Această proprietate semi-decomandată, situată în San Enrique, provincia Cádiz, oferă un design modern și facilități contemporane. Cu o suprafață construită de 220 m² și un teren de 40 m², locuința dispune de 3 dormitoare și 5 băi, fiind gata de locuit. Finalizată în 2010, aceasta se integrează într-o zonă rezidențială securizată, combinând confortul modern cu proximitatea față de facilitățile esențiale și opțiunile de agrement specifice regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în San Enrique de Guadiaro, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, la mică distanță de facilitățile zilnice, precum farmacii și supermarketuri. Proximitatea față de centre urbane și de agrement, cum ar fi Puerto de Sotogrande, contribuie la atractivitatea zonei, oferind un echilibru între liniște rezidențială și accesibilitate.
Această locuință este potrivită pentru cei ce caută un spațiu de locuit funcțional și bine echipat, cu accent pe confort și intimitate. Cele trei dormitoare cu băi proprii, împreună cu spațiul de locuit generos și terasa privată cu piscină, răspund nevoilor familiilor sau grupurilor care apreciază facilitățile moderne și spațiile exterioare private.
Proprietatea, finalizată în 2010, reprezintă o construcție modernă, dar nu intră în categoria de 'nou-nouț'. Statusul de 'Gata' indică faptul că locuința este complet construită și pregătită pentru ocupare, oferind o alternativă la proiectele noi aflate încă în fază de construcție, cu posibilitatea de a se bucura imediat de facilitățile sale.
Acest tip de proprietate, fiind o casă semi-decomandată cu o suprafață de teren de 40 m², oferă spațiu exterior limitat. Deși dispune de o piscină privată pe acoperiș, gradina din spate este mică, iar accentul este pus pe spațiul interior și pe terasa superioară, nu pe o curte extinsă. Nu dispune de garaj privat integrat în suprafața utilă.
Ref: VL798301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă rezidențială liniștită, dar bine conectată. Potențialii cumpărători care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la activități sportive, precum golf sau sporturi nautice, vor găsi aici un mediu propice. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de climatul blând al regiunii, cu un număr generos de ore de soare pe an și o perioadă extinsă de înot, având piscina privată pe acoperiș. Absența unui spațiu de grădină extins poate fi un avantaj pentru cei ce preferă întreținerea redusă a proprietății.
Proprietatea a fost finalizată în 2010 și se prezintă într-o stare excelentă, conform descrierii. Elementele de calitate includ un sistem de climatizare complet (aer condiționat în fiecare cameră, parțial reînnoit), încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață și un șemineu central cu sistem de ventilație ce asigură încălzirea rapidă a întregii locuințe. Ferestrele dispun de jaluzele electrice opace în dormitoare, sporind confortul și controlul luminii. Deși nu sunt detaliate explicit, mențiunea 'architecturally striking modern home' și 'high-quality townhouse' sugerează utilizarea unor materiale și finisaje de nivel superior, specifice dezvoltărilor din zonele exclusiviste. Bucătăria și băile sunt complet echipate, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-decomandată este de 740.000 €. Locuința dispune de 3 dormitoare și 5 băi, acoperind o suprafață interioară de 220 m². Deși suprafața terenului este modestă, de 40 m², proprietatea oferă facilități precum o piscină privată pe acoperiș. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2010. Prețul reflectă amplasarea într-o zonă rezidențială de calitate, precum și facilitățile specifice, inclusiv terase private și finisaje de nivel superior, tipice pentru dezvoltările din regiunea Sotogrande.
San Enrique de Guadiaro se prezintă ca o zonă rezidențială consolidată, integrată în peisajul mai larg al regiunii Sotogrande. Locuirea aici înseamnă un ritm de viață echilibrat, unde accesul facil la facilități cotidiene, cum ar fi supermarketuri (1.5 km) și farmacii (128 m), se combină cu apropierea de centre de activitate precum cluburi de golf (2.2 km) și marine (2.9 km). Mediul este preponderent rezidențial, cu accente pe liniște, dar fără a fi izolat, grație legăturilor de transport și proximității față de centre urbane mai mari. Prezența unor facilități precum restaurante și bănci în raza de 2 km contribuie la confortul zilnic, în timp ce numărul mare de școli în regiune sugerează un mediu propice familiilor.
Viața în San Enrique de Guadiaro implică un ritm moderat, caracteristic zonelor suburbane rezidențiale din sudul Spaniei. Proximitatea față de facilități precum magazine, farmacii și centre de sănătate (spital la 13 km) contribuie la o viață cotidiană practică. Zona este bine deservită de transport public, cu 28 de opriri și 6 linii, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și accesul la activități mai îndepărtate, cum ar fi aeroporturile (17 km) sau plaje specifice (5.9 km). Numărul mare de hoteluri și capacitatea de cazare sugerează o activitate turistică prezentă, dar cadrul predominant rezidențial menține un sentiment de liniște.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în San Enrique de Guadiaro, evidențiind proximitatea față de centre urbane, zone de agrement precum terenuri de golf și marine, precum și accesibilitatea către aeroporturi. Detaliile geografice oferă o perspectivă asupra integrării proprietății în rețeaua de infrastructură locală și regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Enrique de Guadiaro este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Se află la o distanță relativ mică de orașe importante precum Algeciras (24 km) și Marbella (43 km), facilitând accesul la servicii urbane extinse, culturale și comerciale. Proximitatea față de enclave precum Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement, terenurile de golf și stilul de viață exclusivist, conferă zonei un prestigiu aparte. Această poziționare permite echilibrarea între liniștea unei zone rezidențiale mai puțin aglomerate și dinamismul orașelor mai mari din Andaluzia.
Locația oferă accesibilitate bună la diverse facilități și puncte de interes. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Chullera, se află la 5.9 km. Aeroportul Internațional de la Gibraltar este la aproximativ 18 km (distanță în linie dreaptă), iar Malaga-Costa del Sol la circa 82 km. Pentru cumpărături, un supermarket este la 1.5 km, iar o farmacie la 128 m. Regiunea este un magnet pentru golfiști, cu cluburi precum Club de Golf La Cañada la 2.2 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2.9 km. Porturile de agrement, Puerto de Sotogrande și Puerto Deportivo de la Duquesa, sunt la scurtă distanță, la 2.9 km și respectiv 7.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu influențe atlantice, reflectat în cele 3.836 de ore de soare prognozate anual. Această insolație generoasă contribuie la un sezon de înot extins, estimat la 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Temperatura medie anuală în regiune este de 18.5°C, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Locația, situată la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării, oferă un peisaj influențat de proximitatea față de coastă, dar și de relieful interior. Ușoarele înclinații ale terenului din împrejurimi pot contribui la priveliști panoramice, iar prezența zonelor verzi și a parcurilor în apropiere adaugă un element natural distinct.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea înconjurătoare oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Chullera și La Duquesa, sunt la aproximativ 6-8 km distanță. Acestea sunt adesea plaje cu nisip, potrivite pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu acces la terenuri de prestigiu precum Club de Golf La Cañada (2.2 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). De asemenea, sunt disponibile centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) și Santa María Polo Club (1.5 km), oferind oportunități pentru diverse discipline sportive.
Sursă: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro este poziționată strategic în provincia Cádiz, la granița cu regiunea Costa del Sol. Se află la o distanță relativ mică de orașe importante precum Algeciras (24 km) și Marbella (43 km), facilitând accesul la servicii urbane extinse, culturale și comerciale. Proximitatea față de enclave precum Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement, terenurile de golf și stilul de viață exclusivist, conferă zonei un prestigiu aparte. Această poziționare permite echilibrarea între liniștea unei zone rezidențiale mai puțin aglomerate și dinamismul orașelor mai mari din Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu alte opțiuni din regiunea Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la €341.000), Atria (de la €423.000) și Adel San Roque (de la €551.000), această proprietate semi-decomandată din San Enrique se poziționează la un nivel de preț superior, pornind de la €740.000. Această diferență de preț poate fi justificată prin caracteristicile specifice ale proprietății, cum ar fi suprafața interioară mai mare (220 m² față de posibile suprafețe inferioare la alte proiecte), numărul superior de băi (5), prezența unei piscine private pe acoperiș și finisajele de calitate menționate. În timp ce proiectele mai accesibile oferă probabil apartamente sau case cu spații mai restrânse, această locuință vizează un segment de piață care prioritizează confortul, spațiul individual și facilitățile private extinse. Deși construcția datează din 2010, starea excelentă și dotările moderne, precum încălzirea în pardoseală și climatizarea, o mențin competitivă pe piață. Locația în San Enrique, o zonă rezidențială bine stabilită, adaugă valoare, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate la infrastructura din Sotogrande și localitățile învecinate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
