San Enrique de Guadiaro, Cádiz tartományában található ez a modern, 2010-ben épült ikerház. Az ingatlan a Polosur exkluzív urbanizációjában helyezkedik el, közel az Ayala Polo klubhoz és Sotogrande nevezetességeihez. Ez a 220 m²-es lakóterületű, 3 hálószobás és 5 fürdőszobás otthon egyedi kialakítással, tetőtéri medencével és napozóterasszal rendelkezik, mely vidéki kilátást kínál. Az épület tökéletes állapotban van, és számos kényelmi funkcióval felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Polosur urbanizációban elhelyezkedő ingatlan csendes, lakóövezeti környezetet kínál, mégis közel van a helyi üzletekhez és központokhoz. A San Enrique de Guadiaro-i elhelyezkedés biztosítja a nyugodt életérzést, miközben a nagyobb városok és a strandok könnyen elérhetőek.
Ez az ikerház ideális azoknak, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek, ahol a privát tetőtéri medence és a napozóterasz kiemelkedik. A tágas, 3 hálószobás elrendezés, mindegyik saját fürdőszobával, valamint a nappali és egy további, 4. hálószobává alakítható helyiség, rugalmasságot biztosít a lakók igényeihez.
Az ingatlan 2010-ben épült, és azóta is kiváló állapotban tartott. Bár nem új építésű, a ház modern dizájnnal és minőségi kivitelezéssel rendelkezik, mely magában foglalja a padlófűtést, központi kandallót és klímaberendezést, biztosítva a kortárs otthon kényelmét.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és bár a strandok közel vannak, autóval történő megközelítés ajánlott. A 40 m²-es telekterület korlátozott külső teret biztosít a privát medencével és terasszal szemben, amely a tetőn kapott helyet.
Ref: VL798301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy olyan otthonra vágynak, amely kombinálja a modern kényelmet a spanyol életérzéssel. A közelben található golfpályák és sportközpontok vonzóvá teszik a sportkedvelők számára, míg a 17 km-re lévő repülőtér a rendszeresen utazók számára jelent előnyt. Azok, akik nyugodt, de ugyanakkor jól kapcsolódó környezetet keresnek, értékelni fogják a helyi elhelyezkedést, a közeli üzleteket és éttermeket. A tetőtéri medence és a napozóterasz tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a családi összejövetelekhez. Az ingatlan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralóként vagy akár bérbeadásra is, figyelembe véve a turisztikai bérleti engedélyt és a jó nyári hozamokat.
Az 2010-ben épült ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és anyagokkal rendelkezik. A házban padlófűtés, központi kandalló szellőztetési rendszerrel és minden helyiségben légkondicionálás található, biztosítva a kellemes hőmérsékletet egész évben. A hálószobákban elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet. Bár a pontos anyagokat nem részletezi a rendelkezésre álló információ, a „modern dizájn” és a „kiváló állapot” jelzők minőségi felépítésre utalnak. A konyha és a fürdőszobák modern kialakításúak, a hálószobákban beépített szekrények kaptak helyet.
Az €740.000-os vételár a 220 m²-es, 3 hálószobás és 5 fürdőszobás ikerházat jelenti, amely a Polosur urbanizációban helyezkedik el. Az ár tükrözi az ingatlan kiváló állapotát, a modern kialakítást, a privát tetőtéri medencét és a központi elhelyezkedést. Bár a pontos építési költségek nem ismertek, az ár a helyi ingatlanpiaci viszonyokat és a kínált kényelmi szolgáltatásokat veszi figyelembe. Az épület 2010-ben készült el, így már teljes mértékben használatba vehető.
Ez az ikerház San Enrique de Guadiaro egyik nyugodt, mégis jól felszerelt területén található. A 2 km-es körzetben számos étterem, bank, kávézó és fogorvosi rendelő található, míg a gyógyszertár mindössze 128 méterre van. A környék oktatási intézményekben, egészségügyi központokban és sportlétesítményekben is gazdag. A helyieknek lehetőségük van a közelben található Marbellát vagy Algecirast felkeresni, vagy élvezni a helyi golfpályák és kikötők kínálta lehetőségeket. A 3836 óra éves napsütés és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
San Enrique de Guadiaro egy kedvelt lakóövezeti terület, amely a kényelmet és a nyugodt életmódot helyezi előtérbe. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak, könnyen elérhetőek. A közeli Puerto de Sotogrande és Puerto Deportivo de la Duquesa kikötők számos szabadidős lehetőséget kínálnak. A környék kiválóan alkalmas a sportolásra, legyen szó golfozásról, lovaglásról vagy vízi sportokról. A spanyol kultúra és a mediterrán életstílus érezhető a helyiek vendégszeretetében és a számos helyi ünnepségben.
Ez a térkép San Enrique de Guadiaro és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Láthatóak a fontosabb útvonalak, a közeli strandok, golfpályák és nagyobb városok, mint Marbella és Algeciras, ami segít megérteni az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit és a régió adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Enrique de Guadiaro stratégiailag jó helyen fekszik, közel a Földközi-tenger partvidékéhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. A 24 km-re található Algeciras, a 43 km-re lévő Marbella és a 86 km-re fekvő Jerez de la Frontera nagyvárosok könnyen elérhetőek, így a környék dinamikus és sokszínű. A közeli Puerto de Sotogrande és La Duquesa kikötők exkluzív atmoszférát és számos szolgáltatást kínálnak.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: 1.5 km-re szupermarket, 128 méterre gyógyszertár, és 13 km-re kórház található. A strandok, mint a Playa de la Chullera, 5.9 km-re, míg La Duquesa 7.6 km-re fekszenek. A golfrajongókat a Club de Golf La Cañada (2.2 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) várja. A legközelebbi repülőtér, Gibraltar, 17 km-re van, míg Malaga 82 km-re helyezkedik el. A 28 buszmegállóval és 6 buszvonallal rendelkező tömegközlekedés is biztosított, bár egy autó használata ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagosan 18.5°C hőmérséklettel és 3836 napsütéses órával. A 14 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít. A 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) lehetővé teszi a vízparti kikapcsolódást a nyári hónapokban. A környező táj zöldellő, a közelben található golfpályák és parkok hozzájárulnak a természeti környezet kellemes atmoszférájához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos Blue Flag minősítésű strand található, mint például a Playa de la Chullera (5.9 km) és La Duquesa (7.6 km). A vízi sportok kedvelői is megtalálják a számításukat, köszönhetően a közeli kikötőknek és a tengerparti infrastruktúrának. A golfrajongóknak számos lehetőségük van: Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) és La Reserva Golf Club (3.5 km) mind a közelben vannak. Sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) és a Santa María Polo Club (1.5 km), tovább bővítik a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro stratégiailag jó helyen fekszik, közel a Földközi-tenger partvidékéhez és a Campo de Gibraltar régióhoz. A 24 km-re található Algeciras, a 43 km-re lévő Marbella és a 86 km-re fekvő Jerez de la Frontera nagyvárosok könnyen elérhetőek, így a környék dinamikus és sokszínű. A közeli Puerto de Sotogrande és La Duquesa kikötők exkluzív atmoszférát és számos szolgáltatást kínálnak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
San Enrique de Guadiaro ingatlanjai, mint ez a Polosurban található modern ikerház, a Campo de Gibraltar régióban kínálnak egyedi lehetőségeket. A szomszédos Sotogrande exkluzívabb, de drágább területeket foglal magában, ahol az árak magasabbak lehetnek. Az Altara Alcaidesa (341.000 €-tól) és az Atria (423.000 €-tól) projektek Sotograndeban alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és bár szintén vonzóak, jellemzően kisebb vagy más típusú ingatlanokat kínálnak. Az Adel San Roque (551.000 €-tól) már közelebb áll ehhez az ingatlanhoz árban és minőségben, de ez a San Enrique-i ház egyedi tetőtéri medencéjével és a 220 m²-es belső térrel kiemelkedik. A 740.000 €-s ár tükrözi a ház méretét, felszereltségét és a Polosur urbanizációban elfoglalt helyét, amely egy csendesebb, mégis jól elérhető alternatívát kínál a népszerűbb tengerparti üdülőhelyekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
