Ovo je poluugrađena kuća u San Enriqueu, Cádiz, izgrađena 2010. godine. S površinom od 220 m² stambenog prostora i 40 m² zemljišta, nekretnina nudi tri spavaće sobe i pet kupaonica. Nalazi se u mirnom predgrađu, ali s praktičnim pristupom dnevnim potrebama i rekreacijskim sadržajima. Ovaj projekt predstavlja mogućnost za život u regiji poznatoj po svom klimi i mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u naselju Polosur u San Enriqueu de Guadiaro, unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Pozicionirana je u blizini Ayala Polo kluba, nudeći stanovnicima mirno okruženje, ali s dobrom povezanošću s obližnjim obalnim područjima kao što je Sotogrande.
Ovaj dom je prikladan za one koji traže prostran životni prostor s naglaskom na udobnost i privatnost. Konfiguracija s tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te mogućnošću pretvaranja jednog od dnevnih boravaka u četvrtu spavaću sobu, zadovoljava različite potrebe stanovanja.
Ova kuća je dovršena 2010. godine i predstavlja modernu gradnju s naglaskom na kvalitetne materijale i suvremeni dizajn. Iako nije novoizgrađena, nekretnina je u izvrsnom stanju, što ukazuje na dobru održavanost i dugotrajnu kvalitetu gradnje.
Ova nekretnina ne nudi izravan pogled na more, niti se nalazi na samoj obali. Veličina parcele je ograničena (40 m²), što implicira da vanjski prostor nije primarno fokusiran na prostrano zemljište već na korištenje krovne terase. Nije novoizgrađeni objekt.
Ref: VL798301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primjerena za kupce koji traže prostranu i dobro opremljenu obiteljsku kuću u mirnom dijelu Costa del Sol, ali s dobrom povezanošću. Odgovara onima koji cijene privatnost i udobnost, uključujući svaku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i prostranu krovnu terasu s bazenom. Također je pogodna za one koji se bave polo sportom ili uživaju u golfu, s obzirom na blizinu poznatih terena i klubova. Obitelji s djecom cijenit će blizinu međunarodnih škola i sigurnost urbanizacije. Investitori mogu razmotriti i potencijal za turistički najam, iako je primarna namjena usmjerena na stambenu upotrebu.
Ova kuća ističe se kvalitetnom gradnjom i suvremenim dizajnom, dovršenom 2010. godine. Sadrži podno grijanje cijelom površinom, centralni kamin s ventilacijskim sustavom za brzo zagrijavanje te klima uređaj u svakoj sobi. Prozori s električnim zastorima dodaju na udobnosti. Kupaonice su opremljene s više umivaonika i kadama/tuševima. Kuhinja je funkcionalna, a ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za pohranu. Energetska učinkovitost naglašena je mogućnošću buduće instalacije solarnih panela i trenutnim korištenjem 100% obnovljive energije.
Cijena ove poluugrađene kuće iznosi 740.000 €. S obzirom na tri spavaće sobe, pet kupaonica i površinu od 220 m², pozicionirana je u višem cjenovnom segmentu za ovu lokaciju. Kuća je dovršena 2010. godine i dostupna je za useljenje. Cijena odražava kvalitetu gradnje, lokaciju u ekskluzivnom naselju Polosur te dodatne pogodnosti poput privatnog bazena na krovnoj terasi i podnog grijanja.
San Enrique de Guadiaro nudi spoj mirnog obiteljskog života i praktične dostupnosti. Naselje Polosur, gdje se ova kuća nalazi, okruženo je održavanim zajedničkim vrtovima i nudi privatnost. Lokacija je idealna za one koji traže prednosti života u blizini obale, ali preferiraju mirnije, kopneno okruženje. Dnevne potrebe poput supermarketa (1.5 km) i ljekarne (128 m) lako su dostupne. Također, blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja poput golfa i pola doprinosi kvaliteti života, čineći ovo područje atraktivnim za obitelji i profesionalce.
Život u San Enrique de Guadiaro, u naselju Polosur, nudi mirniji tempo u usporedbi s obalnim gradovima. Blizina supermarketa (1.5 km) i ljekarne (128 m) osigurava osnovne potrebe. Lokacija je strateški smještena za pristup sportskim aktivnostima poput golfa (Club de Golf La Cañada na 2.2 km) i pola. Djeca mogu pohađati međunarodne škole kao što je Sotogrande International School (5.0 km). Mnoštvo restorana (11 u radijusu od 2 km) i kafića doprinosi društvenom životu, dok je luka Puerto de Sotogrande (2.9 km) popularno mjesto za rekreaciju.
Ova karta prikazuje položaj San Enriquea unutar pokrajine Cádiz, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti, ali s relativno dobrom povezanošću s obalom. Prikazuje blizinu ključnih točaka kao što su zračna luka Gibraltar, plaže i golf tereni, što pomaže u razumijevanju dostupnosti i potencijala lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Enrique se nalazi u unutrašnjosti, strateški pozicioniran između obalnih centara kao što je Sotogrande i većih gradova poput Algecirasa. Dok je Algeciras (24 km) veći grad s industrijskim i trgovačkim značajem, Marbella (43 km) nudi luksuzniji životni stil i turističku ponudu. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da iskuse mirniji život u predgrađu, a istovremeno zadrže lak pristup urbanim pogodnostima i većim gradskim centrima za posao ili zabavu.
Nekretnina je udaljena 17 km od zračne luke, što omogućuje dobru povezanost. Najbliži aerodromi su Gibraltar (GIB) na oko 18 km i Malaga (AGP) na oko 82 km. Plaže poput Playa de la Chullera udaljene su 5.9 km, a golf tereni kao što je Club de Golf La Cañada na 2.2 km. Supermarket je na 1.5 km, a ljekarna na samo 128 metara. Gradovi poput Algecirasa (24 km) i Marbelle (43 km) dostupni su za širu ponudu usluga i zabave. Postoji 28 javno-prometnih stajališta u blizini.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Cádiz poznata je po mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Sa 3,836 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Plivački sezona traje oko 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 14 metara iznad mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Okolna priroda nudi mogućnosti za rekreaciju, a blizina obale donosi povjetarac s mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de la Chullera (5.9 km) i La Duquesa (7.6 km). Regija je također poznata po vrhunskim golf terenima, s više opcija unutar 3.5 km, uključujući Club de Golf La Cañada. Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) i Santa María Polo Club (1.5 km), te tereni za padel. Marine poput Puerto de Sotogrande (2.9 km) nude dodatne vodene aktivnosti i ugostiteljske objekte.
Izvor: OpenStreetMap
San Enrique se nalazi u unutrašnjosti, strateški pozicioniran između obalnih centara kao što je Sotogrande i većih gradova poput Algecirasa. Dok je Algeciras (24 km) veći grad s industrijskim i trgovačkim značajem, Marbella (43 km) nudi luksuzniji životni stil i turističku ponudu. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da iskuse mirniji život u predgrađu, a istovremeno zadrže lak pristup urbanim pogodnostima i većim gradskim centrima za posao ili zabavu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €551.000) u obližnjem Sotograndeu, ova nekretnina u San Enriqueu zauzima viši cjenovni rang. Ključni faktori koji opravdavaju višu cijenu uključuju veću stambenu površinu (220 m² naspram potencijalno manjih jedinica u usporedivim projektima), veći broj kupaonica (5), te specifične značajke poput privatnog bazena na krovnoj terasi, podnog grijanja i sustava grijanja cijele kuće putem kamina. Dok spomenuti projekti nude atraktivne opcije u istoj regiji, ova nekretnina ističe se prostranošću i razinom opremljenosti, što je čini ciljanom za kupce koji traže luksuzniji i komforniji životni stil. Važno je napomenuti da uspoređeni projekti imaju niže početne cijene, što može ukazivati na različite tipove nekretnina ili faze gradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
