Tento pozemok sa nachádza v San Martín de Tesorillo, v provincii Cádiz, v nadmorskej výške 20 metrov. S rozlohou 70 000 m² ponúka rozsiahly priestor v lokalite s dobrou dostupnosťou k mestským službám a prírodným krásam. Projekt je v štádiu dokončený a je určený pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom pre rôzne využitie v strategicky výhodnej polohe.
V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od €536,000), Serenity Golf Homes (od €549,000) a Sphere (od €1,619,000) v oblasti Sotogrande, tento pozemok predstavuje odlišnú kategóriu investície. Zatiaľ čo uvedené projekty sú často zamerané na výstavbu rodinných domov alebo apartmánov v existujúcich urbanizáciách, tento pozemok s rozlohou 70 000 m² ponúka oveľa väčšiu flexibilitu pre individuálne projekty, ako sú farmy, ranče alebo poľnohospodárske podniky. Cena 630 000 € za pozemok s takouto rozlohou je v regióne, kde ceny nehnuteľností, najmä v exkluzívnych lokalitách ako Sotogrande, môžu byť výrazne vyššie, konkurencieschopná. Jeho rustikálna povaha ho odlišuje od rezidenčných projektov a zameriava sa na špecifické potreby klientov hľadajúcich priestor a potenciál pre rozvoj pôdy, namiesto hotových obytných jednotiek. Dostupnosť služieb a rekreačných možností v okolí však zostáva porovnateľná s inými oblasťami v rámci Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v blízkosti hlavných ciest, s napojením na elektrickú sieť a pitnú vodu. V pešej dostupnosti sú základné služby ako lekáreň a športové centrum. Okolie ponúka kombináciu vidieckej atmosféry s ľahkým prístupom k rekreačným oblastiam ako golfové ihriská a pláže.
Tento pozemok je vhodný pre individuálne projekty, ktoré si vyžadujú značnú rozlohu. Môže byť využitý na poľnohospodárske, rekreačné alebo jazdecké účely. Prítomnosť koní na pozemku naznačuje jeho vhodnosť pre konské farmy alebo jazdecké centrá.
Pozemok je v stave "Gereed" (Hotovo), čo znamená, že je pripravený na okamžité využitie alebo ďalší rozvoj podľa predstáv nového majiteľa. Nie je tu žiadna prebiehajúca výstavba z developerského hľadiska.
Predmetný pozemok je klasifikovaný ako "rustikálny", čo môže obmedziť možnosti výstavby obytných budov v porovnaní s mestskými parcelami. Detaily o presných stavebných predpisoch a obmedzeniach sú dostupné v miestnom územnom pláne.
Tento pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá rozsiahly priestor na realizáciu vlastného projektu, či už ide o poľnohospodársku činnosť, agroturistiku, ranč na chov koní alebo ekologické poľnohospodárstvo. Lokalita s dobrou infraštruktúrou, ale zároveň s pokojnou atmosférou, osloví aj tých, ktorí chcú byť blízko k prírode a zároveň mať prístup k službám. Klient by mal zvážiť potrebu osobnej dopravy na efektívne využívanie okolitých zdrojov a rekreačných možností. Ideálny je pre investorov alebo podnikateľov, ktorí vidia potenciál vo vidieckom rozvoji alebo špecializovanom využití pôdy. Vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor pre svoje hobby aktivity.
Keďže sa jedná o rustikálny pozemok bez existujúcich stavieb, téma kvality a dokončovacích prác sa vzťahuje primárne na dostupné inžinierske siete. Projekt uvádza prístup k elektrickej energii a pitnej vode, čo sú základné predpoklady pre akýkoľvek ďalší rozvoj. Kvalita týchto sietí je dôležitá pre funkčnosť budúcich stavieb. Okolie pozemku je charakterizované vidieckym prostredím s trávnatými plochami a zeleňou, čo naznačuje potenciál pre estetické začlenenie budúcich stavieb do krajiny.
Cena pozemku je stanovená na 630 000 €. Jedná sa o rozsiahly pozemok s rozlohou 70 000 m², čo z neho robí investične zaujímavú príležitosť pre rôzne využitie. Vzhľadom na jeho veľkosť a potenciál je cena primeraná trhovým podmienkam v regióne. Projekt je "Gereed", čo znamená, že je k dispozícii na kúpu bez dlhších čakacích lehôt spojených s výstavbou. Vzhľadom na špecifickú povahu pozemku (rustikálny) sa očakáva, že kupujúci budú mať záujem o jeho rozvoj alebo špecifické využitie.
San Martín de Tesorillo je obec v provincii Cádiz, ktorá ponúka pokojnejšie tempo života v porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami. Vďaka svojej polohe vo vnútrozemí, ale zároveň v blízkosti pobrežia, poskytuje dobrý kompromis medzi dostupnosťou k moru a vidieckym prostredím. Služby ako obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia sú v dosahu, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Nadmorská výška 20 metrov prispieva k miernemu klíme. Oblasť je známa svojou prírodnou scenériou a je vhodná pre aktivity ako turistika, jazda na koni či poľnohospodárstvo. Hustota obyvateľstva a dostupnosť verejnej dopravy naznačujú pokojnejší charakter prostredia, kde je pre niektoré aktivity vhodnejšie využívanie automobilu.
Život v San Martín de Tesorillo je charakterizovaný pokojným tempom a blízkosťou prírody, zatiaľ čo mestské vybavenie je na dosah. V tesnej blízkosti sa nachádza lekáreň (162 m) a športové centrum (200 m), čo podporuje aktívny životný štýl. V okruhu 2 km nájdete reštaurácie, kaviarne a banky. Školy a zdravotnícke centrá sú v rozumnej vzdialenosti, čo robí lokalitu vhodnou aj pre rodiny. Aj keď je možné využívať niektoré služby pešo, pre plnohodnotné využitie okolitých atrakcií, ako sú pláže a golfové ihriská, je automobil pohodlný. Približne 849 realitných transakcií v oblasti naznačuje aktívny trh.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu pozemku v San Martín de Tesorillo. Zvýrazňuje blízkosť k hlavným cestám, pobrežiu, golfovým ihriskám a medzinárodným letiskám. Zároveň ukazuje dostupnosť miestnych služieb a prírodných rekreačných oblastí.
San Martín de Tesorillo sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Je situovaný vnútrozemsky, s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskám ako Sotogrande (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km). Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k významným golfovým rezortom a prístavom v oblasti. V porovnaní s priľahlými mestami ako Algeciras alebo La Línea de la Concepción, San Martín de Tesorillo ponúka pokojnejšie prostredie s väčším dôrazom na vidiecky charakter.
Pozemok má výbornú dostupnosť k viacerým kľúčovým bodom. Letisko je vzdialené približne 20 km, čo je praktické pre medzinárodné cestovanie. Pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené len 7.6 km. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, vrátane La Reserva Golf Club a Club de Golf La Cañada, obe vo vzdialenosti 5.2 km. Nákupné možnosti a základné služby ako supermarket a lekáreň sú v rámci krátkej jazdy autom. Existuje aj 5 liniek verejnej dopravy s 9 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individuálnej preprave.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov nad morom, v oblasti s miernym podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.5°C, s teplotami v rozmedzí 12-25°C počas roka. Tento klimatický profil umožňuje dlhé obdobie s príjemným počasím, vrátane 5-mesačného plaveckého sezóny, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. S historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne, oblasť ponúka dostatok slnečného svitu pre vonkajšie aktivity. Okolitá krajina je charakterizovaná zelenými lúkami a miernymi kopcami, čo prispieva k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšie sú Playa de la Chullera (7.6 km), La Duquesa (8.3 km) a Playa de Manilva (9.0 km). Tieto pláže sú vhodné na oddych a vodné aktivity. Región je tiež známy ako raj pre golfistov, s populárnymi ihriskami ako La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, všetky v okruhu 6.2 km. Blízkosť marín ako Puerto de Sotogrande (7.7 km) a Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) ponúka ďalšie možnosti pre námorné aktivity. Na pozemku sa nachádzajú športové a rekreačné zariadenia, vrátane jazdeckých možností.
Zdroj: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Je situovaný vnútrozemsky, s dobrou dostupnosťou k pobrežným letoviskám ako Sotogrande (cca 6 km) a Estepona (cca 20 km). Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k významným golfovým rezortom a prístavom v oblasti. V porovnaní s priľahlými mestami ako Algeciras alebo La Línea de la Concepción, San Martín de Tesorillo ponúka pokojnejšie prostredie s väčším dôrazom na vidiecky charakter.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 101 mm |
| Február | 12.5°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
