Diese luxuriöse freistehende Villa befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club in Cádiz. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4600 m² gelegen, bietet sie unvergleichlichen Luxus und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 1188 m², 5 Schlafzimmern und 6 Bädern, ist dieses Anwesen ein Paradebeispiel für exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Andalusiens, fertiggestellt und bereit für den Einzug.
Die hier beschriebene Villa im San Roque Club repräsentiert das obere Segment des Immobilienmarktes in der Region Cádiz. Im Vergleich zu Projekten wie Adel San Roque oder Serenity Golf Homes in Sotogrande, die im Bereich von ca. 536.000 € bis 549.000 € beginnen und oft kleinere Einheiten oder Reihenhäuser umfassen, bietet diese freistehende Villa ein Vielfaches an Wohnfläche und Grundstücksgröße zu einem entsprechenden Premium-Preis. Sphere in Sotogrande, mit Startpreisen ab 1.619.000 €, bewegt sich preislich in einer ähnlichen Liga, fokussiert sich aber möglicherweise auf andere Architekturen oder Lagen innerhalb Sotogrande. Die hier vorgestellte Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Frontline-Golf-Lage auf einem sehr großen Grundstück aus, was in dieser Form selten auf dem Markt ist und den deutlich höheren Preis von 4.700.000 € erklärt. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der Attraktivität der Region Sotogrande/San Roque profitieren, sticht diese Villa durch ihre Skalierbarkeit, Privatsphäre und das Angebot eines etablierten, ruhigen Wohnumfelds hervor, das eher an eine private Residenz als an eine typische Neubau-Wohnanlage erinnert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in die malerische Landschaft des San Roque Club, umgeben von zwei Fairways des renommierten Old Course. Diese exklusive Lage garantiert nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch weitreichende Ausblicke auf das Meer, die Berge und die gepflegten Golfanlagen.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, erstklassige Ausstattung und eine exklusive Umgebung legen. Der weitläufige Grundbesitz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der beheizte Pool und der Fitnessraum erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und die Nutzung aller Annehmlichkeiten, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Das Anwesen repräsentiert eine vollendete Bauqualität und ist bereit, seinen neuen Eigentümern höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Das Objekt bietet keine direkten öffentlichen Verkehrsanbindungen für den täglichen Bedarf. Ein Auto ist für Einkäufe und Erledigungen unerlässlich. Das Projekt konzentriert sich auf exklusives Wohnen und ist nicht für Käufer geeignet, die eine belebte städtische Umgebung mit sofortiger Anbindung an Geschäfte und Restaurants suchen.
Diese Villa ist die passende Wahl für Käufer, die eine herausragende Residenz in einer der renommiertesten Golf- und Wohngegenden Südspaniens suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung legen. Die unmittelbare Nähe zu zwei herausragenden Golfplätzen macht sie zu einem Paradies für Golfliebhaber. Die großzügigen Wohnbereiche und die verschiedenen Suiten, alle mit Terrassenzugang, bieten idealen Raum für Gäste und bieten gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Die hochwertige Ausstattung und die luxuriösen Annehmlichkeiten wie der beheizte Pool und der Fitnessbereich sprechen Käufer an, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und Entspannung sowie Wohlbefinden suchen. Auch für Käufer, die eine sichere Investition in einer erstklassigen Lage tätigen möchten, ist dieses Anwesen interessant.
Die Villa zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur und großzügige Proportionen aus, die auf Komfort, Eleganz und Funktionalität ausgelegt sind. Die Hauptwohnbereiche im Erdgeschoss fließen nahtlos ineinander über und bieten einen eleganten Essbereich sowie eine überdachte Veranda, die das Leben im Freien ermöglicht. Die Hauptsuite auf dieser Ebene verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und vereint Praktikabilität mit Raffinesse, ergänzt durch einen separaten Servicebereich. Im Obergeschoss bieten drei weitere Gästesuites mit Zugang zu privaten Terrassen höchsten Komfort. Die Außenbereiche bestechen durch einen beheizten Pool und ein Poolhaus mit Fitnessraum, umrahmt von sorgfältig gepflegten Gärten, die den stattlichen Charakter des Anwesens unterstreichen.
Das Anwesen wird zum Preis von 4.700.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage im San Roque Club und der erstklassigen Ausstattung handelt es sich um ein Premium-Angebot. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was die Geräumigkeit und den Luxus des Objekts unterstreicht. Als freistehende Villa auf einem großen Grundstück bietet es maximale Privatsphäre. Die vollständige Fertigstellung des Objekts bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist, ohne Wartezeiten für den Bau. Die Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität und die herausragende Positionierung in einer der begehrtesten Golfdestinationen Spaniens.
Der San Roque Club ist eine exklusive Country-Club-Gemeinschaft, die ein Leben in ruhiger Eleganz verspricht. Die Villa ist strategisch zwischen zwei Fairways des Old Course platziert, was ein einzigartiges Golferlebnis direkt vor der Haustür ermöglicht. Die großzügige Grundstücksgröße von 4600 m² und die üppigen, gepflegten Gärten schaffen eine private Oase der Ruhe. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Entspannung und Naturverbundenheit, unterbrochen von sportlichen Aktivitäten auf dem Golfplatz oder am Pool. Die Architektur des Hauses mit seinen weiten Räumen und großen Terrassen fördert das Wohnen im Freien und die Nutzung der mediterranen Klimazone. Die Nähe zu internationalen Schulen und Marinas unterstützt einen anspruchsvollen Lebensstil für Familien.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven Country-Club-Gemeinschaft zu sein, die für ihre Ruhe, Sicherheit und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Villa liegt privilegiert zwischen zwei Fairways des Old Course, was ein unvergleichliches Golferlebnis direkt vor der Haustür garantiert. Die Umgebung ist ländlich geprägt, aber dennoch strategisch günstig gelegen: nur knapp 4 km vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt, während Supermärkte und Apotheken in etwa 3-4 km erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert Ausflüge in nahegelegene Städte und zur nur 12 km entfernten Grenze nach Gibraltar. Die zahlreichen Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valderrama, sowie internationale Schulen und Marinas wie Puerto de Sotogrande, unterstreichen die Exklusivität und den hohen Lebensstandard dieser Region.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa im San Roque Club, einer bekannten Golf- und Wohngegend in Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, dem Mittelmeer und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar, was die Attraktivität des Standorts für internationale Käufer unterstreicht.
San Roque Club ist eine exklusive Enklave im Westen der Provinz Cádiz, strategisch günstig gelegen nahe der Grenze zur Costa del Sol und Gibraltar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Sotogrande, eine weitere renommierte Wohngegend, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Marinas und exklusive Restaurants. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht schnelle Verbindungen und eine internationale Anbindung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella an der Costa del Sol oder Cádiz selbst ist ebenfalls überschaubar und ermöglicht Ausflüge in diese bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene wichtige Orte und Einrichtungen. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 4 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 12 km Entfernung leicht erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Größere Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 km. Für Golfer ist die Lage unschlagbar: Der San Roque Club ist nur 257 m entfernt, The Pine Trees nur knapp 1 km und der berühmte Club de Golf Valderrama nur 2,2 km. Die nächste EV-Ladestation ist ebenfalls nur 3,1 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 6 Linien und 21 Haltestellen gegeben, jedoch ist für den täglichen Bedarf ein Auto aufgrund der ländlichen Lage empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,2°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C im Jahresverlauf. Mit historisch belegten 3.821 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Das macht den vier Monate dauernden Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C besonders attraktiv. Die Villa liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und gleichzeitig weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die relativ geringe Hangneigung von 2,9% zum nächstgelegenen Strand sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de Levante sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Villa ein wahres Paradies: Sie liegt nur wenige Gehminuten vom San Roque Club entfernt und bietet Zugang zu weiteren Weltklasse-Golfplätzen wie The Pine Trees und dem berühmten Club de Golf Valderrama. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey und das Complejo Deportivo Zona Norte. Die Nähe zu den Marinas von Puerto de Sotogrande und Puerto Pesquero La Atunara erweitert das Angebot um Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club ist eine exklusive Enklave im Westen der Provinz Cádiz, strategisch günstig gelegen nahe der Grenze zur Costa del Sol und Gibraltar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Sotogrande, eine weitere renommierte Wohngegend, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Marinas und exklusive Restaurants. Die Nähe zu Gibraltar ermöglicht schnelle Verbindungen und eine internationale Anbindung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella an der Costa del Sol oder Cádiz selbst ist ebenfalls überschaubar und ermöglicht Ausflüge in diese bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL855363
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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