Villa Azahar San Roque Club is een moderne vrijstaande villa in aanbouw in het exclusieve gebied Sotogrande in Cádiz. De woning biedt 489m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een ruim perceel van 2.222m². Dankzij de nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder San Roque Club en Valderrama, combineert de villa moderne architectuur met weids uitzicht op de groene omgeving in een van de meest gerenommeerde woongebieden van Andalusië.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt binnen San Roque Club, een woonwijk van Sotogrande, op circa 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De woning profiteert van de ligging nabij de Middellandse Zeekust, terwijl de iets landinwaartse positie zowel goede toegang tot de zee als uitzicht op de golfbanen biedt. Deze ligging vormt een balans tussen nabijheid van de kust en een rustige ligging landinwaarts.
De indeling met vier slaapkamers en vier badkamers beantwoordt aan de functionele behoeften van gezinnen of wie gastenverblijf vereist. De verdeling van 489m² over twee verdiepingen creëert duidelijk gescheiden zones voor wonen en privacy. Buitenruimtes, waaronder terrassen en een privézwembad, breiden de woonruimte uit, terwijl praktische elementen zoals een berging en een bijkeuken het dagelijkse huishouden ondersteunen.
De villa is momenteel in aanbouw en vertegenwoordigt een nieuwbouwwoning die wordt gerealiseerd volgens hedendaagse bouwnormen en met moderne materialen. De bouwstatus betekent dat kopers een woning verwerven die nog nooit bewoond is geweest, waarbij alle elementen nieuw zijn bij oplevering. Deze fase van de bouw maakt aanpassingen vóór de afwerking mogelijk, afhankelijk van het bouwstadium en afspraken met de ontwikkelaar.
De woning biedt geen directe toegang tot het strand; voor de kust is vervoer nodig. Door de landelijke ligging zijn commerciële voorzieningen in de directe omgeving beperkt. De afstand tot grotere stedelijke centra maakt een eigen auto noodzakelijk voor het praktische dagelijkse leven. De woning omvat geen gedeelde gemeenschapsvoorzieningen buiten wat zich binnen het perceel bevindt. Openbaar vervoer in de directe omgeving is beperkt.
Ref: VL530195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor wie een permanente woning zoekt in een gevestigde, exclusieve gemeenschap met internationale uitstraling. De indeling maakt haar geschikt voor gezinnen die nabijheid van internationale scholen en sportvoorzieningen waarderen. De woning is ook geschikt voor wie een tweede verblijf zoekt met meer ruimte en privacy dan typische vakantieappartementen, met potentieel voor gebruik het hele jaar door. De locatie zal vooral golfliefhebbers aanspreken gezien de directe toegang tot gerenommeerde banen. De nieuwbouwstatus kan kopers aantrekken die onderhoudsproblemen van oudere woningen willen vermijden, terwijl de ruime indeling plaats biedt aan bezoekende familie en vrienden. Wie privacy binnen een beheerde woongemeenschap vooropstelt, vindt hier een passende omgeving.
De specificatie van de villa omvat kwaliteitsmaterialen en afwerkingen passend bij haar positie in de premium vastgoedmarkt. De bouw omvat dubbel glas, dat zowel thermische isolatie als geluidsreductie biedt. Klimaatbeheersingssystemen met zowel verwarming als koeling garanderen het hele jaar door comfort. De badkamers beschikken over en-suite voorzieningen, afgewerkt volgens hedendaagse normen. De keukens zijn uitgerust met ingebouwde apparatuur en moderne armaturen. De buitenruimtes profiteren van doordachte beplanting en de aanleg van een privézwembad. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting, wat moderne infrastructuurnormen weerspiegelt. De interne specificaties omvatten inbouwkasten en opbergoplossingen, wat aandacht voor praktische details naast esthetische overwegingen toont. De algehele bouw- en afwerkingsaanpak balanceert hedendaagse ontwerpverwachtingen met functionele duurzaamheid.
De prijs van de villa begint bij €2.390.000 voor de woning van 489m² op een perceel van 2.222m² binnen het gebied San Roque Club in Sotogrande. Dit plaatst de woning in het premiumsegment van de lokale markt, wat zowel de nieuwbouwstatus als de ligging in een van de meest exclusieve woongebieden van Andalusië weerspiegelt. De prijs vormt een startpunt voor dit type woning op deze specifieke locatie, met mogelijke variatie afhankelijk van de uiteindelijke specificaties en het opleveringstijdstip. Het waardevoorstel combineert de kenmerken van een hedendaagse villa in een gewaardeerde golfomgeving.
Het dagelijkse leven in Villa Azahar San Roque Club draait om het ritme van een residentiële golfgemeenschap. Het ochtendlicht valt naar binnen door de op het zuidoosten gerichte ramen en verlicht de open woonruimtes waar binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Bewoners kunnen ontbijten op het overdekte terras met uitzicht op de privétuin, voordat zij naar de nabijgelegen golfbanen vertrekken of met de auto lokale voorzieningen bezoeken. Het ruime interieur maakt duidelijk gescheiden activiteitszones mogelijk, waarbij de slaapkamers privacy bieden ten opzichte van de centrale woonruimte. De buitenruimtes, waaronder het zwembad en meerdere terrassen, fungeren in de warme maanden als verlengstuk van de woonruimte; het Middellandse Zeeklimaat nodigt het grootste deel van het jaar uit tot buitenleven. In de avond bieden zich uitzichten op de golfbanen, waarbij de oriëntatie van de woning het licht van de ondergaande zon over het omringende groen vastlegt.
Wonen in Villa Azahar San Roque Club biedt nabijheid van diverse voorzieningen ondanks de relatief afgelegen ligging. Het gebied Sotogrande bevat essentiële diensten op korte rijafstand, waaronder apotheken, banken en cafés. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn stedelijke centra per auto bereikbaar, met de locatie ongeveer halverwege Gibraltar en grotere Spaanse plaatsen. Tot de gezondheidsvoorzieningen behoren twee medische centra in het bredere gebied, met uitgebreidere ziekenhuisdiensten binnen een straal van 10km. De infrastructuur ondersteunt een levensstijl die privacy combineert met toegankelijkheid van voorzieningen. De omgeving telt 66 sportvoorzieningen, wat de recreatieve focus van de gemeenschap weerspiegelt. Voor onderwijs zijn er talrijke scholen, waaronder internationale opties binnen 3,5-4,4km van de woning, wat het gebied praktisch maakt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de positie van de villa binnen het gebied San Roque Club in Sotogrande, met nadruk op de nabijheid van opvallende golfbanen en de Middellandse Zeekust. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning is duidelijk zichtbaar, waarbij het terrein een geleidelijke stijging vertoont van zeeniveau naar de uitlopers van de Sierra Almenara. De relatie tussen woongebieden, groene zones en de kust illustreert de evenwichtige ontwikkelingsaanpak van Sotogrande, waarbij de woning profiteert van zowel uitzicht op de golfbaan als relatieve nabijheid van de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande neemt een onderscheidende positie in binnen de Costa del Sol, gelegen in de provincie Cádiz nabij de grens met de provincie Málaga. Dit plaatst het gebied ongeveer halverwege Gibraltar en de grotere stedelijke centra van de eigenlijke Costa del Sol. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn lage bouwdichtheid, met ruime percelen en groene zones die contrasteren met de intensere verstedelijking dichter bij Marbella en Fuengirola in het noordoosten. De identiteit van Sotogrande als privé ontwikkeld woongebied onderscheidt het van traditionele Spaanse plaatsen en biedt een internationale omgeving met sterke Britse invloeden, weerspiegeld in de nabijheid van Gibraltar.
De woning ligt 4,4km van Playa de La Alcaidesa, het dichtstbijzijnde strand, met aanvullende kustopties binnen 7-10km. Golffaciliteiten zijn bijzonder goed bereikbaar: San Roque Club ligt op slechts 773m en Valderrama binnen 2km. De jachthaven van Puerto de Sotogrande bevindt zich 2,8km van de woning. Gibraltar Airport ligt op circa 14km, terwijl Malaga-Costa del Sol Airport 84km verwijderd is en internationale verbindingen biedt. De beperkte openbaar vervoeropties in de directe omgeving maken een eigen auto essentieel voor toegang tot deze voorzieningen en diensten. Oplaadpunten voor elektrische auto's zijn binnen 3,2km beschikbaar, wat duurzaam vervoer ondersteunt.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profiteert van circa 3.836 zonuren per jaar, wat zorgt voor een overwegend helder en warm klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C ondersteunt het grootste deel van het jaar buitenleven, met zomertemperaturen die doorgaans variëren tussen aangenaam warm en heet. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de watertemperatuur 20°C bereikt of overschrijdt. De ligging op 44 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht reliëf zonder significante temperatuurverschillen ten opzichte van kustgebieden. De vlakke helling van 1,0% richting het strand maakt het omringende terrein gemakkelijk begaanbaar. Het klimaat ondersteunt de Middellandse Zee-levensstijl waar deze regio om bekendstaat, met milde winters en lange periodes van warm weer die buitensportactiviteiten bevorderen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Sotogrande telt verschillende stranden op toegankelijke afstand, waaronder Playa de La Alcaidesa op 4,4km, Playa de La Atunara op 7,3km en Playa de Puente Mayorga-Campamento op 10km. Deze stranden bieden typische Middellandse Zeekustervaringen met zandstranden en helder water. Golf vormt een belangrijk recreatief element, met wereldklasse banen waaronder Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande en San Roque Club, alle binnen 2km. Het gebied bevat 66 sportvoorzieningen, waaronder Santa María Polo Club op 2,3km en Complejo Deportivo Zona Norte op 2,1km. Wateractiviteiten zijn geconcentreerd rond de jachthaven van Puerto de Sotogrande, 2,8km van de woning, met vaarmogelijkheden en horeca aan het water.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maart | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Vlak
Binnen het bredere gebied Sotogrande vertegenwoordigt Villa Azahar San Roque Club een ander aanbod dan omliggende projecten. Terwijl woningen zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000) toegankelijkere instapmogelijkheden tot de Sotogrande-levensstijl bieden, bezet deze villa het premiumsegment met haar prijs van €2.390.000. Het onderscheid gaat verder dan prijs alleen tot woningtype: terwijl vergelijkbare projecten vaak appartementen of kleinere villa's binnen afgesloten urbanisaties bieden, voorziet deze woning in een complete vrijstaande villa met aanzienlijke private gronden. De ligging binnen San Roque Club biedt een andere sfeer dan andere delen van Sotogrande, met bijzondere focus op nabijheid van de golfbaan en een iets afgelegener ligging vergeleken met projecten dichter bij de jachthaven. De nieuwbouwstatus contrasteert met een groot deel van de bestaande woningvoorraad in Sotogrande en biedt mogelijk modernere ontwerpelementen en actuele bouwnormen. De omvang en prijsstelling van de woning positioneren haar voor een specifiek marktsegment dat zowel het prestige van het adres Sotogrande als de privacy van een ruime privéwoning zoekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID