Villa Azahar San Roque Club to współczesna willa wolnostojąca w budowie w ekskluzywnej okolicy Sotogrande w prowincji Kadyks. Nieruchomość oferuje 489 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami, usytuowaną na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 2 222 m². W pobliżu znajdują się renomowane pola golfowe, w tym San Roque Club i Valderrama, a willa łączy nowoczesną architekturę z rozległymi widokami na otaczający zielony krajobraz w jednym z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkalnych Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w obrębie San Roque Club, mieszkalnej części Sotogrande, około 25 kilometrów na północny wschód od Gibraltaru. Nieruchomość korzysta z bliskości wybrzeża Morza Śródziemnego, będąc jednocześnie usytuowana w głębi lądu, co zapewnia zarówno łatwy dostęp do morza, jak i widoki na golfowe krajobrazy. Lokalizacja oferuje równowagę między bliskością wybrzeża a spokojem terenów śródlądowych.
Konfiguracja nieruchomości z czterema sypialniami i czterema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin oraz osób wymagających miejsc dla gości. Rozkład 489 m² na dwóch poziomach tworzy wyraźnie oddzielone strefy dzienne i prywatne. Przestrzenie zewnętrzne, w tym tarasy i prywatny basen, rozszerzają strefy mieszkalne, a praktyczne elementy, takie jak schowek i pomieszczenie gospodarcze, wspierają codzienne funkcjonowanie gospodarstwa domowego.
Obecnie będąca w budowie willa to nowa inwestycja, która uwzględni współczesne standardy i materiały budowlane. Status budowy oznacza, że nabywcy otrzymają nieruchomość, która nie była wcześniej zamieszkana, a wszystkie elementy będą nowe w momencie ukończenia. Ten etap rozwoju pozwala na potencjalną personalizację przed wykończeniem końcowym, w zależności od stadium budowy i ustaleń z deweloperem.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, dotarcie do wybrzeża wymaga transportu. Wiejskie otoczenie oznacza ograniczone zaplecze handlowo-usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległość do większych ośrodków miejskich czyni posiadanie samochodu niezbędnym dla praktycznego codziennego życia. Nieruchomość nie obejmuje wspólnych udogodnień osiedlowych poza tym, co znajduje się w obrębie prywatnej działki. Połączenia komunikacją publiczną w bezpośredniej okolicy są ograniczone.
Ref: VL530195
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa przypadnie do gustu osobom szukającym stałego miejsca zamieszkania w renomowanej, prestiżowej społeczności o międzynarodowym charakterze. Jej układ czyni ją odpowiednią dla rodzin ceniących bliskość szkół międzynarodowych i obiektów sportowych. Nieruchomość sprawdzi się również jako drugi dom oferujący więcej przestrzeni i prywatności niż typowe apartamenty wakacyjne, z możliwością korzystania z niej przez cały rok. Lokalizacja może szczególnie przyciągać miłośników golfa, biorąc pod uwagę bezpośredni dostęp do renomowanych pól. Status nowej inwestycji przyciągnie nabywców chcących uniknąć problemów z utrzymaniem starszych nieruchomości, a przestronny układ pomieści odwiedzającą rodzinę i przyjaciół. Osoby ceniące prywatność w zarządzanym środowisku osiedlowym znajdą tu odpowiednie warunki.
Specyfikacja willi obejmuje materiały i wykończenia wysokiej jakości, adekwatne do jej pozycjonowania w segmencie premium. Budowa uwzględnia szyby zespolone, zapewniające zarówno izolację termiczną, jak i redukcję hałasu. Systemy klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia gwarantują komfort przez cały rok. Łazienki obejmują łazienki przy sypialniach, wykończone zgodnie ze współczesnymi standardami. Kuchnie wyposażone są w zabudowane sprzęty i nowoczesne wyposażenie. Przestrzenie zewnętrzne korzystają ze starannie zaprojektowanego zagospodarowania terenu oraz prywatnego basenu. Nieruchomość posiada łączność światłowodową, co odzwierciedla nowoczesne standardy infrastruktury. Specyfikacja wewnętrzna obejmuje zabudowane szafy i rozwiązania do przechowywania, uwzględniono szczegóły praktyczne obok estetycznych. Całe podejście do budowy i wykończenia łączy współczesne oczekiwania projektowe z funkcjonalną trwałością.
Willa oferowana jest w cenie od 2 390 000 EUR za nieruchomość o powierzchni 489 m² na działce 2 222 m² w obrębie San Roque Club w Sotogrande. Umieszcza to nieruchomość w segmencie premium lokalnego rynku, co odzwierciedla zarówno jej status nowej inwestycji, jak i lokalizację w jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli Andaluzji. Cena stanowi punkt wyjścia dla tego typu nieruchomości w tej konkretnej lokalizacji, a jej ostateczna wartość może się różnić w zależności od końcowej specyfikacji i harmonogramu ukończenia. Propozycja łączy cechy współczesnej willi w cenionym otoczeniu społeczności golfowej.
Codzienne życie w Villa Azahar San Roque Club podporządkowane jest rytmowi mieszkalnej społeczności golfowej. Poranne światło wpada przez okna o ekspozycji południowo-wschodniej, oświetlając otwarte przestrzenie dzienne, w których wnętrze łączy się z zewnętrzem. Mieszkańcy mogą śniadać na zadaszonym tarasie z widokiem na prywatny ogród, zanim wyruszą na pobliskie pola golfowe lub samochodem do lokalnych obiektów. Przestronne wnętrze pozwala na wydzielenie odrębnych stref aktywności, a sypialnie zapewniają prywatność względem głównych pomieszczeń dziennych. Tereny zewnętrzne, w tym basen i liczne tarasy, stanowią przedłużenie przestrzeni mieszkalnej w ciepłych miesiącach, klimat śródziemnomorski sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Wieczorem rozciągają się widoki na golfowe krajobrazy, a ekspozycja nieruchomości wychwytuje światło zachodzącego słońca nad otaczającą zielenią.
Życie w Villa Azahar San Roque Club zapewnia bliskość różnorodnych udogodnień mimo stosunkowo odosobnionej lokalizacji. Osiedle Sotogrande mieści niezbędne usługi w krótkim dojeździe samochodem, w tym apteki, banki i kawiarnie. Rozleglejsze zakupy umożliwiają ośrodki miejskie dostępne samochodem, lokalizacja znajduje się mniej więcej w połowie drogi między Gibraltarem a większymi hiszpańskimi miastami. W szerszej okolicy działają dwie przychodnie, a bardziej kompleksowe usługi szpitalne dostępne są w promieniu 10 km. Infrastruktura sprzyja stylowi życia łączącemu prywatność z dostępem do usług. Okolica oferuje 66 obiektów sportowych, co odzwierciedla rekreacyjny charakter społeczności. Potrzeby edukacyjne zaspokaja wiele szkół, w tym szkoły międzynarodowe w odległości 3,5–4,4 km od nieruchomości, co czyni okolicę praktyczną dla rodzin z dziećmi.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie San Roque Club w Sotogrande, uwypuklając bliskość znanych pól golfowych i wybrzeża Morza Śródziemnego. Widoczna jest południowo-wschodnia ekspozycja nieruchomości, a teren ukazuje łagodne wzniesienie od poziomu morza ku podnóżom Sierra Almenara. Relacja między terenami mieszkalnymi, zielonymi przestrzeniami a linią brzegową ilustruje zrównoważone podejście urbanistyczne Sotogrande, nieruchomość korzysta zarówno z widoków na pole golfowe, jak i względnej bliskości morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje wyjątkową pozycję w regionie Costa del Sol, położone w prowincji Kadyks przy granicy z prowincją Málaga. Oznacza to lokalizację mniej więcej w połowie drogi między Gibraltarem a większymi ośrodkami miejskimi właściwej Costa del Sol. Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy, rozległe działki i tereny zielone kontrastują z gęstszą urbanizacją bliżej Marbelli i Fuengiroli na północnym wschodzie. Tożsamość Sotogrande jako prywatnie rozwijanego osiedla mieszkalnego odróżnia je od tradycyjnych hiszpańskich miasteczek, oferując międzynarodowe środowisko z wyraźnymi wpływami brytyjskimi, co odzwierciedla bliskość Gibraltaru.
Nieruchomość położona jest 4,4 km od Playa de La Alcaidesa, najbliższej plaży, a dodatkowe opcje nadmorskie w odległości 7–10 km. Obiekty golfowe są wyjątkowo dostępne, San Roque Club zaledwie 773 m, a Valderrama w promieniu 2 km. Marina Puerto de Sotogrande znajduje się 2,8 km od nieruchomości. Lotnisko Gibraltar jest oddalone o około 14 km, natomiast lotnisko Malaga-Costa del Sol o 84 km, oferując połączenia międzynarodowe. Ograniczone opcje transportu publicznego w bezpośredniej okolicy czynią posiadanie samochodu niezbędnym do korzystania z tych obiektów i usług. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 3,2 km, wspierając zrównoważony transport.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się około 3 836 godzinami słońca rocznie, co tworzy przeważnie pogodny i ciepły klimat. Średnia roczna temperatura 18,5°C sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku, a letnie temperatury mieszczą się zazwyczaj między komfortowo ciepłymi a gorącymi. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Wzniesienie nieruchomości na 44 metry nad poziomem morza zapewnia łagodne urozmaicenie terenu bez istotnych różnic temperatur względem obszarów nadbrzeżnych. Płaski, 1,0-procentowy spadek w stronę plaży ułatwia poruszanie się po okolicy. Klimat sprzyja śródziemnomorskiemu stylowi życia, z łagodnymi zimami i długimi okresami ciepłej pogody sprzyjającymi aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Sotogrande oferuje kilka plaż w dostępnej odległości, w tym Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de La Atunara (7,3 km) i Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km). Plaże te zapewniają typowe śródziemnomorskie doświadczenia z piaszczystymi brzegami i czystą wodą. Golf stanowi istotny element rekreacji, światowej klasy pola, w tym Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande i San Roque Club, wszystkie w promieniu 2 km. Okolica mieści 66 obiektów sportowych, w tym Santa María Polo Club (2,3 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Aktywności wodne skupiają się wokół mariny Puerto de Sotogrande, 2,8 km od nieruchomości, oferującej sporty żeglarskie i gastronomię nad samą wodą.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 69 mm |
| Luty | 13.5°C | 38 mm |
| Marzec | 14.5°C | 133 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 23 mm |
| Październik | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 76 mm |
Płaski
W szerszym obszarze Sotogrande Villa Azahar San Roque Club reprezentuje odmienną ofertę w porównaniu z okolicznymi inwestycjami. Podczas gdy nieruchomości takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) i Adel San Roque (od 536 000 EUR) stanowią bardziej przystępny punkt wejścia w styl życia Sotogrande, ta willa zajmuje segment premium z ceną 2 390 000 EUR. Różnica wykracza poza cenę i obejmuje typ nieruchomości, porównywalne inwestycje często oferują apartamenty lub mniejsze wille w osiedlach zamkniętych, podczas gdy ta nieruchomość to kompletna willa wolnostojąca z rozległym prywatnym terenem. Lokalizacja w San Roque Club oferuje inny klimat niż pozostałe obszary Sotogrande, ze szczególnym naciskiem na bliskość pola golfowego i nieco bardziej oddaloną pozycję względem inwestycji położonych bliżej mariny. Status nowej inwestycji kontrastuje z większością istniejącej zabudowy w Sotogrande, oferując potencjalnie bardziej współczesne elementy projektowe i aktualne standardy budowlane. Skala i poziom cenowy pozycjonują nieruchomość dla konkretnego segmentu rynku poszukującego zarówno prestiżu adresu Sotogrande, jak i prywatności obszernej rezydencji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID