Projekt Polosur to zrealizowany w 2010 roku dom bliźniaczy położony w San Enrique, Cádiz. Nieruchomość o powierzchni 220 m² oferuje trzy sypialnie i pięć łazienek, rozłożonych na czterech kondygnacjach. Charakterystycznym elementem jest prywatny basen na dachu z widokiem na okolicę. Lokalizacja w sąsiedztwie klubów polo i pól golfowych Sotogrande determinuje charakter tego miejsca. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w San Enrique de Guadiaro, około 6 kilometrów w głąb lądu od linii brzegowej. Osiedle Polosur graniczy z kompleksem Ayala Polo i jest usytuowane w pobliżu ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande. Otoczenie stanowi mieszanka terenów zielonych i zabudowy rezydencjalnej, z dostępem do lokalnych usług w odległości krótkiego spaceru.
Funkcjonalny układ obejmuje trzy sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia prywatność użytkownikom. Obecność dwóch salonów pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, w tym ewentualne wydzielenie czwartego pokoju lub gabinetu. Rozbudowana infrastruktura techniczna, w tym ogrzewanie podłogowe, odpowiada na wymagania całorocznego użytkowania.
Budowa została zakończona w 2010 roku, co oznacza brak ryzyka związanego z inwestycjami w fazie planowania. Nieruchomość przeszła modernizacje, w tym wymianę systemów klimatyzacji w większości pomieszczeń. Stan techniczny obiektu jest zgodny ze standardami rezydencji z tamtego okresu, z zainstalowanymi udogodnieniami takimi jak rolety elektryczne.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży; najbliższe kąpieliska oddalone są o ponad 5 kilometrów. Powierzchnia działki wynosi 40 m², co oznacza ograniczoną przestrzeń zewnętrzną na poziomie gruntu. Orientacja północna wpływa na nasłonecznienie wnętrz. Ze względu na suburban charakter rejonu, posiadanie pojazdu jest zalecane dla pełnej mobilności.
Ref: VL798301
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do profilu rodziny lub pary poszukującej przestronnego domu z dużą ilością łazienek. Bliżość prestiżowych pól golfowych czyni ją atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Osoby pracujące zdalnie docenią możliwość adaptacji jednego z salonów na biuro. Lokalizacja przy międzynarodowych szkołach jest kluczowa dla rodzin z dziećmi. Nieruchomość sprawdza się również jako dom wakacyjny z możliwością wynajmu krótkoterminowego, dzięki posiadanej licencji turystycznej.
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą. Na uwagę zasługuje system ogrzewania podłogowego zainstalowany na wszystkich kondygnacjach, co jest rzadkością w tym rejonie. W salonie znajduje się kominek z mechaniczną wentylacją rozprowadzającą ciepło. Łazienki wykończono w wysokim standardzie, z kabunami prysznicowymi i wannami. Okna wyposażono w elektryczne rolety zaciemniające. Taras na dachu jest funkcjonalnie zagospodarowany na strefę wypoczynkową i basen.
Cena nieruchomości wynosi 740 000 euro. Poziom ten plasuje obiekt w segmencie wyższym w porównaniu do przeciętnych ofert w regionie, co wynika z metrażu, lokalizacji w pobliżu Sotogrande oraz standardu wykończenia. Dla porównania, inne projekty w okolicy, takie jak Altara Alcaidesa, oferują ceny znacznie niższe, często dotyczące mniejszych mieszkań. Jest to inwestycja wymagająca wyższego kapitału początkowego.
Codzienne życie w San Enrique toczy się w rytmie spokojnej dzielnicy willowej. Słońce i ciepły klimat, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie, sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu. Mieszkańcy korzystają z bliskości pól golfowych, gdzie uprawianie sportu jest codziennością. Okolica jest cicha i bezpieczna, co sprzyja relaksowi. Rano można zaopatrzyć się w lokalnych sklepach, a popołudnie spędzić na tarasie lub w basenie. Wieczory są spokojne, z dala od hałasu głośnych kurortów, co jest istotne dla osób ceniących prywatność.
Otoczenie stanowi zaplanowana urbanizacja z dbałością o wspólne tereny zielone. W promieniu 2 kilometry znajduje się 11 restauracji i punkty usługowe. Bliskość Santa María Polo Club i pól golfowych La Cañada oraz La Reserva dominuje krajobraz kulturowy okolicy. Obszar jest zamieszkały głównie przez stałych mieszkańców i osoby poszukujące spokoju, co tworzy stabilne sąsiedztwo.
Mapa przedstawia lokalizację osiedla Polosur w kontekście sieci drogowej. Wskazane są odległości do najbliższych pól golfowych, plaż oraz lotnisk. Zarysowano granice między San Enrique a sąsiednim Sotogrande.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Enrique zajmuje strategiczną pozycję między Gibraltarem a Marbellą. Jest to enklawa spokoju w pobliżu ruchliwego portu Algeciras (24 km) i turystycznej Marbelli (43 km). Pozycja ta pozwala mieszkańcom na szybki dojazd do wielkomiejskich centrów, przy zachowaniu spokojnego stylu życia na przedmieściach.
Kluczowe udogodnienia są rozproszone. Apteka znajduje się 128 metrów od domu, podczas gdy supermarkety wymagają przejechania około 1,5 km. Dojazd do plaży zajmuje około 10-15 minut samochodem. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o 17 km, co jest istotne dla podróżnych. Najbliższe duczne szpitale zlokalizowane są w Algeciras (13 km).
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique leży na wysokości 14 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu klimatowi. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C. Roczna liczba godzin słońca to 3836, co pozwala na maksymalne wykorzystanie zewnętrznych stref rekreacyjnych. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. W okolicy przeważają widoki na pola golfowe i góry w tle.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo iż nieruchomość nie leży nad morzem, plaże takie jak Playa de la Chullera i La Duquesa są łatwo dostępne. Główną atrakcją rekreacyjną są pola golfowe w promieniu 3,5 km, w tym Real Club de Golf de Sotogrande. Dla miłośników sportów wodnych dostępna jest marina w Puerto de Sotogrande. Infrastruktura sportowa jest bardzo dobrze rozwinięta.
Źródło: OpenStreetMap
San Enrique zajmuje strategiczną pozycję między Gibraltarem a Marbellą. Jest to enklawa spokoju w pobliżu ruchliwego portu Algeciras (24 km) i turystycznej Marbelli (43 km). Pozycja ta pozwala mieszkańcom na szybki dojazd do wielkomiejskich centrów, przy zachowaniu spokojnego stylu życia na przedmieściach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu do nowych inwestycji w regionie, takich jak Altara Alcaidesa czy Atria, Polosur wyróżnia się większą powierzchnią mieszkalną i obecnością prywatnego basenu na dachu. Projekty w Alcaidesa oferują niższe ceny wejścia, często dotyczące mieszkań, podczas gdy Polosur to dom jednorodzinny. Adel San Roque, choć cenowo zbliżony (od €551,000), zazwyczaj nie oferuje tak rozbudowanej infrastruktury prywatnej jak basen dachowy. W odróżnieniu od projektów "pod klucz", tutaj kupujący otrzymuje produkt gotowy, zweryfikowany przez lata użytkowania, co eliminuje ryzyko opóźnień budowlanych typowych dla rynku deweloperskiego na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID