Este lote de 2.811 m², localizado no prestigiado San Roque Club, uma urbanização fechada exclusiva perto de Gibraltar, oferece uma tela natural para construir a sua villa. Está situado num ambiente calmo e rural, adornado com sobreiros e vistas desimpedidas das montanhas circundantes. Com a sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e fácil acesso à costa e a Sotogrande, é um local privilegiado para uma residência exclusiva, beneficiando de um clima ameno e de uma infraestrutura desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado num ambiente rural e tranquilo dentro do reconhecido San Roque Club, uma urbanização fechada próxima à costa. O acesso à autoestrada A-7 facilita o deslocamento para Sotogrande, praias e Gibraltar. O ambiente imediato é caracterizado por campos de golfe e espaços naturais.
Este lote destina-se a compradores que desejam construir uma villa de luxo numa grande parcela, num ambiente tranquilo. A ênfase está na privacidade, na natureza e na proximidade a instalações de golfe e lazer de primeira linha. A opção de adquirir um projeto de construção existente acelera consideravelmente o processo.
O lote é oferecido como terreno para construção. Existe a opção de adquirir um projeto de villa térrea já aprovado, o que pode acelerar significativamente o início da construção. Plantas detalhadas e informações do projeto estão disponíveis mediante solicitação para facilitar o processo construtivo.
Este lote não oferece uma propriedade pronta a habitar de imediato, mas sim um terreno para construção. Devem ser cumpridos os regulamentos de construção da urbanização fechada e do município de San Roque. O projeto de construção, que pode ser adquirido separadamente, poderá necessitar de ajustes adicionais de acordo com os desejos individuais do comprador.
Ref: VL713696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a construtores ou particulares que desejam edificar uma villa à medida num ambiente de prestígio. É adequada para pessoas que valorizam a tranquilidade, a privacidade e a segurança, mas que também desejam fácil acesso a localidades costeiras, aeroportos e escolas internacionais. A proximidade imediata a vários campos de golfe de renome é um fator chave para os amantes de golfe. A opção de adquirir um projeto de construção existente é ideal para compradores que desejam acelerar o processo de construção e realizar rapidamente o seu projeto de habitação.
Como terreno para construção, são as possibilidades de construção futura que predominam. O terreno em si é natural, com sobreiros existentes. O ambiente do San Roque Club é conhecido pelas suas construções de alta qualidade e infraestruturas cuidadas. O projeto de villa térrea, disponível opcionalmente, inclui amplas áreas de estar, um pátio central de estilo andaluz, terraços privados e uma cozinha espaçosa. As especificações exatas dos materiais e acabamentos interiores do projeto opcional estão disponíveis mediante solicitação e refletem o caráter exclusivo do local.
O lote de 2.811 m² está disponível a partir de 430.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva dentro do San Roque Club e o tamanho do lote. A opção de adquirir um projeto de villa já aprovado representa um investimento adicional, mas reduz o tempo de construção. Detalhes de preços para o projeto opcional estão disponíveis mediante solicitação. Atualmente, este lote é oferecido como uma unidade individual.
San Roque Club é uma urbanização fechada estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e proximidade a campos de golfe de primeira linha. Localizada na Andaluzia, perto da costa e de Gibraltar, oferece uma mistura atraente de idílio rural e acessibilidade. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem uma alta qualidade de vida ao ar livre. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e um bairro exclusivo que oferece privacidade e acesso a comodidades de luxo, como o clube de golfe, restaurantes e instalações desportivas. A proximidade a Sotogrande, com as suas marinas e escolas internacionais, complementa a oferta.
Viver no San Roque Club significa residir numa urbanização fechada exclusiva, rodeada de campos de golfe e natureza. O ambiente é tranquilo e oferece grande privacidade. Com uma média de 3.821 horas de sol por ano e temperaturas amenas (12-25°C), a vida ao ar livre é agradável durante todo o ano. A proximidade a Sotogrande, com o seu porto de recreio, restaurantes e lojas, bem como a praias como Playa de La Alcaidesa (4 km), enriquece o dia a dia. A dimensão internacional da região reflete-se na presença de escolas internacionais e numa infraestrutura bem desenvolvida para as necessidades diárias.
O lote está situado no coração do prestigiado San Roque Club, uma urbanização fechada conhecida pela sua exclusividade e campos de golfe de primeira classe. O mapa visualiza a proximidade destas instalações, bem como a ligação à costa e aos municípios vizinhos, como Sotogrande e La Línea de la Concepción.
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz da Andaluzia e da colónia britânica de Gibraltar. Faz parte do município mais amplo de San Roque, conhecido pelos seus resorts de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande. A região está conectada a outros locais importantes como Marbella e Estepona graças a um bom acesso à autoestrada A-7. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva às zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que mantém o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer.
A acessibilidade é boa, embora seja necessário carro para deslocações diárias. A A-7 é de fácil acesso. O aeroporto de Gibraltar fica a 13 km (em linha reta), Málaga a cerca de 88 km. Praias como Playa de La Alcaidesa ficam a 4 km. Supermercados (3,9 km) e farmácias (3,7 km) são de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome, incluindo San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km), situam-se nas proximidades. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens próximas, embora menos relevantes para um uso diário intensivo.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C e 25°C ao longo das estações. O lote está situado a 117 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2,9% em direção à praia mais próxima, considerada plana. O clima favorece uma estação balnear e de atividades ao ar livre de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A paisagem é caracterizada por sobreiros e colinas suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lote está localizado perto de várias praias, sendo Playa de La Alcaidesa a mais próxima a 4 km. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para os golfistas: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) são de classe mundial. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e piscinas num raio de 5 km. A proximidade às marinas de Sotogrande (6,2 km) e La Atunara (9,5 km) oferece oportunidades de lazer adicionais na área marítima.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz da Andaluzia e da colónia britânica de Gibraltar. Faz parte do município mais amplo de San Roque, conhecido pelos seus resorts de golfe e pela sua proximidade a Sotogrande. A região está conectada a outros locais importantes como Marbella e Estepona graças a um bom acesso à autoestrada A-7. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila e exclusiva às zonas costeiras mais movimentadas, ao mesmo tempo que mantém o acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande e San Roque Club, este lote posiciona-se como uma opção atrativa para a construção de uma villa de luxo personalizada, devido ao seu tamanho e localização. Projetos como Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande oferecem casas já construídas ou em construção a partir de aproximadamente 536.000 € a 549.000 €, indicando um segmento de preços semelhante para propriedades de alta qualidade na área. Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa o topo do mercado de propriedades exclusivas. Este terreno para construção oferece, em comparação, a flexibilidade de projetar a casa dos seus sonhos de raiz, com um preço inicial de 430.000 €. Enquanto outros projetos oferecem soluções chave na mão, este lote permite um planeamento e execução personalizados, com a opção adicional de adquirir um projeto aprovado para agilizar o processo. O ambiente é geralmente caracterizado por campos de golfe de classe mundial e uma clientela exclusiva, apoiando a procura e o valor de tais propriedades.
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