Представляем земельный участок площадью 70 000 м² в Сан-Мартин-де-Тесорильо, Кадис, с готовым разрешением на строительство и доступом к электричеству и воде. Этот объект расположен в стратегически выгодном месте, недалеко от города и основных удобств, но при этом предлагает уединенную и естественную обстановку. Благодаря своему размеру и расположению, участок открывает разнообразные возможности для использования, будь то для жилого строительства, сельского хозяйства или отдыха.
Рынок недвижимости в районе Сотогранде предлагает разнообразные объекты, однако данный земельный участок выделяется своим масштабом и потенциалом. Сравнивая с предложенными объектами, такими как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), которые являются готовыми жилыми комплексами, наш объект предлагает значительно большую площадь и свободу для реализации индивидуальных проектов. Sphere, с ценой от 1 619 000 евро, представляет собой более эксклюзивный сегмент. В отличие от этих жилых проектов, данный участок является «чистым листом», позволяющим создать что-то уникальное, будь то крупное поместье, сельскохозяйственное предприятие или развитие под жилье (при условии получения разрешений). Близость к гольф-полям и маринам Сотогранде, а также к развитой инфраструктуре, делает его привлекательным для тех, кто ищет уединение, но ценит доступ к престижным услугам региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится недалеко от главной дороги, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Близость к Сан-Мартин-де-Тесорильо означает, что основные городские удобства, такие как магазины и рестораны, находятся в пределах легкой досягаемости. Это сочетание уединения и близости к инфраструктуре делает его привлекательным для различных типов проектов.
Этот участок подходит для тех, кто ищет просторное пространство для реализации различных идей. Наличие воды и электричества облегчает начало строительства или сельскохозяйственной деятельности. Потенциальные владельцы могут рассматривать его для создания загородного поместья, фермы или зоны для отдыха, соответствующей их личным потребностям.
Объект находится в статусе «Готово», что подразумевает наличие всех необходимых разрешений и подключений для начала работ. Это означает, что процесс строительства или освоения земли может начаться незамедлительно, без длительного ожидания согласований, связанных с получением исходных данных.
Данный объект представляет собой сельскохозяйственную землю, что может накладывать определенные ограничения на типы застройки и использование. Отсутствие готовых жилых построек означает, что все работы по возведению зданий или инфраструктуры потребуют дополнительных вложений и согласований согласно местным нормам.
Этот земельный участок идеально подходит для инвесторов, девелоперов или частных лиц, стремящихся к созданию масштабного проекта на юге Испании. Его размер и статус позволяют реализовать сельскохозяйственные или рекреационные инициативы, например, конный клуб или экологически чистую ферму, учитывая наличие лошадей на территории. Также участок может быть интересен для строительства усадьбы или комплекса жилых домов, при условии получения соответствующих разрешений. Для тех, кто ценит уединение, но не хочет отказываться от близости к развитой инфраструктуре, этот объект представляет собой компромисс между сельским спокойствием и городской доступностью.
Объект представляет собой необработанный земельный участок, где основным «строительным материалом» является сама земля. Наличие подведенного электричества и питьевой воды обеспечивает базовые условия для начала освоения. Тип почвы и рельеф, судя по фотографиям, преимущественно равнинный или с пологими склонами, покрытый травой. Горы на горизонте добавляют живописности пейзажу. Для строительства каких-либо объектов потребуется полный цикл работ, начиная с проектирования и заканчивая финишной отделкой, в соответствии с нормами и стандартами, действующими в провинции Кадис.
Предлагаемый земельный участок площадью 70 000 м² имеет стартовую цену 630 000 евро. Учитывая значительный размер территории, цена за квадратный метр является конкурентоспособной для данной локации. На рынке недвижимости в районе Сотогранде представлены различные объекты, включая квартиры и виллы, с ценами, начинающимися от 536 000 евро. Данный участок выделяется как возможность для крупных проектов или частных владений, требующих обширной территории.
Сан-Мартин-де-Тесорильо — это место, где сельская жизнь сочетается с удобствами городской среды. Участок расположен в местности, где преобладают зеленые ландшафты и поля, что создает ощущение умиротворения и простора. Близость к городским центрам, таким как Сотогранде (7,7 км до пристани), обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, включая рестораны, магазины и спортивные сооружения. Наличие поблизости спортивных центров и бассейнов указывает на активный образ жизни местного населения. Среднегодовая температура около 18,5°C и 3845 солнечных часов в год способствуют комфортному пребыванию на открытом воздухе в течение большей части года, а 5-месячный купальный сезон делает побережье доступным для отдыха.
Жизнь в Сан-Мартин-де-Тесорильо предлагает сочетание спокойствия сельской местности и доступности городских удобств. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности (193 м и 162 м соответственно), что обеспечивает повседневный комфорт. Наличие четырех ресторанов и одного кафе в радиусе 2 км позволяет наслаждаться местной кухней. Для семей с детьми в пределах 2 км расположены 13 начальных и 5 средних школ, а также два медицинских центра. Это делает район привлекательным для постоянного проживания. Кроме того, близость к спортивным объектам, включая муниципальный спортивный центр и бассейн, способствует активному досугу.
Данный объект расположен в юго-западной части Андалусии, в провинции Кадис. Карта демонстрирует его положение в сельской местности, но при этом с хорошей транспортной доступностью к побережью Коста-дель-Соль и крупным населенным пунктам, таким как Гибралтар и Марбелья.
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в провинции Кадис, в пределах легкой досягаемости от более известных прибрежных курортов, таких как Сотогранде. Близость к Сотогранде (7,7 км до пристани) означает доступ к элитной инфраструктуре, включая яхтенные марины, гольф-клубы и международные школы. Расстояние до Гибралтара (~21 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и шопинга. В то же время, расположение вдали от шумных туристических центров обеспечивает более спокойную атмосферу.
Доступ к основным транспортным артериям обеспечен. Расстояние до аэропорта Гибралтар составляет около 21 км по прямой, а до аэропорта Малага — около 82 км. Автомобиль является удобным средством передвижения, хотя некоторые удобства, такие как магазины и спортивные объекты, находятся в пешей доступности. Поблизости расположены гольф-клубы, такие как La Reserva Golf Club и Club de Golf La Cañada (5,2 км). До пляжей, таких как Playa de la Chullera, около 7,6 км. Наличие 9 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов обеспечивает базовую мобильность без личного автомобиля.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 18,5°C. Диапазон температур колеблется от 12°C до 25°C, что делает его комфортным для проживания круглый год. Количество солнечных часов составляет внушительные 3845 в год, что значительно выше среднего показателя по Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря — 20 метров, что обеспечивает равнинный ландшафт и отсутствие экстремальных климатических условий, связанных с высотой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что сам участок не находится на побережье, ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, La Duquesa и Playa de Manilva, расположены на расстоянии 7,6-9,0 км, что делает их доступными для посещения. Регион богат возможностями для отдыха и спорта. В радиусе 6,2 км находятся престижные гольф-поля, включая Club de Golf Valderrama. Также поблизости расположены многочисленные спортивные центры и муниципальные бассейны, такие как Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, что обеспечивает разнообразные варианты для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Мартин-де-Тесорильо расположен в провинции Кадис, в пределах легкой досягаемости от более известных прибрежных курортов, таких как Сотогранде. Близость к Сотогранде (7,7 км до пристани) означает доступ к элитной инфраструктуре, включая яхтенные марины, гольф-клубы и международные школы. Расстояние до Гибралтара (~21 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и шопинга. В то же время, расположение вдали от шумных туристических центров обеспечивает более спокойную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 101 mm |
| Февраль | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 42 mm |
| Июнь | 21.6°C | 9 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 132 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
