Villa Azahar San Roque Club es una villa independiente contemporánea en construcción en la exclusiva zona de Sotogrande, en Cádiz. La propiedad ofrece 489m² de espacio habitable repartidos en cuatro dormitorios y cuatro baños, situada en una generosa parcela de 2.222m². Ubicada en las proximidades de reconocidos campos de golf, entre ellos San Roque Club y Valderrama, la villa combina arquitectura moderna con amplias vistas al paisaje verde circundante en uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada dentro de San Roque Club, una sección residencial de Sotogrande, aproximadamente a 25 kilómetros al noreste de Gibraltar. La propiedad se beneficia de su relación con la costa mediterránea mientras ocupa una posición interior que proporciona tanto acceso al mar como vistas a los paisajes del campo de golf. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a la costa y la tranquilidad del interior.
La configuración de cuatro dormitorios y cuatro baños de la propiedad responde a las necesidades funcionales de familias o de quienes requieren alojamiento para invitados. La distribución de los 489m² en dos niveles crea zonas diferenciadas para la vida en común y la privacidad. Los espacios exteriores, incluidas las terrazas y una piscina privada, amplían las zonas de estar, mientras que elementos prácticos como un trastero y un lavadero respaldan las funciones domésticas diarias.
Actualmente en construcción, la villa representa una propiedad de obra nueva que incorporará estándares y materiales de construcción contemporáneos. El estado de la construcción indica que los compradores adquirirán una propiedad que no ha sido ocupada previamente, con todos los elementos nuevos en el momento de la entrega. Esta fase de desarrollo permite una posible personalización antes del acabado final, dependiendo de la etapa de construcción y de los acuerdos con el promotor.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, por lo que se requiere transporte para llegar a la costa. El entorno rural implica que los servicios comerciales del vecindario inmediato son limitados. La distancia a los grandes centros urbanos hace necesario disponer de un vehículo privado para la vida diaria práctica. La propiedad no incluye instalaciones comunitarias compartidas más allá de lo que se contiene de forma privada dentro de la parcela. Las conexiones de transporte público en las inmediaciones son limitadas.
Ref: VL530195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para quienes buscan una residencia permanente en una comunidad consolidada de alto nivel con atractivo internacional. Su configuración la hace adecuada para familias que valoran la proximidad a colegios internacionales e instalaciones deportivas. La propiedad también se adapta a quienes buscan una segunda vivienda que ofrezca más espacio y privacidad que los típicos apartamentos de vacaciones, con potencial de disfrute durante todo el año. La ubicación puede resultar especialmente atractiva para los amantes del golf, dado el acceso inmediato a campos de renombre. La condición de obra nueva puede atraer a compradores que deseen evitar los problemas de mantenimiento asociados a propiedades más antiguas, mientras que la distribución espaciosa puede acoger a familiares y amigos de visita. Quienes prioricen la privacidad dentro de un entorno comunitario gestionado encontrarán el escenario apropiado.
La especificación de la villa incluye materiales y acabados de calidad acordes con su posicionamiento en el mercado inmobiliario premium. La construcción incorpora doble acristalamiento, que proporciona tanto aislamiento térmico como reducción del ruido. Los sistemas de climatización con funciones de calefacción y refrigeración garantizan confort durante todo el año. Las configuraciones de baños incluyen instalaciones en suite, acabadas según estándares contemporáneos. Las zonas de cocina están equipadas con electrodomésticos integrados y grifería moderna. Los espacios exteriores se benefician de un paisajismo cuidadosamente planificado y de la instalación de una piscina privada. La propiedad cuenta con conectividad de fibra óptica, en línea con los estándares de infraestructura modernos. Las especificaciones interiores incluyen armarios empotrados y soluciones de almacenamiento, lo que demuestra atención a los detalles prácticos junto con las consideraciones estéticas. El enfoque general de construcción y acabado equilibra las expectativas de diseño contemporáneo con la durabilidad funcional.
La villa tiene un precio desde 2.390.000 € por la propiedad de 489m² en una parcela de 2.222m² dentro de la zona de San Roque Club en Sotogrande. Esto sitúa la propiedad en el segmento premium del mercado local, reflejando tanto su condición de obra nueva como su ubicación en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Andalucía. El precio representa un punto de partida para este tipo de propiedad en esta ubicación concreta, con posible variación dependiendo de las especificaciones finales y del calendario de finalización. La propuesta de valor combina los atributos de una villa contemporánea en un entorno de comunidad de golf bien valorada.
La vida diaria en Villa Azahar San Roque Club gira en torno al ritmo de una comunidad residencial de golf. La luz matinal entra por las ventanas con orientación sureste, iluminando las zonas de estar de concepto abierto donde los espacios interiores y exteriores se conectan. Los residentes pueden desayunar en la terraza cubierta con vistas al jardín privado antes de dirigirse a los campos de golf cercanos o acceder a los servicios locales en vehículo privado. El amplio interior permite zonas diferenciadas de actividad, con dormitorios que ofrecen privacidad respecto a las principales áreas de estar. Las zonas exteriores, incluidas la piscina y múltiples terrazas, funcionan como extensiones del espacio habitable durante los meses cálidos, con el clima mediterráneo favoreciendo la vida al aire libre durante gran parte del año. Por la tarde llegan las vistas a los paisajes del campo de golf, con la orientación de la propiedad capturando la luz del atardecer sobre la vegetación circundante.
Vivir en Villa Azahar San Roque Club ofrece proximidad a una variedad de servicios a pesar de su entorno relativamente apartado. El desarrollo de Sotogrande contiene servicios esenciales a un corto trayecto en coche, incluidas farmacias, bancos y cafeterías. Para compras más extensas, los centros urbanos son accesibles en coche, con la ubicación aproximadamente a mitad de camino entre Gibraltar y las localidades españoles más grandes. Las instalaciones sanitarias incluyen dos centros de salud en la zona más amplia, con servicios hospitalarios más completos disponibles en un radio de 10km. La infraestructura respalda un estilo de vida que equilibra la privacidad con el acceso a los servicios. La zona circundante cuenta con 66 instalaciones deportivas, lo que refleja el enfoque recreativo de la comunidad. Las necesidades educativas están cubiertas por numerosos colegios, incluidas opciones internacionales a 3,5-4,4km de la propiedad, lo que hace la zona práctica para familias con hijos.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la zona de San Roque Club en Sotogrande, destacando su proximidad a campos de golf notables y a la costa mediterránea. La orientación sureste de la propiedad es evidente, con el terreno mostrando una elevación suave desde el nivel del mar hasta las estribaciones de Sierra Almenara. La relación entre las zonas residenciales, los espacios verdes y la costa ilustra el enfoque de desarrollo equilibrado de Sotogrande, con la propiedad beneficiándose tanto de las vistas al campo de golf como de la relativa proximidad al mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande ocupa una posición distintiva dentro de la región de la Costa del Sol, situada en la provincia de Cádiz cerca de la frontera con la provincia de Málaga. Esto la sitúa aproximadamente a mitad de camino entre Gibraltar y los grandes centros urbanos de la Costa del Sol propiamente dicha. La zona se caracteriza por su patrón de desarrollo de baja densidad, con parcelas amplias y espacios verdes que contrastan con la urbanización más intensa que se encuentra más cerca de Marbella y Fuengirola, al noreste. La identidad de Sotogrande como urbanización residencial de desarrollo privado la distingue de los pueblos españoles tradicionales, ofreciendo un entorno internacional con fuertes influencias británicas, reflejo de su proximidad a Gibraltar.
La propiedad está situada a 4,4km de Playa de La Alcaidesa, la playa más cercana, con opciones costeras adicionales a entre 7 y 10km. Las instalaciones de golf son especialmente accesibles, con San Roque Club a solo 773m y Valderrama a menos de 2km. El puerto deportivo de Puerto de Sotogrande se encuentra a 2,8km de la propiedad. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 14km de distancia, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 84km, ofreciendo conexiones internacionales. Las limitadas opciones de transporte público en la zona inmediata hacen esencial disponer de un vehículo privado para acceder a estas instalaciones y servicios. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 3,2km, lo que respalda opciones de transporte sostenible.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se beneficia de aproximadamente 3.836 horas de sol al año, creando un clima predominantemente luminoso y cálido. La temperatura media anual de 18,5°C favorece la vida al aire libre durante gran parte del año, con temperaturas de verano que suelen oscilar entre niveles cálidos confortables y calurosos. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La elevación de la propiedad, 44 metros sobre el nivel del mar, proporciona un relieve natural suave sin variación térmica significativa en comparación con las zonas costeras. La pendiente llana del 1,0% hacia la playa hace que el terreno circundante sea fácilmente transitable. El clima respalda el estilo de vida mediterráneo por el que esta región es conocida, con inviernos suaves y períodos prolongados de clima cálido propicios para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a Sotogrande cuenta con varias playas a distancia accesible, incluidas Playa de La Alcaidesa a 4,4km, Playa de La Atunara a 7,3km y Playa de Puente Mayorga-Campamento a 10km. Estas playas ofrecen experiencias costeras mediterráneas típicas con orillas de arena y aguas cristalinas. El golf constituye un elemento recreativo significativo, con campos de clase mundial como Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande y San Roque Club, todos a menos de 2km. La zona contiene 66 instalaciones deportivas, incluidos el Santa María Polo Club a 2,3km y el Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1km. Las actividades acuáticas se centran en el puerto deportivo de Puerto de Sotogrande, a 2,8km de la propiedad, que ofrece actividades náuticas y gastronomía frente al mar.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Dentro de la zona más amplia de Sotogrande, Villa Azahar San Roque Club representa una oferta diferente en comparación con los desarrollos circundantes. Mientras que propiedades como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 536.000 €) ofrecen puntos de entrada más accesibles al estilo de vida de Sotogrande, esta villa ocupa el segmento premium con su precio de 2.390.000 €. La distinción va más allá del precio y abarca el tipo de propiedad: mientras que los desarrollos comparables suelen ofrecer apartamentos o villas más pequeñas dentro de urbanizaciones cerradas, esta propiedad proporciona una villa independiente completa con terrenos privados considerables. La ubicación dentro de San Roque Club ofrece una atmósfera diferente a otras zonas de Sotogrande, con un enfoque particular en la proximidad al campo de golf y un entorno algo más apartado en comparación con desarrollos más cercanos al puerto deportivo. La condición de obra nueva contrasta con gran parte del parque de viviendas consolidado de Sotogrande, ofreciendo potencialmente elementos de diseño más contemporáneos y estándares de construcción actuales. La escala y el precio de la propiedad la posicionan para un segmento específico del mercado que busca tanto el prestigio de la zona de Sotogrande como la privacidad de una residencia privada sustancial.
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