Villa Azahar San Roque Club er en moderne fritliggende villa under opførelse i det eksklusive område Sotogrande i Cádiz. Boligen tilbyder 489m² boligareal fordelt på fire soveværelser og fire badeværelser på en rummelig grund på 2.222m². Beliggende tæt på berømte golfbaner, herunder San Roque Club og Valderrama, kombinerer villaen moderne arkitektur med udsigt over det omkringliggende grønne landskab i et af Andalusiens mest prestigefyldte boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i San Roque Club, et boligområde i Sotogrande, ca. 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Boligen nyder godt af sin nærhed til Middelhavskysten, samtidig med at den ligger i en indlandsvendt position, der både giver adgang til havet og udsigt over golfbanernes landskaber. Beliggenheden byder på en balance mellem kystnærhed og roligt bagland.
Boligens planløsning med fire soveværelser og fire badeværelser imødekommer familiers funktionelle behov eller behov for gæsteværelser. De 489m² fordelt på to etager skaber tydelige zoner til hhv. samvær og privatliv. Uderum, herunder terrasser og en privat pool, udvider beboelsesarealet, mens praktiske elementer som depotrum og bryggers understøtter daglige husholdningsfunktioner.
Villaen er i øjeblikket under opførelse og repræsenterer et nybyggeri, der bygges efter nutidens bygningsstandarder og materialer. Byggestatus betyder, at køberne erhverver en bolig, der ikke har været beboet tidligere, og hvor alle elementer er nye ved færdiggørelsen. Denne fase af byggeriet giver mulighed for evt. tilpasninger inden den endelige finish, afhængigt af byggeriets stadie og aftaler med udvikleren.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden, og transport er nødvendig for at nå kysten. Den landlige beliggenhed betyder, at der er begrænsede kommercielle faciliteter i den umiddelbare nærhed. Afstanden til større bycentre gør privat bilejerskab nødvendigt for et praktisk hverdagsliv. Boligen omfatter ikke fælles faciliteter ud over det, der er indeholdt inden for den private grund. Offentlige transportmuligheder i umiddelbar nærhed er begrænsede.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til dem, der søger en fast bolig i etableret eksklusivt område med international appel. Planløsningen gør den velegnet til familier, der værdsætter nærhed til internationale skoler og sportsfaciliteter. Boligen egner sig også til dem, der leder efter en sekundær bolig med mere plads og privatliv end typiske ferielejligheder, med potentiale for helårsbrug. Beliggenheden vil især appellere til golfentusiaster, givet den umiddelbare adgang til berømte baner. Status som nybyggeri kan tiltrække købere, der ønsker at undgå vedligeholdelsesproblemer forbundet med ældre boliger, og den rummelige planløsning kan rumme besøgende familie og venner. Dem, der prioriterer privatliv i et administreret boligmiljø, vil finde omgivelserne passende.
Villaens specifikation omfatter kvalitetsmaterialer og finish, der passer til dens position på det eksklusive boligmarked. Byggeriet omfatter dobbeltglas, der giver både termisk isolering og støjreduktion. Aircondition med både varme- og kølefunktion sikrer komfort hele året. Badeværelserne omfatter eget badeværelse, færdiggjort efter nutidens standarder. Køkkenområder er udstyret med indbyggede hvidevarer og moderne armaturer. Udeområderne nyder godt af omhyggeligt planlagt haveanlæg og etablering af en privat pool. Boligen har fiberinternet, hvilket afspejler moderne infrastrukturstandarder. Interne specifikationer omfatter indbyggede skabe og opbevaringsløsninger, hvilket viser opmærksomhed på praktiske detaljer ved siden af æstetiske hensyn. Den samlede bygge- og finishmetode balancerer moderne designforventninger med funktionel holdbarhed.
Villaen har en pris fra €2.390.000 for den 489m² store bolig på en 2.222m² grund i San Roque Club-området i Sotogrande. Dette placerer boligen i det øvre segment af det lokale marked, hvilket afspejler både dens status som nybyggeri og beliggenheden i et af Andalusiens mest eksklusive boligområder. Prisen repræsenterer et udgangspunkt for denne type bolig på netop denne placering, med mulig variation afhængigt af de endelige specifikationer og færdiggørelsestidspunktet. Værditilbuddet kombinerer en moderne villas attributter i et velanset golfmiljø.
Dagligdagen i Villa Azahar San Roque Club følger rytmen i et boligområde med golfbane. Morgenlyset strømmer ind gennem de sydøstvendte vinduer og oplyser de åbne stueområder, hvor inde- og uderum smelter sammen. Beboerne kan nyde morgenmad på den overdækkede terrasse med udsigt over den private have, inden turen går til de nærliggende golfbaner eller til lokale faciliteter med privat bil. Det rummelige indre giver mulighed for tydelige aktivitetszoner, og soveværelserne tilbyder privatliv væk fra de centrale opholdsområder. Udeområderne, herunder poolen og flere terrasser, fungerer som forlængelser af beboelsesarealet i de varme måneder, og Middelhavsklimaet inviterer til udendørs liv størstedelen af året. Om aftenen byder på udsigt over golfbanens landskaber, da boligens orientering fanger solnedgangslyset over den omkringliggende grønne vegetation.
Livet i Villa Azahar San Roque Club byder på nærhed til en række faciliteter trods den relativt afsides beliggenhed. Sotogrande-området rummer grundlæggende services inden for kort køreafstand, herunder apoteker, banker og caféer. Til mere omfattende indkøb er indkøbscentre tilgængelige med bil, og beliggenheden ligger ca. midtvejs mellem Gibraltar og større spanske byer. Sundhedsvæsenet omfatter to lægehuse i det bredere område, og mere omfattende hospitalsydelser findes inden for en radius på 10km. Infrastrukturen understøtter en livsstil, der balancerer privatliv med adgang til services. Området omfatter 66 sportsfaciliteter, hvilket afspejler fokus på rekreation. Uddannelsesbehov dækkes af adskillige skoler, herunder internationale muligheder inden for 3,5-4,4km fra boligen, hvilket gør området praktisk for familier med børn.
Kortet viser villaens position i San Roque Club-området i Sotogrande og fremhæver dens nærhed til bemærkelsesværdige golfbaner og Middelhavskysten. Boligens sydøstlige orientering er tydelig, og terrænet viser en blid stigning fra havniveau til udløberne af Sierra Almenara. Forholdet mellem boligområder, grønne områder og kysten illustrerer Sotograndes afbalancerede udviklingstilgang, hvor boligen nyder godt af både golfudsigt og relativ nærhed til havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande indtager en særpræget position i Costa del Sol-regionen, beliggende i provinsen Cádiz tæt på grænsen til provinsen Málaga. Dette placerer området ca. midtvejs mellem Gibraltar og de større bycentre i selve Costa del Sol. Området er kendetegnet ved sin lavtætte bebyggelsesstruktur med store grunde og grønne områder i kontrast til den mere intensive bebyggelse tættere på Marbella og Fuengirola mod nordøst. Sotograndes identitet som privat udviklet boligområde adskiller det fra traditionelle spanske byer og tilbyder et internationalt miljø med stærkt britisk præg, hvilket afspejler nærheden til Gibraltar.
Boligen ligger 4,4km fra Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand, med yderligere kystmuligheder inden for 7-10km. Golffaciliteter er særligt tilgængelige, med San Roque Club blot 773m væk og Valderrama inden for 2km. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande ligger 2,8km fra boligen. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 14km væk, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 84km væk og tilbyder internationale forbindelser. De begrænsede offentlige transportmuligheder i det umiddelbare område gør privat bilejerskab nødvendigt for adgang til disse faciliteter og services. Ladestandere til elbiler findes inden for 3,2km og understøtter bæredygtige transportmuligheder.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder ca. 3.836 soltimer om året, hvilket skaber et overvejende lyst og varmt klima. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C muliggør udendørs liv størstedelen af året, med sommertemperaturer typisk mellem behageligt varme og varme niveauer. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20°C. Boligens elevation på 44 meter over havets overflade giver et blidt naturligt terræn uden væsentlig temperaturforskel i forhold til kystområder. Den flade hældning på 1,0% mod stranden gør det omkringliggende terræn let tilgængeligt. Klimaet understøtter den middelhavslivsstil, regionen er kendt for, med milde vintre og lange perioder med varmt vejr, der egner sig til udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Sotogrande byder på flere strande inden for let adgang, herunder Playa de La Alcaidesa på 4,4km, Playa de La Atunara på 7,3km og Playa de Puente Mayorga-Campamento på 10km. Disse strande tilbyder typiske middelhavskystoplevelser med sandstrande og klart vand. Golf udgør et væsentligt rekreativt element, med baner i verdensklasse, herunder Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande og San Roque Club, alle inden for 2km. Området rummer 66 sportsfaciliteter, herunder Santa María Polo Club på 2,3km og Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1km. Vandaktiviteter er centreret omkring lystbådehavnen Puerto de Sotogrande, 2,8km fra boligen, med muligheder for bådrelaterede aktiviteter og spisning ved vandet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Fladt
I det bredere Sotogrande-område repræsenterer Villa Azahar San Roque Club et anderledes tilbud sammenlignet med omkringliggende projekter. Mens boliger som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000) giver mere tilgængelige indgange til Sotogrande-livsstilen, indtager denne villa det øvre segment med sin pris på €2.390.000. Forskellen rækker ud over prisen til boligtypen, hvor sammenlignelige projekter ofte tilbyder lejligheder eller mindre villaer i lukkede boligområder, tilbyder denne bolig en komplet fritliggende villa med betydelig privat grund. Beliggenheden i San Roque Club byder på en anden atmosfære end andre Sotogrande-områder, med særligt fokus på golfbanenærhed og en noget mere tilbagetrukket beliggenhed sammenlignet med projekter tættere på lystbådehavnen. Status som nybyggeri kontrasterer med meget af den etablerede boligmasse i Sotogrande og kan potentielt tilbyde mere moderne designelementer og nutidige bygningsstandarder. Boligens størrelse og prisniveau placerer den i et bestemt markedsegment, der søger både prestigen ved Sotogrande-adressen og privatlivet i en betydelig privat bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID