Terenul rustic, situat în San Martín de Tesorillo, provincia Cádiz, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare. Cu o suprafață generoasă de 70.000 m² și acces la utilități esențiale precum electricitate și apă, acest teren este poziționat într-o zonă strategică. Prețul de pornire este de 630.000 €, reflectând dimensiunea și potențialul amplasamentului său.
În regiunea Sotogrande și împrejurimi, proiecte precum Adel San Roque (începând de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 €) oferă, în general, locuințe sau terenuri construibile, concentrate pe segmentul rezidențial de lux sau golf. Sphere, de asemenea în Sotogrande, reprezintă un segment de piață superior, cu prețuri începând de la 1.619.000 €. Terenul din San Martín de Tesorillo, cu prețul său de 630.000 € pentru o suprafață de 70.000 m², se distinge prin dimensiunea sa extinsă și prin caracterul său rustic, orientat spre utilizări specifice precum agricultura sau activitățile ecvestre, spre deosebire de ofertele mai concentrate pe rezidențe individuale. Poziționarea sa, deși în apropiere de Sotogrande, oferă un context diferit, potențial mai puțin exclusivist dar cu acces la facilitățile zonei, menținând în același timp un preț competitiv pentru suprafața oferită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbană cu acces la facilități, terenul beneficiază de proximitatea față de satul San Martín del Tesorillo, la doar 2 km distanță. Accesul rutier este facilitat, dar prezența electricității și a apei sugerează un potențial de dezvoltare la scară mai largă.
Acest teren satisface nevoi specifice legate de spațiu exterior generos, fiind potrivit pentru activități recreative, agricole sau ecvestre. Prezența cailor pe proprietate indică o pregătire pentru astfel de utilizări, oferind continuitate pentru cei interesați de acest domeniu.
Terenul este deja construit, cu utilitățile (apă și electricitate) disponibile la fața locului. Nu există o structură de construcție nouă în desfășurare, ci mai degrabă o bază pregătită pentru viitoare proiecte sau utilizări, conform reglementărilor locale.
Acest teren nu dispune de o unitate locativă existentă și nu oferă facilități precum piscine sau grădini amenajate. Este un teren rustic, fără construcții sau amenajări de tip rezidențial, concentrându-se pe spațiul său vast și potențialul său de utilizare.
Această proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care caută un teren extins pentru a dezvolta un proiect agricol, ecvestru sau recreativ. Este potrivit pentru cei care doresc să beneficieze de un spațiu generos, cu acces la utilități, într-o regiune cu potențial de creștere și acces facil la facilități. Persoanele care apreciază liniștea mediului rural, dar nu doresc să renunțe la proximitatea față de servicii și centre urbane, vor găsi aici un echilibru optim. De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatorii imobiliari care caută terenuri cu potențial de transformare, în special în apropierea unor zone de interes precum Sotogrande.
Fiind un teren rustic, accentul nu cade pe calitatea finisajelor interioare sau exterioare specifice unei locuințe. Disponibilitatea electricității și a apei reprezintă aspectele cheie legate de utilități, asigurând funcționalitatea de bază pentru orice tip de dezvoltare ulterioară. Natura terenului, descrisă ca fiind potrivită pentru uz ecvestru sau agricol, implică o calitate a solului și a peisajului natural. Imaginile indică un peisaj predominant de câmpie și dealuri, cu vegetație specifică zonei, care poate varia de la iarbă uscată la pășuni verzi, în funcție de sezon.
Terenul rustic din San Martín de Tesorillo este disponibil la prețul de 630.000 €. Această ofertă reflectă suprafața generoasă de 70.000 m² și accesul la utilități precum electricitate și apă. Deoarece este vorba despre un teren, nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau băi. Disponibilitatea se referă la întreaga suprafață, oferind un potențial extins pentru dezvoltare sau utilizare specifică, în conformitate cu reglementările locale.
San Martín de Tesorillo, o localitate din provincia Cádiz, se distinge prin accesul facil la facilități urbane, fiind în același timp o zonă cu caracter rustic. Suprafața mare a terenului, de 70.000 m², permite o varietate de utilizări, de la proiecte agricole la centre ecvestre sau spații recreative. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (193 m), farmacii (162 m) și centre sportive (la 0.2-0.4 km) sugerează un echilibru între viața rurală și accesul la servicii esențiale. Locuirea aici implică un ritm de viață influențat de proximitatea față de natură, dar și de accesul rapid către centre urbane mai mari, cum ar fi Sotogrande, situat la o distanță scurtă.
Locația din San Martín de Tesorillo oferă un echilibru între liniștea mediului rural și accesul la facilități. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos (193m și respectiv 162m), iar centrele sportive și piscinele municipale sunt, de asemenea, foarte aproape (sub 0.5 km). Acest lucru facilitează activitățile zilnice și recreative. Proximitatea față de spitale (13 km) și centre de sănătate (2 în raza de 2 km) asigură acces la servicii medicale. Deși o mașină este utilă, distanțele scurte până la unele facilități sugerează o anumită mobilitate fără automobil, dar pentru deplasări mai lungi sau către zonele de coastă, un vehicul devine necesar.
Terenul din San Martín de Tesorillo se află în provincia Cádiz, în apropiere de faimoasa regiune Sotogrande. Această localizare strategică oferă acces la facilități costiere și la infrastructura de transport a sudului Spaniei, fiind poziționată într-un cadru natural, dar conectată la centrele urbane și de agrement din jur.
San Martín de Tesorillo este situată în provincia Cádiz, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore ale Costa del Sol, dar în proximitatea zonelor rezidențiale de prestigiu precum Sotogrande. Se află la aproximativ 20 km de Gibraltar și la 82 km de Malaga, oferind acces la aeroporturi internaționale. Această poziționare o plasează într-o zonă cu caracteristici distincte, oferind un mediu mai liniștit comparativ cu agitația stațiunilor de pe coastă, dar beneficiind de infrastructura și facilitățile regiunii.
Terenul este situat la aproximativ 7.6 km de cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Chullera, și la 8.3 km de La Duquesa. Accesul la aeroportul Gibraltar (GIB) este de aproximativ 21 km (distanță aeriană), în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la circa 82 km. Pentru pasionații de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club și Club de Golf La Cañada sunt la 5.2 km distanță, iar Club de Golf Valderrama la 6.2 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 6.1 km, oferind opțiuni de mobilitate durabilă.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo beneficiază de un climat temperat, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C și 25°C. Numărul de ore de soare pe an se ridică la 3.845, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 20m deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar relieful poate include dealuri, oferind priveliști variate. Aceste condiții climatice sunt favorabile pentru o gamă largă de activități pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropiere se găsesc plaje precum Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) și Playa de Manilva (9.0 km), oferind acces la litoralul mediteranean. Zona este, de asemenea, un centru important pentru golf, cu mai multe terenuri recunoscute la distanțe scurte, inclusiv La Reserva Golf Club și Club de Golf La Cañada (5.2 km), precum și Club de Golf Valderrama (6.2 km). Facilitățile sportive locale includ multiple centre sportive și piscine municipale, situate la mică distanță de mers pe jos, stimulând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo este situată în provincia Cádiz, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore ale Costa del Sol, dar în proximitatea zonelor rezidențiale de prestigiu precum Sotogrande. Se află la aproximativ 20 km de Gibraltar și la 82 km de Malaga, oferind acces la aeroporturi internaționale. Această poziționare o plasează într-o zonă cu caracteristici distincte, oferind un mediu mai liniștit comparativ cu agitația stațiunilor de pe coastă, dar beneficiind de infrastructura și facilitățile regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 101 mm |
| Februarie | 12.5°C | 109 mm |
| Martie | 14.1°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Iunie | 21.6°C | 9 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 132 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
