Tento polodomu sa nachádza v meste San Enrique, provincia Cádiz, v rámci rozvinutej urbanizácie. Ponúka bývanie s rozlohou 220 m² na pozemku 40 m² s 3 spálňami a 5 kúpeľňami. Projekt bol dokončený v roku 2010 a predstavuje súčasnú architektúru s dôrazom na súkromie a pohodlie. Lokalita je charakteristická suburbanizovaným prostredím s dobrým prístupom k denným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Polodomu sa nachádza v meste San Enrique, v rámci urbanizácie blízko dianajskej oblasti. Okolie poskytuje ľahký prístup k základným službám a zároveň umožňuje zostať v blízkosti prírodného prostredia. Poloha je situovaná vo vnútrozemí s výhľadom na vidiek.
Projekt je navrhnutý pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. S tromi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje komfort pre väčšiu domácnosť alebo pre hostí. Dostupnosť súkromného bazéna na strešnej terase zvyšuje rekreačný potenciál.
Tento polodomu bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že nie je v štádiu výstavby. Existujúca stavba bola nedávno rekonštruovaná, aby zodpovedala súčasným štandardom bývania. Predaj sa týka hotového diela bez nutnosti čakania na dokončenie.
Projekt neponúka priamy výhľad na more ani sa nenachádza priamo na pláži. Pozemok je relatívne malý, čo obmedzuje možnosti pre extenzívnu záhradnú úpravu mimo strešnej terasy. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti nie je hlavnou prednosťou, čo naznačuje potrebu individuálnej mobility.
Ref: VL798301
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento polodomu je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú moderné bývanie s dôrazom na detaily a funkčnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú domov v pokojnejšom prostredí, no zároveň si želajú byť blízko k mestským výhodám a rekreačným aktivitám ako golf alebo vodné športy. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a bezpečnosť urbanizácie. Páry alebo jednotlivci, ktorí často hostia návštevy, budú profitovať z troch spální s vlastnými kúpeľňami a priestrannej strešnej terasy s bazénom. Zároveň je tento typ nehnuteľnosti atraktívny pre investorov, ktorí hľadajú potenciál pre turistický prenájom, vzhľadom na existujúcu licenciu.
Tento polodomu sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a moderným dizajnom. Vnútorné priestory boli prepracované pre maximálne pohodlie, čoho dôkazom je premena pôvodného 4-izbového usporiadania na priestrannejšie 3 spálne s vlastnými kúpeľňami. V celom dome je podlahové kúrenie a centrálny krb s ventilačným systémom zaisťuje rýchle vykúrenie. Klimatizácia v každej miestnosti, vrátane nedávno obnovených jednotiek, zaručuje komfort počas celého roka. Elektrické zatemňovacie rolety v spálňach prispievajú k nerušenému spánku. Súkromná strešná terasa s bazénom a priestorom na grilovanie predstavuje ďalší prvok luxusného bývania. Dom je navrhnutý s ohľadom na udržateľnosť, pričom existuje možnosť inštalácie solárnych panelov pre 100% obnoviteľnú energiu.
Cena tohto polodomu je stanovená na 740 000 €. Vzhľadom na veľkosť 220 m² obytnej plochy a 40 m² pozemku, ako aj počet izieb a vybavenie, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. V oblasti San Enrique sú v ponuke aj iné typy nehnuteľností, napríklad v projektoch Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), ktoré môžu ponúknuť nižšie cenové hladiny.
San Enrique je oblasť, ktorá spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Poloha v rámci urbanizácie poskytuje bezpečné a udržiavané prostredie, vhodné pre rodinný život alebo pre tých, ktorí hľadajú súkromie. Dostatok reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí podporuje spoločenský život. Zároveň je blízko k prírodným oblastiam a športovým zariadeniam, čo umožňuje aktívny životný štýl. Hoci je lokalita vnútrozemská, pláže a prístavy sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Denné nákupy sú možné v okruhu 1.5 km.
San Enrique de Guadiaro, kde sa polodomu nachádza, ponúka kombináciu vidieckej atmosféry s dostupnosťou k službám. Lokalita je v blízkosti golfových ihrísk a jazdeckých klubov, čo priťahuje športovo založených obyvateľov. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok reštaurácií, lekární a bánk. Vzdelávacie potreby pokrývajú viaceré základné a stredné školy v okolí. Pre zdravotnú starostlivosť sú k dispozícii zdravotné centrá. Blízkosť Puerto de Sotogrande (2.9 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) poskytuje možnosti pre námorné aktivity a voľný čas.
Tento polodomu sa nachádza v San Enrique, provincii Cádiz. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci rozvinutej urbanizácie, s blízkosťou golfových ihrísk, prístavov a iných rekreačných zariadení. Výhodou je aj pomerne dobrá dostupnosť k letiskám a väčším mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Enrique sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale zároveň v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí. Vzťah k väčším mestám je nasledovný: Algeciras je vzdialený 24 km, Marbella 43 km a Jerez de la Frontera 86 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou k väčším kultúrnym a obchodným centrám.
Poloha umožňuje relatívne dobrú dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšia pláž, Playa de la Chullera, je vzdialená približne 5.9 km. Hlavné mesto v regióne, Algeciras, je vzdialené 24 km a Marbella 43 km. Letisko Gibraltar je dostupné do 17 km, čo je výhodné pre medzinárodné cestovanie. Supermarket je vzdialený len 1.5 km a lekáreň len 128 metrov, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf La Cañada, sú vzdialené len 2.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique sa nachádza v regióne s priaznivým subtropickým stredomorským podnebím, charakteristickým slnečnými dňami. S historicky zaznamenanými 3 836 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 18.5°C, oblasť ponúka dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna, počas ktorej je teplota vody vyššia ako 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 14 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť k pobrežiu, no zároveň poskytuje ochranu pred priamym vplyvom pobrežných vetrov. Okolie je charakteristické zelenými plochami a kopcovitým terénom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti polodomu sa nachádza niekoľko pláží s dobrou kvalitou. Playa de la Chullera je vzdialená 5.9 km, Playa de La Duquesa 7.6 km a Playa de La Alcaidesa 7.8 km. Tieto pláže sú ideálne na oddych a vodné aktivity. V oblasti sú tiež vynikajúce podmienky pre golfistov, s viacerými prestížnymi ihriskami v okruhu pár kilometrov, ako Club de Golf La Cañada (2.2 km), Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km) a La Reserva Golf Club (3.5 km). Pre milovníkov konského športu je v blízkosti Santa María Polo Club (1.5 km). Vzdelávacie potreby pokrývajú medzinárodné školy ako Sotogrande International School.
Zdroj: OpenStreetMap
San Enrique sa nachádza v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia Costa del Sol, ale zároveň v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí. Vzťah k väčším mestám je nasledovný: Algeciras je vzdialený 24 km, Marbella 43 km a Jerez de la Frontera 86 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou k väčším kultúrnym a obchodným centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), tento polodomu v San Enrique predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho rozlohu, kvalitu spracovania a exkluzívnu lokalitu. Adel San Roque (od 551 000 €) sa približuje cenovo, ale tento projekt vyniká priestrannejšími interiérmi a súkromným bazénom na streche. V rámci San Enrique ponúka polodomu výhodu existujúcej turistickej licencie, čo je relevantné pre investorov. V porovnaní s projektmi priamo na pobreží, ako sú tie v Marbelle, môže byť táto lokalita v San Enrique pokojnejšia a cenovo dostupnejšia, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k rekreačným aktivitám ako golf a vodné športy. Celkovo ide o prémiovú ponuku v rámci suburbanizovanej oblasti s dobrou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
