Modernus pusiau atskiras gyvenamasis namas, įsikūręs Polosur kvartale, San Enrikėje, Kadiso provincijoje. Projektas, baigtas 2010 metais, siūlo 220 m² gyvenamosios plotos, išsidėsčiusios keturiuose aukštuose. Namas turi tris miegamuosius su vonios kambariais, poilsio zonas ir privatų baseiną stogo terasoje. Ši vieta sujungia urbanizuoto priemiesčio patogumus su artuma prie golfo aikštynų ir Sotograndės kurorto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs San Enrikės gyvenvietėje, kuri yra žemyninėje dalyje, netoli Gvadariaro upės slėnio. Ši padėtis užtikrina ramesnę aplinką nei pajūrio zona, tačiau išlaiko strateginę vietą tarp Gibraltaro ir Esteponos. Namas yra arti pagrindinių kelių, jungiančių su pakrante ir didesniais miestais.
Namas suprojektuotas atsižvelgiant į erdvumą ir privatumą, su trimis miegamaisiais, kuriuose kiekviame yra numeriuota vonia. Svarbi šios nuosavybės ypatybė, daugiafunkcinė stogo terasa su baseinu, suteikianti papildomą poilsio zoną be kontakt su gatve. Padėtis tinka tiems, kurie ieško ne tik pagrindinės buvimo vietos, bet ir galimybės nuomooti objektą vasaros sezonu.
Tai pilnai užbaigtas projektas, pastatytas 2010 metais, todėl nėra statybų rizikų ar laukimo terminų. Namas yra antrinės rinkos objektas, tačiau išlaiko modernų dizainą. Techninė būklė įvertinta kaip puiki, o paskutiniai remontai (oro kondicionieriai) buvo atlikti neseniai. Energinio naudingumo kategorija nenurodyta, tačiau namas turi galimybę naudoti atsinaujinančią energiją.
Namas neturi jūros vaizdo, kadangi yra įsikūręs už 6 km nuo kranto. Privataus sklypo plotas nedidelis, 40 m², todėl nėra didelės sodo erdvės poilsiui ant žemės. Namo orientacija į šiaurę reiškia mažiau tiesioginių saulės spindulių pagrindiniuose languose, tačiau tai padeda išlaikyti vėsesnę temperatūrą vasarą.
Ref: VL798301
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios ieško didesnio gyvenamojo ploto netoli tarptautinių mokyklų ir sporto centrų. Tai tinkamas pasirinkimas ir investuotojams, norintiems gauti pajamas iš trumpalaikės nuomos, dėl galimybės turėti nuomos licenciją. Taip pat patiks tiems, kurie vertina privačią erdvę virš namo, tačiau nenori rūpintis dideliu sklypu priežiūra.
Namo vidus išsiskiria modernia dizaine ir kokybiškais medžiagais. Visuose miegamuosiuose yra įrengti integruoti spintos, o grindys šildomos. Vidaus įrengimas apima du didelius gyvenamuosius kambarius, kurių vienas gali būti paverstas ketvirtuoju miegamuoju. Virtuvė ir vonios kambariai įrengti naudojant šiuolaikiškus technologinius sprendimus, o langai turi elektrinių užuolaidų sistemas.
Kaina prasideda nuo 740 000 eurų. Ši suma atspindi 220 m² gyvenamosios plotos, private baseiną aukšte ir buvimą prestižiškame rajone. Palyginti su naujais projektais Sotograndėje, kaina atitinka didesnio ploto ir jau įrengto interjero pasiūlymą. Rinkoje šio tipo objektai su nuomos licencija pasižymi stabilia verte.
Dienos ritmas šioje vietovėje vyksta vidutiniškai aktyviame priemiesčio rajone. San Enrikė turi reikalingas kasdienes parduotuves, kavin ir vaistines, kurias pasiekti galima pėsčiomis. Vietovė yra arti tarptautinių mokyklų ir sporto kompleksų, todėl dažnai girdimas vaikų ir sportuojančių žmonių triukšmas. Nors automobilis padeda pasiekti papildomą paslaugų spektrą, pagrindiniai poreikiai gali būti tenkinami be dažno važiavimo.
Aplinka pasižymi vystoma infrastruktūra, su daugiau nei dešimt restoranų ir trijų bankų apylinkėse 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūra pasiekiama per dvi sveikatos centrus artimiausiuose miestuose. Švietimo sistema apima 13 pradinių ir 5 vidurines mokyklas, kas rodo, kad rajone gyvena daug šeimų. Vietovė nėra per daug urbanizuota, išlieka kvartalinio tipo gyvenimo charakteris.
Žemėlapis rodo strateginę padėtį netoli „Ayala Polo“ aikščių ir „La Reserva“ golfo klubo. San Enrikė yra prie pagrindinio kelio A-7, leidžiančio greitai pasiekti tiek Gibraltaro, tiek Malagos regionus. Pastebima, kad nors objektas yra žemyninėje dalyje, jūros linija yra lengvai pasiekiama važiuojant į vakarus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs Sotograndės įtakos zonoje, užtikrinančioje prieigą prie prabangios infrastruktūros, tačiau už jos ribų, kas leidžia išvengti didelių turistinių minčių. Geografiškai tai yra tarpinis taškas tarp Algeciroso uosto miesto (24 km) ir kurortinės Marbelos (43 km). Ši padėtis suteikia pusiausvyrą tarp pramoninio ir poilsinio tipo miestų.
Artimiausias Playa de la Chullera paplūdimys yra 5,9 km atstumu, o populiarioji La Duquesa, 7,6 km. Golfo mėgėjai turi pasirinkimą tarp trijų aikštynų, esančių mažiau nei 4 km atstumu (Club de Golf La Cañada, Sotogrande, La Reserva). Artimiausias didelis oro uostas, Gibraltaras (apie 18 km), o Malaga, 82 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama už 2,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione yra švelnus, su vidutine metine temperatura 18,5°C ir 3836 saulės valandų per metus. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 5 mėnesių per metus. Kadangi namas yra 14 m virš jūros lygio, jis yra apsaugotas nuo jūros drėgmės, tačiau išlieka artimas pakrantes įtakai. Vietovė apsupta žaliųjų zonų ir laukų, kas pagerina oro kokybę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Laisvalaikio praleidimo galimybės koncentruojasi apie aktyvų poilsį. Regione gausu golfo aikštynų, atitinkančių aukštus standartus, o netoliese esantis Santa María Polo klubas siūlo žirgų sporto renginius. Paplūdimiai netoliese yra pavadinti „Mėlynuoju vėliavu“, užtikrinančiu kokybę. Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Zona Norte, yra mažiau nei 2 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs Sotograndės įtakos zonoje, užtikrinančioje prieigą prie prabangios infrastruktūros, tačiau už jos ribų, kas leidžia išvengti didelių turistinių minčių. Geografiškai tai yra tarpinis taškas tarp Algeciroso uosto miesto (24 km) ir kurortinės Marbelos (43 km). Ši padėtis suteikia pusiausvyrą tarp pramoninio ir poilsinio tipo miestų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginti su Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) ir Atria (nuo 423 000 €) Sotograndėje, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnę pradinę investiciją dėl 220 m² plotos ir jau sukurto išorės dizaino. Skirtingai nei nauji projektai, kuriuose dažnai reikia papildomai mokėti už baseiną ar terasą, čia šios patogumai jau įtraukti į kainą. Vietovėje, kurioje dominuoja aukštesnio lygio būstai, šio namo kaina atspindi jo pasirengimo laipsnį nuomai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID