Située dans le prestigieux San Roque Club à Cadix, cette villa indépendante de luxe offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une superficie habitable de 1188 m² sur un terrain de 4600 m², cette propriété est synonyme d'espace et de sérénité. La proximité des terrains de golf renommés et des commodités locales, combinée à une architecture soignée, positionne cette résidence comme un choix distinctif pour les acquéreurs recherchant exclusivité et confort dans un cadre d'exception en Andalousie.
Le marché immobilier de luxe autour du Campo de Gibraltar, et plus spécifiquement à Sotogrande et San Roque, se caractérise par des propriétés de grande envergure offrant des services et un cadre de vie exceptionnels. Comparé à des projets comme 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' qui proposent des villas à des prix significativement inférieurs (à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement), cette propriété se positionne dans le segment très haut de gamme, reflétant sa taille, son emplacement 'frontline golf' direct et ses finitions supérieures. 'Sphere in Sotogrande', avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente également un marché de luxe, mais cette villa, à 4 700 000 €, se situe encore un cran au-dessus en termes d'exclusivité et de caractéristiques. L'environnement du San Roque Club est connu pour son prestige, attirant une clientèle internationale recherchant la tranquillité, la sécurité et un accès privilégié aux meilleurs terrains de golf d'Europe. Les propriétés ici tendent à offrir de vastes terrains, des vues dégagées et une architecture élégante, ce qui est cohérent avec la description de cette villa. La valeur est intrinsèquement liée à la localisation au sein de ce domaine très recherché, combinée à la qualité de construction et à l'espace offert.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée sur un terrain exceptionnel au sein du San Roque Club, un domaine résidentiel et de golf réputé. Sa position privilégiée, bordant deux fairways du prestigieux Old Course, assure une vue imprenable et une tranquillité appréciable, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures essentielles.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, le confort et le raffinement. Elle répond aux attentes des familles recherchant une résidence principale ou secondaire de grande envergure, avec des espaces de vie généreux, des suites privées et des installations de loisirs intégrées, le tout dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Bien que la propriété soit décrite comme 'Gereed' (Prête à l'emploi), la construction et la conception de cette villa reflètent des standards élevés. Son architecture intemporelle et ses finitions d'excellente qualité suggèrent une construction récente ou une rénovation majeure, garantissant un état impeccable pour ses futurs occupants.
Cette villa n'offre pas la proximité immédiate de la vie urbaine animée ou des centres commerciaux de grande taille. L'accès aux commodités quotidiennes et aux options de transport public nécessite l'usage d'un véhicule personnel. De plus, les acheteurs recherchant une propriété de plus petite taille ou un entretien minimal pourraient trouver les dimensions de la villa et de son terrain conséquentes.
Cette propriété conviendra à une famille aisée recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige, profitant du soleil andalou et d'un environnement axé sur le golf et la tranquillité. Elle est également susceptible d'intéresser des investisseurs cherchant à acquérir un bien d'exception dans une zone reconnue pour sa valeur et son attrait touristique, potentiellement pour une utilisation en résidence de vacances ou une location saisonnière haut de gamme. Les amateurs de golf trouveront ici un accès direct à des parcours de renommée mondiale, tandis que ceux qui recherchent la quiétude et la sécurité d'une communauté fermée, avec des vues panoramiques sur le golf, la mer et les montagnes, seront comblés. La grande taille de la villa et de son terrain permet d'envisager l'accueil d'invités fréquents ou la mise en place d'espaces dédiés au bien-être, comme la salle de sport mentionnée.
La villa se distingue par son architecture intemporelle et ses proportions généreuses, conçues pour le confort et l'élégance. La description mentionne des finitions de haute qualité, avec des détails tels que des cuisines équipées d'appareils Gaggenau, des salons avec cheminée et des suites offrant dressing et salle de bain privative. L'étage supérieur abrite des suites d'invités avec accès à des terrasses privatives, garantissant intimité et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des jardins méticuleusement entretenus, une piscine chauffée et un pool house incluant une salle de sport. L'ensemble suggère un niveau de finition et de conception qui répond aux standards les plus élevés de l'immobilier de luxe.
La villa est proposée au prix de 4 700 000 €. Ce tarif reflète la localisation exceptionnelle dans le San Roque Club, la superficie importante de la propriété (1188 m² habitables sur 4600 m² de terrain) et ses caractéristiques haut de gamme, incluant une piscine privée chauffée et un accès direct aux terrains de golf. Les 5 chambres et 6 salles de bains offrent un grand confort pour les résidences familiales ou pour accueillir des invités. La disponibilité est immédiate puisqu'elle est prête à être occupée. Cette offre s'adresse à un segment de marché recherchant des propriétés d'exception dans des domaines exclusifs, où le prestige et la qualité de vie sont primordiaux.
Le San Roque Club est un domaine résidentiel et de golf haut de gamme, situé dans la province de Cadix, en Andalousie. Cette enclave offre un environnement paisible et verdoyant, caractérisé par ses terrains de golf de renommée mondiale. La vie quotidienne y est rythmée par le calme, la nature et l'accès facile aux infrastructures sportives et de loisirs. Les résidents bénéficient d'un cadre sécurisé et privé, tout en étant à une distance raisonnable des côtes méditerranéennes et des villes environnantes. La présence de plusieurs parcours de golf de premier plan, tels que le San Roque Club, The Pine Trees et le Club de Golf Valderrama, confère à la région une dimension internationale pour les amateurs de golf. La proximité de Sotogrande, avec ses marinas et ses écoles internationales, ajoute à l'attractivité de la zone pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie exclusif et confortable, baigné par le climat ensoleillé du sud de l'Espagne.
Vivre au San Roque Club signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle exclusive, réputée pour son cadre verdoyant et sa sécurité. Le rythme de vie y est généralement calme et axé sur les loisirs, en particulier le golf. Les résidents bénéficient d'une proximité avec d'autres domaines prestigieux comme Sotogrande, offrant un accès à des marinas, des écoles internationales et une variété de restaurants et de boutiques. Bien qu'un véhicule soit nécessaire pour les déplacements quotidiens, les distances par rapport aux centres d'intérêt sont raisonnables : supermarché à moins de 4 km, centre de santé à 7.2 km et plages à environ 4 km. La présence d'une seule école dans un rayon de 2 km indique un environnement davantage axé sur la résidence, avec les installations éducatives plus complètes situées un peu plus loin.
La carte situe le San Roque Club dans un contexte géographique privilégié, à proximité de la côte andalouse et de la frontière avec Gibraltar. L'environnement est marqué par la présence dense de parcours de golf de renommée internationale et par des domaines résidentiels de haut standing. La carte met en évidence la distance raisonnable aux plages, aux marinas de Sotogrande et aux infrastructures de transport, soulignant la connectivité de cette zone exclusive.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Il se positionne comme une enclave résidentielle de prestige, à proximité de la côte et de centres d'intérêt majeurs. Sa localisation permet un accès aisé à Gibraltar (environ 13 km), un territoire britannique d'outre-mer offrant des opportunités commerciales et de loisirs. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures touristiques, est à une distance plus conséquente, tandis que des villes côtières comme La Línea de la Concepción sont plus proches. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté fermée et la proximité de hubs régionaux dynamiques.
La villa bénéficie d'une accessibilité stratégique. L'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 12 km, facilitant les déplacements internationaux. Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km, offrant une alternative supplémentaire. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en environ 4 km, avec une faible pente (2.9%), rendant l'accès facile. Pour les commodités, un supermarché est à 3.9 km, une pharmacie à 3.7 km et un centre de santé à 7.2 km. Les passionnés de golf ont un accès immédiat aux parcours renommés du San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2.2 km). La présence de 21 arrêts de transports publics dans la zone suggère une couverture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une mobilité quotidienne optimale.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque Club jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 18.2°C. L'ensoleillement est généreux, avec environ 3 821 heures de soleil par an, ce qui favorise un climat agréable et des activités extérieures prolongées. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 117 mètres, offrant un léger dégagement et des vues potentiellement dégagées. La topographie locale, avec une pente faible vers la plage, contribue à un environnement relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de La Alcaidesa, un des exemples de plage à proximité, se situe à 4.0 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6.8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également accessibles. Ces zones côtières offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le site est exceptionnel avec le San Roque Club à 257 mètres, The Pine Trees à moins d'un kilomètre et le Club de Golf Valderrama à 2.2 km. Les installations sportives incluent également des centres comme la Piscina Loma del Rey à 3.9 km et le Complejo Deportivo Zona Norte à 4.7 km, offrant des options supplémentaires pour le sport et le bien-être.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Il se positionne comme une enclave résidentielle de prestige, à proximité de la côte et de centres d'intérêt majeurs. Sa localisation permet un accès aisé à Gibraltar (environ 13 km), un territoire britannique d'outre-mer offrant des opportunités commerciales et de loisirs. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses infrastructures touristiques, est à une distance plus conséquente, tandis que des villes côtières comme La Línea de la Concepción sont plus proches. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté fermée et la proximité de hubs régionaux dynamiques.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL855363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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