Tento projekt se nachází v San Enrique de Guadiaro, v provincii Cádiz, v těsné blízkosti prestižní oblasti Sotogrande. Jde o dokončenou řadovou vilu s privátním bazénem na střeše, která byla postavena v roce 2010. Nemovitost se vyznačuje moderním designem a obytnou plochou 220 m². Lokalita je rezidenční a klidná, situovaná vnitrozemí, což nabízí soukromí a přímý přístup k golfovým hřištím, jako je Ayala Polo. Vzdálenost k pobřeží je přibližně šest kilometrů, což zajišťuje rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností mořských pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
San Enrique de Guadiaro je vnitrozemská lokalita spojená s územím Sotogrande. Oblast je charakteristická svou rezidenční zástavbou a blízkostí k vysoce hodnoceným golfovým areálům. Poloha je strategická pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s rychlým přístupem k občanské vybavenosti.
Dispozice nabízí tři ložnice s vlastními koupelnami, což vyhovuje požadavkům na soukromí v rodinném režimu nebo pro hosty. Přítomnost turistické licence umožňuje využití pro krátkodobý pronájem. Dům řeší potřebu moderního bydlení s exteriérovými prostory ve formě střešní terasy.
Jde o existující nemovitost dokončenou kolem roku 2010, nikoliv o novostavbu ve fázi vývoje. Budova je tedy hotová a okamžitě obyvatelná. Stavební řešení zahrnuje čtyři podlaží, včetně využití střešní terasy pro rekreační účely.
Pozemek s rozlohou 40 m² neumožňuje rozsáhlé zahradnictví na úrovni terénu, což je kompenzováno střešní terasou. Objekt se nenachází přímo u pláže a vyžaduje dopravu pro cestování ke kalamitní oblasti. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují chodící vzdálenost k ručnému nočnímu životu velkoměsta.
Ref: VL798301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení v blízkosti golfových resortů, ale nechce platit vysoké ceny za pozemky přímo v Sotogrande. Je vhodná pro rodiny, které potřebují oddělené ložnice pro každého člena. Také odpovídá požadavkům investorů, kteří mají zájem o pronájem díky existující turistické licenci. Pro osoby pracující v Algecirasu či Gibaltaru je to dosažitelná lokalita pro komutování, která nabízí vyšší kvalitu bydlení než městská centra.
Nemovit disponuje technickými prvky nad rámec standardu pro rok výstavby. Podlahové topení je instalováno v celém objemu, což zvyšuje tepelný komfort v chladnějších měsících. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací. Okna jsou osazena elektrickými žaluziemi, které zajišťují kontrolu světla a teploty. Koupelny jsou vybaveny dvojím umyvadlem a vanou. Použité materiály v interiéru mají neutrální barevnost, bílé a šedé tóny s kontrastními prvky, což usnadňuje případné úpravy vkusu nového majitele.
Ceny nemovitostí v této lokalitě začínají na úrovni přibližně 740 000 EUR. Tato částka se týká prezentovaného typu řadové vily s privátním bazénem. V porovnání s okolními projekty, jako je Altara Alcaidesa, se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží větší obytnou plochu a specifické vybavení jako je střešní bazén. Trh v San Enrique je stabilní s omezenou nabídkou srovnatelných moderních domů.
San Enrique nabízí životní styl orientovaný na golfové aktivity a venkovskou atmosféru. Místní komunita je smíšená, s trvalými rezidenty i sezónními návštěvníky. Denní rytmus je zde klidnější než v přímořských letoviscích; dopolední hodiny lze trávit na nedalekých hřištích, zatímco odpoledne je možné vyrazit k moři. Občanská vybavenost včetně supermarketů a restaurací je dosažitelná krátkou jízdou autem. Večery se vyznačují tichem, což podporuje odpočinek. Pro pěší docházku do nejbližšího města je zapotřebí zohlednit vzdálenosti.
Obytná oblast Polosur je spravována jako uzavřená komunita s udržovanými společnými zelenými plochami. V okolí se nachází základní a střední školy, což usnadňuje rodinný život. Pro nákupy je dostupný obchodní dům La Cañada v Sotogrande nebo místní supermarkety v San Enrique. Infrastruktura zahrnuje zdravotní střediska a lékárny v krátké vzdálenosti. Oblast je známá svou koncentrací sportovních zařízení, včetně tenisových center a golfových hřišť, což vytváří aktivní prostředí.
Mapa ukazuje polohu San Enrique de Guadiaro v rámci provincie Cádiz. Zvýrazněna je blízkost golfových hřišť a dálnice A-7, která propojuje lokalitu s letištěm Gibraltar a pobřežními městy. Modrá čára značí vzdálenost ke Středozemnímu moři.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Enrique leží na západním konci Costa del Sol, mezi Guadiaro a pobřežím. Je součástí comarca Campo de Gibraltar. Tato poloha zajišťuje rychlé spojení s Algecirasem, hlavním průmyslovým a logistickým centrem regionu, a na druhé straně s turistickými letovisky jako Estepona a Marbella. Nachází se tedy na rozhraní pracovní a rekreační zóny.
Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de la Chullera, je přibližně šest kilometrů, což představuje jízdu autem do 10-15 minut. Mezinárodní letiště Gibraltar leží 18 kilometrů daleko, letiště Málaga pak 82 kilometrů. Golfová hřiště jako Club de Golf La Cañada jsou vzdálena méně než tři kilometry. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic se nacházejí v okruhu 13 kilometrů.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 14 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních výškových rozdílů. Historický průměr slunečního svitu činí přes 3 800 hodin ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Vzhledem k vnitrozemské poloze je zde mírně vyšší teplotní amplituda než přímo na pobřeží, s chladnějšími nocemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou, jako jsou La Duquesa a La Alcaidesa, které nabízejí plné vybavení. Oblast je významným centrem pro vodní sporty a jachting díky přístavům v Sotogrande a La Duquesa. Kromě golfu je nedaleko Santa María Polo Club, což z oblasti činí jedno z center světového póla. Sportovní vyžití doplňují padelové kurty a fitness centra v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
San Enrique leží na západním konci Costa del Sol, mezi Guadiaro a pobřežím. Je součástí comarca Campo de Gibraltar. Tato poloha zajišťuje rychlé spojení s Algecirasem, hlavním průmyslovým a logistickým centrem regionu, a na druhé straně s turistickými letovisky jako Estepona a Marbella. Nachází se tedy na rozhraní pracovní a rekreační zóny.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa v Sotogrande, kde ceny začínají pod 400 000 EUR, představuje San Enrique de Guadiaro vyšší cenovou hladinu. Rozdíl odráží větší obytnou plochu a fakt, že se jedná o typ bydlení s privátním bazénem, nikoliv o apartmán v komplexu. Projekty jako Atria jsou sice levnější, ale často nabízejí méně soukromí. Oblast má pomalejší tempo než Marbella, což vyhovuje lidem, kteří upřednostňují andaluský klid před rušným nočním životem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID