Denne eiendommen ligger i San Enrique, Cádiz, et boligområde kjent for sin tilknytning til golf og nærhet til kysten. Bygget i 2010 er dette et rekkehus med tre soverom og en boflate på 220 kvadratmeter. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom et rolig boligområde og tilgang til fasiliteter i Sotogrande. Eiendommen kjennetegnes av en privat takterrasse med basseng, noe som gir utendørs oppholdsareal på et begrenset grunnareal. Med en høyde på 14 meter over havet og kort vei til flyplassen i Gibraltar, fungerer stedet for permanent botid eller lengre opphold.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet befinner seg i San Enrique de Guadiaro, en bydel underlagt San Roque. Dette er et bostedsområde definert av villaer og rekkehus, omgitt av golfbaner som Ayala Polo og Sotogrande. Området er landlig, men sentralt plassert i forhold til Costa del Sol-vest. Avstanden til Middelhavet er rundt seks kilometer i luftlinje, noe som plasserer boligen i golfsektoren av regionen, like utenfor kystens turistkjerner.
Boligen dekker behovet for flere soverom i form av tre rom, alle med eget bad. Den vertikale distribusjonen over fire etasjer gir en naturlig skille mellom sosiale og private soner. Takterrassen med basseng dekker ønsket om utendørs oppholdsrom uten behov for stor hage på bakkenivå. Med fem bad totalt er det kapasitet for større familier eller gjester, og kjøkkenet er dimensjonert for daglig bruk.
Dette er en ferdigstilt eiendom opprinnelig bygget i 2010. Det er ingen aktiv byggefase, og eiendommen står klar for umiddelbar overtakelse. Oppgraderte elementer som aircondition og elektriske persienner er allerede installert. Strukturen er etablert, noe som eliminerer risikoen forbundet med forsinkelser i nybyggprosjekter og gir direkte bruk av fasilitetene.
Boligen har et begrenset uteareal på bakkenivå med et tomtareal på 40 kvadratmeter, som primært fungerer som en liten hage. Det er ikke en frittstående eiendom, men en del av en terrasseblokk/rekkehusrekke med felles vegger. Nordlig orientering kan påvirke mengden direkte sollys i hovedetasjen på visse tidspunkter. En bil er nødvendig for de fleste ærender utenfor umiddelbar nærhet.
Ref: VL798301
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for familier som trenger mer enn to soverom, men som ikke ønsker vedlikeholdsbyrden av en stor villa med hage. Den passer for de som verdsetter privatliv gjennom en takterrasse fremfor en hage i gateplan. Golfspillere vil finne beliggenheten optimal med flere baner innen kort rekkevidde. Situasjoner som boligen dekker godt inkluderer familier med barn som går på Sotogrande International School, gitt den korte reiseveien. Det passer også for par som ønsker et ferdigstilt hjem uten risiko ved nybygg, men med moderne design. Digitale nomader kan benytte seg av de gode internettforbindelsene og flyplassen i Gibraltar. De som søker en fast residens i Spanje med kontakt med andre internasjonale beboere vil trives i San Enrique. Boligen er mindre egnet for de som krever strandgang til fots.
Eiendommen skiller seg ut gjennom sin funksjonelle planløsning og tekniske installasjoner. Oppvarming via gulvvarme er en betydelig fordel i vintermånedene, noe som ikke er standard i alle spanske boliger. I tillegg er det en sentral peis med ventilasjonssystem som fordeler varmen effektivt i huset. Kjøkkenet og badene er moderne utstyrt. Tekniske detaljer som elektriske svarte persienner i alle soverom gir både isolasjon og lyskontroll. Aircondition-anlegget er delvis fornyet. Konstruksjonen tillater installasjon av solcellepaneler for fremtidig energiproduksjon. Materialvalget i fellesarealene og terrassene er utført med tanke på lavt vedlikehold og holdbarhet.
Prisnivået starter på 740 000 euro. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for rekkehus i San Enrique, reflektert av den private takterrassen med basseng og totalarealet på 220 kvadratmeter. Sammenlignet med nybyggprosjekter i selve Sotogrande, ligger prisen konkurransedyktig gitt arealene. Kostnaden per kvadratmeter er høyere enn gjennomsnittet for provinsen, men rettferdiggjort av kvaliteten på innredning og de unike fasilitetene som privat basseng. Markedet her er stabilt, og tilbudet av boliger med denne spesifikke utformingen er begrenset.
San Enrique er et sted hvor rytmen bestemmes av golfaktivitet og landlig ro, i motsetning til den pulserende turismen ved strendene. Hverdagen her innebærer korte turer til lokale supermarketer og restauranter som ligger innenfor gangavstand. Beboerne bruker ofte tid på de nærliggende golfbanene eller riding i Santa María Polo Club. I denne boligen er daglivet organisert rundt de tre etasjene. Takterrassen på toppen blir sannsynligvis hovedområdet for utendørsaktiviteter ettersom hagen bak er liten. Her kan man nyte utsikten over det åpne landskapet uten innsyn fra naboer i høyden. Om ettermiddagen gir skyggene fra den nordlige orienteringen lindring fra sommervarmen. Nærheten til internasjonale skoler gjør skolekjøringen oversiktlig. Dette er et område for de som foretrekker struktur og ro fremfor sentrumsnatteliv.
Infrastrukturen rundt San Enrique er utviklet for bilbruk, men grunnleggende tjenester er tilgjengelig. Det er tre apotek og flere banker innen en radius på to kilometer. Sanitetsbehov dekkes av lokale helsesentre, mens større sykehus ligger i Algeciras. Skoletilbudet er robust med internasjonale alternativer like ved. Veinettet gir rask tilgang til A-7 motorveien. Lufthavnen i Gibraltar er den nærmeste med ca. 17 kilometer avstand, mens Málaga lufthavn krever en times kjøretur. Tilgjengeligheten til ladeinfrastruktur for elbiler er tilstede i Sotogrande, kort unna.
Kartet viser boligens plassering ved siden av Ayala Polo-klubben. San Enrique ligger øst for Sotogrande Port og nord for kystveien N-340. Grønnsonene indikerer golfbaner som omkranser eiendommen. Avstanden til Gibraltar-grensen er kortere enn avstanden til Málaga, noe som er synlig i transportkorridorene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Enrique ligger geografisk mellom Algeciras og Marbella, men nærmest Sotogrande. Den fungerer som et boligområde for de som arbeider i de større byene eller søker ro i det vestlige området av kysten. Posisjonen er strategisk for de som vil ha tilgang til begge byene uten å bo midt i sentrum. Det er en inngangsport til Sotogrande-området til en lavere pris enn kystnære beliggenheter.
Strandlivet krever transport, da nærmeste strand (Playa de la Chullera) ligger 5,9 kilometer unna. Marinaene i Sotogrande og La Duquesa er henholdsvis 2,9 og 7,9 kilometer unna. Golfutøvere har valgmuligheter med Club de Golf La Cañada (2,2 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km). Dagligvarehandel kan gjøres 1,5 kilometer fra boligen. Internasjonale skoler er innenfor en radius på seks kilometer. Reisetid til Gibraltar lufthaven er estimert til under 30 minutter med bil.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique nyter godt av et mikroklima på Costa del Sol. Med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5 grader og over 3 800 soltimer, er utendørs liv mulig mesteparten av året. Svømmesesongen i havet varer i fem måneder, men det private bassenget på taket kan utvide sesongen. Høyden på 14 meter over havet beskytter mot ekstreme vinder. Området er grønt takket være golfbanenes vanning, men omgivelsene er preget av typisk andalusisk vegetasjon. Vintrene er milde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ikke ligger ved sjøen, er tilgangen til rekreasjon høy. Puerto de Sotogrande tilbyr en eksklusiv marina med butikker og uteliv. Strandsone ved La Duquesa og Sotogrande har gode bademuligheter. Sportslig sett dominerer golf, med flere elitbaner i umiddelbar nærhet. Santa María Polo Club, bare 1,5 kilometer unna, tiltrekker seg tilskuere og utøvere. Det er også fasiliteter for padel tennis i nærheten.
Kilde: OpenStreetMap
San Enrique ligger geografisk mellom Algeciras og Marbella, men nærmest Sotogrande. Den fungerer som et boligområde for de som arbeider i de større byene eller søker ro i det vestlige området av kysten. Posisjonen er strategisk for de som vil ha tilgang til begge byene uten å bo midt i sentrum. Det er en inngangsport til Sotogrande-området til en lavere pris enn kystnære beliggenheter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med prosjekter som Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria i Sotogrande (fra €423 000), ligger denne eiendommen betydelig høyere i pris. Dette reflekterer at Polosur-objektet er en større, ferdigstilt bolig med privat basseng, mens de andre ofte er mindre enheter eller nybygg med felles fasiliteter. Adel San Roque (fra €551 000) er nærmere i prissegmentet, men Polosur tilbyr en spesifikk utforming med takterrasse og flere bad. I motsetning til leiligheter i sentrale Sotogrande, tilbyr denne boligen mer privatliv og kvadratmeter per euro. Beliggenheten i San Enrique er mindre eksklusiv per definisjon enn inngjerdede områder i Sotogrande, men praktisk like god.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID