Villa Azahar San Roque Club är en modern fristående villa under uppförande i det exklusiva området Sotogrande i Cádiz. Bostaden erbjuder 489m² boyta fördelat på fyra sovrum och fyra badrum, belägen på en generös tomt på 2 222m². Belägen nära välkända golfbanor, däribland San Roque Club och Valderrama, kombinerar villan modern arkitektur med vidsträckta vyer över det omgivande gröna landskapet i ett av Andalusiens mest prestigefyllda bostadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inom San Roque Club, ett bostadsområde i Sotogrande, cirka 25 kilometer nordost om Gibraltar. Bostaden drar nytta av sitt nära läge vid medelhavskusten samtidigt som den ligger i ett inlandsläge som ger både närhet till havet och utsikt över golfbanorna. Läget erbjuder en balans mellan kustnära närhet och inlandslugn.
Bostadens konfiguration med fyra sovrum och fyra badrum tillgodoser familjers funktionella behov eller de som behöver gästutrymmen. Fördelningen av 489m² på två våningar skapar tydliga zoner för umgänge och avskildhet. Utomhusytor, däribland terrasser och en egen pool, utökar boendeytorna, medan praktiska element som förråd och grovkök stödjer hushållets dagliga funktioner.
Villan är för närvarande under uppförande och representerar en nyproduktion som kommer att omfatta moderna byggstandarder och material. Byggnadsstatusen innebär att köpare förvärvar en bostad som aldrig tidigare varit bebodd, där alla element är nya vid färdigställandet. Denna utvecklingsfas möjliggör eventuell anpassning före slutlig finish, beroende på byggnadsstadiet och överenskommelser med byggherren.
Bostaden erbjuder inte direkt tillgång till stranden, vilket kräver transport för att nå kusten. Det lantliga läget innebär att handelsutbudet i omedelbar närhet är begränsat. Avståndet till större stadscentra kräver egen bil för ett praktiskt vardagsliv. Bostaden omfattar inga gemensamma anläggningar utöver det som finns inom den egna tomten. Kollektivtrafikförbindelser i omedelbar närhet är begränsade.
Ref: VL530195
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar de som söker en permanent bostad i ett etablerat exklusivt område med internationell appell. Konfigurationen gör den lämplig för familjer som värdesätter närhet till internationella skolor och sportanläggningar. Bostaden passar även de som letar efter ett sekundärt hem som erbjuder mer utrymme och avskildhet än typiska semesterlägenheter, med potential för användning året runt. Läget kan särskilt tilltala golfentusiaster med tanke på den omedelbara närheten till välkända banor. Nyproduktionsstatusen kan attrahera köpare som vill undvika underhållsproblem förknippade med äldre fastigheter, medan den rymliga planlösningen kan hysa besökande familj och vänner. De som prioriterar avskildhet i en förvaltad bostadsmiljö kommer att finna läget lämpligt.
Villans specifikation omfattar material och finish av hög kvalitet som är lämpliga för dess positionering på den exklusiva bostadsmarknaden. Byggnationen omfattar isolerglas, vilket ger både termisk isolering och ljuddämpning. Klimatanläggningar med både värme- och kylfunktioner säkerställer komfort året runt. Badrumskonfigurationerna omfattar egna badrum, inredda enligt moderna standarder. Köksutrymmen är utrustade med inbyggda vitvaror och moderna detaljer. Utomhusytorna gynnas av noggrant planerad landskapsarkitektur och installation av en egen pool. Bostaden har fiberoptisk uppkoppling, vilket återspeglar moderna infrastrukturstandarder. Interna specifikationer omfattar inbyggda garderober och förvaringslösningar, vilket visar omtanke om praktiska detaljer vid sidan av estetiska överväganden. Det övergripande bygg- och detaljansatsen balanserar moderna designförväntningar med funktionell hållbarhet.
Villan har ett pris från €2 390 000 för bostaden på 489m² på en tomt på 2 222m² inom San Roque Club-området i Sotogrande. Detta placerar bostaden i det övre segmentet av den lokala marknaden, vilket återspeglar både dess nyproduktionsstatus och läge i ett av Andalusiens mest exklusiva bostadsområden. Priset utgör en utgångspunkt för denna typ av bostad på denna specifika plats, med möjlig variation beroende på slutliga specifikationer och tidpunkt för färdigställande. Värdeerbjudandet kombinerar attributen hos en modern villa i ett välrenommerat golfbanaområde.
Det dagliga livet vid Villa Azahar San Roque Club kretsar kring rytmerna i ett bostadsområde vid en golfbana. Morgonljuset faller in genom de sydostvända fönstren och belyser de öppna vardagsytorna där inne- och utemiljöerna sammanfogas. Boende kan njuta av frukost på den täckta terrassen med utsikt över den egna trädgården innan de beger sig till de närliggande golfbanorna eller når lokala faciliteter med bil. Det rymliga interiören möjliggör tydliga zoner för aktivitet, med sovrum som erbjuder avskildhet från de huvudsakliga vardagsytorna. Utomhusytorna, däribland poolen och flera terrasser, fungerar som förlängningar av boendeytan under de varma månaderna, och medelhavsklimatet uppmuntrar till utomhusliv under större delen av året. Kvällarna bjuder på vyer över golflandskapen, där bostadens orientering fångar solnedgångens ljus över den omgivande grönskan.
Att bo vid Villa Azahar San Roque Club erbjuder närhet till en rad bekvämligheter trots det relativt avskilda läget. Sotogrande-området innehåller grundläggande tjänster inom kort köravstånd, däribland apotek, banker och kaféer. För mer omfattande shopping finns stadscentra tillgängliga med bil, med ett läge cirka mittemellan Gibraltar och större spanska städer. Hälso- och sjukvårdsanläggningar omfattar två vårdcentraler inom det bredare området, med mer omfattande sjukhustjänster tillgängliga inom en radie på 10km. Infrastrukturen stödjer en livsstil som balanserar avskildhet med tillgänglighet till tjänster. Det omgivande området har 66 sportanläggningar, vilket återspeglar områdets fokus på fritidsaktiviteter. Utbildningsbehov tillgodoses av talrika skolor, däribland internationella alternativ inom 3,5–4,4km från bostaden, vilket gör området praktiskt för familjer med barn.
Kartan visar villans position inom San Roque Club-området i Sotogrande, och belyser dess närhet till anmärkningsvärda golfbanor och medelhavskusten. Bostadens sydostorientering är tydlig, med terrängen som visar en mjuk höjning från havsnivån till utlöparna av Sierra Almenara. Förhållandet mellan bostadsområden, grönområden och kusten illustrerar Sotograndes balanserade utvecklingsansats, där bostaden gynnas av både golfutsikt och relativ närhet till havet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande intar en särpräglad position inom Costa del Sol-regionen, beläget i provinsen Cádiz nära gränsen till provinsen Málaga. Detta placerar det cirka mittemellan Gibraltar och de större stadscentra i själva Costa del Sol. Området kännetecknas av sitt glesbebyggda mönster, med stora tomter och grönområden i kontrast mot den mer intensiva bebyggelsen närmare Marbella och Fuengirola i nordost. Sotograndes identitet som en privatägd bostadsdomän skiljer det från traditionella spanska städer, och erbjuder en internationell miljö med starka brittiska influenser, vilket återspeglar dess närhet till Gibraltar.
Bostaden ligger 4,4km från Playa de La Alcaidesa, den närmaste stranden, med ytterligare kustalternativ inom 7–10km. Golfanläggningar är särskilt tillgängliga, med San Roque Club bara 773m bort och Valderrama inom 2km. Marinan vid Puerto de Sotogrande ligger 2,8km från bostaden. Gibraltars flygplats ligger cirka 14km bort, medan Malaga-Costa del Sol Airport ligger 84km bort och erbjuder internationella förbindelser. De begränsade kollektivtrafikalternativen i området gör bilägande avgörande för att nå dessa faciliteter och tjänster. Laddstationer för elbilar finns inom 3,2km, vilket stödjer hållbara transportalternativ.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har cirka 3 836 soltimmar per år, vilket skapar ett övervägande ljust och varmt klimat. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C stödjer utomhusliv under större delen av året, med sommartemperaturer som vanligtvis ligger mellan bekvämt varma och heta nivåer. Badsäsongen varar i fem månader då vattentemperaturerna når eller överstiger 20°C. Bostadens höjd på 44 meter över havet ger en mjuk naturlig terräng utan betydande temperaturvariation jämfört med kustområden. Den platta 1,0% lutningen mot stranden gör den omgivande terrängen lätt att ta sig fram i. Klimatet stödjer den medelhavslivsstil regionen är känd för, med milda vintrar och långa perioder av varmt väder som gynnar utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Sotogrande har flera stränder inom bekvämt avstånd, däribland Playa de La Alcaidesa på 4,4km, Playa de La Atunara på 7,3km och Playa de Puente Mayorga-Campamento på 10km. Dessa stränder erbjuder typiska medelhavskustupplevelser med sandstränder och klart vatten. Golf utgör ett betydande fritidselement, med banor i världsklass däribland Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande och San Roque Club, alla inom 2km. Området innehåller 66 sportanläggningar, däribland Santa María Polo Club på 2,3km och Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1km. Vattenbaserade aktiviteter är centrerade kring marinan Puerto de Sotogrande, 2,8km från bostaden, med båtrelaterade aktiviteter och restauranger vid vattnet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Platt
Inom det bredare Sotogrande-området representerar Villa Azahar San Roque Club ett annat erbjudande jämfört med omgivande utvecklingar. Medan bostäder som Altara Alcaidesa (från €341 000), Atria (från €423 000) och Adel San Roque (från €536 000) erbjuder mer tillgängliga alternativ för Sotogrande-livsstilen, intar denna villa det övre segmentet med sin prisnivå på €2 390 000. Skillnaden sträcker sig utöver pris till bostadstyp, medan jämförbara utvecklingar ofta erbjuder lägenheter eller mindre villor inom bevakade bostadsområden, tillhandahåller denna bostad en komplett fristående villa med betydande egna markområden. Positioneringen inom San Roque Club erbjuder en annan atmosfär än andra Sotogrande-områden, med ett särskilt fokus på närhet till golfbana och ett något mer avlägset läge jämfört med utvecklingar närmare marinan. Nyproduktionsstatusen kontrasterar mot mycket av det etablerade bostadsbeståndet i Sotogrande, vilket potentiellt erbjuder mer moderna designelement och aktuella byggstandarder. Bostadens skala och prisnivå positionerar den för ett specifikt marknadssegment som söker både prestiget i Sotogrande-adressen och avskildheten i en betydande privatbostad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID