立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・エンリケ・デ・グアディアロに位置するこの物件は、海抜14メートルの地点にあります。アヤラ・ポロやソトグランデに近い郊外の環境にあり、スーパーマーケットなどの生活必需品は1.5キロメートル圏内にあります。
間取りにはバスルーム付きの寝室が3つあり、機能的な住空間を確保しています。小さな私的な庭とは別に、プライベートな屋上テラスとプールがあり、屋外での生活空間を提供しています。
このプロジェクトは2010年に完成しており、建物は確立されています。新規開発物件ではないため、即時の入居が可能です。
敷地面積は40平方メートルであり、外構の庭スペースには限界があります。建物の向きは北向きです。プライベートな屋上施設に依存しているため、コミュニティプールへのアクセスはありません。
Ref: VL798301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設を待つことなく、移住準備の整った住宅を求める購入者に適しています。バスルーム付き寝室の間取りは、家族や頻繁に客を泊める人々に適しています。ゴルフやポロへの近接性は、スポーツ愛好家にとって魅力的です。観光用レンタルライセンスの潜在能力は、収益を求める投資家にとっての利用ケースを示しています。
この物件には、床暖房や換気システム付きのセントラルファイヤープレースなどの技術設備が含まれています。これらは冬の間の温度管理に寄与します。エアコンは各部屋に設置されており、大部分は最近更新されました。寝室の電動遮光ブラインドは、光の管理を提供します。キッチンとクローゼットは造作が施されています。100%再生可能エネルギーを使用しているという点は、現在のユーティリティ設定を示しています。
価格は74万ユーロからです。この価格設定は、近隣のアルタラ・アルカイデサ（34.1万ユーロから）やアトリア（42.3万ユーロから）などの開発物件と比較して、特定のセグメントに位置づけられます。この価格は、プライベートプールや既に完成しているという状況を反映しています。
サン・エンリケは村のような郊外エリアです。住民は一般的な移動に自動車を利用しますが、一部のローカルサービスまでは徒歩でもアクセス可能です。アヤラ・ポロやサンタ・マリア・ポロ・クラブへの近接性は、馬術やゴルフを中心としたライフスタイルを示唆しています。日常のリズムには、ビーチへ訪れたり買い物をしたりするために、ソトグランデへの短い車移動が含まれます。近隣にインターナショナルスクールがあることは、教育のニーズを持つ家族にとっても適していることを示しています。
この環境は、より大きなハブとつながっています。アルヘシラスは24キロメートル離れており、主要な港や都市サービスを提供しています。マルベージャは43キロメートルの距離にあります。地域のインフラには、近隣に28の公共交通機関の停留所が含まれており、一部のルートでは車なしでの移動をサポートしています。2キロメートル圏内にあるレストランや薬局の密度は、日々の利便性を支えています。
地図はサン・エンリケの場所、ラ・カニャダなどのゴルフコースやソトグランデの都市拡張との相対的な位置関係を示しています。A-7高速道路への近接性は、東海岸と西海岸を結んでいます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルヘシラスの産業ハブとマルベージャの観光センターの間に位置するサン・エンリケは、居住の拠点として機能しています。湾の経済活動とコスタ・デル・ソルのレジャーオプションの両方にアクセスを可能にしています。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュジェラは5.9キロメートル離れています。ジブラルタル空港は直線距離で約17キロメートルにあり、国際移動を容易にしています。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴル・ラ・カニャーダ（2.2キロメートル）へすぐにアクセスできます。薬局は128メートル以内、スーパーマーケットは1.5キロメートル以内にあります。
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,836時間の日照時間を記録しています。水温が20度以上となる水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。標高は14メートルであり、一般的には平坦な地形であることを示唆しています。年間平均気温は18.5度です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸沿いには直接位置していませんが、ラ・ドゥケサなどのビーチにはアクセス可能です。この地域はゴルフインフラによって定義されており、近くにはラ・レセルバ・ゴルフクラブやレアル・クラブ・デ・ゴル・デ・ソトグランデがあります。スポーツ施設はポロにも広がり、サンタ・マリア・ポロ・クラブは1.5キロメートルの場所にあります。
出典: OpenStreetMap
アルヘシラスの産業ハブとマルベージャの観光センターの間に位置するサン・エンリケは、居住の拠点として機能しています。湾の経済活動とコスタ・デル・ソルのレジャーオプションの両方にアクセスを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ソトグランデのアルタラ・アルカイデサやアトリアと比較すると、この物件は価格が高いですが、これはおそらくプライベートな屋上プールや（275平方メートルという）広い建築面積によるものです。アデル・サン・ロケは価格が低くなっています。サン・エンリケは、ソトグランデのマスタープランによる密集度とは対照的な、村の雰囲気を提供しています。サン・エンリケ周辺の地域では、社会生活の一部がゴルフクラブやポロクラブを中心に展開されるのが一般的であり、これが強固な地域社会の構造に寄与しています。
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