Овај projekat се састоји од модерне редом изграђене куће смештене у урбанизацији Полосур, Сан Енрике де Гвадијаро. Изграђена 2010. године, кућа нуди укупну површину од 275 m² распоређених на четири спрата. Концепт укључује три спаваће собе са сопственим купатилима и приватни базен на крову. Локација је унутрашња, али у близини елитних објеката у Сотограндеу и Ајала поло клубу. Ово представља стамбени простор погодан за породични живот или годишњи одмор, са фокусом на приватност и приступ локалним спортским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у субурбаном делу Сан Енрикеа, на око 14 метара надморске висине. Позиционирана је у унутрашњости у односу на обалу Коста дел Сол, са директним приступом путевима ка оближњим градовима Сотогранде и Сан Роке. Окружују је уређени стамбени објекти и зелени површине, са погледом на отvoreno polje.
Диспозиција куће је прилагођена потребама модерног становања са три спаваће собе, од којих свака поседује сопствено купатило. Два дневна салона нуде могућност претварања једног у додатну спаваћу собу, што повећава флексибилност за веће породице или госте. Постојање приватног базена на крову додаје вредност рекреативним потребама.
Објекат је у фази завршеног стања, са индикативном годином изградње 2010. Изведени радови укључују систем подног грејања, камин и реновиране клима уређаје. Структура зграде је чврста, са фасадама модерног дизајна које захтевају минимално одржавање.
Земљиште од 40 m² не дозвољава формирање великог врта на нивоу тла, што може бити ограничење за љубителе баштенског уређења. Налази се у унутрашњости, dakle nema panoramski pogled na more sa niskog sprata. Pristup objektu nije pogodan za osobe sa smanjenom pokretljivošću bez lifta, s obzirom na to da se prostire na četiri nivoa.
Ref: VL798301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара породицама које траже стално боравиште у близини медитеранске обале, али изван гужве, као и инвеститорима заинтересованим за туристички изнајм. Диспозиција са три спаваће собе и властитим купатилима чини га погодним за веће породице или оне које често примају госте. Близина међународних школа у Сотограндеу кључна је за породице са децом у образовању на енглеском језику. Током године, ово је решење за љубитеље голфа или пола, с обзиром на то да су терени у ходу. За купце који траже објекат са тренутном доступношћу без чекања на изградњу, чињеница да је кућа завршена 2010. године представља предност.
Објекат карактерише модеран архитектонски приступ са нагласком на светлост и функционалност. Фасада је одржавана, а унутрашњост користи белу палету боја која визуелно проширује простор. Подно грејање инсталирано у целом објекту осигурава угодну температуру током хладнијих зимских дана, док централни камин са вентилационим системом омогућава брзо загревање дневног боравка. Недавна обнова клима уређаја и уградња електричних ролнни за засенчење доприносе енергетској ефикасности и удобности. Купатила су опремљена модерним санитаријама, а кухиња је функционална. Квалитет изградње испољава се кроз распорспоред спратова где је спаваћа зона одвојена од дневне. Приватна кровна тераса са базеном конструисана је да буде екстензија дневног простора.
Цена за ову некретнину износи од 740.000 евра. Овај израз одражава тржишну вредност за објекте ове величине и карактеристика у Сан Енрике областима, посебно с обзиром на присуство приватног базена на крову који је реткост у овом сегменту. У поређењу са продукцијом у Сотограндеу, где цене значајно прелазе милион евра за сличне квадратуре, ова опција представља приступачнију алтернативу уз очувани квалитет. Цена укључује опремљеност клима уређајима и системима за грејање, што смањује додатне трошкове усељења.
Живот у Сан Енрикеу одвија се у спором ритму типичном за мања андалузијска насеља, иако је овај део посећен због међународне заједнице око Сотограндеа. Дневни рутини обично почињу кратком шетњом до локалне апотеке или пекаре, док су веће набавке могуће у оближњим супермаркетима на 1,5 km. За породице, школа је у близини, што олакшава логистику. Поподнева се често проводе на отвореном, било на голф теренима попут Ла Кањаде или на поло теренима Ајала, који су културни центар ове области. Пошто је кућа у урбанизацији, суседи су присутни, али распоред осигурава приватност. Кровна тераса са базеном постаје главно место за одмор током касних поподнева и вечери, нудећи поглед на околно сеоско подручје без шума. Увече се атмосфера смирује, са минималном бучном са путева, што погодује спавању. Недостак непосредне обале надокнађују бројни спортски садржаји у околини, чинећи свакодневницу активном али опуштеном.
Инфраструктура у Сан Енрикеу омогућава задовољавање свакодневних потреби без великих кретања. Апотека је на свега 128 метара, што је кључно за брзу интервенцију у случају потребе. Ресторани и кафићи су присутни у радијусу од једног километра, нудећи могућност одласка на ручак без коришћења аутомобила. Ипак, за веће куповине, потребно је прећи 1,5 km до супермаркета. Медицински центри се налазе у околини, а болница је 13 km даље. Околина је безбедна, са уређеним путевима и тротоарима што погодује шетању. Едукациони садржаји су богати; присуство 13 основних школа у широј околини указује на породични карактер регије.
Карта приказује стратешку позицију Сан Енрикеа у односу на Гибралтар и обалу. Видљиво је да објекат лежи близу главних саобраћајница, али довољно далеко да задржи мир. Голф терени Сотогранде означени су у непосредној близини, потврђујући статус ове локације као центра за голф туризам.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Енрике је позициониран на граници између провинције Кадиз и Малага, увек повезиван са луксузном енклавом Сотогранде. Налази се северно од Н-340 аутопута, што му даје заштиту од бучне обалне магистрале. У односу на Марбјелу која је 43 km северно, ова локација је мирнија и мање комерцијална.
Аеродром Гибралтар налази се на око 17 km ваздушне линије, што значи да је до њега могуће стићи аутомобилом за мање од 20 минута ван шпица. Аеродром у Малаги је удаљенији, око 82 km. Плаже као што су Плаја де ла Чулера удаљене су 5,9 km, али због конфигурације терена и путева, путовање до мора траје неколико минута вожње. Голф игралишта су изузетно близу; Клуб де Голф Ла Кањада је на 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује преко 3.800 сунчаних сати годишње, што гарантује дуге и сунчане дане. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са благим зимама и топлим, али не исућујућим летима због близине мора и атлантског утицаја. Локација на 14 метара надморске висине доприноси пријатном ваздуху без надморских притисака. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се кућа не налази на првој линији мора, плаже се сматрају блиским дестинацијама за викенд изласке. Плаја де ла Чулера и Ла Дукеса нуде традиционалне обалне садржаје. Ипак, доминантни облик рекреације у овој специфичној локацији су водени спортови на копну и голф. У околини постоји неколико голф терена са Плавом заставицом (Blue Flag) еколошког стандарда.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Енрике је позициониран на граници између провинције Кадиз и Малага, увек повезиван са луксузном енклавом Сотогранде. Налази се северно од Н-340 аутопута, што му даје заштиту од бучне обалне магистрале. У односу на Марбјелу која је 43 km северно, ова локација је мирнија и мање комерцијална.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са пројектом Алтара Алкаидеса, чија почетна цена износи око 341.000 евра, овај објекат у Сан Енрикеу је скупљи, али нуди већу стамбену површину (275 m²) и ексклузивни додатак приватног базена на крову. У односу на пројекат Адел Сан Роке (око 551.000 евра), цена овог објекта је виша, што се може објаснити специфичном локацијом поред Ајала поло клуба и већим бројем купатила. Док се конкурентски пројекти често налазе у гушћим урбанизацијама или даље од кључних школа, овај објекат балансира цену са директним приступом елитним садржајима Сотограндеа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID