Zemljište u San Martín de Tesorillo, provincija Cádiz, nudi prostranost od 70.000 m² s cijenom od 630.000 €. Trenutno u fazi "Gereed" bez definirane građevinske dozvole ili plana, ovo zemljište se nalazi u ruralnom okruženju, ali unutar urbanog područja s objektima na pješačkoj udaljenosti. Glavne karakteristike uključuju pristup električnoj i vodovodnoj mreži, planinskim pogledom i potencijalom za rekreativnu, poljoprivrednu ili konjičku upotrebu.
U usporedbi s projektima kao što su Adel San Roque i Serenity Golf Homes u Sotograndeu, koji nude stambene jedinice po sličnim početnim cijenama (od 536.000 €, odnosno 549.000 €), ovo zemljište predstavlja drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti nude izgrađene domove, ovo zemljište daje kupcu potpunu slobodu u kreiranju vlastitog prostora, bilo za stambenu, komercijalnu ili poljoprivrednu namjenu. Sphere, također u Sotograndeu, predstavlja luksuzniji segment s cijenama iznad 1,6 milijuna eura, što naglašava različite tržišne niše. San Martín de Tesorillo, iako ne tako ekskluzivan kao srce Sotograndea, nudi veću prostranost i potencijal za razvoj po kvadratnom metru, što ga čini zanimljivim za kupce s dugoročnom vizijom i specifičnim potrebama za zemljištem, a ne samo gotovim objektom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u blizini San Martín de Tesorillo, ovo zemljište nudi ruralni ambijent s urbanim pogodnostima u blizini. Blizina autoceste i aerodroma ukazuje na dobru povezanost s regionalnim i međunarodnim destinacijama. Položaj uz cestu, ali s dovoljno prostora, pruža ravnotežu između dostupnosti i privatnosti.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji traže velik prostor za razvoj specifičnih projekata, poput poljoprivrede, konjičkih aktivnosti ili rekreativnih sadržaja. Dostupnost osnovnih usluga poput vode i struje olakšava početak radova, dok udaljenost od buke i blizina prirode zadovoljava potrebu za mirom.
Ovo zemljište je klasificirano kao "Gereed", što znači da je građevinska faza završena, ali bez definiranih planova za izgradnju stambenih ili komercijalnih objekata. Kupac bi trebao samostalno istražiti mogućnosti i procese dobivanja dozvola za eventualnu buduću izgradnju.
Ovo zemljište se nudi bez postojećih građevinskih dozvola ili arhitektonskih planova. Trenutno nema izgrađenih stambenih objekata niti komunalnih sadržaja na licu mjesta. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da je za bilo kakvu buduću izgradnju potrebno ishoditi odgovarajuće dozvole i planove.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže veliku parcelu za specifične namjene, poput uzgoja, konjičkih centara ili ekoloških projekata, želeći kombinirati ruralni život s blizinom urbanih centara. Idealan je za poduzetnike u poljoprivredi ili stočarstvu, kao i za one koji žele stvoriti vlastiti rekreacijski prostor, potencijalno za jahanje ili druge aktivnosti na otvorenom, s obzirom na već prisutne konje. Također, blizina poznatih golf terena i plaža, uz dobru prometnu povezanost, čini ga zanimljivim za investitore koji traže zemljište s velikim potencijalom u dinamičnoj regiji Costa del Sol.
Budući da se radi o zemljištu, detalji o kvaliteti završne obrade primjenjuju se prvenstveno na postojeće priključke i okoliš. Pristup električnoj i vodovodnoj mreži je osiguran, što predstavlja osnovni nivo pripremljenosti za daljnji razvoj. Područje je opisano kao "country" s pogledom na planine, sugerirajući prirodno okruženje. Fotografije prikazuju pretežno travnate i poljoprivredne površine, s elementima ograde, što upućuje na tipičan izgled rustikalnog zemljišta. Specifični materijali ili tehničke karakteristike u smislu gradnje trenutno nisu primjenjive jer nema izgrađenih objekata.
Zemljište površine 70.000 m² u San Martín de Tesorillo, provincija Cádiz, dostupno je po cijeni od 630.000 €. Ova cijena odražava veliku površinu i potencijal za razvoj, s obzirom na lokaciju i dostupnost osnovnih komunalnih usluga (struja i voda). Trenutno se ne nude različite jedinice ili cijene, jer je riječ o jednoj parceli. Investitori i kupci s vizijom za razvoj prostora trebaju ovu cijenu promatrati kao ulaznu točku za potencijalne buduće projekte, uzimajući u obzir troškove infrastrukture i izgradnje.
Zemljište u San Martín de Tesorillo pozicionira se kao prostrana, ruralna parcela s pristupom ključnim komunalnim uslugama, idealna za one koji traže prostor za specifične namjene izvan tradicionalnog stambenog konteksta. Sa 70.000 m², nudi značajan potencijal za razvoj poljoprivrednih, ekoloških ili rekreativnih projekata, uključujući i konjičke aktivnosti, koje su već naznačene prisutnošću životinja na imanju. Lokacija u blizini urbanih centara poput Dos Lunas polo igrališta i samog San Martín de Tesorillo, uz brz pristup autocesti, osigurava praktičnost u svakodnevnom životu bez žrtvovanja mira i prirode. Blizina plaža i golf terena također otvara mogućnosti za aktivnosti u slobodno vrijeme.
Život u San Martín de Tesorillo, na ovom zemljištu, nudi spoj ruralnog mira i urbanih pogodnosti. Sadržaji poput apoteke (162 m) i sportskog centra (200 m) su na pješačkoj udaljenosti, dok su supermarketi i zdravstveni centri unutar kratke vožnje. Blizina Sotomayora i Sotograndea, poznatih po svojim marinama i golf terenima, pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i društveni život. Okruženje je pogodno za one koji cijene prirodu, ali ne žele biti izolirani od gradskih usluga i zabavnih sadržaja.
Ova parcela se nalazi u regiji poznatoj po svom mediteranskom načinu života, kombinirajući blizinu plaža i luksuznih marina s prostranim prirodnim krajolicima. Položaj u blizini San Martín de Tesorillo nudi pristup lokalnim sadržajima, dok je šira regija Costa del Sol lako dostupna, pružajući bogatstvo mogućnosti za razonodu i odmor.
San Martín de Tesorillo smješten je u provinciji Cádiz, unutar šire regije Costa del Sol. Njegova lokacija nudi dobru ravnotežu između ruralnog okruženja i blizine većih urbanih centara i turističkih destinacija. Nalazi se relativno blizu poznatih mjesta kao što su Sotogrande i Estepona, pružajući lak pristup njihovim sadržajima, plažama i golf igralištima. U usporedbi s obalnim gradovima, nudi mirnije okruženje, dok istovremeno zadržava dobru prometnu povezanost.
Zemljište je dobro povezano s ključnim točkama. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB) na oko 21 km, dok je Malaga (AGP) udaljena oko 82 km. Plaže kao što su Playa de la Chullera nalaze se na oko 7,6 km. Najbliži supermarket je na 193 m, a apoteka na 162 m. Golf tereni, uključujući La Reserva Golf Club, udaljeni su samo oko 5,2 km. Infrastruktura javnog prijevoza je prisutna s 9 stanica i 5 linija u blizini, iako se automobil i dalje preporučuje za potpunu mobilnost.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo se nalazi na nadmorskoj visini od 20 metara, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i rasponom od 12-25°C. S povijesno zabilježenih 3.845 sunčanih sati godišnje i plivačkom sezonom od 5 mjeseci (kad je temperatura vode ≥20°C), klima je mediteranska. Blizina planina, iako nije precizirana njihova udaljenost, doprinosi pejzažu. Područje je pretežno prikazano kao travnato i poljoprivredno, što ukazuje na potencijal za agrikulturu ili slične aktivnosti koje ovise o prirodnim uvjetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de la Chullera, udaljene su samo 7,6 km. U blizini se nalazi nekoliko renomiranih golf terena, uključujući La Reserva Golf Club i Club de Golf Valderrama, oba na oko 5-6 km udaljenosti. Također, dostupni su brojni sportski objekti, uključujući gradske sportske centre i bazene, kao što je Piscina Municipal San Martín del Tesorillo na samo 300 metara. Marina Sotogrande je na 7,7 km, pružajući dodatne vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo smješten je u provinciji Cádiz, unutar šire regije Costa del Sol. Njegova lokacija nudi dobru ravnotežu između ruralnog okruženja i blizine većih urbanih centara i turističkih destinacija. Nalazi se relativno blizu poznatih mjesta kao što su Sotogrande i Estepona, pružajući lak pristup njihovim sadržajima, plažama i golf igralištima. U usporedbi s obalnim gradovima, nudi mirnije okruženje, dok istovremeno zadržava dobru prometnu povezanost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.2°C | 101 mm |
| Veljača | 12.5°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 3 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
