Tato nemovitost v San Enrique, Cádiz, představuje polodomový dům s užitnou plochou 220 m². Nachází se v klidné, ale dobře dostupné lokalitě, což z něj činí atraktivní volbu pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k městským službám. Projekt byl dokončen v roce 2010 a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort a funkčnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, ale v blízkosti denních potřeb. Je ideálně situována pro ty, kteří preferují klidnější prostředí, ale zároveň oceňují snadný přístup k pobřeží a dalším rekreačním možnostem v regionu. Její poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
Tento dům je navržen pro pohodlné rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Tři ložnice s vlastními koupelnami a potenciál pro další pokoj nabízejí flexibilitu pro různé životní potřeby. Soukromá střešní terasa s bazénem a výhledem je ideálním místem pro relaxaci a společenská setkání.
Projekt byl dokončen v roce 2010, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu s již ověřenou kvalitou a funkčností. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, stavba prošla modernizací a je ve výborném stavu. Nabízí vlastnosti moderního bydlení s důrazem na efektivitu a pohodlí.
Nemovitost nabízí soukromý střešní bazén, ale postrádá společné bazény či jiné komunitní vybavení typické pro některé rezidenční komplexy. Pozemek je relativně malý, s pouhými 40 m², což omezuje možnosti venkovního využití nad rámec střešní terasy. Dům se nachází ve vnitrozemí, tedy ne přímo u moře.
Ref: VL798301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v klidné, ale dobře propojené lokalitě. Ideální je pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a sportovních zařízení, nebo pro páry, které ocení soukromí, luxusní vybavení a panoramatické výhledy ze střešní terasy. Také pro golfisty, jelikož v okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť. Dům je také atraktivní pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem, zejména díky již existující licenci a vynikajícím výnosům v letních měsících. Ti, kdo si cení architektury a kvality provedení, najdou v tomto domě uspokojení díky promyšlenému designu a použitým materiálům.
Dům se vyznačuje vynikající kvalitou provedení a moderním designem. Nabízí podlahové topení v celém domě a centrální krb s ventilačním systémem, který rychle vytápí celý interiér. Klimatizace v každé místnosti, z nichž většina byla nedávno obnovena, zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Všechny ložnice jsou vybaveny elektrickými zatemňovacími roletami pro maximální komfort. Kuchyně je plně vybavená. Dům je navržen s ohledem na udržitelnost, momentálně funguje na 100% obnovitelné energii a je připraven na instalaci solárních panelů. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Materiály a technologie použité při výstavbě a renovaci zaručují vysoký standard bydlení.
Cena této nemovitosti je stanovena na 740 000 EUR. Vzhledem k počtu tří (s možností rozšíření na čtyři) prostorných ložnic s vlastními koupelnami a celkové kvalitě zpracování a vybavení, je tato cena v souladu s nabídkou v prémiových lokalitách Costa del Sol. Dům je již dokončen a okamžitě k dispozici. Variabilita dispozice, kde lze jeden z obývacích pokojů snadno přeměnit na čtvrtou ložnici, nabízí kupujícím flexibilitu při přizpůsobení prostoru svým potřebám. Nabídka je jedinečná pro svou kombinaci polohy, vybavení a soukromí.
San Enrique de Guadiaro je známé svou polohou v blízkosti prestižních golfových klubů a přístavu Sotogrande. Tento dům v urbanizaci Polosur nabízí životní styl, kde se klid venkovského prostředí snoubí s dostupností moderních vymožeností. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na střešní terase s výhledem na krajinu, odpolední procházky po blízkých polích nebo večerní návštěvy některé z mnoha restaurací v okolí. Blízkost mezinárodních škol a sportovních center činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny a aktivní jedince. Komunita Polosur je bezpečná a dobře udržovaná, což přispívá k celkovému pocitu klidu a pohodlí.
San Enrique de Guadiaro, kde se nemovitost nachází, nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností k hlavním dopravním tepnám. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) najdete širokou škálu služeb, včetně 11 restaurací, 3 lékáren, 3 bank a 2 kaváren, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Okolí je známé svými zelenými plochami a sportovními areály, jako je Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club. Poloha je ideální pro milovníky přírody i sportu, s mnoha možnostmi pro volnočasové aktivity. Dostupnost mezinárodních škol jako Sotogrande International School (5 km) je dalším benefitem pro rodiny.
Tento dům se nachází v San Enrique, provincii Cádiz, v oblasti známé svými golfovými hřišti a blízkostí k prestižnímu letovisku Sotogrande. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu s dobrým přístupem k pobřeží, letištím a větším městům, což z něj činí ideální základnu pro prozkoumání regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Enrique se nachází v provincii Cádiz, strategicky umístěné mezi pobřežními městy a vnitrozemím Andalusie. Je součástí oblasti Costa del Sol, známé svým slunečným klimatem a kvalitními službami. Vzdálenost 24 km od Algeciras a 43 km od Marbelly poskytuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejšími nákupními, kulturními a zábavními možnostmi. Zároveň si lokalita zachovává klidnější charakter, což je atraktivní pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života.
Nemovitost je výborně dopravně dostupná. Letiště Gibraltar je vzdáleno pouhých 18 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje cestování. Letiště Málaga je pak přibližně 82 km daleko. Nejbližší supermarket je vzdálen 1.5 km, což umožňuje snadné nákupy. Lékárna je dokonce jen 128 metrů od domu. Pro milovníky golfu je k dispozici několik prestižních hřišť v okruhu několika kilometrů, včetně Club de Golf La Cañada (2.2 km). Pláže jako Playa de la Chullera jsou vzdáleny necelých 6 km, což nabízí snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C. S historicky nadprůměrnými 3 836 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro celoroční pobyt. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teplota vody v moři drží nad 20°C. Nadmořská výška 14 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám a čerstvému vzduchu. Tento region je známý svými slunečnými dny, které umožňují užívat si venkovní aktivity po většinu roku, včetně návštěv nedalekých pláží a golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající rekreační možnosti. V blízkosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, jako je Playa de la Chullera (5.9 km) a La Duquesa (7.6 km). Pro golfové nadšence je k dispozici široká škála hřišť, včetně Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) a La Reserva Golf Club (3.5 km). Milovníci vodních sportů a jachtingu ocení blízkost přístavů Puerto de Sotogrande (2.9 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici také sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte a tenisové a paddle tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
San Enrique se nachází v provincii Cádiz, strategicky umístěné mezi pobřežními městy a vnitrozemím Andalusie. Je součástí oblasti Costa del Sol, známé svým slunečným klimatem a kvalitními službami. Vzdálenost 24 km od Algeciras a 43 km od Marbelly poskytuje snadný přístup k větším městským centrům s rozsáhlejšími nákupními, kulturními a zábavními možnostmi. Zároveň si lokalita zachovává klidnější charakter, což je atraktivní pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) a Atria (od 423 000 EUR) v Sotogrande, tento dům představuje vyšší cenovou kategorii, což odráží jeho větší rozlohu, pokročilejší vybavení a exkluzivnější polohu v rámci San Enrique. Adel San Roque (od 551 000 EUR) se mu cenově blíží, ale tento dům nabízí specifickou výhodu v podobě soukromého střešního bazénu a modernějšího provedení. Zatímco ostatní projekty v oblasti mohou nabízet podobné výhody jako blízkost k plážím a golfovým hřištím, tento dům vyniká unikátní architekturou a důrazem na soukromí s panoramatickými výhledy. Cena 740 000 EUR je opodstatněná pro kupující, kteří hledají prémiové bydlení s vynikajícími rekreačními možnostmi a klidným prostředím, což je v této části Costa del Sol vysoce ceněno.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
