Цей напівокремлений будинок розташований у міській зоні Полосур у Сан-Енріке, провінція Кадіс. Об'єкт, зданий в експлуатацію у 2010 році, пропонує сучасну архітектуру з приватним даховим басейном. Він знаходиться недалеко від престижних спортивних об'єктів, включаючи поля для гольфу та поло Сотогранде. Внутрішній простір перепланований для створення трьох просторих спальних кімнат, що забезпечує високий рівень комфорту. Це житло поєднує функціональність приватного будинку із зручностями, характерними для заміської резиденції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан-Енріке розташований у внутрішній частині регіону, поруч із річкою Гвадіаро та історичним центром Гуадіаро. Проект знаходиться безпосередньо біля клубу поло Аяла, що визначає статус місцевості. Відстань до Середземного моря становить близько 6 кілометрів, що дозволяє уникнути шуму прибережних зон, зберігаючи доступ до інфраструктури. Це спокійний район, що межує з елітною зоною Сотогранде.
Будинок має нестандартне планування, яке перетворило чотири спальні на три просторі номери, кожен з власною ванною кімнатою. Це рішення підвищує рівень приватності та комфорту для мешканців. Наявність двох віталень дає можливість організувати робоче місце або додаткову спальню. Площа 220 квадратних метрів забезпечує достатньо простору для постійного проживання сім'ї або прийому гостей.
Об'єкт є вторинною нерухомістю, введеною в експлуатацію у 2010 році. Це будинок, який вже пройшов період первинної експлуатації та має модернізовані системи. На даний момент він повністю готовий для проживання, оскільки всі роботи з реконструкції планування завершено. Власник може одразу заселятися без технічних затримок або очікування завершення будівництва.
Орієнтація будинку на північ означає менше прямих сонячних променів у літній період у порівнянні з південними фасадами. Через розташування в урбанізації приватна ділянка має обмежений розмір 40 м². Прямого виду на море з об'єкту немає, оскільки він знаходиться на певній відстані від узбережжя, оточений іншою забудовою та зеленими зонами. Для власників, що шукають будинок без сходів, наявність 4 поверхів може бути незручною.
Ref: VL798301
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підійде для сімей, які шукають просторе житло поблизу міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School, розташованої за 5 кілометрів. Це також логічний вибір для любителів гольфу або поло, які бажають жити в безпосередній близькості до полів для гри. Інвесторам може бути цікава можливість отримання доходу від здачі в оренду завдяки туристичній ліцензії. Для тих, хто шукає тихе місце поза туристичними центрами, але з можливістю дістатися до моря за 10 хвилин, ця локація є вдалою.
Об'єкт характеризується сучасним дизайном та технічним оснащенням. По всьому будинку встановлена система теплої підлоги та працює кондиціонування у кожній кімнаті, що важливо для регулювання клімату. У будинку є камін з вентиляційною системою для швидкого обігріву. Віконні жалюзі електричні, що забезпечує зручність та захист від сонця. Особливістю є даховий басейн, що дозволяє користуватися водними процедурами у приватній атмосфері з видом на сільську місцевість. Оздоблення включає вбудовані шафи та сучасну кухонну техніку.
Ціна об'єкта становить від €740 000. Цей показник суттєво вищий за середні значення порівнянних проектів у цьому секторі, таких як Altara Alcaidesa або Adel San Roque. Різниця у вартості обумовлена загальною площею будинку (275 м²), наявністю приватного басейну та якісною внутрішньою обробкою. Варто врахувати, що ринок нерухомості в цьому районі зазвичай пропонує квартири за нижчими цінами, тоді як цей об'єкт представляє сегмент окремих будинків з розширеними можливостями.
Щоденний ритм життя в Сан-Енріке визначається близькістю до природних та спортивних об'єктів. Більшість пересувань у цьому районі здійснюються на автомобілі, хоча для базових покупок можна прогулятися пішки до місцевих магазинів. День тут часто починається з поїздки до міжнародних шкіл або гольф-клубів, які знаходяться в межах кількох хвилин їзди. Увечері даховий басейн та тераса з барбекю слугують місцем для відпочинку, користуючись більш прохолодним повітрям у внутрішніх районах у порівнянні з вологим берегом. Наявність ліцензії на оренду для туристів дозволяє використовувати об'єкт як джерело доходу, коли власники відсутні.
Сан-Енріке має добре розвинену локальну інфраструктуру для повсякденних потреб. Аптека знаходиться всього за 130 метрів, що є значною зручністю. Великі міста, такі як Алхесірас (24 км) та Марбелья (43 км), доступні через головну автодорогу. Наявність 28 зупинок громадського транспорту в околицях забезпечує зв'язок з навколишніми населеними пунктами, хоча для перевезення дітей у школу або походів у великі супермаркети авто залишається необхідністю.
Карта демонструє зручне положення об'єкта відносно основних транспортних артерій A-7 та AP-7, які з'єднують регіон з аеропортом Гібралтар та Малагою. Видно щільність зелених зон та гольф-полів навколо Сан-Енріке, що підкреслює рекреаційну спрямованість місцевості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Енріке займає стратегічне положення між протокою Гібралтар та прибережними курортами Коста-дель-Соль. Це ворота до району Сотогранде, але з менш високою вартістю життя та менш скупченим трафіком. Тут переплітаються андалусійські сільські традиції та сучасний інфраструктурний розвиток, характерний для прибережної зони західної провінції Кадіс.
Стандарти обслуговування тут визначаються близькістю до елітної зони Сотогранде. Міжнародні школи знаходяться в радіусі 6 кілометрів. Найближчі поля для гольфу, Club de Golf La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande, знаходяться в межах 3 кілометрів. Пляжі, такі як Playa de la Chullera, розташовані майже за 6 кілометрів. До аеропорту Гібралтар можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин на автомобілі, що забезпечує хорошу міжнародну сполучність.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 14 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який мікроклімат. Річна кількість сонячних годин становить 3 836, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Внутрішнє розташування зменшує вплив морської вологи, що сприймається позитивно мешканцями, які чутливі до підвищеної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок знаходиться в глибині країни, доступ до рекреації забезпечений за рахунок близькості до портів та пляжів Ла-Дукеса та Алькайдеси. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться майданчики для паделя та спорткомплекси. Головною ж особливістю регіону є поєднання гольфу та поло, зокрема Santa María Polo Club, розташований за 1,5 кілометра. Це створює можливості для занять спортом протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Енріке займає стратегічне положення між протокою Гібралтар та прибережними курортами Коста-дель-Соль. Це ворота до району Сотогранде, але з менш високою вартістю життя та менш скупченим трафіком. Тут переплітаються андалусійські сільські традиції та сучасний інфраструктурний розвиток, характерний для прибережної зони західної провінції Кадіс.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з проектами Altara Alcaidesa (від €341,000) та Adel San Roque (від €551,000), цей об'єкт має значно вищу стартову ціну в €740,000. Ця різниця обумовлена типом нерухомості: цей проект, це просторий напівокремлений будинок з приватним басейном, тоді як порівнювані варіанти часто представляють квартири або менші за площею житлові одиниці. Локація Сан-Енріке пропонує схожу інфраструктуру, але менший туристичний тиск, ніж безпосередньо на березі моря. Крім того, наявність туристичної ліцензії вже на етапі покупки додає інвестиційної цінності, що зазвичай не включено в базову вартість новобудов на етапі планування. Рівень оздоблення та перероблене планування тут вище стандартних пропозицій на ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID