与邻近的Sotogrande地区的可售项目相比，例如Adel San Roque（起价53.6万欧元）、Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）和Sphere（起价161.9万欧元），本项目提供的是一块大面积的土地而非已建成的住宅。这一定位使得它在寻求土地开发和广阔空间而非即时入住的买家中独树一帜。Sotogrande区域的住宅项目通常价格更高，但本项目以其巨大的土地面积和开发潜力，为特定需求的买家提供了不同的价值主张。虽然这些Sotogrande项目提供了便利的社区设施和高尔夫体验，但本项目的优势在于其乡村宁静和极大的土地规模，为买家提供了更高的自由度和定制化空间，尤其适合发展马术或农业相关项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于圣马丁·德·特索里略（San Martín de Tesorillo）镇附近，享受着宁静的乡村环境，同时又临近城市便利设施。其战略性位置便于前往当地的餐厅、药店和银行，并靠近Sotogrande等热门区域，为日常生活和休闲提供了极大的便利。
这块土地适合那些追求广阔空间、希望发展农业、马术活动或需要为大型项目提供土地的买家。70,000平方米的面积提供了极大的灵活性，可以满足多种居住和商业需求，例如建造私人庄园或开发特色农场。
该项目为已完工的土地，意味着没有新建房屋的建造周期。买家可立即开始规划和建设，根据自己的需求和喜好进行个性化开发。水电设施已接入，为未来的建设提供了便利条件。
此项目为土地性质，不包含任何已建成的住宅单元。该地块为乡村性质，潜在买家需自行了解并遵守当地的规划和建筑法规，以进行任何形式的开发。土地的开发潜力可能受到当地分区和环境法规的限制。
此地块非常适合寻求在安达卢西亚地区拥有大片土地以发展马术中心、有机农场或建造定制化庄园的个人或企业。对于希望在自然环境中享受宁静生活，但又需要方便前往国际机场（如马拉加或吉布拉尔塔）以及高尔夫球场、游艇码头等高端休闲设施的买家来说，这里是一个理想的选择。如果买家看重的是土地的广阔和潜在的开发灵活性，而非即时入住的房屋，那么这块地将非常契合。
该项目为土地性质，因此不存在传统的“装修质量”概念。然而，土地已接入水电，这为未来的建设提供了基本的服务保障。地块的自然特征，如山景和乡村环境，构成了其“自然品质”。买家在未来的建设中，可以根据自己的标准选择材料和装修风格，从而实现个性化的品质追求。
此地块的售价为63万欧元，其70,000平方米的面积提供了巨大的使用价值。由于其乡村性质和开发潜力，价格反映了其独特性和地理位置。作为一块待开发的土地，其最终用途和价值将取决于买家的开发计划。目前该地块是唯一可售的，提供了在特定区域获得大型土地的稀缺机会。
圣马丁·德·特索里略（San Martín de Tesorillo）是一个位于加的斯省内陆但靠近海岸的城镇。该地块提供了一个远离城市喧嚣的宁静环境，同时步行即可到达镇上的基本生活设施，如药店和体育中心。距离Sotogrande等高端社区仅几分钟车程，意味着可以享受海滨生活、高尔夫球场和国际化的休闲设施。这里的生活节奏相对悠闲，适合那些希望在自然环境中拥有一片广阔天地，同时又不牺牲便利性的买家。
该地块周围的社区生活便利且多元。步行范围内有体育中心、游泳池、药店和银行等设施。几公里内即可到达Sotogrande等区域，那里有国际学校、高端餐饮、多家高尔夫球场和游艇码头。该地区被认为适合发展马术活动，目前已有马匹在此活动，表明了其作为马术用途的适宜性。教育资源也相对丰富，拥有多所中小学。
该地块位于加的斯省圣马丁·德·特索里略（San Martín de Tesorillo）的周边地区。地图显示了其靠近当地城镇设施、主要道路以及距离Sotogrande、高尔夫球场和海滩的相对位置，为理解其地理环境提供了直观的视角。
圣马丁·德·特索里略（San Martín de Tesorillo）位于加的斯省，靠近马拉加省的边界，地理位置独特。它既保留了安达卢西亚内陆地区的乡村特色，又受益于邻近Sotogrande等海岸开发区的便利设施。该区域是连接内陆和海岸生活方式的桥梁，提供了独特的区域优势。
项目距离海滩（如Playa de la Chullera）约7.6公里，距离高尔夫球场（如La Reserva Golf Club）约5.2公里。最近的超市和药店仅在160-190米范围内，步行可达。距离机场（如吉布拉尔塔）约20公里，交通便利。该地区拥有9个公共交通站点和5条公交线路，但拥有汽车会更加方便地探索周边地区。
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.5°C，冬季平均温度为12°C，夏季为25°C。年平均日照时间长达3,845小时，每年有长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。地块海拔约20米，地势平缓，拥有山景。气候宜人，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该地块约7.6至9.0公里范围内有多处优质海滩，如Playa de la Chullera、La Duquesa和Playa de Manilva。周边地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有La Reserva Golf Club、Club de Golf La Cañada和Club de Golf Valderrama等著名球场，都在6.2公里范围内。此外，还有多个体育中心和市政游泳池，提供丰富的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
圣马丁·德·特索里略（San Martín de Tesorillo）位于加的斯省，靠近马拉加省的边界，地理位置独特。它既保留了安达卢西亚内陆地区的乡村特色，又受益于邻近Sotogrande等海岸开发区的便利设施。该区域是连接内陆和海岸生活方式的桥梁，提供了独特的区域优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 101 mm |
| 二月 | 12.5°C | 109 mm |
| 三月 | 14.1°C | 90 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 42 mm |
| 六月 | 21.6°C | 9 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 3 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 132 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL500999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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