Dette projekt i San Martín de Tesorillo, Cádiz, præsenterer en enestående mulighed for at erhverve en stor, fritliggende villa på en betydelig landejendom. Med et boligareal på 270 m² og en grund på 11.700 m², tilbyder ejendommen rummelighed og privatliv. Beliggende i et område med en blanding af landligt liv og bekvemmelighed, er det et attraktivt valg for dem, der søger en autentisk spansk livsstil med adgang til faciliteter og natur. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket muliggør en hurtig realisering af boligdrømme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i San Martín de Tesorillo, en kommune i provinsen Cádiz, kendt for sin landlige charme og nærhed til kysten. Den er placeret landligt, men alligevel tæt på byens centrum, hvilket giver en god balance mellem ro og adgang til lokale faciliteter. Nærheden til natur og landbrugsområder bidrager til en fredfyldt atmosfære, mens motorvejsforbindelser sikrer nem adgang til større byer og lufthavne.
Med fem soveværelser og to badeværelser, samt et stort boligareal på 270 m², er denne villa velegnet til familier eller dem, der værdsætter rummelighed. Den store grund på over 11.000 m² giver potentiale for udendørs aktiviteter, haveanlæg eller endda landbrugsdrift. Ejendommen tilbyder en unik mulighed for at tilpasse indretningen og finishen efter personlige præferencer, hvilket sikrer et hjem, der passer til individuelle behov og stil.
Ejendommen er fuldt udbygget og klar til overtagelse. Selvom den eksisterende struktur er færdig, er der stadig mulighed for at vælge specifikke finishen og tilpasse interiøret. Dette betyder, at købere kan forme det endelige udtryk af deres nye hjem, hvilket giver en tilfredsstillende proces fra køb til indflytning uden ventetid på byggeriet.
Ejendommen er en del af et landdistrikt og har derfor ikke direkte adgang til faciliteter som indkøbscentre eller større turistattraktioner inden for meget kort afstand. Selvom der er faciliteter inden for 2 km, kræver visse aktiviteter og indkøb potentielt brug af bil. Ejendommen er ikke beliggende i et strandnært område, og havudsigt er ikke en primær feature, da den er omgivet af landbrugsland.
Ref: VL680708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en autentisk andalusisk livsstil væk fra de mere turistede områder, men stadig med god adgang til faciliteter. Den er ideel for familier, der har brug for plads og et roligt miljø for børnene at vokse op i, eller for dem, der ønsker et stort fritidsbolig med potentiale for hobbyer som landbrug eller havebrug. Personer, der værdsætter privatliv og natur, vil finde ejendommens store grund og landlige omgivelser tiltalende. Desuden er den velegnet til investorer, der ser potentiale i ejendommens landbrugsjord og mulighed for personlig tilpasning. Købere, der ønsker at undgå byggeprocessen, men stadig ønsker at sætte deres personlige præg på boligen gennem valg af finishen, vil også finde denne ejendom attraktiv.
Ejendommen er en etageejendom, der strækker sig over tre etager. Den nuværende tilstand kræver renovering, hvilket giver køberen en enestående mulighed for at definere den endelige kvalitet og stil. Specifikke materialer til gulve, vægge, køkken og badeværelser kan vælges af den nye ejer. Boligarealet på 270 m² er fordelt over etagerne, med et privat garageområde på stueetagen, der aktuelt anvendes til landbrugsopbevaring. Første sal huser hovedindgangen, køkken, stue-spisestue, to soveværelser med indbyggede skabe og en terrasse. Anden sal indeholder tre yderligere soveværelser og et komplet badeværelse. Denne fleksibilitet i valg af finish sikrer, at boligen kan skræddersys til individuelle behov og æstetiske præferencer. Der er etableret adgang til elektricitet og privat brøndvand samt vand fra en vandingsforening.
Prisen for denne rummelige villa starter fra €315.000. Dette omfatter en ejendom med fem soveværelser og to badeværelser, beliggende på en stor grund på 11.700 m². Den angivne pris afspejler ejendommens størrelse og potentiale, herunder den eksisterende appelsinlund og mulighederne for personlig tilpasning af finishen. Da ejendommen er klar til overtagelse, er der ingen yderligere ventetid på byggeriet, hvilket gør den tilgængelig for hurtig realisering af købsplaner. Prisen er konkurrencedygtig i forhold til lignende ejendomme i regionen, især når man tager den store grund og potentialet for landbrug eller rekreativ anvendelse i betragtning.
San Martín de Tesorillo tilbyder en livsstil, der balancerer roen i landlivet med bekvemmelighederne fra en mindre by. Området er præget af landbrugsaktivitet, herunder en aktiv appelsinlund på ejendommen, hvilket skaber en naturnær atmosfære. Dagligdagen vil involvere tæt kontakt med naturen, måske med morgener tilbragt i haven eller eftermiddage med at nyde udsigten over de omkringliggende bakker. Indkøb og daglige fornødenheder findes inden for kort køreafstand, med en supermarked kun 193 meter væk og apoteker og restauranter inden for 2 km radius. Dette gør stedet egnet til dem, der søger fred og ro uden at være afskåret fra essentielle tjenester. Ejendommen, med sin store grund, giver også muligheder for hobbyprojekter eller landbrug, hvilket appellerer til livsnyderen.
San Martín de Tesorillo ligger i en region, der er rig på natur og kultur. Området er kendt for sit landbrug, især produktion af citrusfrugter, hvilket bidrager til det grønne landskab. Med en højde på 20 meter over havets overflade, nyder området et behageligt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12-25°C og over 3.800 årlige solskinstimer. Den nærliggende by tilbyder grundlæggende faciliteter, herunder restauranter, apoteker og banker, alle inden for en 2 km radius. For familier er der et godt udvalg af skoler, herunder 13 grundskoler og 5 gymnasier i nærheden. Sundhedsvæsenet er også godt repræsenteret med to sundhedscentre inden for rækkevidde. Den autentiske andalusiske atmosfære, kombineret med den naturlige skønhed og tilgængeligheden af faciliteter, skaber et attraktivt og levende lokalsamfund.
Dette kort viser San Martín de Tesorillo, en kommune i den sydlige del af provinsen Cádiz. Området er kendt for sin landlige karakter, omgivet af landbrugsjord og med en beliggenhed tæt på kysten og vigtige bycentre som Sotogrande. Kortet fremhæver ejendommens placering i forhold til lokale faciliteter, strande og golfbaner, hvilket giver et visuelt overblik over de tilgængelige ressourcer og attraktioner i regionen.
San Martín de Tesorillo er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af den mere landlige del af Andalusien og samtidig have nem adgang til de større kystbyer og feriesteder. Sotogrande, en kendt luksusdestination med marina, golfbaner og eksklusive faciliteter, ligger kun få kilometer væk. Dette giver beboerne mulighed for at nyde Sotograndes tilbud uden at bo midt i den travleste zone. Nærheden til Puerto de Sotogrande (7,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) gør det også attraktivt for dem, der nyder marina-livet. Lufthavnene i Gibraltar og Málaga er let tilgængelige, hvilket forbedrer den internationale forbindelsesmulighed.
Ejendommen er strategisk placeret med god adgang til både bymæssige og rekreative faciliteter. Supermarkedet er kun 193 meter væk, og apoteket er 162 meter væk, hvilket sikrer bekvemmelighed for daglige fornødenheder. For sundhedspleje er der et hospital 13 km væk, mens byens centrum med restauranter, banker og caféer er let tilgængeligt. Den geografiske placering giver også hurtig adgang til kysten, med populære strande som Playa de la Chullera kun 7,6 km væk. Golfentusiaster har adskillige baner inden for kort afstand, herunder La Reserva Golf Club og Club de Golf La Cañada, begge 5,2 km væk. Lufthavnen i Gibraltar er kun 21 km væk (hemelsbreed), hvilket letter internationale rejser, mens Málaga Lufthavn er 82 km væk. Der er 9 offentlige transportstoppesteder inden for rækkevidde, som betjenes af 5 forskellige linjer, hvilket tilbyder alternativer til privat transport.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo nyder et middelhavsklima med generøse solskinstimer, der historisk set ligger på omkring 3.845 timer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,5°C, med sæsonudsving mellem 12°C og 25°C, hvilket giver behagelige forhold året rundt. Området har et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C, hvilket indikerer en lang og indbydende sommerperiode. Beliggende 20 meter over havets overflade, nyder ejendommen godt af en let brise og et behageligt klima. Landskabet er præget af bakker og frugtplantager, herunder den eksisterende appelsinlund på ejendommen, hvilket bidrager til et frodigt og naturskønt miljø. Den relativt lave højde sikrer god tilgængelighed og et mildt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger indland, er adgangen til kysten bemærkelsesværdig. Populære strande som Playa de la Chullera, La Duquesa og Playa de Manilva ligger alle inden for en radius af 9 km, hvilket gør en tur til havet til en nem mulighed. Disse strande er ideelle til afslapning, solbadning og vandsport. For golfspillere er området et sandt paradis, med adskillige anerkendte golfbaner inden for en kort køretur. La Reserva Golf Club og Club de Golf La Cañada ligger kun 5,2 km væk, mens den prestigefyldte Club de Golf Valderrama er 6,2 km væk. Derudover tilbyder lokalområdet flere sportsfaciliteter, herunder kommunale sportscentre og svømmebassiner, såsom Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, der ligger kun 300 meter fra ejendommen, hvilket sikrer rigelige muligheder for fritidsaktiviteter og sport.
Kilde: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga. Denne placering giver en god balance mellem at være en del af den mere landlige del af Andalusien og samtidig have nem adgang til de større kystbyer og feriesteder. Sotogrande, en kendt luksusdestination med marina, golfbaner og eksklusive faciliteter, ligger kun få kilometer væk. Dette giver beboerne mulighed for at nyde Sotograndes tilbud uden at bo midt i den travleste zone. Nærheden til Puerto de Sotogrande (7,7 km) og Puerto Deportivo de la Duquesa (8,4 km) gør det også attraktivt for dem, der nyder marina-livet. Lufthavnene i Gibraltar og Málaga er let tilgængelige, hvilket forbedrer den internationale forbindelsesmulighed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| Marts | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
I forhold til andre projekter i det nærliggende Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra €536.000), Serenity Golf Homes (fra €549.000) og Sphere (fra €1.619.000), tilbyder dette projekt i San Martín de Tesorillo en markant mere tilgængelig prispoint. Mens Sotogrande-projekterne ofte fokuserer på luksuslejligheder eller villaer i etablerede, eksklusive områder med direkte adgang til golf og marina, positionerer San Martín de Tesorillo sig som en mulighed for dem, der søger mere plads, privatliv og en mere autentisk landlig oplevelse til en lavere investering. Ejendommen her skiller sig ud med sin store grund og landbrugspotentiale, som sjældent findes i de mere udviklede kystområder. Til sammenligning er prisen fra €315.000 for en villa på 270 m² på over 11.000 m² grund meget attraktiv, især når man tager i betragtning, at den er klar til indflytning med mulighed for personlig finish, hvilket sparer køberen for den typiske ventetid og usikkerhed ved nybyggeri i mere eksklusive nabolag.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
