Przedstawiamy działkę rolną o powierzchni 70 000 m² w San Martín de Tesorillo, prowincja Kadyks. Ten obszar posiada dostęp do prądu i wody, co stanowi podstawę dla przyszłego zagospodarowania. Położenie w pobliżu śródmieścia z dostępem do udogodnień na wyciągnięcie ręki, przy strategicznej lokalizacji blisko Sotogrande i pola polo Dos Lunas, tworzy podstawę dla rozwoju z potencjałem rekreacyjnym, rolniczym lub jeździeckim. Cena wynosi 630 000 €.
Region Sotogrande i jego okolice, w tym San Martín de Tesorillo, oferują zróżnicowany rynek nieruchomości. W porównaniu do gotowych rezydencji, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) czy ekskluzywne Sphere (od 1 619 000 €), ta oferta wyróżnia się jako teren inwestycyjny o dużej powierzchni. Podczas gdy wspomniane projekty skupiają się na sprzedaży gotowych domów i apartamentów, działka w San Martín de Tesorillo stanowi bazę dla indywidualnych projektów budowlanych lub rolnych. Cena 630 000 € za 70 000 m² gruntu jest konkurencyjna w kontekście możliwości zagospodarowania na cele rolnicze, jeździeckie lub deweloperskie, zwłaszcza biorąc pod uwagę strategiczne położenie blisko popularnych ośrodków turystycznych i infrastruktury. Rynek oferuje zarówno luksusowe wille, jak i apartamenty, ale działki o tak dużej powierzchni są rzadkością, co czyni tę ofertę unikalną dla specyficznych potrzeb inwestycyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w San Martín de Tesorillo, obszarze rolniczym o miejskim charakterze, z podstawowymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Bliskość takich miejsc jak Hotel Monasterio i pole polo Dos Lunas, a także szybki dojazd do Mariny Sotogrande, podkreśla strategiczne położenie nieruchomości, oferując jednocześnie spokój wiejskiego otoczenia.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących przestrzeni na cele rekreacyjne, rolnicze lub związane z hodowlą koni. Obecność koni na miejscu oraz gotowość do kontynuacji wykorzystania nieruchomości w tym kierunku odpowiada na potrzeby entuzjastów jeździectwa, rolników czy osób pragnących stworzyć własne, rozległe gospodarstwo.
Status budowy tej nieruchomości to 'Gereed'. Oznacza to, że sama działka jest dostępna od zaraz i nie podlega procesowi budowy nowego obiektu. Wszelkie przyszłe inwestycje lub zabudowania na terenie działki będą stanowiły odrębne projekty realizowane przez nowego właściciela.
Jako działka rolna, nieruchomość ta nie oferuje gotowych struktur mieszkalnych ani budynków. Nie jest to gotowy dom ani apartament. Zakres oferowanych udogodnień ogranicza się do dostępu do prądu i wody. Przyszłe zagospodarowanie wymaga indywidualnych projektów i pozwoleń.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów poszukujących dużych terenów pod przyszłe projekty, takich jak rozległe gospodarstwa rolne, ośrodki jeździeckie czy tereny rekreacyjne. Jest to także propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, które jednocześnie pragną mieć dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury. Osoby z pasją do koni znajdą tu idealne warunki do hodowli i treningu, z możliwością wykorzystania istniejącej infrastruktury i otoczenia sprzyjającego jeździectwu. Rolnicy poszukujący ziemi pod uprawy również docenią przestrzeń i potencjał tej nieruchomości. Działka ta może być również atrakcyjna dla deweloperów planujących projekty wymagające dużej powierzchni i strategicznego położenia w pobliżu popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Sotogrande. Dostępność mediów i gotowość gruntu ułatwiają rozpoczęcie prac.
Jako działka rolna, która jest już gotowa do zagospodarowania, nie oferuje ona wykończonych budynków ani specyficznych materiałów wykończeniowych w tradycyjnym rozumieniu. Dostępne media, takie jak prąd i woda, stanowią podstawę do dalszych prac. Otoczenie działki, charakteryzujące się krajobrazem wiejskim z widokiem na góry, sugeruje potencjalne zastosowania związane z rolnictwem lub hodowlą zwierząt. Jakość samej ziemi pod kątem jej przydatności do upraw lub hodowli nie jest szczegółowo opisana, jednak obecność koni na miejscu może świadczyć o jej dobrej jakości pastwiskowej. Wszelkie przyszłe prace budowlane lub adaptacyjne będą wymagały zastosowania odpowiednich materiałów i technologii zgodnie z planowanym przeznaczeniem.
Oferowana działka rolna o powierzchni 70 000 m² w San Martín de Tesorillo ma cenę wywoławczą 630 000 €. Jest to jednorodna oferta, ponieważ przedmiotem sprzedaży jest sama ziemia, a nie budynek. Cena odzwierciedla dużą powierzchnię gruntu oraz jego potencjał do różnorodnego zagospodarowania, uwzględniając dostęp do mediów jak prąd i woda. Status "Gereed" oznacza, że nieruchomość jest dostępna natychmiast, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Warto zauważyć, że rynek w regionie oferuje również gotowe nieruchomości mieszkalne, takie jak apartamenty czy wille, w różnych przedziałach cenowych, jednak ta oferta wyróżnia się jako teren inwestycyjny lub rekreacyjny o dużym potencjale.
San Martín de Tesorillo, gdzie zlokalizowana jest działka, oferuje unikalne połączenie życia wiejskiego z miejską wygodą. Obszar ten charakteryzuje się bliskością podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i apteki, znajdujących się w odległościach spacerowych (np. 193 m do supermarketu, 162 m do apteki). Jednocześnie, duża powierzchnia działki (70 000 m²) zapewnia prywatność i przestrzeń dla różnorodnych zastosowań, od rolnictwa po rekreację konną. Obecność koni na gruncie i bliskość ośrodków jeździeckich, takich jak pole polo Dos Lunas (2 km) czy kluby golfowe, sugerują, że jest to miejsce przyjazne dla miłośników koni i sportów na świeżym powietrzu. Spokojny charakter otoczenia, podkreślony przez widoki górskie i wiejskie krajobrazy, kontrastuje z dynamicznym rozwojem pobliskich miejscowości turystycznych i marin, tworząc zrównoważone środowisko życia.
San Martín de Tesorillo, zlokalizowane w prowincji Kadyks, oferuje spokojne tempo życia, podczas gdy pobliskie ośrodki takie jak Sotogrande zapewniają dostęp do bogatej infrastruktury. Na wyciągnięcie ręki znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak supermarket (193 m) i apteka (162 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Jednocześnie, duża powierzchnia działki (70 000 m²) zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Bliskość centrów sportowych, takich jak Campo Municipal de la Era (200 m) czy basenów miejskich (300 m), sprzyja aktywnemu trybowi życia. Dla rodzin istotny może być fakt obecności licznych placówek edukacyjnych w promieniu 2 km. Położenie w regionie o bogatej ofercie rekreacyjnej, w tym licznych polach golfowych i marinach, pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych form spędzania wolnego czasu.
Prezentowana działka znajduje się w strategicznym punkcie prowincji Kadyks, blisko wybrzeża Costa del Sol oraz popularnych miejscowości takich jak Sotogrande. Lokalizacja ta łączy zalety życia w otoczeniu przyrody z łatwym dostępem do infrastruktury turystycznej, plaż i pól golfowych, a także międzynarodowych portów lotniczych.
San Martín de Tesorillo, gdzie zlokalizowana jest działka, stanowi strategiczny punkt w prowincji Kadyks. Jest to obszar rolniczy z miejskimi elementami, położony w stosunkowo niewielkiej odległości od znanych miejscowości turystycznych i ośrodków wypoczynkowych. Odległość do Sotogrande, znanego z luksusowej mariny i pól golfowych, wynosi zaledwie kilka kilometrów, co zapewnia dostęp do ekskluzywnych usług i infrastruktury. Pobliskie lotniska, takie jak Gibraltar (21 km) i Malaga (82 km), ułatwiają komunikację międzynarodową. Położenie w tej części Andaluzji oferuje równowagę między spokojnym życiem wiejskim a dostępem do dynamicznych centrów turystycznych i kulturalnych regionu.
Działka jest położona w strategicznym miejscu, oferując dobrą łączność z otoczeniem. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 82 km, a do Gibraltaru około 21 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe plaże, takie jak Playa de la Chullera, znajdują się w odległości około 7.6 km, zapewniając łatwy dostęp do wybrzeża. Region ten jest również rajem dla golfistów, z polami takimi jak La Reserva Golf Club i Club de Golf La Cañada w promieniu zaledwie 5.2 km, a prestiżowy Club de Golf Valderrama w odległości 6.2 km. Infrastruktura lokalna obejmuje 9 przystanków transportu publicznego, obsługiwanych przez 5 linii, co zapewnia pewien poziom mobilności bez konieczności posiadania samochodu, choć jego posiadanie jest zalecane dla pełnego komfortu. Centrum miasta z apteką i sklepami znajduje się w odległości spacerowej.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo, położone na wysokości około 20 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, z wahaniami od 12°C do 25°C. Region ten jest znany z dużej liczby słonecznych dni, z historycznym wskaźnikiem 3,845 godzin słonecznych rocznie. Sprzyja to długiemu sezonowi kąpielowemu, który trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie w pobliżu gór oferuje malownicze widoki i możliwość rekreacji na świeżym powietrzu, co w połączeniu z łagodnym klimatem tworzy atrakcyjne warunki do życia przez cały rok. Lokalizacja ta, choć blisko morza, oferuje jednocześnie charakterystykę krajobrazu lądowego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć sama działka znajduje się w głębi lądu, oferuje ona doskonały dostęp do wybrzeża i różnorodnych form rekreacji. Najbliższe plaże, w tym Playa de la Chullera, La Duquesa i Playa de Manilva, znajdują się w promieniu około 7-9 km, oferując dostęp do Morza Śródziemnego. Region ten jest światowej klasy destynacją dla golfistów, z wieloma prestiżowymi polami golfowymi w pobliżu, w tym La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada (oba 5.2 km) i Club de Golf Valderrama (6.2 km). Dodatkowo, w okolicy znajdują się liczne centra sportowe i baseny, takie jak Campo Municipal de la Era (200 m) czy Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (300 m), a także mariny, jak Puerto de Sotogrande (7.7 km), które umożliwiają uprawianie sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo, gdzie zlokalizowana jest działka, stanowi strategiczny punkt w prowincji Kadyks. Jest to obszar rolniczy z miejskimi elementami, położony w stosunkowo niewielkiej odległości od znanych miejscowości turystycznych i ośrodków wypoczynkowych. Odległość do Sotogrande, znanego z luksusowej mariny i pól golfowych, wynosi zaledwie kilka kilometrów, co zapewnia dostęp do ekskluzywnych usług i infrastruktury. Pobliskie lotniska, takie jak Gibraltar (21 km) i Malaga (82 km), ułatwiają komunikację międzynarodową. Położenie w tej części Andaluzji oferuje równowagę między spokojnym życiem wiejskim a dostępem do dynamicznych centrów turystycznych i kulturalnych regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
