Questo terreno di 2.811 m², situato nel prestigioso San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata vicino a Gibilterra, offre una tela naturale per costruire la sua villa. Si trova in un ambiente tranquillo e rurale, adornato da sughere e con vista libera sulle montagne circostanti. Grazie alla sua vicinanza a campi da golf di classe mondiale e al facile accesso alla costa e a Sotogrande, è un luogo privilegiato per una residenza esclusiva, che beneficia di un clima mite e di un'infrastruttura sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è immerso in un contesto rurale e tranquillo all'interno del rinomato San Roque Club, una comunità recintata vicina alla costa. L'accesso all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Sotogrande, le spiagge e Gibilterra. L'ambiente immediato è caratterizzato da campi da golf e spazi naturali.
Questo terreno è destinato ad acquirenti che desiderano costruire una villa di lusso su un ampio lotto, in un ambiente tranquillo. L'enfasi è sulla privacy, sulla natura e sulla vicinanza a strutture di golf e tempo libero di alto livello. L'opzione di acquistare un progetto di costruzione esistente accelera considerevolmente il processo.
Il terreno è offerto come terreno edificabile. Esiste la possibilità di acquistare un progetto di villa a un piano già approvato, il che può accelerare significativamente l'inizio della costruzione. Piani dettagliati e informazioni sul progetto sono disponibili su richiesta per facilitare il processo costruttivo.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma un appezzamento di terreno destinato alla costruzione. Devono essere rispettati i regolamenti edilizi della comunità recintata e del comune di San Roque. Il progetto di costruzione, acquistabile separatamente, potrebbe richiedere ulteriori adeguamenti in base ai desideri individuali dell'acquirente.
Ref: VL713696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è rivolta a costruttori o privati che desiderano edificare una villa su misura in un contesto di prestigio. È adatta a persone che apprezzano la tranquillità, la privacy e la sicurezza, pur desiderando un facile accesso a località costiere, aeroporti e scuole internazionali. La vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati è un fattore chiave per gli appassionati di golf. L'opzione di acquistare un progetto di costruzione esistente è ideale per gli acquirenti che desiderano accelerare il processo di costruzione e realizzare rapidamente il loro progetto abitativo.
Come terreno edificabile, sono le possibilità di costruzione futura a predominare. Il terreno stesso è naturale, con querce da sughero esistenti. L'ambiente del San Roque Club è noto per le sue costruzioni di alta qualità e le sue infrastrutture curate. Il progetto di villa a un piano, disponibile opzionalmente, comprende ampi spazi abitativi, un patio centrale in stile andaluso, terrazze private e una spaziosa cucina. Le specifiche esatte dei materiali e delle finiture interne del progetto opzionale sono disponibili su richiesta e riflettono il carattere esclusivo del luogo.
Il terreno di 2.811 m² è disponibile a partire da 430.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva all'interno del San Roque Club e le dimensioni del lotto. L'opzione di acquistare un progetto di villa già approvato rappresenta un investimento aggiuntivo, ma riduce i tempi di costruzione. Dettagli sui prezzi per il progetto opzionale sono disponibili su richiesta. Attualmente, questo terreno è proposto come singola unità.
San Roque Club è una consolidata comunità recintata, nota per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza a campi da golf di prima classe. Situato in Andalusia, vicino alla costa e a Gibilterra, offre un'attraente miscela di idillio rurale e accessibilità. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'alta qualità della vita all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e un vicinato esclusivo che offre sia privacy che accesso a servizi di alto livello come il club house, ristoranti e impianti sportivi. La vicinanza a Sotogrande con i suoi porti turistici e scuole internazionali completa l'offerta.
Vivere al San Roque Club significa risiedere in un'esclusiva comunità recintata, circondata da campi da golf e natura. L'ambiente è tranquillo e offre grande privacy. Con una media di 3.821 ore di sole all'anno e temperature miti (12-25°C), la vita all'aperto è piacevole tutto l'anno. La vicinanza a Sotogrande con il suo porto turistico, ristoranti e negozi, così come a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4 km), arricchisce la vita quotidiana. La dimensione internazionale della regione si riflette nella presenza di scuole internazionali e di un'infrastruttura ben sviluppata per le esigenze quotidiane.
Il terreno si trova nel cuore del prestigioso San Roque Club, una comunità recintata nota per la sua esclusività e i suoi campi da golf di prima classe. La mappa visualizza la vicinanza a queste strutture, nonché il collegamento alla costa e ai comuni circostanti come Sotogrande e La Línea de la Concepción.
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz dell'Andalusia e l'enclave britannica di Gibilterra. Fa parte del più ampio comune di San Roque, noto per i suoi resort di golf e la vicinanza a Sotogrande. La regione è collegata ad altre località importanti come Marbella ed Estepona grazie a un buon accesso all'autostrada A-7. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva alle zone costiere più vivaci, pur mantenendo l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
L'accessibilità è buona, anche se è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La A-7 è facilmente accessibile. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 13 km (in linea d'aria), Malaga a circa 88 km. Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono a 4 km. Supermercati (3,9 km) e farmacie (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati, tra cui San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, sebbene meno rilevanti per un uso quotidiano intensivo.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano piacevolmente tra 12°C e 25°C nel corso delle stagioni. Il terreno è situato a 117 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2,9% verso la spiaggia più vicina, considerata pianeggiante. Il clima favorisce una stagione balneare e di attività all'aperto di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da sughere e dolci colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno si trova vicino a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa a 4 km come la più vicina. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) sono di fama mondiale. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e piscine entro un raggio di 5 km. La vicinanza ai porti turistici di Sotogrande (6,2 km) e La Atunara (9,5 km) offre ulteriori opportunità di svago in ambito marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz dell'Andalusia e l'enclave britannica di Gibilterra. Fa parte del più ampio comune di San Roque, noto per i suoi resort di golf e la vicinanza a Sotogrande. La regione è collegata ad altre località importanti come Marbella ed Estepona grazie a un buon accesso all'autostrada A-7. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla ed esclusiva alle zone costiere più vivaci, pur mantenendo l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande e San Roque Club, questo terreno si posiziona come un'opzione attraente per la costruzione di una villa di lusso personalizzata, grazie alle sue dimensioni e posizione. Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande offrono case già costruite o in costruzione a partire da circa 536.000 € a 549.000 €, indicando un segmento di prezzo simile per immobili di alta qualità nella zona. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta l'estremità superiore del mercato per proprietà esclusive. Questo terreno edificabile offre, in confronto, la flessibilità di progettare la casa dei propri sogni da zero, con un prezzo di partenza di 430.000 €. Mentre altri progetti offrono soluzioni chiavi in mano, questo terreno consente una pianificazione ed esecuzione personalizzate, con l'opzione aggiuntiva di acquistare un progetto approvato per accelerare il processo. L'ambiente è generalmente caratterizzato da campi da golf di livello mondiale e da una clientela esclusiva, supportando la domanda e il valore di tali proprietà.
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