Dit project betreft een vrijstaande villa in San Martín de Tesorillo, provincie Cádiz. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 270 m² op een perceel van 11.700 m². Het pand is reeds gebouwd en klaar voor bewoning. De locatie combineert landelijk wonen met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De prijsindicatie start vanaf €315.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in San Martín de Tesorillo, biedt dit project een landelijke setting met de voordelen van nabijheid tot stedelijke centra. Voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging op een groot perceel garandeert privacy en ruimte, terwijl de nabijheid van de kust en golfbanen recreatieve mogelijkheden biedt.
Deze villa is geschikt voor wie een ruime woning zoekt met potentieel voor agrarisch gebruik of een landelijke levensstijl. De configuratie met 5 slaapkamers en een groot perceel biedt flexibiliteit voor gezinnen, hobbyisten of voor wie ruimte nodig heeft voor werk aan huis. De mogelijkheid om afwerkingen te kiezen, spreekt kopers aan die personalisatie wensen.
Het pand is reeds gebouwd en is direct beschikbaar. De constructiefase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Koper kan echter nog invloed uitoefenen op de afwerking, wat een middenweg biedt tussen nieuwbouw en directe beschikbaarheid.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten binnen een complex. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat eigen inrichting vereist. Hoewel er openbaar vervoer aanwezig is, is een auto voor optimaal gemak en het verkennen van de bredere regio aan te raden.
Ref: VL680708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een rustige, landelijke levensstijl ambiëren met behoud van directe toegang tot voorzieningen. Het grote perceel, inclusief een operationele sinaasappelboomgaard, spreekt aan bij wie potentieel ziet in agrarisch gebruik, agritoerisme of simpelweg geniet van veel buitenruimte en privacy. De villa met 5 slaapkamers biedt voldoende plaats voor grotere gezinnen, of voor diegenen die gasten willen ontvangen of behoefte hebben aan extra ruimtes zoals een kantoor of hobbyruimte. De mogelijkheid om de afwerkingen te personaliseren, past bij kopers die hun woning naar eigen smaak willen inrichten zonder de complexiteit van een volledige nieuwbouw. De nabijheid van golfbanen, jachthavens en stranden (binnen 6-9 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en golf. De directe beschikbaarheid na de bouwfase is ideaal voor wie niet wil wachten op een project dat nog gerealiseerd moet worden.
De villa, met een woonoppervlak van 270 m², is reeds gebouwd en biedt de koper de mogelijkheid om de afwerkingen naar eigen voorkeur te bepalen. Dit impliceert dat de basismaterialen en de structuur van de woning reeds aanwezig zijn, maar dat de keuze voor vloer- en wandbekleding, sanitair, keukenuitrusting en binnendeuren nog openstaat. De foto's tonen een onafgewerkte keuken in baksteen, wat aangeeft dat de keukenruimte in een basale staat verkeert en volledig naar smaak ingericht kan worden. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bevat een garage die momenteel als opslagruimte voor landbouwmachines dient. De eerste verdieping omvat de hoofdingang, keuken, woon-eetkamer, een badkamer en twee slaapkamers met ingebouwde kasten, alsook een terras. De tweede verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een tweede badkamer. De aanwezigheid van een eigen waterbron en aansluiting op irrigatiewater duidt op aandacht voor nutsvoorzieningen op het grote perceel. De 'Condition - Renovation Required' en 'Features - Private Terrace' suggereren dat er nog werk te verrichten is om de woning volledig te actualiseren naar hedendaagse woonstandaarden, maar de basisstructuur is aanwezig.
De aangegeven prijs voor deze vrijstaande villa start vanaf €315.000. Gezien het woonoppervlak van 270 m² en het ruime perceel van 11.700 m², positioneert dit de woning competitief binnen de lokale markt. De prijs is gebaseerd op de huidige staat van het pand, dat reeds gebouwd is. Variaties in de uiteindelijke prijs kunnen afhankelijk zijn van de gekozen afwerkingsmaterialen, aangezien de koper hier nog inspraak in heeft. De beschikbaarheid is direct, wat de aankoop zonder verdere wachttijden mogelijk maakt. Vergelijkbare projecten in nabijgelegen, meer exclusieve gebieden zoals Sotogrande, zoals Adel San Roque of Serenity Golf Homes, starten vanaf €536.000, wat de relatieve aantrekkelijkheid van deze optie in San Martín de Tesorillo onderstreept.
San Martín de Tesorillo is een gemeente in de provincie Cádiz, gelegen in het binnenland maar met een directe verbinding naar de kust. De omgeving kenmerkt zich door een mix van landbouwgrond, voornamelijk sinaasappelboomgaarden, en een stedelijke kern waar basisfaciliteiten zoals winkels, apotheken en scholen te vinden zijn. Met 193 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en 162 meter tot een apotheek, is het dagelijks leven hier gericht op gemak en bereikbaarheid van essentiële diensten. Het Campo Municipal de la Era 'Jesús Casuso - Francisco Trujillano' en het Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado bevinden zich op loopafstand, wat duidt op de aanwezigheid van lokale sportinfrastructuur. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C, en ruim 3.800 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C.
San Martín de Tesorillo ligt landinwaarts, ingebed in een landelijke omgeving met sinaasappelboomgaarden, maar toch dicht bij de kust en de voorzieningen van grotere plaatsen. De directe nabijheid van 193 meter tot de supermarkt en 162 meter tot de apotheek zorgt voor dagelijks gemak. Voor sport en recreatie zijn er diverse opties op korte afstand: sportcentra zoals Campo Municipal de la Era 'Jesús Casuso - Francisco Trujillano' en Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado bevinden zich op respectievelijk 200 en 300 meter, evenals het gemeentelijk zwembad Piscina Municipal San Martín del Tesorillo op 300 meter. Voor onderwijs zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de bredere omgeving. De medische zorg is eveneens nabij met 2 gezondheidscentra op maximaal 2 km. Met 9 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de nabijheid, is enige vorm van openbaar vervoer aanwezig, alhoewel een auto voor de meeste verplaatsingen, zeker naar de verder gelegen stranden, golfbanen en de luchthaven, aan te raden is. De ligging op 20 km hemelsbreed van de luchthaven is een significant voordeel voor internationale reizigers.
Dit project is gelegen in San Martín de Tesorillo, een gemeente in de provincie Cádiz, ten westen van de bekende Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door een landelijke setting met agrarische activiteiten, omringd door een groen landschap. De kaart toont de relatieve afstand tot de kust, de nabijheid van gerenommeerde golfresorts en jachthavens, en de goede verbindingen naar zowel lokale voorzieningen als verder gelegen stedelijke centra.
San Martín de Tesorillo is gelegen in het westelijke deel van de provincie Cádiz, aan de rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich landinwaarts, relatief dicht bij de grens met Andalusië. De ligging is strategisch: het biedt de rust van het platteland, maar met gemakkelijke toegang tot de kustplaatsen en voorzieningen. Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen, ligt op circa 7.7 km afstand. De nabijheid van de kustautobaan A-7 en AP-7, die essentieel zijn voor verbindingen langs de gehele Costa del Sol en Costa de la Luz, is een belangrijk pluspunt. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Marbella (ongeveer 45 km) en Estepona (ongeveer 25 km) in oostelijke richting, en Algeciras (ongeveer 30 km) in westelijke richting.
De bereikbaarheid van San Martín de Tesorillo is redelijk goed te noemen voor dit type landelijke locatie. Hemelsbreed ligt het project op 20 km van de luchthaven van Gibraltar (GIB), wat een vlotte toegang voor internationale reizigers garandeert. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 82 km. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Chullera en La Duquesa, bevinden zich op ongeveer 7.6 tot 8.3 km afstand. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere gerenommeerde banen: La Reserva Golf Club en Club de Golf La Cañada liggen op ongeveer 5.2 km, terwijl Club de Golf Valderrama op 6.2 km bereikbaar is. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande op 7.7 km, versterkt het aanbod aan recreatieve activiteiten. Binnen de gemeente zelf zijn voorzieningen zoals supermarkten (193 m), apotheken (162 m), restaurants (4) en banken (1) op loop- of korte rijafstand te vinden.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 25°C. Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar, geniet de omgeving van veel zonne-uren, wat bijdraagt aan een lange levensduur van het zwemseizoen, dat zich uitstrekt over 5 maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De hoogte van de locatie, op 20 meter boven zeeniveau, draagt bij aan een mild klimaat zonder extreme temperaturen. Het omliggende landschap, gekenmerkt door landbouwgrond met sinaasappelboomgaarden en uitzicht op de bergen, biedt een groene en natuurlijke omgeving. Dit, gecombineerd met de nabijheid van de kust, creëert een aantrekkelijk microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik vanuit San Martín de Tesorillo. Op een afstand van ongeveer 7.6 tot 9.0 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de la Chullera, La Duquesa en Playa de Manilva. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden zoals zonnebaden en zwemmen. Voor de golfliefhebbers zijn er tal van opties in de directe omgeving: Club de Golf La Cañada en La Reserva Golf Club liggen op slechts 5.2 km afstand, en Club de Golf Valderrama op 6.2 km. De aanwezigheid van sportcentra en gemeentelijke zwembaden op loopafstand (Campo Municipal de la Era, Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado, Piscina Municipal San Martín del Tesorillo) benadrukt de focus op sportieve activiteiten in de directe omgeving. Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (7.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (8.4 km) bieden faciliteiten voor watersport en pleziervaart.
Bron: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo is gelegen in het westelijke deel van de provincie Cádiz, aan de rand van de Costa del Sol. Het project bevindt zich landinwaarts, relatief dicht bij de grens met Andalusië. De ligging is strategisch: het biedt de rust van het platteland, maar met gemakkelijke toegang tot de kustplaatsen en voorzieningen. Sotogrande, bekend om zijn jachthaven en golfbanen, ligt op circa 7.7 km afstand. De nabijheid van de kustautobaan A-7 en AP-7, die essentieel zijn voor verbindingen langs de gehele Costa del Sol en Costa de la Luz, is een belangrijk pluspunt. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid van steden als Marbella (ongeveer 45 km) en Estepona (ongeveer 25 km) in oostelijke richting, en Algeciras (ongeveer 30 km) in westelijke richting.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Maart | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
De woningmarkt in de regio rond San Martín de Tesorillo, hoewel niet direct aan de kust gelegen, biedt een interessant alternatief ten opzichte van de meer commerciële resorts langs de Costa del Sol. Vergeleken met projecten zoals Adel San Roque, Serenity Golf Homes en Sphere in Sotogrande, die geprijsd zijn vanaf respectievelijk €536.000, €549.000 en €1.619.000, positioneert de huidige villa zich met een startprijs van €315.000 als een meer toegankelijke optie. Deze villa biedt een aanzienlijk groter perceel (11.700 m²) dan typische projecten in exclusieve gebieden zoals Sotogrande, waar kavels doorgaans kleiner zijn. De nadruk ligt hier op landelijk wonen met ruimte en potentieel voor agrarisch gebruik, in tegenstelling tot de meer georiënteerde lifestyle van golf en maritieme voorzieningen die centraal staan in Sotogrande. De voorzieningen in San Martín de Tesorillo zelf, zoals winkels en sportfaciliteiten op loopafstand, bieden een ander dagelijks comfort dan de meer exclusieve, op zichzelf staande resorts. De bereikbaarheid van de stranden en golfbanen is vergelijkbaar, echter de algemene sfeer en het prijspunt verschillen significant. Dit project richt zich op kopers die landelijke rust en ruimte waarderen, met een lagere instapprijs dan de premium locaties in de directe omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
