Este exclusivo proyecto residencial se sitúa en San Roque Club, Cádiz, una prestigiosa zona conocida por su oferta de golf y su entorno natural. La propiedad, una villa independiente lista para habitar, ofrece amplios espacios y acabados de alta calidad. Su ubicación combina la tranquilidad de una urbanización cerrada con la proximidad a servicios esenciales y la costa, presentando una propuesta de valor destacada en el mercado inmobiliario de lujo de la región.
En comparación con otras ofertas en San Roque y Sotogrande, esta villa se distingue por su considerable tamaño (1188 m² construidos sobre 4600 m² de parcela) y su precio de 4.700.000 €, situándola en el segmento alto del mercado de lujo. Proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en Sotogrande presentan precios significativamente inferiores (desde 536.000 €), dirigidos a un público con presupuestos más accesibles y, generalmente, con propiedades de menor envergadura. Sphere, también en Sotogrande, se acerca más en precio (desde 1.619.000 €), pero esta villa destaca por su exclusividad de acceso directo al campo y sus dimensiones superiores. La particularidad de esta propiedad reside en su emplazamiento 'frontline golf' dentro de una urbanización consolidada y de prestigio, ofreciendo una combinación de privacidad, vistas y acceso a instalaciones deportivas de primer nivel que la diferencian de desarrollos más recientes o con menor exclusividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una parcela privilegiada dentro de San Roque Club, con acceso directo a un campo de golf. Su posición ofrece privacidad y vistas abiertas hacia el campo de golf, el mar y las montañas circundantes, integrándose en un paisaje de serena belleza.
Diseñada para quienes buscan confort y elegancia, la villa satisface necesidades de espacio y funcionalidad. Dispone de amplias zonas de estar, múltiples suites para invitados y comodidades como gimnasio y piscina climatizada, aptas para un estilo de vida refinado y para el disfrute familiar.
La edificación se encuentra finalizada ('Gereed'), lo que permite la ocupación inmediata. Al tratarse de una propiedad ya construida, no está sujeta a plazos de entrega de obra nueva, ofreciendo certeza en la disponibilidad y el estado final del inmueble.
Este proyecto no ofrece las características de una promoción de obra nueva con opciones de personalización de acabados. Tampoco dispone de zonas comunes tipo urbanización (club social, pistas deportivas adicionales), ya que se centra en la privacidad y el espacio individual de la villa y su parcela.
Esta residencia se alinea con las expectativas de compradores que buscan una propiedad de gran envergadura en una ubicación de prestigio, priorizando la privacidad y el acceso directo a la práctica del golf. Es una opción a considerar para familias que requieren amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo zonas de recreo y descanso, y que valoran un entorno seguro y exclusivo. También puede ser de interés para inversores que buscan adquirir un inmueble de alto valor en una zona consolidada y demandada del sur de España, con potencial para mantener o incrementar su valor a largo plazo.
La villa, con una superficie construida de 1188 m², exhibe acabados de alta gama y una arquitectura de líneas atemporales. La descripción detalla una distribución funcional con amplias zonas de estar, incluyendo salón y comedor conectados a un porche cubierto, ideal para el disfrute durante todo el año. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau, y se complementa con un área de servicio independiente. En la planta superior, una galería con zona de estar y despacho se abre a una terraza con vistas panorámicas. Las tres suites de invitados disponen de acceso a terrazas privadas. La construcción incluye calefacción central, aire acondicionado, suelo radiante (U/F Heating) y chimenea, así como una piscina climatizada y un anexo con gimnasio.
El precio de esta villa independiente se sitúa en 4.700.000 €, correspondiendo a una propiedad de gran tamaño y ubicación exclusiva dentro de San Roque Club. El mercado de viviendas de este calibre en la zona presenta una oferta limitada, con propiedades que a menudo destacan por su emplazamiento, tamaño de parcela y calidad de construcción. La disponibilidad de villas de estas características, listas para entrar a vivir y con estas dimensiones, es un factor clave en su valoración.
San Roque Club es una urbanización cerrada de alto standing en la provincia de Cádiz, reconocida internacionalmente por su excelencia en golf. La vida aquí se caracteriza por la exclusividad, la seguridad y la integración con el entorno natural. La propiedad se beneficia de esta atmósfera, ofreciendo un ritmo de vida pausado y privado, alejado del bullicio urbano pero con acceso a comodidades de primer nivel. La presencia de campos de golf de renombre, como San Roque Club, The Pine Trees y Valderrama, define el paisaje y las actividades de ocio. La cercanía a la costa, aunque no inmediata, permite disfrutar de la brisa marina y del acceso a playas.
Vivir en San Roque Club significa integrarse en un entorno residencial de élite, caracterizado por la seguridad y la abundancia de áreas verdes y campos de golf. La proximidad a la costa, a unos 4 km de la playa más cercana, permite combinar la vida en el interior con el acceso al mar Mediterráneo. La infraestructura de la zona está orientada a ofrecer servicios de calidad, incluyendo colegios de prestigio como el Sotogrande International School San Roque Campus (a pocos metros) y centros de salud. La movilidad se concentra en el uso del vehículo privado, dada la naturaleza dispersa de las comodidades y la necesidad de desplazarse a núcleos urbanos cercanos para acceder a una mayor variedad de servicios.
El mapa posiciona la villa dentro de San Roque Club, destacando su ubicación privilegiada entre campos de golf y su cercanía a puntos de interés como Sotogrande, Gibraltar y la costa. Permite visualizar la integración del proyecto en un entorno natural y exclusivo, así como la red de accesos a servicios y vías principales.
San Roque Club se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga y la frontera con Gibraltar. Esta posición la sitúa en un punto de conexión clave entre la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar. La proximidad a Sotogrande, conocida por sus marinas y estilo de vida exclusivo, enriquece la oferta de la zona. La conexión con ciudades más grandes como Marbella o Algeciras se realiza a través de la red de carreteras, permitiendo acceder a un abanico más amplio de servicios y ocio.
La villa se encuentra a 12 km del aeropuerto, facilitando los desplazamientos internacionales. La costa y playas como La Alcaidesa están a 4 km, mientras que centros urbanos como La Línea de la Concepción (con puerto pesquero) se sitúan a distancias manejables. Para la vida diaria, una supermercado se localiza a 3.9 km y una farmacia a 3.7 km. El acceso a campos de golf de renombre es inmediato, con San Roque Club a solo 257 metros. El hospital más cercano se encuentra a 7.2 km. La red de transporte público cuenta con varias líneas y paradas en la zona, aunque la dependencia de vehículo privado para la mayoría de los desplazamientos es notable.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.2°C, oscilando entre 12°C y 25°C a lo largo del año. Los 3.821 horas de sol anuales históricas propician un clima agradable para actividades al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de 4 meses donde la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, permitiendo el disfrute de la playa. La propiedad está situada a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente (2.9%) hacia la costa, lo que contribuye a vistas despejadas y a una buena ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el golf, con acceso directo a San Roque Club y proximidad a The Pine Trees y Club de Golf Valderrama. Los amantes del mar tienen a su disposición playas como Playa de La Alcaidesa a 4.0 km, con una pendiente suave y adecuada para el descanso. Para actividades deportivas, existen centros como Piscina Loma del Rey a 3.9 km y Complejo Deportivo Zona Norte a 4.7 km. Los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande y Puerto Pesquero La Atunara están a poca distancia, ofreciendo opciones náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa estratégicamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga y la frontera con Gibraltar. Esta posición la sitúa en un punto de conexión clave entre la Costa del Sol occidental y el Campo de Gibraltar. La proximidad a Sotogrande, conocida por sus marinas y estilo de vida exclusivo, enriquece la oferta de la zona. La conexión con ciudades más grandes como Marbella o Algeciras se realiza a través de la red de carreteras, permitiendo acceder a un abanico más amplio de servicios y ocio.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL855363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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