Этот дом с тремя спальнями и пятью ванными комнатами, расположенный в Сан-Энрике, Кадис, предлагает 220 квадратных метров жилой площади на участке площадью 40 квадратных метров. Общая площадь застройки составляет 275 м², расположенная на 4 уровнях. Этот дом, построенный в 2010 году, готов к заселению и отличается современным дизайном и высококачественной отделкой. Он является частью урбанизации Polosur, известной своей безопасностью и ухоженными общими садами, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание в развитом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пригородной зоне Сан-Энрике, недалеко от удобств и недалеко от города. Расположение обеспечивает баланс между спокойствием сельской местности и близостью к городским центрам, с легким доступом к супермаркетам, школам и спортивным сооружениям, таким как поля для гольфа. Близость к Марина Пуэрто де Сотогранде (2,9 км) и аэропорту Гибралтар (18 км) повышает его привлекательность.
Этот дом ориентирован на покупателей, ищущих современное жилье с продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта. Наличие трех спален с ванными комнатами, просторных гостиных и частной террасы с бассейном отвечает потребностям семей или тех, кто принимает гостей. Система отопления, кондиционирования и электрические жалюзи обеспечивают круглогодичный комфорт, а возможность установки солнечных панелей указывает на интерес к энергоэффективности.
Дом был построен в 2010 году и с тех пор находится в отличном состоянии. Хотя он не является новым строительством, он предлагает современные удобства и дизайн, соответствующие текущим стандартам. Указывается, что дом готов к заселению, что означает отсутствие необходимости в дополнительных строительных работах или длительном ожидании после покупки.
Проект не предлагает обширных участков земли; площадь участка составляет всего 40 м². Также нет информации о наличии гаража или парковочных мест, кроме возможности парковки на улице. Проект не ориентирован на покупателей, ищущих уединенность большого частного сада, так как имеется небольшой задний двор, а основное пространство для отдыха находится на террасе на крыше.
Ref: VL798301
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для тех, кто ценит современный дизайн, функциональность и комфорт в хорошо развитом районе. Он может быть привлекателен для семей, которым нужны отдельные спальни с ванными комнатами и достаточное жилое пространство, или для пар, ищущих просторное и удобное жилье с возможностью приема гостей. Люди, интересующиеся гольфом, найдут его близким к нескольким престижным полям. Те, кто планирует использовать недвижимость для сдачи в аренду, могут оценить потенциал туристической аренды, упомянутый в описании, особенно учитывая близость к побережью и курортным зонам. Также он может подойти для тех, кто ищет дом с возможностью круглогодичного проживания благодаря системам отопления и кондиционирования, включая систему центрального отопления от камина.
Дом отличается высоким качеством отделки и современных технологий. Во всем доме установлено напольное отопление, а центральный камин с системой вентиляции обеспечивает быстрое и эффективное отопление всего дома. Кондиционирование воздуха установлено в каждой комнате, причем большая часть систем была недавно обновлена. Электрические жалюзи с затемнением в спальнях добавляют комфорт и приватность. Упоминается, что дом работает на 100% возобновляемой энергии, хотя возможность установки солнечных панелей указана как будущая опция. Описание подразумевает качественные материалы и конструкцию, соответствующие современным стандартам, включая наличие встроенных шкафов.
Предлагаемая цена за этот дом составляет 740 000 евро. Он включает 3 спальни и 5 ванных комнат, с общей жилой площадью 220 м² на участке 40 м². Общая площадь застройки составляет 275 м². Строительство завершено в 2010 году, и дом готов к заселению. Стоит отметить, что существует потенциал для получения дохода от туристической аренды, что может повлиять на общую стоимость владения. Цена отражает позиционирование объекта в эксклюзивной урбанизации Polosur, недалеко от таких зон, как Сотогранде, и близость к полям для гольфа и аэропорту Гибралтар.
Жизнь в Сан-Энрике, в урбанизации Polosur, предполагает сочетание спокойствия и доступности. Этот район, расположенный немного вглубь от побережья, предлагает дневные удобства в пределах легкой досягаемости, например, аптека находится всего в 128 метрах, а супермаркет, в 1,5 км. Инфраструктура района включает множество ресторанов (11), банков (3) и кафе (2) в радиусе 2 км, а также образовательные учреждения и медицинские центры. Для любителей активного отдыха поблизости расположены поля для гольфа Club de Golf La Cañada (2,2 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 км), а также спортивные центры. Наличие 28 автобусных остановок и 6 линий общественного транспорта предполагает определенную степень мобильности даже без личного автомобиля, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль, вероятно, будет полезен. Близость к Пуэрто де Сотогранде (2,9 км) добавляет возможности для досуга на воде.
Расположение в урбанизации Polosur, Сан-Энрике, предлагает образ жизни, сочетающий уединение с доступом к удобствам. Ежедневные потребности, такие как продукты и фармацевтические товары, легкодоступны (супермаркет в 1,5 км, аптека в 128 м). В радиусе 2 км находится множество ресторанов, банков и кафе, что способствует оживленной местной атмосфере. Образовательные учреждения, включая международные школы, находятся в пределах досягаемости, что делает район привлекательным для семей. Спортивная инфраструктура, включая многочисленные поля для гольфа и спортивные центры, предоставляет широкие возможности для досуга. Наличие 7 отелей и 1017 спальных мест указывает на развитую туристическую инфраструктуру, предполагая оживленный район, особенно в пиковый сезон. 32 местных праздника в году могут добавить культурное измерение к жизни в этом регионе.
На карте показано расположение объекта в урбанизации Polosur, Сан-Энрике, провинция Кадис. Выделены ключевые объекты, такие как поля для гольфа, марины и аэропорт Гибралтар, подчеркивающие удобство и доступность региона. Окружающие зеленые зоны и близость к побережью указывают на живописное расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Энрике, где расположен этот дом, находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой, что позиционирует его между побережьем Коста-дель-Соль и другими важными городами Андалусии. Он расположен примерно в 24 км от Альхесираса, крупного портового города, и в 43 км от Марбельи, известного туристического и делового центра. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразной региональной инфраструктуре и возможностям, сохраняя при этом более спокойную атмосферу, чем в более крупных городах.
Объект находится примерно в 17 км от аэропорта, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, находятся на расстоянии около 5,9 км. Крупные города, такие как Альхесирас, находятся в 24 км, а Марбелья, в 43 км, что обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Для любителей гольфа расположены несколько полей, включая Club de Golf La Cañada в 2,2 км и Real Club de Golf de Sotogrande в 2,9 км. В пределах 2 км находится множество удобств, таких как рестораны, аптеки и банки, что делает повседневную жизнь комфортной.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться примерно 3 836 часами солнечного света в год, с комфортным купальным сезоном, продолжающимся 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Средняя годовая температура составляет 18,5°C, что указывает на мягкий средиземноморский климат. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, что обеспечивает приятное окружение без экстремальных климатических условий. Холмистый ландшафт, о чем свидетельствуют виды на горы, может предложить живописные пейзажи. Близость к природе, несмотря на пригородное расположение, вероятно, обеспечит возможности для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость расположена примерно в 5,9 км от ближайшего пляжа, Playa de la Chullera, и в 7,6 км от Playa La Duquesa. В непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа: Club de Golf La Cañada (2,2 км), Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 км) и La Reserva Golf Club (3,5 км). Также поблизости расположены спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 км) и Santa María Polo Club (1,5 км). Марины, такие как Puerto de Sotogrande (2,9 км) и Puerto Deportivo de la Duquesa (7,9 км), предлагают возможности для любителей водного спорта и отдыха на побережье.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Энрике, где расположен этот дом, находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой, что позиционирует его между побережьем Коста-дель-Соль и другими важными городами Андалусии. Он расположен примерно в 24 км от Альхесираса, крупного портового города, и в 43 км от Марбельи, известного туристического и делового центра. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразной региональной инфраструктуре и возможностям, сохраняя при этом более спокойную атмосферу, чем в более крупных городах.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Предлагаемый таунхаус в Polosur, Сан-Энрике, расположен в эксклюзивной урбанизации и имеет цену 740 000 евро. Это позиционирует его в более высоком ценовом сегменте по сравнению с такими проектами, как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро) и Atria (от 423 000 евро), оба в Сотогранде. Adel San Roque (от 551 000 евро) также находится в Сотогранде и предлагает более высокую стартовую цену, но все же ниже, чем данный объект. В то время как сравниваемые объекты предлагают квартиры или таунхаусы в рамках более крупных комплексов, данный объект представляет собой отдельно стоящий таунхаус (chalet pareado) с акцентом на частную жизнь, включая частный бассейн на крыше. Близость к Сан-Энрике и Сотогранде является общей чертой, однако, в отличие от некоторых других проектов, этот дом был построен в 2010 году, что означает, что он предлагает зрелый, но современный стиль, а не только что построенное жилье. Наличие туристической лицензии и ориентация на получение дохода от аренды также являются отличительными чертами, которые могут отсутствовать в более простых предложениях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
