Este proyecto residencial se sitúa en San Enrique, Cádiz, una localidad que combina la cercanía a servicios con un entorno apacible. Ofrece viviendas adosadas diseñadas para el confort moderno, con una superficie habitable de 220 m² y parcelas de 40 m². La promoción, completada en 2010, se caracteriza por su estado de conservación excelente y una oferta que busca equilibrar la vida privada con la accesibilidad a las comodidades urbanas y naturales de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en San Enrique, el proyecto se beneficia de una localización estratégica en el interior, a poca distancia de comercios y servicios esenciales. La proximidad a núcleos urbanos y la costa, sin estar directamente en primera línea, permite disfrutar de un ambiente más sereno sin sacrificar la conveniencia. La conexión con el entorno se ve facilitada por la presencia de infraestructuras de transporte cercanas.
Las viviendas están pensadas para satisfacer las necesidades de residentes que buscan un hogar funcional y bien equipado. Con tres dormitorios y cinco baños, se prioriza el espacio y la privacidad para cada miembro del hogar. Las áreas comunes interiores y exteriores, como la terraza privada en la azotea, están diseñadas para el disfrute y la relajación, adaptándose a un estilo de vida contemporáneo.
La construcción de estas viviendas finalizó en 2010, lo que indica que se trata de propiedades ya consolidadas en el mercado. Aunque no es una promoción de obra nueva, su estado de conservación es excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado por parte de los propietarios o la comunidad. La fecha de finalización proporciona una referencia sobre la antigüedad y el estilo arquitectónico de la edificación.
Este proyecto no ofrece acceso directo a la playa ni vistas al mar, al estar situado tierra adentro. La superficie de la parcela individual es limitada (40 m²), lo que significa que el espacio exterior privado es reducido. Tampoco se trata de una urbanización con extensas zonas comunes ajardinadas o piscinas comunitarias, ya que cada vivienda dispone de sus propias instalaciones privadas.
Ref: VL798301
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia consolidada en una zona de prestigio de la Costa del Sol, sin las incertidumbres de la obra nueva. Es adecuada para profesionales o familias que valoran la privacidad y la comodidad de tener servicios esenciales cerca, como farmacias (a 128 metros) y supermercados (a 1.5 km), y que disfrutan de actividades de ocio al aire libre, dada la proximidad a campos de golf (Club de Golf La Cañada a 2.2 km) y puertos deportivos (Puerto de Sotogrande a 2.9 km). El diseño interior, con amplios dormitorios en suite y una terraza privada en la azotea con piscina, es ideal para quienes desean un espacio personal para relajarse y recibir invitados. La vivienda podría ser una excelente opción para quienes planean una mudanza permanente o una segunda residencia activa, aprovechando el clima y las oportunidades recreativas de la región durante todo el año, incluyendo un periodo de 5 meses de temperaturas adecuadas para el baño.
Las viviendas presentan un nivel de acabado excelente, diseñado para ofrecer confort y durabilidad. Cuentan con calefacción por suelo radiante en toda la casa, complementada por una chimenea central con sistema de ventilación que asegura un ambiente cálido y agradable durante los meses más fríos. El aire acondicionado, mayoritariamente renovado, garantiza el confort térmico en verano. Los dormitorios están equipados con persianas eléctricas opacas, optimizando el descanso. Aunque la descripción menciona la posibilidad de instalar paneles solares para energía 100% renovable, la infraestructura actual podría no estar completamente preparada para ello sin adaptaciones. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento integradas y funcionales, manteniendo la estética interior ordenada. El diseño general busca un equilibrio entre modernidad y calidez, con atención a los detalles prácticos para el día a día.
El precio de salida para estas viviendas adosadas es de 740.000 €. Este valor se corresponde con propiedades de tres dormitorios y cinco baños, con una superficie construida de 220 m² y parcelas de 40 m². La tipología de vivienda, adosada y con acabados de excelente calidad, junto con la ubicación en una urbanización consolidada como Polosur, influyen en esta escala de precios. Dado que la construcción data de 2010 y el estado es excelente, el precio refleja tanto la calidad intrínseca de la propiedad como su valor de mercado en una zona codiciada. La disponibilidad actual corresponde a unidades que están listas para ser ocupadas, sin plazos de entrega adicionales.
San Enrique de Guadiaro se presenta como un enclave que fusiona la tranquilidad de una urbanización residencial con la comodidad de tener servicios a mano. Las viviendas adosadas, con una distribución pensada para el bienestar individual, ofrecen un refugio sereno. El ritmo de vida aquí se define por la accesibilidad: se puede realizar la compra semanal a 1.5 km, mientras que las zonas de ocio y deportivas, como campos de golf y puertos deportivos, se encuentran a pocos kilómetros. La presencia de escuelas internacionales y centros de salud en las proximidades añade un valor significativo para familias o expatriados que buscan establecerse a largo plazo en la zona. La vida diaria se articula en torno a la practicidad, permitiendo conciliar la vida familiar y profesional con el acceso a un entorno natural y de ocio privilegiado en la Costa del Sol.
Vivir en San Enrique ofrece un equilibrio entre la serenidad de un entorno residencial y la vitalidad de la Costa del Sol. La vida cotidiana se beneficia de la proximidad a servicios esenciales, como una farmacia a escasos 128 metros y un supermercado a 1.5 km, facilitando las compras y gestiones diarias. El acceso a zonas de ocio es notable, con múltiples campos de golf de renombre en un radio de 3.5 km y el Puerto de Sotogrande a solo 2.9 km, ofreciendo actividades náuticas y restauración. La presencia de escuelas internacionales, como Sotogrande International School (a 5 km), la convierte en una opción atractiva para familias expatriadas. La conexión con el aeropuerto de Gibraltar, a 18 km en línea recta, y la relativa cercanía a ciudades como Algeciras (24 km) y Marbella (43 km) aseguran una buena movilidad y acceso a una oferta cultural y comercial más amplia.
Este mapa ilustra la ubicación de San Enrique en la provincia de Cádiz, destacando su posición estratégica en el Campo de Gibraltar. Se puede observar la proximidad a importantes núcleos urbanos como Sotogrande y Algeciras, así como la accesibilidad a la costa y a infraestructuras clave como el aeropuerto de Gibraltar. La red de carreteras y la distribución de servicios y zonas recreativas en el entorno quedan también visualmente representadas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Enrique se posiciona en la comarca gaditana del Campo de Gibraltar, sirviendo como un enlace entre la costa y el interior de la provincia. Su proximidad a Sotogrande (2.9 km) la vincula a una zona de reconocida exclusividad y servicios de alta gama, incluyendo puertos deportivos y campos de golf. Se encuentra a 24 km de Algeciras, una ciudad portuaria y centro industrial, y a 43 km de Marbella, un referente del turismo y el lujo en la Costa del Sol. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de la región, desde la tranquilidad de sus desarrollos residenciales hasta la actividad de las ciudades costeras y portuarias.
La localización de este proyecto en San Enrique ofrece una conectividad favorable. Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera, se encuentran a 5.9 km, mientras que La Duquesa está a 7.6 km. La proximidad a campos de golf de prestigio es un punto fuerte, con Club de Golf La Cañada a 2.2 km y Real Club de Golf de Sotogrande a 2.9 km. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a tan solo 18 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, una farmacia está a 128 metros y un supermercado a 1.5 km. El acceso a centros de salud se encuentra a 13 km, y la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.8 km subraya la adaptación a las necesidades modernas. La presencia de 28 paradas de transporte público en la zona indica opciones de movilidad, aunque un vehículo particular puede ser más práctico para explorar la región.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por una media anual de 18.5°C y unas 3,836 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende a 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, a 14 metros sobre el nivel del mar, asegura un entorno agradable y ventilado. La ubicación tierra adentro, aunque cercana a la costa, permite apreciar vistas panorámicas del campo circundante y las montañas. La inclinación del terreno no es pronunciada, lo que facilita el acceso y la movilidad dentro de la urbanización y sus alrededores.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
San Enrique se sitúa estratégicamente para acceder a diversas opciones recreativas. Las playas más cercanas, como Playa de la Chullera, se encuentran a 5.9 km, y La Duquesa a 7.6 km, ofreciendo espacios para el ocio costero. La oferta de golf es excepcional, con clubes como La Cañada (2.2 km) y Sotogrande (2.9 km) a poca distancia, ideales para aficionados a este deporte. Las instalaciones deportivas son también variadas, incluyendo centros como el Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) y el Santa María Polo Club (1.5 km). Los puertos deportivos, como Puerto de Sotogrande (2.9 km), añaden oportunidades para actividades náuticas y disfrutar del ambiente marítimo. La presencia de múltiples restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Enrique se posiciona en la comarca gaditana del Campo de Gibraltar, sirviendo como un enlace entre la costa y el interior de la provincia. Su proximidad a Sotogrande (2.9 km) la vincula a una zona de reconocida exclusividad y servicios de alta gama, incluyendo puertos deportivos y campos de golf. Se encuentra a 24 km de Algeciras, una ciudad portuaria y centro industrial, y a 43 km de Marbella, un referente del turismo y el lujo en la Costa del Sol. Esta ubicación permite acceder a la diversidad de la región, desde la tranquilidad de sus desarrollos residenciales hasta la actividad de las ciudades costeras y portuarias.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con otros desarrollos en la zona de Sotogrande, como Altara Alcaidesa (desde €341,000) o Atria (desde €423,000), esta propiedad se sitúa en un segmento de precio superior, reflejando sus características específicas. Adel San Roque, con un precio de €551,000, también presenta una diferencia notable. El precio de €740,000 para esta vivienda adosada de 220 m² en San Enrique sugiere un valor añadido por su diseño, acabados de excelente calidad, la terraza privada con piscina y su ubicación dentro de una urbanización consolidada. Si bien los proyectos mencionados ofrecen precios de entrada más bajos, este proyecto destaca por su enfoque en el espacio interior (tres dormitorios en suite), las comodidades privadas en la azotea y un estado de conservación que, al ser de 2010 pero excelente, evita los costes asociados a reformas inmediatas que podrían surgir en propiedades de menor precio o más antiguas. La parcela de 40 m² es un factor a considerar en la comparación de espacios exteriores, siendo más reducida que en otras tipologías de vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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