Dit project betreft een uitgestrekt landelijk perceel van 70.000 m² in San Martín de Tesorillo, provincie Cádiz. Het terrein, met bestaande toegang tot elektriciteit en drinkwater, is gelegen in een landelijke zone nabij stedelijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De locatie biedt potentieel voor diverse toepassingen, variërend van agrarisch tot recreatief of paardgerelateerd gebruik. Het perceel is gereed voor ontwikkeling.
In vergelijking met projecten zoals Adel San Roque (vanaf €536.000), Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), die zich allen in de directe omgeving van Sotogrande bevinden, positioneert dit landperceel zich anders. Terwijl de genoemde projecten (appartementen of villa's) een afgewerkte woonoplossing bieden, betreft dit object een groot stuk grond met ontwikkelingspotentieel. De prijs van €630.000 voor 70.000 m² land is een andere waardebepaling dan voor bebouwde eigendommen. Projecten in Sotogrande richten zich doorgaans op een luxueuzer segment met nadruk op golf en exclusieve voorzieningen. Dit perceel biedt meer vrijheid voor eigen invulling, zoals paardenhouderij of grootschalige agrarische projecten, en is daarom een nicheaanbod in een regio die gedomineerd wordt door residentiële ontwikkelingen en golfresorts. De nabijheid van landelijke gebieden en tegelijkertijd de kust, maakt de locatie uniek in zijn soort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in een landelijke setting, doch met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De strategische ligging nabij Sotogrande en de kustlijn biedt een combinatie van rust en toegankelijkheid tot recreatiegebieden en infrastructuur. De nabijheid van faciliteiten zoals supermarkten en sportcentra versterkt de praktische bruikbaarheid van de locatie.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, landelijke enclave met veel vrijheid en potentieel voor specifieke toepassingen zoals agrarische activiteiten, paardenhouderij of recreatieve projecten. De mogelijkheid om elektriciteit en water te ontsluiten, vormt een basis voor verdere bebouwing of exploitatie.
Dit betreft een reeds bestaand, gereed landelijk perceel. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin. De bestaande infrastructuur (elektriciteit en water) is aanwezig, wat de basis legt voor toekomstige ontwikkelingen of het huidige gebruik. Er zijn geen indicaties van een geplande bouwcyclus of opleverdata.
Dit project omvat louter een perceel land zonder bestaande bebouwing. Het biedt geen kant-en-klare woonoplossing, gemeenschappelijke voorzieningen of afgewerkte faciliteiten. De ontwikkeling van enige structuur of exploitatie op het perceel vereist verdere plannings-, vergunnings- en bouwwerkzaamheden.
Dit landgoed is geschikt voor projectontwikkelaars, agrarische ondernemers, of particulieren met een passie voor paarden of een landelijke levensstijl. Het perceel biedt de ruimte om een ruime residentie te realiseren, een agrarisch bedrijf te ontwikkelen, of een faciliteit voor paardenhouderij op te zetten, compleet met stallen en uitrijmogelijkheden. Kopers die de rust van het platteland waarderen, maar toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatieve hotspots zoals de kust en golfbanen wensen, zullen zich hier thuis voelen. Het is een locatie voor hen die de vrijheid zoeken om een project naar eigen inzicht te realiseren, met de bestaande nutsvoorzieningen als solide basis. De geografische ligging binnen Andalusië, met toegang tot de luchthavens van Málaga en Gibraltar, maakt het ook voor internationale kopers een aantrekkelijke optie voor langdurig verblijf of frequent bezoek.
Er is geen specifieke informatie beschikbaar over de kwaliteit van de afwerking, aangezien het project enkel een perceel land betreft zonder bestaande bebouwing. De aanwezige nutsvoorzieningen, elektriciteit en drinkwater, zijn functioneel aanwezig. Verdere details omtrent de aanleg of kwaliteit van deze aansluitingen zijn niet gespecificeerd. Eventuele toekomstige bebouwing zal afhangen van de keuze van materialen, bouwtechnieken en de eisen die gesteld worden aan esthetiek en duurzaamheid door de toekomstige ontwikkelaar.
Het landgoed wordt aangeboden voor een prijs van €630.000. Dit betreft de aankoop van een omvangrijk perceel van 70.000 m². Gezien het type object – land zonder bestaande bebouwing – reflecteert de prijs de omvang en de potentiële ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. De specifieke locatie, met toegang tot nutsvoorzieningen en nabijheid tot voorzieningen, draagt bij aan de waardering. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van grootte of specifieke kenmerken, aangezien het om één enkel perceel gaat.
San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die landelijke rust combineert met stedelijke nabijheid. Het perceel zelf, met 70.000 m², stelt gebruikers in staat om zich te ontplooien op het gebied van landbouw, paardenhouderij, of recreatie. De aanwezigheid van elektriciteit en water ter plaatse is een praktisch voordeel voor elke vorm van exploitatie. Op loopafstand bevinden zich basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omliggende infrastructuur, met sportcentra en zwembaden op korte afstand, ondersteunt een actieve levensstijl. De nabijheid van de kust en diverse golfbanen op minder dan 10 km afstand, voegt een extra dimensie van recreatiemogelijkheden toe.
San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een omgeving die zowel landelijk als stedelijk georiënteerd is. Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk sportcentrum en zwembad, ideaal voor dagelijkse recreatie. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bank zijn binnen 193 meter bereikbaar, wat zorgt voor een hoge mate van gemak. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de nabije omgeving duidt op een gemeenschap die ook gezinnen aantrekt. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een levendige lokale cultuur. Het gemiddelde inkomen van €15.750 in de provincie geeft een indicatie van de economische context.
Dit interactieve kaartfragment toont de ligging van San Martín de Tesorillo in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Costa del Sol. Het benadrukt de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke steden zoals Estepona en Marbella, en de exclusieve enclave Sotogrande. De kaart illustreert tevens de landinwaartse positie ten opzichte van de zee en de ligging ten opzichte van de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. De locatie bevindt zich landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van de kustplaatsen zoals Estepona en Marbella, die op respectievelijk ongeveer 20 en 30 km rijden liggen. De exclusieve residentiële en recreatieve zone van Sotogrande is zeer dichtbij, op slechts 2 km afstand. Dit positioneert het project strategisch tussen de meer landelijke gebieden van Andalusië en de populaire toeristische en residentiële kustzones.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 200 meter afstand. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis op 13 km bereikbaar, en een gezondheidscentrum op 1.5 km. De kustlijn met stranden als Playa de la Chullera en La Duquesa ligt op circa 7,6 tot 8,3 km. Diverse golfbanen, waaronder La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada, bevinden zich op ongeveer 5,2 km. De luchthaven van Gibraltar is hemelsbreed 21 km verwijderd, terwijl Málaga-Costa del Sol op circa 82 km ligt. Openbaar vervoer is aanwezig met 9 haltes en 5 lijnen binnen de directe omgeving.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het landschap rondom San Martín de Tesorillo kenmerkt zich door glooiende heuvels, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse van groene weiden en droge graslanden, met een hoogte van ongeveer 20 meter boven zeeniveau. Het klimaat is mediterraan, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. De regio geniet van 3.845 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt met watertemperaturen vanaf 20°C. Dit klimaat leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt toegang tot diverse stranden. Playa de la Chullera, La Duquesa en Playa de Manilva liggen hemelsbreed op respectievelijk 7.6, 8.3 en 9.0 km afstand. Deze locaties bieden mogelijkheden voor strandrecreatie. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada bevinden zich op 5.2 km, terwijl Club de Golf Valderrama op 6.2 km ligt. De aanwezigheid van sportcentra en gemeentelijke zwembaden binnen 0.2 tot 0.4 km garandeert sportieve mogelijkheden dicht bij huis.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met de provincie Málaga. De locatie bevindt zich landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van de kustplaatsen zoals Estepona en Marbella, die op respectievelijk ongeveer 20 en 30 km rijden liggen. De exclusieve residentiële en recreatieve zone van Sotogrande is zeer dichtbij, op slechts 2 km afstand. Dit positioneert het project strategisch tussen de meer landelijke gebieden van Andalusië en de populaire toeristische en residentiële kustzones.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
