In San Enrique de Guadiaro, een charmante en residentiële omgeving nabij Sotogrande, bevindt zich dit instapklare, halfvrijstaande woonhuis. Met een bouwjaar van 2010 combineert dit object moderne architectuur met functionele indeling. De ligging biedt een aantrekkelijke balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de kustlijn op korte afstand bereikbaar is.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dit woonhuis is gelegen in een gevestigde urbanisatie, landinwaarts ten opzichte van de kust. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en groene zones, met dagelijkse voorzieningen zoals apotheken en supermarkten op loopafstand. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en jachthavens onderstreept de aantrekkingskracht van deze regio voor zowel recreatie als permanent verblijf.
Het pand is ontworpen om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden, met nadruk op comfort en functionaliteit. De indeling met drie slaapkamers en vijf badkamers biedt ruime privéruimte voor bewoners en gasten. Kenmerken zoals vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de privéterras met zwembad en uitzicht op het landschap een essentieel onderdeel vormen van de woonbeleving.
Dit object is reeds voltooid en klaar voor bewoning, met oplevering in 2010. De bouwfase is daarmee afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bestaande constructie biedt de mogelijkheid om direct te genieten van de aangeboden faciliteiten en de architectonische stijl van het pand. Eventuele toekomstige upgrades, zoals de installatie van zonnepanelen, zijn mogelijk, maar niet direct voorzien in de huidige staat.
Het perceeloppervlak van 40 m² is compact, wat betekent dat er beperkte buitenruimte is naast het dakterras. Het object is gericht op bewoners die de voorkeur geven aan een onderhoudsarme levensstijl en de nadruk leggen op de binnenruimtes en de gemeenschappelijke tuinen van de urbanisatie. De ligging landinwaarts impliceert dat directe toegang tot het strand vanaf het perceel niet mogelijk is.
Ref: VL798301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woonhuis is een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl in een gevestigde residentiële omgeving, met de nadruk op comfort en toegankelijkheid tot recreatieve faciliteiten. Het is ideaal voor gezinnen of stellen die een ruime woning waarderen, met drie en-suite slaapkamers die privacy bieden aan alle bewoners. De aanwezigheid van vijf badkamers, inclusief een gastentoilet, verhoogt het comfort voor zowel permanente bewoners als gasten. Kopers die waarde hechten aan een onderhoudsarme woning zullen de compacte perceeloppervlakte en de gemeenschappelijke tuinonderhoud waarderen. De moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, airconditioning in elke kamer en elektrische verduisteringsblinden, dragen bij aan een hoog wooncomfort het hele jaar door. Dit pand spreekt ook degenen aan die geïnteresseerd zijn in een actieve levensstijl, dankzij de nabijheid van golfbanen, paardensportfaciliteiten en jachthavens. Bovendien kan de optie om een van de woonkamers om te bouwen tot een vierde slaapkamer flexibiliteit bieden voor wisselende woonbehoeften.
De afwerking van dit woonhuis, voltooid in 2010, is gericht op modern comfort en duurzaamheid. Kenmerkend zijn de vloerverwarming die door het gehele huis loopt, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling gedurende de koelere maanden. De centrale open haard met ventilatiesysteem draagt bij aan een snelle verwarming van de woning en creëert een sfeervolle ambiance. De airconditioning-installaties in alle kamers zijn grotendeels recent vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte koeling in de zomer. De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische verduisteringsblinden, wat bijdraagt aan een optimale nachtrust. De originele indeling is aangepast om drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer te creëren, wat een hogere mate van comfort en privacy biedt dan de standaard indeling. Hoewel niet expliciet vermeld, duidt de beschrijving op hoogwaardige materialen en een focus op een luxueuze afwerking, passend bij de locatie in een exclusieve urbanisatie.
Het woonhuis wordt aangeboden voor een prijs van €740.000. Gezien de specificaties, drie slaapkamers, vijf badkamers en een woonoppervlak van 220 m², positioneert dit pand zich in het hogere segment van de lokale markt. De vraagprijs reflecteert de locatie in een exclusieve urbanisatie, de moderne afwerking, de aanwezigheid van een privé dakterras met zwembad, en de uitgebreide klimaatregelingssystemen zoals vloerverwarming en airconditioning. De bouw is voltooid in 2010, wat duidt op een volwassen project zonder bouwrisico's. De prijsstelling kan worden vergeleken met andere residentiële projecten in nabijgelegen gebieden zoals Sotogrande, waar vergelijkbare objecten variëren in prijs afhankelijk van de exacte locatie, omvang en voorzieningen.
Dit halfvrijstaande woonhuis in San Enrique de Guadiaro positioneert zich als een aantrekkelijke optie voor wie een comfortabele en goed uitgeruste woning zoekt in een residentiële omgeving. De urbanisatie Polosur, waar het object zich bevindt, staat bekend om zijn veiligheid en onderhouden gemeenschappelijke tuinen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen: een supermarkt op 1.5 km, diverse restaurants, apotheken en banken binnen een straal van 2 km. Dit maakt het mogelijk om veel dagelijkse boodschappen en diensten te voet of per korte autorit te regelen. De ligging landinwaarts, op 14 meter boven zeeniveau, biedt een rustiger ritme dan de kustgebieden, terwijl de golfbanen en jachthavens van Sotogrande en La Duquesa binnen een paar kilometer bereikbaar zijn. Dit creëert een leefomgeving die zowel ontspannen als actief kan zijn, afhankelijk van de voorkeur.
San Enrique de Guadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een mix van rust en nabijheid tot diverse stedelijke en recreatieve centra. De directe omgeving van de urbanisatie Polosur is voornamelijk residentieel, met een focus op comfortabel wonen. Dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk te verkrijgen; een supermarkt bevindt zich op 1.5 km afstand, terwijl apotheken en banken nog dichterbij liggen. Binnen een straal van 2 km vindt men een ruim aanbod aan restaurants en cafés, wat mogelijkheden biedt voor sociale activiteiten en culinaire ervaringen. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de bredere regio. De nabijheid van de jachthavens van Sotogrande (2.9 km) en La Duquesa (7.9 km) voegt een maritiem element toe aan de omgeving, terwijl sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) en het Santa María Polo Club (1.5 km) beschikbaar zijn voor sportliefhebbers. De ligging landinwaarts, op 14 meter hoogte, biedt een iets ander klimaat en uitzicht dan de directe kustlijn, met een potentieel rustiger tempo.
Dit object is gelegen in San Enrique de Guadiaro, een residentiële zone binnen de provincie Cádiz. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn met diverse stranden en de gerenommeerde jachthavens van Sotogrande en La Duquesa. Tevens zijn de vele golfbanen die de regio kenmerken duidelijk zichtbaar, wat de recreatieve potentie van de locatie benadrukt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Enrique de Guadiaro is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, op een kruispunt van belangrijke stedelijke centra en kustgebieden. Het project bevindt zich landinwaarts, maar geniet van de nabijheid van de mondaine kustplaats Sotogrande, een enclave bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en polo-faciliteiten, op slechts enkele kilometers afstand. Grotere steden zoals Algeciras (24 km) bieden stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid, terwijl Marbella (43 km) bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en toeristische trekpleisters. Verder landinwaarts ligt Jerez de la Frontera (86 km), een stad met een rijke cultuur en geschiedenis, beroemd om zijn sherry en paarden. Deze positionering biedt bewoners een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit woonhuis is aanzienlijk, ondanks de landinwaartse ligging. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 18 km afstand (hemelsbreed), terwijl de grotere luchthaven van Málaga op ongeveer 82 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden is ook een pluspunt: Playa de la Chullera is 5.9 km verwijderd, La Duquesa 7.6 km en Playa de La Alcaidesa 7.8 km. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen handbereik, waaronder Club de Golf La Cañada op 2.2 km, Real Club de Golf de Sotogrande op 2.9 km en La Reserva Golf Club op 3.5 km. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.5 km, en een apotheek is zelfs op 128 meter afstand, wat duidt op een goede lokale voorziening. Hoewel een auto handig is, maken de 28 OV-haltes en 6 OV-lijnen binnen de omgeving ook beperkt openbaar vervoer mogelijk voor verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio van Andalusië, op 14 meter boven zeeniveau, wordt gekenmerkt door een mediterraan profiel met warme zomers en milde winters. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historisch 3,836 zonuren per jaar, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, wat ideaal is voor liefhebbers van zwemmen en watersporten. De ligging landinwaarts, enigszins beschermd tegen de directe zeewind, kan zorgen voor stabielere temperaturen. De nabijheid van natuurlijke landschappen, hoewel niet expliciet gedetailleerd, wordt gesuggereerd door de 'country views' en de ligging naast polovelden en golfbanen, wat wijst op een groene omgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De recreatiemogelijkheden rondom San Enrique de Guadiaro zijn divers, met een sterke focus op kustactiviteiten en golf. Meerdere stranden zijn binnen een korte afstand bereikbaar; Playa de la Chullera (5.9 km), La Duquesa (7.6 km) en Playa de La Alcaidesa (7.8 km) bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De regio is een waar paradijs voor golfers, met een concentratie van gerenommeerde banen zoals Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) en La Reserva Golf Club (3.5 km). Naast golf en strand zijn er ook faciliteiten voor andere sporten beschikbaar, waaronder het Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km), Santa María Polo Club (1.5 km) en Pistas de Pádel de El Secadero (3.7 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (2.9 km) verrijkt het aanbod aan maritieme recreatie.
Quelle: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, op een kruispunt van belangrijke stedelijke centra en kustgebieden. Het project bevindt zich landinwaarts, maar geniet van de nabijheid van de mondaine kustplaats Sotogrande, een enclave bekend om zijn luxe jachthavens, golfbanen en polo-faciliteiten, op slechts enkele kilometers afstand. Grotere steden zoals Algeciras (24 km) bieden stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid, terwijl Marbella (43 km) bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en toeristische trekpleisters. Verder landinwaarts ligt Jerez de la Frontera (86 km), een stad met een rijke cultuur en geschiedenis, beroemd om zijn sherry en paarden. Deze positionering biedt bewoners een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de dynamiek van de Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
In vergelijking met de omgeving van Sotogrande, waar projecten als Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000) zich bevinden, positioneert dit object zich in een hoger prijssegment, deels verklaard door de specifieke kenmerken en de omvang. Terwijl de genoemde projecten mogelijk meer gericht zijn op appartementen of nieuwere ontwikkelingen met lagere startprijzen, biedt dit pand een reeds gevestigde, ruime halfvrijstaande woning met een aanzienlijk aantal badkamers en een privé zwembad op het dak. De instapklare status en de aanwezigheid van uitgebreide klimaatbeheersingssystemen, zoals vloerverwarming en airconditioning, rechtvaardigen de prijs van €740.000, zeker in relatie tot de exclusieve urbanisatie en de nabijheid van faciliteiten zoals polo- en golfclubs. De compacte perceeloppervlakte staat in contrast met de royale woonoppervlakte, wat duidt op een efficiënt ruimtegebruik binnen de bebouwde structuur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
