See kaksikelamu asub San Enriques, Cádizi provintsis, Polosuri elurajoonis. Kinnistu on valminud 2010. aastal ja pakub 220 m² elamispinda 40 m² krundil. Asukoht on strateegiliselt valitud golfiväljakute ja ratsutamisklubide naabruses, sisemaal rannikust, kuid jäädes siiski lähedale mereääresele elule. Hoones on kolm magamistuba ja viis vannituba, mis on ümber korraldatud, et pakkuda suuremat mugavust kui originaalne plaan. Katuse terrassil asub erarannatass, mis võimaldab välisruumi kasutamist privaatselt.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Polosuri urbanisatsioonis, mis on paigutatud San Enrique de Guadiaro piirkonda. See on sisemaal asuv项目, mis asub Ayala Polo klubi kõrval. Lähim suurlinn on Algeciras, mis asub 24 km kaugusel. Asukoht on madalatel kõrgustel (14 m üle merepinna), kuid ümbritsetud rohelusest, mistõttu pakub see vaadet maapiirkonnale ja mägedele. Regioon on tuntud oma topeltkultuuri poolest, kus Hispaania ja Briti mõjud kohtuvad.
Hoone on ümber disainitud, et rahuldada vajadust privaatsuse järele, pakudes kolme magamistuba, kõigis oma vannitoaga. See paigutus sobib hästi peredele või külalistele, kellel on vaja omaette ruumi. Kaksteist eraldi elutuba võimaldab paindlikku kasutust, näiteks tööruumi või neljanda magamistoana. Suur rõdu ja bassein on mõeldud välisviibimiseks ja puhkamiseks.
Kuigi tegemist ei ole uue ehitisega, on hoone täielikult valmis ja elamiskõlblik alates 2010. aastast. Siseruumid on hiljuti uuendatud, sealhulgas on uuendatud kliimaseadmed enamikus tubades. Kinnistu ei vaja täiendavat ehitustööd, kuid olemasolev infrastruktuur lubab tulevikus paigaldada päiksepaneelid, et suurendada energiatõhusust. Omandamine on kohe võimalik.
Kinnistu ei paku suurt maapiirkonda, kuna krundi suurus on vaid 40 m². Põhjapoolne orientatsioon tähendab, et majas on varjulisemad tingimused ja võib olla jahe talvel, eriti alumistel korrustel. Tavaline puudus on asukoht sisemaal, mis nõuab autot, et jõuda randa või suurematesse keskustesse. Lisaks on naabruskond rahulik, mis ei sobi neile, kes otsivad linnaelu mürat.
Ref: VL798301
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib ostjatele, kes otsivad privaatsust ja ruumilisust, kuid ei vaja suurt aeda. Kolm vannituba magamistoa kohta on sobiv suurtele peredele või neile, kes kutsuvad sageli külalisi. Golfi- ja polosõpradele on asukoht ideaalne, kuna spordiväljakud on jalutuskäigu kaugusel. See ei sobi neile, kes vajavad otsest rannapääset või kes soovivad päikeselist lõunapoolset rõdu talveks. Samuti ei sobi see ostjatele, kes soovivad väiksemaid hoolduskulusid, kuna suur majandus nõuab pidevat hooldamist.
Sisekujundus on modernne ja funktsionaalne. Kasutatud on kvaliteetseid materjale, nagu sisseehitatud kapid ja elektrilised rulood. Põrandaküte on installitud kogu majas, mis tagab mugavuse külmematel kuudel. Kamin on varustatud ventilatsioonisüsteemiga, mis kiirendab sooja levikut. Kliimaseadmed on uuendatud, et tagada efektiivne jahutus ja soojus. Köök on varustatud moodsete seadmetega ja sobib kokanduseks. Vannitoad on varustatud duši ja vanniga, ning mõnes on topelt pesumasin. Hoone on ehitatud vastavalt 2010. aasta standarditele, kuid uuendused on tõstnud energiatõhusust.
Kinnistu turuväärtus on hinnatud 740 000 eurot. See on oluliselt kõrgem kui lähedalasuvates projektides nagu Altara Alcaidesa, mis algavad 341 000 eurost. Hinderjuhaks on renoveeritud seisund, erarannatass ja asukoht prestiižse Sotogrande piirkonna kõrval. Varjatsioon hinnas on piiratud, kuna tegemist on üksiku üksusega, mitte uue arendusega. Investeeringuna on see suurema sisestusega, kuid pakub võimalust turismiluba, mis võimaldab tulu teenida.
Igapäevane elu San Enriques rändab rahulikuks, keskendudes spordile ja vabaajale. Tühjad hommikud algavad sageli kohvikus või lühikese jalutusega Polosuri hoovi, kus hoolitsetakse aiapiirde eest. Tööpäeviti on liiklus piiratud, kuna paljud elanikud töötavad kodust või naabruskonnas. Golfimängijad ja ratsutajad on tavalised nähtused, kuna klubid on vaid mõne minuti sõidu kaugusel. Õhtuti kasutatakse sageli katuse terrassi, kus bassein pakub jaahutust pärast päikselist päeva. Kuigi rannani on sõiduauto vaja, saab kohalikest poest ja apteegist kõndida. Piirkond on elav peamiselt spordiürituste ajal, kuid pakkub ülejäänud ajal vaikset ja turvalist atmosfääri, mis sobib peredele ja pensionäridele, kes eelistavad stabiilsust ja rahu.
San Enrique pakub kõiki vajalikke igapäevaseid teenuseid. Supermarket, apteek ja pangad asuvad 1,5 km raadiuses. Suuremad ostukeskused ja haiglad asuvad Algeciras, mis on 24 km kaugusel. Haridusvõimalused on hästi esindatud, sealhulgas rahvusvahelised koolid nagu Sotogrande International School, mis asuvad 5, 6 km kaugusel. Ühistransport on piiratud, kuigi bussiliinid on olemas, on auto siiski soovitatav. Piirkonnas on palju restorane ja kohvikuid, mis teenindavad nii kohalikke kui turiste.
Kaart näitab kinnistu asukohta Polosuri urbanisatsioonis, mis on rohelise piirkonna sees. Teeühendused viivad kiiresti A-7 maanteele, mis kulgeb mööda rannikut. Läheduses on märgitud golfiväljakud ja ratsutamisklubid. Rannajoone ja kinnistu vaheline kaugus on selgelt näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Enrique asub Costa del Soli lõunaosas, Gibraltari ja Marbella vahel. See on osa suuremast Cádizi provintsist, kuid on tihedalt seotud Sotograndega. Asukoht on strateegiliselt valitud, et pakkuda rahu, kuid jääda siiski ligipääsetavaks peamistele turismikeskustele. See ei ole otse rannikul, kuid pakub kiire ligipääsu mereäärsetele randadele.
Rannani sõidetakse umbes 6 km, kuhu kuuluvad Playa de la Chullera ja La Duquesa. Golfiklubid on eriti lähedal: Club de Golf La Cañada on 2,2 km ja Real Club de Golf de Sotogrande on 2,9 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on 18 km kaugusel, Malaga lennujaam aga 82 km kaugusel. Autoga liigub kiiresti mööda A-7 maanteed, mis ühendab kogu Costa del Soliga. Laadimisjaam elektriautodele asub 2,8 km kaugusel.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Regioon on tuntud oma soojade kuude ja mõõduka kliima poolest. Aastas on keskmiselt 3836 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur tõuseb üle 20°C. Keskmine temperatuur on 18,5°C. Kinnistu asub madalal kõrgusel, mistõttu on tugevad tuuled haruldased, kuid ranniku läheduses võib olla niiskem. Põhjapoolne orientatsioon tähendab, et majas on jahedam suvel, kuid vähem päikesevalgust talvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on mitu kilomeetrit kaugusel, kus on olemas Sinilipuga staatus. Peamiseks fookuseks on siiski golf ja ratsutamine. La Reserva Golf Club ja Santa María Polo Club on kergesti ligipääsetavad. Tegevused hõlmavad ka padelit ja tennist, mis on saadaval lähedalasuvates spordikeskustes. Veespordialad on piiratud erabasseinide ja klubi basseinidega, mistõttu avaliku ranna kasutamine nõuab sõitu.
Allikas: OpenStreetMap
San Enrique asub Costa del Soli lõunaosas, Gibraltari ja Marbella vahel. See on osa suuremast Cádizi provintsist, kuid on tihedalt seotud Sotograndega. Asukoht on strateegiliselt valitud, et pakkuda rahu, kuid jääda siiski ligipääsetavaks peamistele turismikeskustele. See ei ole otse rannikul, kuid pakub kiire ligipääsu mereäärsetele randadele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Võrreldes teiste projektidega regioonis, nagu Altara Alcaidesa ja Atria, on see kinnistu hinnatud oluliselt kõrgemalt. See tuleneb erarannatassi olemasolust, suuremast elamispinnast ja renoveeritud seisundist. Kuigi Altara Alcaidesa pakub odavamaidalusseid, on Polosur puhul tegemist valmis tootega, mis ei vaja ehitustöid. Sotogrande piirkonna eksklusiivsus mõjutab ka hindu, kuid San Enrique pakub võimalust elada sama naabruskonnas väiksemate kuludega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID