San Enrique, Kadisas, siūlo pusiau atskirojo namo (chalet pareado) tipą, kurio kaina prasideda nuo 740 000 eurų. Šis 220 m² ploto būstas su 3 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais baigtas statyti 2010 metais. Nors sklypas yra 40 m², bendrijoje prižiūrimi sodai ir individualus stogo baseinas suteikia papildomos erdvės ir poilsio galimybių. Būstas yra ramioje, bet gerai pasiekiamoje vietoje, netoli „Ayala Polo“ ir „Sotogrande“.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis nekilnojamasis turtas yra San Enrique de Guadiaro, Kadiso provincijoje, žemyninėje dalyje, tačiau pakankamai arti pakrantės. Aplinkui plyti kraštovaizdžiai, o pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiamos per trumpą laiką. Vietovė yra prie „Ayala Polo“ klubo, todėl patiks jojimo entuziastams.
Būstas skirtas tiems, kas ieško modernaus dizaino ir funkcionalumo su privačiu stogo baseinu. Patogus išplanavimas su 3 miegamaisiais, kiekvienas su atskiru vonios kambariu, ir galimybė įrengti papildomą kambarį, atitinka šeimos ar svečių poreikius. Po grindimis esanti šildymo sistema ir oro kondicionieriai užtikrina komfortą ištisus metus.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi, pastatytas 2010 metais. Nors tai nėra nauja statyba, „Excellent“ būklė ir kokybiška apdaila leidžia jį laikyti šiuolaikišku pasirinkimu. Galimybė ateityje įrengti saulės kolektorius rodo orientaciją į atsinaujinančią energiją.
Namas pasižymi gana mažu privačiu sklypo plotu (40 m²), todėl lauko erdvė yra ribota. Orientacija į šiaurę gali reikšti mažiau tiesioginių saulės spindulių terasoje popietę. Nors yra turistinės nuomos licencija, vasaros sezono metu gali būti daugiau triukšmo.
Ref: VL798301
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka ieškantiems ramių, bet gerai pasiekiamų atostogų namų ar nuolatinės gyvenamosios vietos su aukštos kokybės apdaila ir privatumą užtikrinančiais elementais. Jis idealiai tinka šeimoms, vertinančioms erdvius miegamuosius su atskirais vonios kambariais, ar grupėms, norinčioms patogiai apsistoti. Puikiai tiks golfo žaidėjams, jojimo entuziastams ar mėgstantiems jachtų uostų teikiamas pramogas, nes šios vietos yra netoliese. Taip pat tai gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems būsto su turistinės nuomos potencialu, ypač vasaros mėnesiais, dėl jo artumo prie lankytinų vietų ir patogios infrastruktūros.
Šis modernaus dizaino namas pasižymi aukšta kokybe ir detalių apgalvojimu. Visame būste įrengta grindų šildymo sistema, o centrinis židinys su ventiliacija greitai sušildo visus namus, užtikrinant komfortą vėsesniais mėnesiais. Kiekviename kambaryje yra oro kondicionierius, kurio didžioji dalis neseniai atnaujinta. Miegamuosiuose įrengti elektriniai žaliuzių mechanizmai su apsauga nuo saulės spindulių (blackout). Vandens šildymui naudojamas vietinis katilas. Virtuvė yra pilnai įrengta. Vonios kambariuose ir miegamuosiuose yra didelės spintos. Stogo terasoje yra privatus baseinas ir BBQ zona, su vaizdu į gamtą.
Šio pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo 740 000 eurų. Būstas su 3 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, 220 m² ploto, yra parduodamas kaip visiškai įrengtas. Nors originalus projektas galėjo turėti 4 miegamuosius, šis variantas buvo perplanuotas siekiant didesnio komforto, turint tris erdvius miegamuosius su atskirais vonios kambariais. Galimybė turėti papildomą kambarį, kuris gali būti naudojamas kaip ketvirtasis miegamasis arba darbo kabinetas, suteikia lankstumo. Šis būstas taip pat turi turistinės nuomos licenciją, o tai gali būti papildomas pajamų šaltinis.
San Enrique de Guadiaro yra rami gyvenvietė, žinoma dėl savo jojimo kultūros ir aukštos kokybės būstų. Šis namas, esantis Polosur urbanizacijoje, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp gamtos ir patogumų. Dienos ritmas čia būtų susijęs su ramiais rytais, galimybe mėgautis kava terasoje su vaizdu į gamtą, trumpais atstumais iki vietinių parduotuvių ar restoranų, o popietėmis, poilsiu prie privačiuose namų stogo baseinuose. Artumas prie golfo aikštynų ir jachtų uostų suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Gyvenvietės saugumas ir prižiūrimos bendrojo naudojimo erdvės prisideda prie ramybės jausmo.
Gyvenimas San Enrique de Guadiaro ir jo apylinkėse siūlo subalansuotą patirtį. Artimiausias prekybos centras yra už 1,5 km, o tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai yra lengvai pasiekiami. Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninė, yra už 13 km, o artimiausia vaistinė, vos už 128 metrų. Vietovėje gausu restoranų (11), kavinių (2) ir kitų paslaugų, tokių kaip bankai (3) ir dantistai (3), esančių 2 km spinduliu. Tai rodo, kad net ir gyvenant gana ramioje vietovėje, pagrindiniai poreikiai yra lengvai patenkinami. Mokyklų tinklas apima 13 pradinių ir 5 vidurines mokyklas, o tarptautinės mokyklos yra pasiekiamos per 5-6 km.
Šis namas yra strategiškai įsikūręs San Enrique de Guadiaro, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Jis siūlo patogų priėjimą prie pakrantės kurortų, tokių kaip Sotogrande ir La Duquesa, bei didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Algeciras. Vietovė palanki tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui, su golfo aikštynais, jachtų uostais ir gamtos parkais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Enrique de Guadiaro yra strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, netoli Algeciras (24 km) ir Marbella (43 km). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, siūlančius platesnį paslaugų spektrą, kultūrines bei pramogines veiklas ir verslo galimybes. Algeciras, su daugiau nei 120 000 gyventojų, siūlo uosto paslaugas ir komercinę veiklą. Marbella yra žinoma dėl savo prabangos, restoranų ir paplūdimių. Jerez de la Frontera (86 km) yra svarbus Andalūzijos miestas, garsėjantis vynais ir flamenko. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, išlaikant ryšį su svarbiais regiono centrais.
Namo pasiekiamumas yra geras. Artimiausias prekybos centras yra už 1,5 km, vaistinė, už 128 metrų. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip Sotogrande International School, yra už 5-6 km. Jachtų uostai, Puerto de Sotogrande ir Puerto Deportivo de la Duquesa, yra atitinkamai už 2,9 km ir 7,9 km. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai, tokie kaip Club de Golf La Cañada, yra vos už 2,2 km. Nors automobilis gali būti patogus, viešojo transporto sistema apima 6 maršrutus ir 28 stoteles, todėl judėjimas be automobilio yra įmanomas. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras (GIB), yra už maždaug 18 km, o Malaga-Costa del Sol (AGP), už maždaug 82 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique de Guadiaro klimatas yra tipingas Viduržemio jūros regionui, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Saulės spindulių kiekis yra didelis, apie 3836 valandas per metus, o tai užtikrina ilgą ir malonų šiltąjį sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Namas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, tai suteikia malonų vėjelį ir vaizdus į apylinkes. Aplinkinė gamta apima kalnus ir miškus, kurie suteikia galimybių pasivaikščiojimams ir poilsiui gamtoje. Šiaurinė namo orientacija gali pasiūlyti vėsesnę aplinką karštomis vasaros dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors San Enrique yra žemyninėje dalyje, artimiausi paplūdimiai pasiekiami greitai. Playa de la Chullera yra už 5,9 km, La Duquesa, už 7,6 km, o Playa de La Alcaidesa, už 7,8 km. Šie paplūdimiai yra tinkami maudynėms ir poilsiui. Be to, regionas garsėja golfo galimybėmis: Club de Golf La Cañada (2,2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km) ir La Reserva Golf Club (3,5 km) yra lengvai pasiekiami. Sporto mėgėjams siūlomi Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) ir Santa María Polo Club (1,5 km). Netoliese esantys jachtų uostai taip pat atveria plačias vandens sporto ir pramogų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro yra strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, netoli Algeciras (24 km) ir Marbella (43 km). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, siūlančius platesnį paslaugų spektrą, kultūrines bei pramogines veiklas ir verslo galimybes. Algeciras, su daugiau nei 120 000 gyventojų, siūlo uosto paslaugas ir komercinę veiklą. Marbella yra žinoma dėl savo prabangos, restoranų ir paplūdimių. Jerez de la Frontera (86 km) yra svarbus Andalūzijos miestas, garsėjantis vynais ir flamenko. Ši pozicija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimu, išlaikant ryšį su svarbiais regiono centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Šis būstas San Enrique kainos prasideda nuo 740 000 EUR, o tai yra aukštesnėje rinkos dalyje, palyginti su aplinkiniais projektais. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa Sotogrande siūloma nuo 341 000 EUR, Atria Sotogrande, nuo 423 000 EUR, o Adel San Roque, nuo 551 000 EUR. Tai rodo, kad San Enrique objektas yra orientuotas į prabangesnį segmentą, galimai dėl didesnio ploto, aukštesnės apdailos kokybės, privačių patogumų kaip stogo baseinas ar specifinės lokacijos, pavyzdžiui, arti elitinių jojimo klubų. Nors kainos skirtumas yra žymus, verta atkreipti dėmesį į tai, kad šis projektas siūlo 3 miegamuosius su atskirais vonios kambariais ir 5 vonios kambarius bendrai, kas yra daugiau nei įprasta pigesniuose variantuose. Taip pat, namas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi, su papildomomis funkcijomis kaip grindų šildymas ir oro kondicionieriai visuose kambariuose. Lyginant su kitais, gali būti vertinama, kad didesnė kaina atspindi aukštesnį komforto lygį ir privatumą, ypač su stogo baseinu, kuris nėra dažnas pigesniuose objektuose. Jis taip pat yra arčiau didesnių miestų, tokių kaip Marbella, nei kai kurie paminėti Sotogrande projektai, kas gali būti privalumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
