Dette moderne rækkehus er beliggende i San Enrique, Cádiz, nær det prestigefyldte Sotogrande-område. Ejendommen har tre soveværelser og er kendetegnet ved sin funktionelle indretning fordelt på flere etager. Med en privat tagterrasse og swimmingpool tilbydes der uderum til rekreative formål. Beliggenheden tæt på golfbaner og lokale faciliteter understøtter en praktisk hverdag i et etableret kvarter. Projektet er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i San Enrique de Guadiaro, en forstad til Sotogrande. Placeringen er landlig, men med kort afstand til kysten. Området er præget af grønne omgivelser og golfbaner. Nabostruktturen er tæt på Ayala Polo Club. Dette skaber en balance mellem privatliv og adgang til fritidsaktiviteter.
Boligen imødekommer behovet for separat soveplads med en-suite badeværelser. Den fordelte planløsning muliggør zoneret boligforhold. Det private poolområde på taget adresserer kravet til udeareal uden store haveplejeforpligtelser. Nærheden til internationale skoler understøtter familiers daglige logistik.
Ejendommen er fuldt udbygget og færdigbygget omkring 2010. Det indebærer, at alle beboelsesarealer er tilgængelige uden forsinkelse. Strukturen er etableret, men tekniske installationer som klimaanlæg er løbende vedligeholdt. Ejendommen er klar til overtagelse uden byggetidsrisici.
Projektet er ikke en fritliggende villa, men et rækkehus, hvilket indebærer naboer på siderne. Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt, da den ligger inde i landet. Haven er lille, og vedligeholdelse er styret af fællesregler. Adgang til strand kræver transport, da afstanden er over fem kilometer.
Ref: VL798301
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor kravet til plads og faciliteter vægtes højere end direkte beliggenhed ved stranden. Den er relevant for familier, der ønsker adgang til internationale skoler som Sotogrande International School. Golfspillere vil finde beliggenheden gunstig grundet nærheden til flere baner. Den passer også til dem, der søger en færdigbygget bolig uden ventetid på nybyggeri. Situatioen med tre en-suite værelser giver fleksibilitet for gæster eller børn. For dem, der ønsker en blanding af spansk byliv og privatliv, fungerer forstaden San Enrique godt.
Ejendommen fremstår med moderne designelementer og hvid facade. Kvaliteten afspejles i installationer som gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer komfort i køligere måneder. Et centralt pejsesystem med ventilation fordeler varmen effektivt. Køkkenet og badeværelserne er moderne med dobbelte vask og badekar. Airconditionanlægget er delvist fornyet for at sikre energieffektivitet. Materialetvalget inkluderer store vinduespartier, der maksimerer lysindfald. Indbyggede skabe og garderober giver opbevaringsplads. Det private poolområde på taget er håndværksmæssigt udført med holdbare materialer egnet til udendørs klima.
Prisen for denne ejendom starter fra €740.000. Dette niveau afspejler størrelsen på 220 til 275 kvadratmeter og lokationen nær Sotogrande. Prisen ligger over gennemsnittet for standard rækkehuse i regionen, men under priserne for store villaer i selve Sotogrande. Markedet her viser variation baseret på specifikke faciliteter som privat pool og boligareal.
Livet her struktureres omkring de forskellige niveauer i huset. Morgenen begynder i køkkenet eller stuen, der er adskilt af glasdøre, hvilket muliggør forskellige aktiviteter. Tagterrassen fungerer som et centralt opholdssted i dagtimerne og aftenen, især på grund af poolen og grillområdet. Med 3.836 soltimer årligt bruges uderummet hyppigt. Nærheden til golfbaner som Club de Golf La Cañada betyder, at aktive dage let kan kombineres med hjemmet. Området er stille, hvilket giver ro til kontorarbejde eller afslapning. Lokale butikker og apoteket ligger inden for kort gåafstand, hvilket gør daglige indkøb overskuelige. Aftenen kan nydes på taget med udsigt over landskabet, før man trækker sig tilbage i de sovende værelser med eget badeværelse.
Omkringliggende infrastruktur gør dagligdagen praktisk. Inden for en radius på to kilometer findes restauranter, banker, tandlæger og supermarkeder. Større byer som Algeciras og Marbella er tilgængelige inden for en kort køretur på henholdsvis 24 og 43 kilometer. Dette giver adgang til et bredere udvalg af specialbutikker og culturelle tilbud. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 17 kilometer væk, hvilket faciliterer internationale rejser. Vejnettet omkring San Enrique er godt udviklet, hvilket gør pendling nem. Lokalbefolkningen er en blanding af faste beboere og tilflyttere, hvilket skaber et stabilt miljø.
Kortet viser projektets placering i relation til golfbanerne mod vest og Sotogrande mod sydøst. Vejforbindelsen til A-7 motorvejen er tydeligt markeret og giver adgang til både Gibraltar og Malaga. De blå markeringer indikerer strandene tilgængelige via kystvejen. Nabolaget fremstår som en grøn enklave.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Enrique ligger strategisk mellem kystbyerne og det indre land. Det fungerer som en boligby for dem, der arbejder i Sotogrande eller Algeciras, men ønsker mere rolige omgivelser. Positioneringen ved Guadiaro-floden giver frodighed. Det er en del af 'Costa del Sol's vestligste sektor, som er tæt på grænsen til Gibraltar.
Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger ca. 6 kilometer væk, hvilket kræver bil eller cykel for hurtig adgang. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på cirka 20 minutters kørsel. For golfentusiaster er beliggenheden optimal med tre baner inden for 4 kilometer, herunder Sotogrande og La Cañada. Supermarked og dagligvarer findes kun 1,5 kilometer fra adressen. Apoteket ligger meget tæt på, under 150 meter.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med 3.836 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Beliggenheden på 14 meter over havets overflade beskytter mod kraftig vind uden at miste den kølende brise fra Atlanterhavet. Svømnesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Omgivelserne er præget af grønne golfbaner og det omkringliggende landskab, der tilbyder skygge og køl om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystbyerne La Duquesa og Sotogrande Marina tilbyder fritidsaktiviteter inden for en radius af otte kilometer. Golf faciliteterne er dominerende med baner som Real Club de Golf de Sotogrande og La Reserva Golf Club i nærheden. Der er adgang til vandaktiviteter og havne i Sotogrande. Sportcentre som Complejo Deportivo Zona Norte ligger tæt på og tilbyder faciliteter til indendørs sport. Polo-klubben Santa María er en betydelig lokal attraktion kun 1,5 kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
San Enrique ligger strategisk mellem kystbyerne og det indre land. Det fungerer som en boligby for dem, der arbejder i Sotogrande eller Algeciras, men ønsker mere rolige omgivelser. Positioneringen ved Guadiaro-floden giver frodighed. Det er en del af 'Costa del Sol's vestligste sektor, som er tæt på grænsen til Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med nybyggeri som Altara Alcaidesa og Atria i Sotogrande, tilbyder dette projekt i San Enrique en større bolig til en lavere pris per kvadratmeter. Mens nye projekter ofte starter omkring €350.000 til €420.000, ligger denne prissætning på €740.000, hvilket afspejler den større størrelse og eksisterende faciliteter som privat pool. Adel San Roque, som ligger i et lignende prissegment, fokuserer mere på lejligheder, hvorimod dette er et rækkehus med mere gulvplads. San Enrique tilbyder en mere landlig atmosfære end tættere på havet i Alcaidesa. Projektet har den fordel, at det er færdigt, i modsætning til nye projekter, der har leveringstider på 1-2 år. Investeringen her er drevet af plads og beliggenhed i et etableret nabolag fremfor nybyggeri-præmier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID