Detta fristående hus, beläget i San Martín de Tesorillo, Cádiz, erbjuder en unik kombination av landsbygdsliv med bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Med en generös boyta på 270 m² och ett vidsträckt utomhusområde på 11 700 m², framstår fastigheten som ett projekt för den som söker utrymme och anpassningsmöjligheter. Denna bostad ligger i en miljö som balanserar lugnet i lantliga Andalusien med närhet till kustens attraktioner, vilket ger en distinkt livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i ett område som kombinerar landsbygdens lugn med direkt tillgång till lokala bekvämligheter. Dess läge i San Martín de Tesorillo möjliggör promenader till närliggande affärer och serviceinrättningar, samtidigt som den ger en känsla av avskildhet på den stora tomten. Närheten till den kustnära infrastrukturen i exempelvis Sotogrande och Estepona öppnar upp för ytterligare möjligheter.
Detta objekt passar den köpare som söker en betydande privat tomt med potential för såväl boende som jordbruksverksamhet. Med 5 sovrum och 2 badrum finns utrymme för en större familj eller för gäster. Möjligheten att påverka slutliga materialval och anpassa ytorna ger en skräddarsydd upplevelse för den som vill sätta sin personliga prägel på sitt hem.
Bostaden är färdigställd och redo för inflyttning, vilket innebär att inga väntetider relaterade till byggprocessen föreligger. Fastigheten är dock i ett skede där renoveringsbehov föreligger, vilket ger köparen en gyllene möjlighet att anpassa interiören efter egna önskemål. Den befintliga strukturen utgör en solid grund för framtida förbättringar och moderniseringar.
Detta projekt erbjuder inte en omedelbar, nyckelfärdig lösning för den som önskar flytta in utan ytterligare arbete. Fastigheten kräver renovering och anpassning för att nå sin fulla potential, vilket innebär en investering i tid och resurser. Köparen måste vara beredd på att detta är ett projekt med pågående utvecklingsmöjligheter snarare än en omedelbart färdigställd bostad.
Ref: VL680708
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt är avsett för den som värdesätter rymd, natur och möjligheten att forma sitt boende efter egna önskemål. Köparen som söker en lantlig tillflyktsort men inte vill ge upp bekvämligheterna av stadsliv och kustnära aktiviteter kommer att finna detta attraktivt. Det kan vara en familj som behöver gott om utrymme, eller individer som ser potentialen i den stora tomten för jordbruksändamål eller en lugnare livsstil. Fastigheten passar även den som planerar en längre vistelse eller ett permanent boende i södra Spanien och vill investera i en bostad med karaktär. Den som uppskattar att kunna påverka renoveringsarbetet och materialvalen för att skapa ett personligt hem, kommer att trivas här. Dessutom kan det vara ett intressant alternativ för investerare som ser värde i en fastighet med potential för olika typer av utveckling, från bostad till lantbruksverksamhet.
Fastigheten är en villa om 270 m² som är färdigställd i sin grundstruktur, men som kräver renovering för att uppnå en fullständig boendestandard. Detta innebär att befintliga ytskikt, VVS och elinstallationer kan behöva uppdateras eller bytas ut enligt modern standard. Köparen har dock möjlighet att välja och specificera material för kök, badrum och golv, samt interiöra detaljer, vilket ger full kontroll över den slutliga estetiken och funktionaliteten. Den befintliga planlösningen, fördelad över tre våningar, inkluderar ett garage som idag används som förråd, ett vardagsrum, kök, två sovrum och ett badrum på första våningen, samt tre sovrum och ytterligare ett badrum på andra våningen. Denna flexibilitet i planlösningen kan anpassas ytterligare under renoveringsprocessen.
Fastigheten är prissatt från 315 000 €. Det breda spektrumet av sovrum (5) och en boyta på 270 m² på en tomt på 11 700 m² indikerar en prisstruktur som återspeglar både bostadens storlek och det omfattande utomhusområdet. Tillgängligheten är omedelbar, då bostaden är färdigställd, men den kräver renovering, vilket kan påverka den totala investeringskostnaden. Priset bör ses i relation till potentialen för anpassning och utveckling av antingen bostads- eller jordbruksdelen av fastigheten, samt dess lantliga läge med närhet till kustens bekvämligheter.
San Martín de Tesorillo är en ort som karaktäriseras av sin lantliga charm och närhet till naturen, samtidigt som den har en koppling till det mer livliga kustlivet i närheten. Området erbjuder en vardag där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över grönskande landskap och bergen i bakgrunden. De lokala bekvämligheterna, som affärer och restauranger, ligger inom gångavstånd och bidrar till en praktisk vardag. För de som uppskattar utomhusaktiviteter finns närhet till sportanläggningar, inklusive kommunala sportcenter och simbassänger, vilket ger möjligheter till rekreation. Samtidigt ligger fastigheten nära framstående golfbanor och exklusiva marinor som Puerto de Sotogrande, vilket öppnar upp för en aktiv fritid. Närheten till Gibraltar flygplats underlättar resor, och den omgivande landsbygden inbjuder till upptäcktsfärder.
San Martín de Tesorillo, beläget i provinsen Cádiz, erbjuder en livsstil som kombinerar den lugna atmosfären i en lantlig by med närheten till kustens dynamik. Området präglas av sina gröna omgivningar och en höjd på 20 meter över havet, vilket ger en behaglig miljö. Lokala bekvämligheter som apotek, restauranger och butiker finns inom en radie av 2 km, vilket underlättar vardagen. För barnfamiljer finns ett flertal skolor inom nära avstånd. Närheten till Sotogrande och dess marina samt flertalet golfbanor, som La Reserva Golf Club och Club de Golf Valderrama, ger rikliga möjligheter till rekreation och sociala aktiviteter. Den historiskt höga soltimmar per år, cirka 3 845, och ett badsäsong på 5 månader bidrar till en livsstil utomhus. Provinsens medianinkomst på 15 750 € ger en indikation på den lokala ekonomiska kontexten.
Denna karta visar San Martín de Tesorillo, en ort i provinsen Cádiz, strategiskt placerad mellan inlandets jordbruksmarker och den närliggande kusten. Markeringen illustrerar fastighetens läge i förhållande till viktiga transportleder, stränder, golfbanor och serviceinrättningar som skolor och sjukhus, vilket ger en visuell överblick över områdets tillgänglighet och bekvämligheter.
San Martín de Tesorillo är beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz, i provinsen Cádiz. Detta läge ger en unik position som kombinerar inlandets lugn med kustens dynamik. Avståndet till den mer etablerade och exklusiva regionen Sotogrande är kort, vilket ger tillgång till dess marina, golfbanor och internationella skolor. Samtidigt är det också relativt nära till den större staden Algeciras och den brittiska enklaven Gibraltar, vilket erbjuder ytterligare service och kommunikationer. Denna placering gör det möjligt att uppleva både den traditionella andalusiska landsbygden och de mer internationella kustsamhällena.
Fastighetens geografiska placering i San Martín de Tesorillo erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 21 km bort, medan Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen cirka 82 km bort, vilket underlättar internationella resor. Till stränder som Playa de la Chullera och La Duquesa är det endast cirka 7-8 km fågelvägen. För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor inom en radie av 6 km, inklusive La Reserva Golf Club och Club de Golf Valderrama. Närliggande bekvämligheter som supermarket och apotek nås till fots, på bara några hundra meter, medan ett sjukhus finns cirka 13 km bort. Tillgång till elbilsladdning finns inom 6.1 km, och kollektivtrafik med 9 hållplatser och 5 linjer i närheten ger alternativ för mobilitet.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 25°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Området åtnjuter historiskt sett över 3 845 soltimmar per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Badtemperaturen når över 20°C under cirka 5 månader, vilket markerar en tydlig badsäsong. Fastigheten ligger på 20 meters höjd över havet, vilket kan ge en behaglig bris och en avskild känsla. Området är omgivet av jordbruksmark och har en naturlig skönhet med berg i bakgrunden, vilket bidrar till en avkopplande miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kustlinjen innebär att populära stränder som Playa de la Chullera, La Duquesa och Playa de Manilva ligger inom ett avstånd på cirka 7.6 till 9.0 km, vilket gör dem lättillgängliga för dagsutflykter. För golfspelare är området ett mecka med flera framstående banor inom en radie av 6 km, inklusive La Reserva Golf Club, Club de Golf La Cañada och den prestigefyllda Club de Golf Valderrama. Marinor som Puerto de Sotogrande och Puerto Deportivo de la Duquesa ligger också inom nära räckhåll, vilket erbjuder möjligheter för vattensporter och fritidsbåtar. Lokalt finns dessutom sportcenter och kommunala simbassänger, som Pabellón Municipal de Deportes Rafael Jurado och Piscina Municipal San Martín del Tesorillo, för de som föredrar aktiviteter på land.
Källa: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo är beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz, i provinsen Cádiz. Detta läge ger en unik position som kombinerar inlandets lugn med kustens dynamik. Avståndet till den mer etablerade och exklusiva regionen Sotogrande är kort, vilket ger tillgång till dess marina, golfbanor och internationella skolor. Samtidigt är det också relativt nära till den större staden Algeciras och den brittiska enklaven Gibraltar, vilket erbjuder ytterligare service och kommunikationer. Denna placering gör det möjligt att uppleva både den traditionella andalusiska landsbygden och de mer internationella kustsamhällena.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 101 mm |
| Februari | 12.5°C | 109 mm |
| Mars | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.0°C | 112 mm |
I regionen kring San Martín de Tesorillo, särskilt i det närliggande exklusiva Sotogrande, finner man ett annorlunda fastighetsutbud. Projekt som Adel San Roque, Serenity Golf Homes och Sphere i Sotogrande representerar generellt nyare och mer exklusiva bostäder, med priser som börjar från 536 000 € och sträcker sig upp till 1 619 000 €. Dessa projekt fokuserar ofta på lyx, golf och marina-livsstil med en hög standard på finish och faciliteter. Det aktuella projektet i San Martín de Tesorillo skiljer sig genom sin betydligt lägre ingångsprisnivå från 315 000 €, den stora jordbruksmarken på över 11 000 m², och ett större renoveringsbehov. Medan projekt i Sotogrande erbjuder en mer färdigställd och polerad produkt, ger detta projekt i San Martín de Tesorillo köparen större frihet att anpassa och utveckla fastigheten efter egna visioner, vilket kan vara attraktivt för en specifik köpargrupp som söker utrymme och potential snarare än omedelbar lyx.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
