Dit project betreft een halfopen bebouwing (townhouse) in de residentiële wijk Polosur, te San Enrique in de provincie Cádiz. De woning is gesitueerd nabij de polo- en golfvelden van Sotogrande en biedt een woonoppervlakte van circa 220 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met drie slaapkamers en vijf sanitaire ruimtes is de indeling gericht op privacy en comfort. Een particuliere dakterras met zwembad biedt buitenruimte. De bouw dateert van rond 2010, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is en beschikt over een voltooide tuinaanleg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Enrique de Guadiaro ligt landinwaarts, vlakbij de kustlijn van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich in een rustige residentiële zone, grenzend aan de uitgestrekte sportvelden van Ayala Polo. Het gebied biedt een landelijke setting met snelle toegang tot de stedelijke voorzieningen van Guadiaro en Sotogrande. De positie is strategisch ten opzichte van de natuur en de kust.
De indeling van de woning is afgestemd op bewoners die behoefte hebben aan ruimte en privacy. Drie slaapkamers zijn elk voorzien van een en-suite badkamer, wat de levenskwaliteit verhoogt voor gezinnen of stellen die veel ontvangen. De aanwezigheid van twee leefruimtes biedt flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als werkplek of extra logeerkamer. Klimaatbeheersing is door vloerverwarming en airconditioning gegarandeerd.
Dit project betreft een bestaande bouw die reeds in 2010 is opgeleverd. Er is geen bouwfase of opleveringstermijn; de woning is per direct beschikbaar voor bewoning. De staat van onderhoud wordt als uitstekend omschreven, met recente vernieuwingen aan de airconditioning. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn voltooid en operationeel.
De woning heeft een noordelijke oriëntatie, wat betekent dat de directe zoninstraling in de leefruimtes beperkter is dan bij zuidelijke huizen. Het privéperceel is bescheiden (40 m²), wat weinig ruimte biedt voor uitgebreide tuinaanleg of eigen zwembad op de begane grond. Vanwege de landelijke ligging is een auto noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen.
Ref: VL798301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past goed bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers met badkamers, waarbij privacy voor elk gezinslid belangrijk is. Ook is het geschikt voor kopers die actief zijn in paardensport of golf, gezien de directe ligging naast Ayala Polo en diverse golfbanen. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het ook een optie voor investeerders die rendement zoeken in de verhuur. Mensen die een permanent verblijf zoeken in een rustige omgeving maar dicht bij voorzieningen willen zijn, vinden hier een passende oplossing. Het is minder geschikt voor mensen die een stapelsteen zoeken of die geen auto willen gebruiken.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Vloerverwarming is door het hele pand aangelegd, wat zorgt voor gelijkmatige warmte in de koelere maanden. Een centrale open haard met ventilatiesysteem biedt aanvullende verwarming. De recent vernieuwde airconditioning zorgt voor koeling in de zomer. In de slaapkamers zijn elektrische verduisteringsroeden geïnstalleerd voor lichtregulering. De keuken en badkamers zijn modern ingericht met dubbele wastafels en ligbaden. Het dakterras is voorzien van een privézwembad en een BBQ-area, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het geheel draagt bij aan een onderhoudsvriendelijk maar luxe wooncomfort.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf 740.000 euro. Dit plaatst de woning in het hogere segment van de lokale markt voor halfopen bebouwingen. De prijsstelling wordt gerechtvaardigd door de grootte van de woning (275 m² bebouwd), de luxe afwerking en de aanwezigheid van de private dakterrassetuin. In vergelijking met appartementsgebouwen in dezelfde regio is de instapprijs aanzienlijk hoger, maar biedt dit project meer privacy en buitenruimte.
San Enrique biedt een woonritme dat bepaald wordt door rust en sportieve activiteiten. De omgeving voelt landelijk en veilig aan, ver verwijderd van de massatoerisme van de kust. In de directe nabijheid vindt men voorzieningen zoals een apotheek en enkele restaurants op loopafstand. De sfeer in de wijk Polosur is gemoedelijk en internationaal, mede door de nabijheid van de polo- en golfclubs. 's Avonds heerst er stilte, met uitzicht op de sterrenhemel en het omliggende platteland. Voor dagelijkse boodschappen vertrekt men richting het centrum van Guadiaro of de grotere supermarkten in de buurt. Het is een plek voor mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten maar niet afgelegen willen wonen.
De directe leefomgeving biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks comfort. Een apotheek bevindt zich op 128 meter, en een supermarkt op 1,5 kilometer. Voor medische zorg zijn er twee gezondheidscentra in de nabije omgeving en een ziekenhuis op 13 kilometer. Onderwijs is goed vertegenwoordigd met diverse basisscholen en middelbare scholen in de regio, waaronder internationale scholen op 5 tot 6 kilometer afstand. De wijk zelf is veilig en rustig, met goed onderhouden openbare ruimtes. De concentratie van sportfaciliteiten, zoals polo, padel en golf, is uniek voor deze regio.
De kaart toont de ligging van Polosur in San Enrique, omringd door groene zones en sportvelden. De afstand tot de kustlijn en de snelweg A-7 is duidelijk afleesbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen en de luchthaven van Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Enrique is gelegen in de regio Campo de Gibraltar, in het westen van de Costa del Sol. Het ligt tussen de grote steden Algeciras (24 km) en Marbella (43 km) in. Deze positie biedt de rust van een klein dorp met de stedelijke voorzieningen van grote steden binnen handbereik. De locatie is uniek vanwege de combinatie van platteland, luxe sportvoorzieningen en kust nabijheid. Het fungeert als een groene zone tussen de havenactiviteiten van Algeciras en het toerisme van de Costa del Sol.
De strategische ligging zorgt voor goede verbindingen met belangrijke locaties. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op 17 kilometer (ongeveer 15-20 minuten rijden). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op 5,9 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen een straal van 3,5 kilometer, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande. De jachthavens van Sotogrande en La Duquesa zijn op respectievelijk 2,9 en 7,9 kilometer afstand. Een auto is essentieel voor deze verbindingen, hoewel lokale voorzieningen te voet bereikbaar zijn.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. Door de ligging op 14 meter boven zeeniveau is er een lichte bries wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen in de zee duurt circa vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De landelijke omgeving rond San Enrique biedt groene uitzichten en zorgt voor een frissere lucht dan direct aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel de woning landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol snel bereikbaar. Playa de la Chullera en La Duquesa liggen op zes tot acht kilometer afstand. Voor recreatie in de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor sportliefhebbers. Naast de diverse golfbanen is de Santa María Polo Club op 1,5 kilometer een centrale trekpleister. Ook zijn er faciliteiten voor padel tennis en fitnesscentra in de buurt. De nabijheid van jachthavens biedt mogelijkheden voor watersport en horeca.
Bron: OpenStreetMap
San Enrique is gelegen in de regio Campo de Gibraltar, in het westen van de Costa del Sol. Het ligt tussen de grote steden Algeciras (24 km) en Marbella (43 km) in. Deze positie biedt de rust van een klein dorp met de stedelijke voorzieningen van grote steden binnen handbereik. De locatie is uniek vanwege de combinatie van platteland, luxe sportvoorzieningen en kust nabijheid. Het fungeert als een groene zone tussen de havenactiviteiten van Algeciras en het toerisme van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met andere projecten in de regio zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000), bevindt dit project zich in een hoger prijssegment rond de €740.000. Dit verschil wordt voornamelijk veroorzaakt door de grotere woonoppervlakte, de luxe specificaties zoals het privézwembad op het dak en de specifieke locatie in San Enrique. Waar de alternatieven vaak appartementen of kleinere units betreffen, biedt deze woning een volwaardige gezinswoning met meer privacy. De ligging is exclusiever dan die in Alcaidesa, maar voordeliger geprijsd dan vergelijkbare villa's in het hart van Sotogrande. Het project bied hiermee een middenweg tussen prijs en luxe in de Campo de Gibraltar regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID