Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 70 000 m² se nachází v San Martín de Tesorillo, v provincii Cádiz. Nabízí klidné venkovské prostředí s výhledem na hory a je vybaven přístupem k elektřině a vodě. Díky své poloze v blízkosti městských služeb a rekreačních aktivit představuje pozemek zajímavou příležitost pro různé typy využití, od zemědělství po volnočasové aktivity.
V porovnání s projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Adel San Roque (od 536 000 EUR) nebo Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), které se zaměřují na rezidenční výstavbu s omezenějšími pozemky, nabízí tento pozemek výrazně větší rozlohu za vyšší cenu, což jej odlišuje jako investici do půdy s potenciálem rozvoje. Projekt Sphere v Sotogrande, s cenou od 1 619 000 EUR, cílí na luxusní segment s již postavenými nemovitostmi. Tento pozemek v San Martín de Tesorillo představuje unikátní nabídku pro ty, kteří hledají rozsáhlé venkovské prostory mimo přímé rezidenční zóny, ale stále s dobrou dostupností k pobřežním a rekreačním zařízením. Zatímco ostatní projekty nabízejí hotové domy nebo byty v urbanizovaných oblastech, tato nabídka je zaměřena na využití půdy jako takové, což nabízí jiný typ flexibility a potenciálu pro budoucí rozvoj nebo specifické využití, jako je zemědělství či jezdectví.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v San Martín de Tesorillo, obklopen přírodou s výhledem na hory. I přes venkovský charakter jsou základní služby jako lékárna a sportovní centrum v docházkové vzdálenosti. Blízkost k Sotogrande a pobřeží nabízí kombinaci klidu a dostupnosti.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostor pro venkovské bydlení, zemědělské projekty, jezdecké aktivity nebo klidné rekreační zázemí. Nabízí flexibilitu pro realizaci vlastních představ v přírodním prostředí.
Pozemek je označen jako "Gereed" (Hotovo), což naznačuje, že je připraven k okamžitému využití nebo výstavbě dle platných předpisů. Projekt se soustředí na samotnou nabídku pozemku, nikoli na novostavbu na něm.
Tento pozemek je primárně nabízen jako zemědělská nebo rekreační půda. Není zde navržena žádná stávající obytná stavba. Dostupnost rozsáhlé infrastruktury, jako jsou komerční centra nebo zdravotnická zařízení, vyžaduje cestování mimo bezprostřední okolí.
Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří hledají velký kus půdy pro realizaci specifických projektů, jako je zemědělství, ekologické farmy, jezdecké centrum nebo prostě pro vytvoření soukromého rekreačního útočiště v přírodě. Ideální je pro ty, kteří ocení klid venkova, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k pobřežním atrakcím a městským službám. Pokud plánujete rozvíjet zemědělský podnik, chovat koně nebo si přejete velkorysý prostor pro relaxaci a outdoorové aktivity mimo hlavní turistické trasy, tento pozemek nabízí potřebný základ. Kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem rozvoje, by také měli zvážit jeho strategickou polohu.
Tento pozemek je nabízen jako rustikální půda bez stávajících stavebních konstrukcí. Klíčovými prvky jsou přístup k základním inženýrským sítím, jako je elektřina a pitná voda, což jsou nezbytné předpoklady pro jakékoli zemědělské nebo rekreační využití. Terén je převážně travnatý a mírně svažitý s výhledem na hory. Přítomnost koní na pozemku naznačuje jeho vhodnost pro jezdecké účely. Úroveň "hotovo" (Gereed) se vztahuje na stav pozemku a jeho připravenost k prodeji, nikoli na dokončení jakýchkoli stavebních prací.
Pozemek o rozloze 70 000 m² je nabízen za cenu 630 000 EUR. Tato cena odráží rozlohu a potenciál půdy pro zemědělské, rekreační nebo rozvojové účely. Vzhledem k absenci stávajících staveb se jedná o investici do půdy, jejíž hodnota může být dále navýšena plánovaným využitím. Dostupnost je okamžitá, jelikož pozemek je již "Gereed" k prodeji a využití.
San Martín de Tesorillo je obec v provincii Cádiz, která kombinuje klid venkovského života s blízkostí k městským zařízením a pobřežním rekreačním oblastem. Pozemek se nachází v prostředí, kde jsou koně běžní, což naznačuje jeho vhodnost pro jezdecké aktivity. Dostupnost elektřiny a vody usnadňuje jeho využití pro zemědělské nebo rekreační účely. V blízkém okolí se nacházejí sportovní zařízení, jako jsou městská sportovní centra a plavecké bazény, a také restaurace a obchody, které jsou dosažitelné v rámci krátké jízdy. Blízkost k Sotogrande, známému přístavu a golfovým resortům, přidává další vrstvu rekreačních a společenských možností.
San Martín de Tesorillo se nachází v nadmořské výšce 20 metrů a nabízí mírné klima s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a přes 3800 slunečních hodin ročně. Oblast je charakterizována jako venkovská, ale zároveň dobře obsloužená. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, lékáren a bank. Pro aktivní životní styl jsou v blízkosti sportovní centra a plavecké bazény. Blízkost k mezinárodním školám v Sotogrande a k dalším golfovým hřištím činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny a sportovce. Přítomnost 9 zastávek veřejné dopravy naznačuje určitou míru dostupnosti, i když pro plné využití možností regionu je automobil doporučen.
Tento pozemek v San Martín de Tesorillo se nachází v údolí řeky Hozgarganta, v blízkosti pohoří Sierra Almenara. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidem venkova a dostupností k pobřežním aktivitám a městským službám v Andalusii.
San Martín de Tesorillo je strategicky umístěno v provincii Cádiz, blízko hranic s provincií Málaga a v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům Costa del Sol, ale zároveň nabízí klidnější venkovské prostředí. Vzdálenost k větším městům jako Estepona (cca 20 km) nebo Marbella (cca 45 km) je zvládnutelná, což umožňuje čerpat z nabídky těchto regionů.
Pozemek je dobře situován z hlediska dostupnosti. Nejbližší supermarket a lékárna jsou vzdáleny jen několik set metrů. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 21 km (vzdušnou čarou), zatímco větší letiště Malaga-Costa del Sol je asi 82 km daleko. Pobřeží s plážemi jako Playa de la Chullera je vzdáleno necelých 8 km. Pro golfisty jsou k dispozici prestižní hřiště jako Club de Golf Valderrama (6.2 km) a La Reserva Golf Club (5.2 km). Nabízené spojení s infrastrukturou, včetně EV nabíjecích stanic, dále zvyšuje praktičnost lokality.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami 18,5 °C a minimem výkyvů mezi zimou a létem (12-25 °C). Oblast zaznamenává nadprůměrný počet slunečních hodin (3 845 ročně), což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity, včetně 5měsíčního plaveckého sezóny s teplotou vody nad 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 20 metrů nad mořem a mírné svahy pozemku přispívají k příjemnému mikroklimatu, zatímco blízkost hor poskytuje scenérické výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V dosahu 10 km od pozemku se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Chullera (7.6 km) a La Duquesa (8.3 km). Oblast je také mekkou pro golfisty, s hřišti jako Club de Golf La Cañada (5.2 km) a Club de Golf Valderrama (6.2 km) v blízkém okolí. Kromě toho jsou v San Martín de Tesorillo k dispozici rozsáhlá sportovní zařízení, včetně městských sportovních center a plaveckých bazénů, což podporuje aktivní životní styl. Blízkost k přístavům jako Puerto de Sotogrande (7.7 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo je strategicky umístěno v provincii Cádiz, blízko hranic s provincií Málaga a v blízkosti prestižní oblasti Sotogrande. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům Costa del Sol, ale zároveň nabízí klidnější venkovské prostředí. Vzdálenost k větším městům jako Estepona (cca 20 km) nebo Marbella (cca 45 km) je zvládnutelná, což umožňuje čerpat z nabídky těchto regionů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 101 mm |
| Únor | 12.5°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 3 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
