Această proprietate, situată în San Enrique, Cádiz, este o casă înșiruită (semi-detașată) finalizată în 2010. Dispune de o suprafață locuibilă de 220 de metri pătrați, trei dormitoare și cinci băi. Imobilul se distinge prin designul său modern și o piscină privată situată pe acoperiș. Locația oferă acces la facilități sportive de golf și polo, integrându-se într-un cartier rezidențial liniștit, dar bine conectat cu zona costieră a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Enrique este amplasat în interiorul regiunii, la 14 metri deasupra mării, oferind o poziție adăpostită față de vânturile maritime directe, păstrând totuși accesul rapid la coastă. Împrejurimile sunt definite de terenurile de golf și cluburile de polo, creând un peisaj suburban verde. Proximitatea față de Sotogrande oferă acces la servicii premium, fără a fi situat în interiorul complexului închis.
Soluția de locuire răspunde nevoii de intimitate prin cele trei dormitoare, fiecare cu baie proprie. Cele două livinguri permit flexibilitate în utilizarea spațiului, fie pentru activități de familie, fie pentru a găzdui oaspeți. Terasa cu piscină de pe acoperiș completează funcționalitatea, oferind o zonă de recreere privată care compensează dimensiunea mai mică a parcelei la sol.
Construcția a fost finalizată în jurul anului 2010, ceea ce exclude riscurile asociate proiectelor în curs de dezvoltare. Starea tehnică este bună, cu actualizări recente, cum ar fi sistemele de climatizare reînnoite. Fiind o clădire existentă, grădinile și structura complexului sunt deja stabilite, oferind o imagine clară și definitivă a mediului înconjurător.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea cu vehiculul pentru a ajunge la malul mării. Parcela privată de 40 de metri pătrați este restrânsă, limitând posibilitățile de grădinărit extins la nivelul solului. Nu este o casă izolată, ci are vecini aferenți, iar orientarea spre nord influențează expunerea la soare a fațadelor principale.
Ref: VL798301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă se potrivește familiilor care caută spațiu și intimitate în apropierea școlilor internaționale, cum ar fi Sotogrande International School. De asemenea, este potrivită pentru amatorii de golf sau polo, dată fiind distanța scurtă până la terenurile de joc. Cei care lucrează de acasă și au nevoie de un mediu liniștit vor găsi aici condiții optime. Situația nu este ideală pentru persoane cu mobilitate redusă, având în vedere distribuția pe 4 etaje. De asemenea, cei care caută o investiție cu un buget inițial redus ar putea considera prețul ridicat comparativ cu apartamentele din zona costieră.
Materialul și finisajele reflectă o abordare modernă și funcțională. Pardoselile cu încălzire subterană asigură confort termic, un detaliu tehnic important pentru lunile de iarnă din Cadiz. Instalațiile sanitare sunt complete, cu cinci băi, inclusiv băi en-suite pentru fiecare dormitor. Sistemul de jaluzele electrice 'blackout' contribuie la izolarea fonică și luminoasă, esențial pentru un somn de calitate. Bucătăria și zonele de zi sunt finisate în nuanțe deschise, creând o senzație de spațialitate. Șemineul central, conectat la un sistem de ventilație, reprezintă o soluție eficientă de încălzire suplimentară.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 740.000 de euro. Această valoare justifică suprafața locuibilă generoasă de 220 de metri pătrați și existența dotărilor premium, precum piscina privată și locația strategică lângă cluburile sportive. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Atria sau Adel San Roque, unde prețurile de pornire sunt mai mici dar pentru unități mai compacte, acest preț reflectă o clasă de active superioară în ceea ce privește dimensiunea și intimitatea.
Ritmul zilnic în San Enrique este marcat de liniște și focus pe activități în aer liber. Dimineațile pot începe cu acces rapid la facilitățile de golf sau cu o plimbare în cartier. Deși o farmacie se află la câțiva pași, majoritatea cumpărăturilor și deplasările spre școli sau birouri necesită mașina. Zona este populată în special de rezidenți permanenți și familii, ceea ce conferă stabilitate în afara sezonului turistic intens. După-amiezele pot fi petrecute pe terasa privată de la ultimul etaj, unde piscina oferă o oază de răcoare în lunile calde, privind spre peisajul rural. Vecinătatea cu Santa María Polo Club înseamnă că, în timpul turneelor, zona prinde viață, dar revine la calm rapid.
Mediul imediat este un mix de rezidențial și sportiv. Într-o rază de 2 kilometri, există 11 restaurante și diverse servicii medicale, asigurând acoperirea nevoilor curente. Prezența a peste 800 de tranzacții imobiliare în zonă indică o piață activă și lichidă. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu numeroase școli primare și secundare în apropiere. Zona se bucură de o atmosferă mai puțin comercializată decât stațiunile de pe coastă, păstrând un caracter local autentic. Totuși, accesul rapid la Sotogrande înseamnă că facilitățile de lux sunt la câteva minute distanță.
Harta prezintă locația proiectului în San Enrique, evidențiind conexiunea rapidă cu drumul principal A-7. Se observă vecinătatea imediată cu cluburile de golf și zona de polo, care constituie reperele principale ale cartierului. Distanța față de frontiera cu Gibraltar este indicată, reflectând avantajul logistic al zonei. Linia de coastă este vizibilă la sud, la aproximativ 6 kilometri distanță.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Enrique ocupă o poziție centrală în sectorul de vest al Costa del Sol. Este situată la jumătatea distanței dintre centrul industrial Algeciras (24 km) și centrul turistic Marbella (43 km). Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de oportunitățile de angajare din Algeciras și de serviciile din Marbella, menținând reședința într-o zonă mai liniștită și mai accesibilă financiar decât în interiorul Sotogrande.
Aeroportul Gibraltar este cea mai apropiată poartă aeriană, la aproximativ 18 kilometri în linie dreaptă, fiind convenabil pentru zboruri europene. Plajele, cum ar fi La Duquesa, sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Pentru golfiști, distanțele sunt minime: sub 4 kilometri până la cluburile majore. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile rapid, dar un vehicul personal este esențial pentru a transporta cumpărăturile sau pentru a ajunge la spitalul situat la 13 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 14 metri oferă o ușoară protecție față de umezeala excesivă a coastei. Cu peste 3.800 de ore de soare anual, clima favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, de cinci luni, permite utilizarea piscinei private de pe acoperiș într-un interval extins. Vegetația din jur este adaptată la clima mediteraneană, cu verziță tot anul, necesitând apă pentru irigații în lunile de vară. Vântul poate fi prezent, dar este moderat de topografia locală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Viața de agrement se concentrează în jurul activităților de elită. Cluburile de golf din apropiere (La Cañada, Sotogrande, La Reserva) oferă terenuri variate pentru toate nivelele de joc. Plajele din apropiere, precum Playa de la Chullera, sunt mai puțin aglomerate decât cele din Marbella și păstrează un aspect natural. Facilitățile sportive sunt completate de cluburile de padel și centrul sportiv local. Recrearea pasivă se poate face în zonele verzi ale complexului sau pe terasa privată.
Sursă: OpenStreetMap
San Enrique ocupă o poziție centrală în sectorul de vest al Costa del Sol. Este situată la jumătatea distanței dintre centrul industrial Algeciras (24 km) și centrul turistic Marbella (43 km). Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de oportunitățile de angajare din Algeciras și de serviciile din Marbella, menținând reședința într-o zonă mai liniștită și mai accesibilă financiar decât în interiorul Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proiectele noi din Sotogrande, cum ar fi Atria (de la 423.000 €) sau Adel San Roque (de la 551.000 €), acest imobil are un preț de intrare mai mare (740.000 €), dar justificat de dimensiunea superioară (220 m² vs apartamente tipic mai mici) și de existența unei piscine private pe acoperiș. Spre deosebire de zonele dens construite de pe coastă, San Enrique oferă o atmosferă suburbană mai liniștită. În comparație cu Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), care este situată mai aproape de graniță, acest proiect oferă o integrare mai bună în zona de elită a Sotogrande.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID