Земљиште површине 2.811 м² налази се у престижном голф клубу Сан Роке, окружено зрелим стаблима плута и пружа неунедољен поглед на околне планине и рурални пејзаж. Ово је прилика за изградњу објекта по мери у добро успостављеној, ужурбаној заједници познатој по својим спортским садржајима и спокојном окружењу. Пројекат нуди значајну слободу у дизајну, уз могућност куповине већ одобреног пројекта за вилу са једним спратом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у оквиру голф клуба Сан Роке позиционира овај плац у елитном стамбеном комплексу. Близина инфраструктуре, попут међународних школа и марина, у комбинацији са руралним амбијентом, ствара јединствену равнотежу између приступачности и мира. Овај плац је део региона познатог по голф теренима високе класе и луксузном животном стилу.
Ова парцела је намењена купцима који траже могућност изградње по мери у препознатљивом голф окружењу. Фокус је на стварању индивидуалног дома који може искористити предности локације, као што су погледи и мир. Постоји могућност добијања комплетне документације за изградњу модерне виле, што убрзава процес реализације стамбеног решења.
Предметни плац је грађевинска парцела без постојећег објекта, спремна за реализацију новог стамбеног пројекта. Доступна је опција куповине већ одобреног пројекта за једноспратну вилу, што значи да се грађевинске активности могу започети без одлагања након завршетка административних процедура. Ово омогућава бржи прелазак са куповине плаца на почетак изградње.
Овај плац представља искључиво земљиште за градњу; нема постојећих стамбених објеката нити инфраструктуре. Пројекат не укључује директан приступ мору, већ је потребно прећи одређено растојање до најближе плаже. Уколико купац не жели да користи постојећи грађевински пројекат, мораће самостално да обезбеди све потребне дозволе и пројекте.
Ref: VL713696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је одговарајућа за појединце или породице које траже могућност изградње индивидуалног дома у луксузном и мирном окружењу. Посебно је привлачна за ентузијасте голфа, с обзиром на његову локацију у оквиру познатог голф клуба и близину више голф терена. Такође је погодна за оне који цене приватност и простор, желећи да створе дом прилагођен својим потребама, али у исто време желе да буду близу кључних садржаја попут међународних школа и марина. Купци који желе да убрзају процес изградње, коришћењем постојећег одобреног пројекта, такође ће препознати вредност ове понуде. Погодна је за оне који траже спорији темпо живота, али не желе да буду изоловани, јер локација омогућава лак приступ друштвеним и рекреативним активностима.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не поседује завршне материјале или техничке карактеристике које се односе на постојећи објекат. Међутим, доступност одобреног пројекта за вилу са 5 спаваћих соба пружа увид у потенцијални квалитет и стил завршне обраде. Пројекат предвиђа андалузијски атријум, приватни базен, велику кухињу и терасе, што сугерише фокус на квалитетне материјале и функционалан дизајн. Сам голф клуб Сан Роке познат је по својој високој стандардизацији и одржавању, што имплицира да ће и околно подручје и инфраструктура бити на одговарајућем нивоу. Очекује се да ће будућа изградња пратити високе грађевинске стандарде уобичајене за ово подручје.
Цена за ово грађевинско земљиште износи 430.000 евра. На располагању је опција куповине већ припремљеног и одобреног пројекта за изградњу једноспратне виле, за додатних 25.000 евра. Овај додатни трошак покрива комплетну пројектну документацију, укључујући 5 спаваћих соба, дворишни андалузијски атријум, приватни базен, пространу кухињу са трпезаријом и покривене и отворене терасе. Тренутно, доступност је ограничена на ово грађевинско земљиште, са могућношћу убрзања процеса изградње кроз куповину припремљеног пројекта. Цена одражава локацију у престижном голф насељу и величину парцеле.
Сан Роке Клуб је део ексклузивне заједнице која комбинује луксузни голф живот са погодностима приградског насеља. Смештен у близини обале Кадиза, нуди мирно окружење са погледом на брда, док истовремено обезбеђује лак приступ објектима као што су међународне школе и марине. Становници могу очекивати миран, али добро повезан начин живота, где је свакодневни живот у великој мери подређен рекреативним активностима попут голфа и активности на отвореном. Присуство зрелих стабала додаје осећај зрелости и спокоја локацији, стварајући утисак природног окружења у оквиру добро одржаване урбанизације. Ова локација је посебно погодна за оне који траже приватни простор са довољно земљишта за своје потребе, далеко од градске гужве, али и даље у дохватљивој близини кључних услуга.
Живот у голф клубу Сан Роке подразумева мирно и ексклузивно окружење. Локација нуди руралну атмосферу са погледом на планине, а истовремено је добро повезана са околним градовима и садржајима. На само 3.9 км удаљености налази се супермаркет, а здравствени центар је на 7.2 км. За потребе образовања, у непосредној близини постоји једна школа, док је шира околина богата образовним установама. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, попут одласка до супермаркета или здравствених установа, општински превоз је такође доступан са 21 станицом у радијусу. Ова равнотежа између мирног становања и приступачности кључним услугама чини локацију практичном за дугорочни живот.
Карта приказује локацију голф клуба Сан Роке у оквиру ширег подручја Кадиза. Истиче се близина голф терена, марина и плажа, као и положај у односу на главне путне правце и аеродроме. Ова визуелизација помаже у разумевању интеграције пројекта у локални пејзаж и његове везе са кључним дестинацијама.
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, у јужној Шпанији, недалеко од границе са Гибралтаром. Ова локација пружа добар положај за истраживање Коста дел Сола и околног подручја. Близина градова попут Сотогранде (6.2 км до марине) нуди приступ луксузним садржајима и ресторанима. У исто време, удаљеност од око 12 км од аеродрома Гибралтар и око 88 км од Малаге, чини је добро повезаном са међународним транспортним чвориштима. Положај унутар голф комплекса, окружен природом, нуди мир, док је динамичнији живот оближњих градова и обале лако доступан.
Парцела се налази на 4.0 км од најближе плаже, Плаја де ла Алкаидеса, са благим нагибом од 2.9%, што указује на лак приступ. Аеродром Гибралтар удаљен је само 12 км ваздушном линијом, док је већи међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 88 км. У непосредној близини се налазе и голф терени, укључујући сам Сан Роке Клуб (257 м), The Pine Trees (988 м) и Клуб де Голф Валдерама (2.2 км). Супермаркет и апотека су удаљени око 3.9 км, односно 3.7 км, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Постоји и ЕВ пуњач на 3.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Кадиза је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 25°C током године, и годишњим просеком од 18.2°C. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Постоји 3,821 сати сунца годишње, а период са температурама воде изнад 20°C траје око 4 месеца, што чини пливање угодним током летњих месеци. Локација је на надморској висини од 117 метара, са благим нагибом ка обали. Окружење је претежно рурално, са присуством стабала плута, што доприноси природном карактеру локације. Близина обале обезбеђује свеж ваздух и умерене температуре.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Роке Клуба нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближа плажа, Плаја де ла Алкаидеса, удаљена је 4.0 км и карактерише је благ нагиб. Друге плаже попут Плаје де ла Атунара (6.8 км) и Плаје де леванте (10 км) такође су лако доступне. Као центар голфа, подручје има неколико врхунских терена: Сан Роке Клуб (257 м), The Pine Trees (988 м) и Клуб де Голф Валдерама (2.2 км), што га чини идеалним за љубитеље овог спорта. Додатни спортски садржаји укључују пливачки центар Piscina Loma del Rey (3.9 км) и спортски комплекс Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км). Марине као што је Пуерто де Сотогранде (6.2 км) пружају могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Роке Клуб се налази у покрајини Кадиз, у јужној Шпанији, недалеко од границе са Гибралтаром. Ова локација пружа добар положај за истраживање Коста дел Сола и околног подручја. Близина градова попут Сотогранде (6.2 км до марине) нуди приступ луксузним садржајима и ресторанима. У исто време, удаљеност од око 12 км од аеродрома Гибралтар и око 88 км од Малаге, чини је добро повезаном са међународним транспортним чвориштима. Положај унутар голф комплекса, окружен природом, нуди мир, док је динамичнији живот оближњих градова и обале лако доступан.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
У поређењу са другим доступним стамбеним парцелама у региону Сотогранде и Сан Роке, овај плац истиче се својом локацијом унутар етаблираног голф клуба, што често подразумева бољу инфраструктуру и одржавање. Цена од 430.000 евра за парцелу од 2.811 м² је у складу са тржиштем за луксузне локације, посебно када се узме у обзир опција куповине припремљеног пројекта. Пројекти попут 'Адел Сан Роке' (од 536.000 €) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) нуде изграђене домове у сличном опсегу цена, али овај плац пружа флексибилност за потпуно прилагођавање. 'Sphere' у Сотограндеу, са ценама које почињу од 1.619.000 €, представља знатно виши ценовни ранг, обично за веће парцеле или луксузније виле. За разлику од директне куповине новоизграђене некретнине, ова парцела омогућава купцу да контролише дизајн и материјале, иако захтева додатни ангажман око изградње. Локација нуди комбинацију мира и приступачности, што је често тражено у овом делу Андалузије, посебно у поређењу са гушће насељеним подручјима обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
