San Martín de Tesorillo, położone w prowincji Kadyks, oferuje wiejski charakter z dostępem do miejskich udogodnień. Ten projekt to wolnostojąca willa o powierzchni 270 m² na działce 11700 m², gotowa do zamieszkania. Z 5 sypialniami i 2 łazienkami, nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju, jednocześnie ceniąc bliskość sklepów i usług. Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, z możliwościami żeglarstwa, gry w golfa i korzystania z plaż w zasięgu ręki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w San Martín de Tesorillo, w otoczeniu miejskim zapewniającym dostęp do podstawowych usług na piechotę. Jednocześnie, jej położenie blisko terenów wiejskich i rolniczych podkreśla charakter tego miejsca.
Ta posiadłość jest odpowiedzią na potrzeby osób szukających przestronnej, wolnostojącej willi z dużą działką. Możliwość personalizacji wykończeń i obecność funkcjonującego gaju pomarańczowego mogą przemawiać do osób z zainteresowaniami rolniczymi lub inwestycyjnymi.
Projekt jest opisany jako 'Gereed' (Gotowy) do zamieszkania. Chociaż dom jest częściowo wykończony, istnieje możliwość wyboru własnych materiałów wykończeniowych, co sugeruje finalne prace adaptacyjne lub modernizacyjne na życzenie nabywcy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani nie jest częścią kompleksu zamkniętego z usługami concierge. Brak informacji o prywatnym basenie, choć duża działka może na to pozwalać w przyszłości. Parking jest prywatny, ale jego dokładny charakter (garaż, wiata) nie jest w pełni sprecyzowany.
Ref: VL680708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta propozycja będzie odpowiednia dla osób poszukujących posiadłości z potencjałem rolniczym lub inwestycyjnym, ze względu na dużą działkę z gajem pomarańczowym i dostęp do wody. Sprawdzi się dla rodzin ceniących przestrzeń życiową i bliskość szkół, a także dla osób pragnących aktywnego stylu życia, dzięki bliskości pól golfowych, plaż i marin. Nieruchomość może być atrakcyjna dla tych, którzy chcą stworzyć własne, spersonalizowane wnętrza, mając wpływ na wybór wykończeń. Lokalizacja w pobliżu międzynarodowych szkół i dobrych dróg dojazdowych (20 km od lotniska) czyni ją praktyczną dla osób często podróżujących lub planujących relokację. Połączenie wiejskiego krajobrazu z dostępem do miejskich udogodnień na piechotę sprawia, że jest to miejsce dla osób szukających równowagi między spokojem a dostępnością.
Opis nieruchomości wskazuje na stan 'Renovation Required' (Wymaga remontu), mimo że dom jest opisany jako 'Gereed' (Gotowy). Jest to częściowo sprzeczne, ale można interpretować, że podstawowa struktura jest zakończona, jednak wymagane są prace wykończeniowe lub modernizacyjne. W ofercie zaznaczono możliwość wyboru wykończeń, co sugeruje, że kupujący będzie miał wpływ na ostateczny wygląd i jakość materiałów. W kuchni widoczne są ceglane ściany, co może wskazywać na surowy stan lub styl rustykalny. Dom posiada 3 kondygnacje, z garażem używanym jako magazyn, głównym piętrem z salonem, kuchnią, łazienką i dwiema sypialniami, oraz drugim piętrem z trzema sypialniami i łazienką. Dostęp do terenu zapewnia własne ujęcie wody oraz dostęp do wody zrzeszenia irygacyjnego, a także prąd. Rozległa działka o powierzchni 11700 m² z gajem pomarańczowym to znaczący atut. Brak szczegółów dotyczących izolacji, systemów grzewczych czy klimatyzacji.
Cena wywoławcza dla tej wolnostojącej willi wynosi 315 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z oczekiwaniem na budowę. W podanej cenie uwzględniono działkę o powierzchni 11700 m² z funkcjonującym gajem pomarańczowym, co stanowi znaczną wartość dodaną, zwłaszcza dla osób zainteresowanych aspektami rolniczymi lub inwestycyjnymi. Dom o powierzchni 270 m² z 5 sypialniami oferuje dużą przestrzeń życiową. Brak szczegółowych informacji o dodatkowych kosztach związanych z wykończeniem, ale należy uwzględnić potencjalne inwestycje w dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb.
San Martín de Tesorillo to miejscowość oferująca unikalne połączenie życia wiejskiego z miejskim komfortem. Otoczona gajami pomarańczowymi i terenami rolniczymi, zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie posiadając udogodnienia takie jak sklepy, apteki i centra sportowe w zasięgu spaceru. Dostępność szkół i placówek medycznych czyni to miejsce praktycznym dla rodzin. Bliskość znanych kurortów jak Sotogrande i Estepona, a także pola golfowe i mariny, dodaje atrakcyjności dla miłośników aktywnego wypoczynku i luksusowego stylu życia. Klimat regionu, z ponad 3800 słonecznymi godzinami rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większą część roku. Nieruchomość, z dużym terenem i potencjałem rolniczym, może stanowić bazę dla różnorodnych zainteresowań, od ogrodnictwa po agroturystykę.
San Martín de Tesorillo, położone na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, oferuje przyjazny klimat z średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz przez 5-miesięczny sezon kąpielowy. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług w promieniu 2 km, w tym restauracji, aptek i banków. W odległości spaceru znajdują się obiekty sportowe, takie jak boisko i hala sportowa, a także basen miejski. Położenie blisko ważnych punktów, takich jak pola golfowe (np. Club de Golf La Cañada w odległości 5,2 km) czy mariny (Puerto de Sotogrande w odległości 7,7 km), czyni tę okolicę atrakcyjną dla miłośników aktywnego wypoczynku. Istnieje również infrastruktura dla pojazdów elektrycznych w zasięgu 6,1 km. Dostępność 9 przystanków komunikacji publicznej z 5 liniami obsługującymi okolicę ułatwia poruszanie się, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w miejscowości San Martín de Tesorillo, w prowincji Kadyks. Mapa ilustruje położenie nieruchomości na tle otaczających terenów wiejskich i miejskich, podkreślając bliskość do wybrzeża, pól golfowych i ważnych punktów infrastruktury transportowej.
San Martín de Tesorillo jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, na południu Hiszpanii. Stanowi bramę do regionu Costa del Sol, będąc w niedalekiej odległości od znanych miejscowości turystycznych i luksusowych kurortów, takich jak Sotogrande (7,7 km do mariny) i Estepona. Bliskość granicy z Estremadurą i dostęp do autostrad sprawiają, że jest to dobry punkt wypadowy do eksploracji Andaluzji i innych regionów Hiszpanii. Region charakteryzuje się zróżnicowanym krajobrazem, od wybrzeża po tereny górskie, oferując bogactwo możliwości rekreacyjnych i kulturalnych.
Nieruchomość znajduje się w odległości 7,6 km od plaży Playa de la Chullera i 8,3 km od La Duquesa, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższa apteka i supermarket są oddalone kolejno o 162 m i 193 m, co zapewnia codzienną wygodę. Lotnisko w Gibraltarze (GIB) znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze (AGP) około 82 km, co ułatwia podróżowanie. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 6,2 km, w tym renomowane Club de Golf Valderrama. Bliskość infrastruktury sportowej i rekreacyjnej, jak również centrów handlowych i medycznych (szpital w odległości 13 km), podkreśla dogodność lokalizacji.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Martín de Tesorillo cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą 18,5°C i znaczną liczbą słonecznych dni - historycznie odnotowuje się 3845 godzin słonecznych rocznie. Okres z temperaturą wody przekraczającą 20°C trwa około 5 miesięcy, co czyni wybrzeże atrakcyjnym do kąpieli od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 20 metrów wpływa na łagodniejsze temperatury. Region otoczony jest terenami rolniczymi, w tym gajem pomarańczowym należącym do nieruchomości, co tworzy specyficzny krajobraz. Bliskość gór (widok górski) dodaje walorów estetycznych i rekreacyjnych. Położenie w prowincji Kadyks gwarantuje dostęp do różnorodnych form przyrody, od wybrzeża po bardziej górzyste tereny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około 7,6 km od nieruchomości znajduje się plaża Playa de la Chullera, a nieco dalej La Duquesa (8,3 km) i Playa de Manilva (9,0 km). Choć nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag wymienione bezpośrednio w danych, ich bliskość stanowi duży atut. Okolica jest rajem dla golfistów, z klubami takimi jak La Reserva Golf Club czy Club de Golf La Cañada w odległości zaledwie 5,2 km, a także prestiżowym Club de Golf Valderrama (6,2 km). Ponadto, dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym kompleksy sportowe, hale i baseny, znajdujące się w odległości kilkuset metrów od nieruchomości, co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo jest strategicznie położone w prowincji Kadyks, na południu Hiszpanii. Stanowi bramę do regionu Costa del Sol, będąc w niedalekiej odległości od znanych miejscowości turystycznych i luksusowych kurortów, takich jak Sotogrande (7,7 km do mariny) i Estepona. Bliskość granicy z Estremadurą i dostęp do autostrad sprawiają, że jest to dobry punkt wypadowy do eksploracji Andaluzji i innych regionów Hiszpanii. Region charakteryzuje się zróżnicowanym krajobrazem, od wybrzeża po tereny górskie, oferując bogactwo możliwości rekreacyjnych i kulturalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 101 mm |
| Luty | 12.5°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 112 mm |
Na tle innych projektów w regionie, takich jak 'Adel San Roque' (od €536,000), 'Serenity Golf Homes' (od €549,000) i 'Sphere' (od €1,619,000) zlokalizowanych w prestiżowym Sotogrande, ta nieruchomość w San Martín de Tesorillo wyróżnia się ceną wywoławczą 315 000 euro. Oferuje znacznie większą powierzchnię działki (11700 m²) w porównaniu do typowych, mniejszych działek w bardziej zurbanizowanych i ekskluzywnych obszarach Sotogrande. Chociaż projekty w Sotogrande mogą oferować wyższy standard wykończenia czy bezpośredni dostęp do pól golfowych światowej klasy, nieruchomość w San Martín de Tesorillo przyciąga unikalnym połączeniem przestrzeni wiejskiej, potencjału rolniczego (gaj pomarańczowy, własne ujęcie wody) oraz bliskości podstawowych udogodnień miejskich na piechotę. Jest to alternatywa dla osób szukających bardziej autentycznego, lokalnego doświadczenia i możliwości personalizacji, z dala od zatłoczonych kurortów, ale wciąż w zasięgu kluczowych atrakcji regionu jak mariny czy pola golfowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
