Съвременен полуотделен дом в Сан Енрике, разположен в близост до луксозния район Сотогранде. Имотът е построен около 2010 г. и разполага с 220 м² жилищна площ, разпределена на четири етажа. Състои се от три спални и пет бани, като ключова характеристика е частният басейн на покрива. Локацията предлагa спокойна жилищна среда с лесен достъп до голф игрища и конни съоръжения в района на Гуадиаро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на Сан Енрике, в урбанизацията Полосур, непосредствено до поло клуба Аяла. Районът е предградски с ниска плътност на застрояване, разположен на около 6 км от брега. Тази позиция предоставя достъп до селските услуги, като същевременно е в близост до инфраструктурата на Сотогранде.
Разпределението на жилището е фокусирано върху просторни зони за спане с собствени бани, което осигурява поверителност за обитателите. Наличието на частна покривна тераса с басейн създава допълнително пространство за отдих на открито. Това устройство отговаря на нуждите на семейства, които търсят функционална връзка между вътрешния и външния живот.
Строителството на сградата е завършено през 2010 г., което я поставя в категорията на вторичния пазар. Състоянието е описано като отличено, с технически инсталации като подово отопление и климатизация. Вертикалното разпределение на четирите нива позволява clearly разделяне на дневните и нощните зони.
Парцелът с площ от 40 м² ограничава размера на частния двор, разполагайки само с малка задна градина. Имотът е полуотделен, което подразбира споделени стени със съседи. Намира се на значително разстояние от пешеходната зона на плажа и изисква използване на транспорт за достъп до морето.
Ref: VL798301
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в близост до международни училища и спортни центрове. Конфигурацията с три спални и дневна зона на всяко ниво предоставя пространство за по-големи домакинства. Наличието на туристически лиценз го прави опция и за инвеститори, желаещи да въведат имота в програмата за краткосрочно наемане. Също така, той пасва на хора, които ценят модерната архитектура и частните удобства, но не желаят поддръжката на голям самостоятелен парцел. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят първа линия на морето или предпочитат апартаментен начин на живот.
Вътрешното пространство разполага с висок клас довършителни елементи, включително подово отопление и инсталирани климатици във всички стаи. Баните са оборудвани с двойни мивки и комбинации от вана и душ. В спалните са монтирани електрически щори за пълно затъмнение. Използването на стъклени прегради в дневната зона добавя архитектурен характер. Басейнът на покрива е значимо техническо съоръжение, изискващо специализирана поддръжка. Имотът работи с 100% възобновяема енергия, което е съвременна екологична характеристика.
Началната цена на имота е 740 000 евро. За тази сума се предлагат 220 м² застроена площ и външни удобства като частен басейн. В сравнение с апартаментите в района, цената отразява по-високата стойност на полуотделните къщи с голям жилищен обем. Пазарът в този сегмент е стабилен, с ограничена наличност на подобни характеристики.
Сан Енрике функционира като жилищен анклав, който свързва селската местност с крайбрежието. Животът тук е ритмичен, определен от наличието на елитни спортни съоръжения в близост. През денята атмосферата е спокойна, доминирана от преминаващи голфъри и посетители на поло клуба. Общността е затворена и поддържана, което допринася за усещането за сигурност и ред. За ежедневните нужди супермаркетите и аптеките са на кратко разстояние, което прави битовите задачи практични. Вечерите са тихи, далеч от шума на масовия туризъм по крайбрежните ивици, което създава среда, благоприятстваща отдиха вкъщи. Това е място, където социалният живот често е концентриран около спортните клубове и частните тераси, а не около публични площади.
Околността на Сан Енрике е характерна със своите ниски сгради и зелени площи. Основните магазини и услуги са на разстояние до 1,5 км, което осигурява самостоятелелност за ежедневните нужди. Присъствието на голф игрищата Ла Каняда и Сотогранде в радиус от 3 км оформява визуалната и социална среда. Достъпът до магистралата е бърз, което позволява връзки с по-големите градове Алхесирас и Малага. Районът е предпочитан от международна общност поради близостта до училища и марини.
Картата показва позицията на имота в урбанизацията Полосур. На юг се намира поло клуб Аяла, а на запад голф игрището Ла Каняда. Магистралата А-7 на север осигурява основната транспортна връзка. Бреговата линия е видима на юг на няколко километра разстояние.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Енрике е стратегически разположен между Гибралтар и Марбеля, действайки като спална зона за по-широкия регион на Сотогранде. Този сектор е познат като по-достъпна алтернатива на премиум локациите на първа линия, запазвайки близостта до тях. Географският позволява бърз достъп както до африканския континент през Гибралтар, така и към вътрешността на Андалусия.
Близките плажове, като Плая де ла Чулера, са на около 6 км, което изисква превозно средство. Летище Гибралтар е на 17 км, а летище Малага на 82 км. В рамките на 3,5 км се намират три голф игрища и точки за зареждане на електрически автомобили. Болничната помощ е достъпна в Алхесирас на 13 км, а местните здравни центрове са по-близо.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средиземноморски климат и над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,5°C, което позволява използване на външните зони през голяма част от годината. Надморската височина от 14 м допринася за мек климат. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата е подходяща.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на разположение включва плажове с Син флаг, като Ла Дукеса и Плая де ла Чулера, разположени на около 8 км. Марините Сотогранде и Ла Дукеса предлагат възможности за морски спортове и хранене. В непосредствена близост основните рекреативни дейности са свързани с голфа и полото, налични в съседните клубове Санта Мария и Ла Каняда.
Източник: OpenStreetMap
Сан Енрике е стратегически разположен между Гибралтар и Марбеля, действайки като спална зона за по-широкия регион на Сотогранде. Този сектор е познат като по-достъпна алтернатива на премиум локациите на първа линия, запазвайки близостта до тях. Географският позволява бърз достъп както до африканския континент през Гибралтар, така и към вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с новите проекти като Altara Alcaidesa, където цените започват от 341 000 евро, този имот в Сан Енрике се позиционира в по-висок ценови сегмент, предлагайки по-голяма жилищна площ и зряла озеленена среда. Докато Alcaidesa предлага предимно апартаменти, тук се предлага полуотделена къща с повече приватност. Сравнено с проектите в самия Сотогранде, като Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 551 000 евро), този имот предоставя сходен начин на живот до луксозните съоръжения, но често на конкурентна цена спрямо метър квадратен. Разпределението с три спални и пет бани е специфично и рядко срещано при стандартните нови строежи, които често са по-компактни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID