San Martín de Tesorillo, Cádiz, biedt een rustiek stuk grond van 70.000 m² met toegang tot elektriciteit en water. Dit perceel, gelegen aan de rand van de stad, combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en weidse uitzichten, met bestaande infrastructuur die het potentieel voor diverse toepassingen onderstreept. De locatie is strategisch gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke recreatieve en transportknooppunten.
Het aangeboden land in San Martín de Tesorillo (vanaf €630.000 voor 70.000 m²) positioneert zich als een grootschalige landelijke investering in vergelijking met de omliggende projecten in Sotogrande. Projecten zoals Adel San Roque en Serenity Golf Homes bieden appartementen en villa's vanaf respectievelijk €536.000 en €549.000, gericht op woonklare residentiële oplossingen in een meer ontwikkelde omgeving. Sphere, eveneens in Sotogrande, is significant duurder, vanaf €1.619.000, wat duidt op een hoger segment van luxe woningen. Het land in San Martín de Tesorillo biedt een unieke propositie voor diegenen die de ruimte en flexibiliteit van een groot perceel zoeken, in tegenstelling tot de meer gevestigde, bebouwde gemeenschappen. De prijs per vierkante meter is aanzienlijk lager dan bij bebouwde percelen of woningen in de directe nabijheid van Sotogrande, wat de aantrekkingskracht voor specifieke ontwikkelings- of agrarische doeleinden onderstreept. De locatie in Cádiz biedt een alternatief voor de meer toeristische gebieden van de Costa del Sol, met een nadruk op natuur en traditionele Andalusische landschappen.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke randzone, wat betekent dat voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, terwijl het toch een gevoel van landelijke ruimte biedt. De nabijheid van Sotogrande en de kustlijn, op korte rijafstand, positioneert het op een strategische locatie binnen de provincie Cádiz.
Dit landperceel is geschikt voor diverse doeleinden, variërend van agrarisch gebruik tot recreatieve activiteiten zoals paardrijden. De omvang van het perceel biedt flexibiliteit voor projectontwikkeling of het realiseren van een privéterrein met veel ruimte en privacy.
Het betreft een bestaand, gereed perceel land zonder specifieke bouwplannen of structuren. De focus ligt op de grond zelf, met nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water reeds beschikbaar, wat toekomstige ontwikkelingen kan faciliteren.
Dit is een rustiek stuk land zonder bestaande bebouwing of specifieke recreatieve faciliteiten zoals zwembaden of tuinen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van eigen ontwikkeling en de beperkingen die rustieke bestemmingen met zich meebrengen.
Dit landperceel is met name geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een grote, flexibele buitenruimte voor specifieke toepassingen. Het kan interessant zijn voor investeerders die potentieel zien in landontwikkeling, agrarische ondernemers, of particulieren die een uitgebreid terrein wensen voor recreatieve doeleinden, zoals een eigen paardenhouderij of een grootschalige tuin. De nabijheid van voorzieningen en de relatief goede bereikbaarheid maken het een optie voor diegenen die landelijk willen wonen zonder volledig geïsoleerd te zijn. Het is minder geschikt voor kopers die direct een instapklare woning zoeken. Personen die waarde hechten aan een natuurlijke omgeving, maar tegelijkertijd toegang willen houden tot de faciliteiten van steden als Sotogrande en de luchthaven van Málaga, zullen de locatie als een pluspunt ervaren.
Dit betreft een rustiek stuk land, waardoor er geen sprake is van een 'kwaliteit van afwerking' in de traditionele zin van een gebouwde woning. De waarde ligt in de omvang van het perceel (70.000 m²) en de beschikbaarheid van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater. De huidige staat van het land, zoals geschetst door de beelden (droog gras, glooiende heuvels), duidt op een natuurlijke omgeving die klaar is voor verdere ontwikkeling of specifieke agrarische of recreatieve invulling. De 'afwerking' is dus volledig afhankelijk van de toekomstige plannen van de eigenaar, met de fundamentele infrastructuur reeds aanwezig.
Het aangeboden rustieke land van 70.000 m² is geprijsd vanaf €630.000. Deze prijsstelling weerspiegelt de omvang van het perceel en de strategische ligging nabij stedelijke centra en recreatieve hotspots zoals Sotogrande. Gezien het type onroerend goed – een groot stuk land – is er doorgaans sprake van eenmalige beschikbaarheid, waarbij de prijs afhankelijk kan zijn van specifieke kenmerken of ontwikkelingspotentieel dat niet direct uit de basisgegevens blijkt. Prijsvariaties binnen dit segment zijn gebruikelijk en hangen af van factoren als ligging binnen het perceel, uitzicht en toegang tot nutsvoorzieningen.
San Martín de Tesorillo, gelegen in de provincie Cádiz, presenteert zich als een gebied waar landelijke rust hand in hand gaat met stedelijke toegankelijkheid. Het perceel zelf, van 70.000 m², biedt een aanzienlijke buitenruimte, momenteel ingericht met elementen die paardrijden en agrarische activiteiten ondersteunen, zoals zichtbaar door de aanwezigheid van paarden. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (193 m) en apotheek (162 m) maakt het dagelijks leven praktisch. Tegelijkertijd zorgt de landelijke ligging voor een rustige omgeving, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat het mogelijk maakt om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename mediterrane klimaat.
Het leven in San Martín de Tesorillo wordt gekenmerkt door een combinatie van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Met een supermarkt en apotheek op loopafstand (respectievelijk 193m en 162m) zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar. Het gebied is ook rijk aan sportfaciliteiten, met meerdere sportcentra en zwembaden op minder dan een kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er talrijke onderwijsinstellingen binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van de internationale scholen in Sotogrande en de jachthavens van Puerto de Sotogrande en Duquesa voegt een kosmopolitisch element toe. Dit alles bevindt zich op een steenworp afstand van grotere steden en recreatiegebieden, wat een gevarieerd leven mogelijk maakt.
Dit rustieke land bevindt zich in San Martín de Tesorillo, een gemeente in de provincie Cádiz. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en de luxe resortstad Sotogrande, maar biedt een meer landelijke setting. Het gebied profiteert van de infrastructuur van de Costa del Sol, terwijl het toch een authentiekere Andalusische sfeer behoudt.
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, ten westen van de populaire regio Sotogrande en de Costa del Sol. Het bevindt zich landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van de kust en de luxe faciliteiten van Sotogrande. Dit positioneert het als een toegangspunt tot de Andalusische kust, met een balans tussen de rust van het platteland en de dynamiek van de nabijgelegen badplaatsen en jachthavens. De regio staat bekend om zijn golfbanen en natuurparken, waaronder het nabijgelegen Los Alcornocales National Park.
De bereikbaarheid van dit landperceel is een significant pluspunt. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 20 km hemelsbreed, terwijl de grotere luchthaven van Málaga-Costa del Sol op ongeveer 82 km afstand ligt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Chullera, bevinden zich op circa 7,6 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen op korte afstand, waaronder Club de Golf La Cañada en La Reserva Golf Club op 5,2 km. De lokale voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd: een supermarkt en apotheek liggen op loopafstand. De aanwezigheid van 9 OV-haltes en 5 OV-lijnen suggereert een basisconnectiviteit, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio als handig wordt beschouwd.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en ongeveer 3.845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een aangenaam lange periode van warm weer, met een officieel zwemseizoen van 5 maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 20 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de mildere temperaturen en bescherming tegen extreme weersomstandigheden. De omliggende natuur wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, zoals aangegeven door de beelden van groene weiden en heuvelachtige velden, wat een schilderachtige en rustige omgeving creëert.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Hoewel het perceel zelf geen directe strand- of sportfaciliteiten biedt, is de locatie uitzonderlijk gunstig voor toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. De kustlijn met stranden zoals Playa de la Chullera, La Duquesa en Playa de Manilva ligt op minder dan 10 kilometer afstand. Voor golfliefhebbers zijn gerenommeerde clubs zoals La Reserva, Club de Golf La Cañada en Club de Golf Valderrama binnen een straal van 6,2 km te vinden. De directe nabijheid van meerdere sportcentra en openbare zwembaden, waaronder het Piscina Municipal San Martín del Tesorillo op 300 meter, biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning.
מקור: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is gelegen in de provincie Cádiz, ten westen van de populaire regio Sotogrande en de Costa del Sol. Het bevindt zich landinwaarts, maar profiteert van de nabijheid van de kust en de luxe faciliteiten van Sotogrande. Dit positioneert het als een toegangspunt tot de Andalusische kust, met een balans tussen de rust van het platteland en de dynamiek van de nabijgelegen badplaatsen en jachthavens. De regio staat bekend om zijn golfbanen en natuurparken, waaronder het nabijgelegen Los Alcornocales National Park.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 101 mm |
| פברואר | 12.5°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
