Villa Azahar San Roque Club er en moderne frittliggende villa under bygging i det eksklusive Sotogrande-området i Cádiz. Boligen tilbyr 489 m² bruksareal fordelt på fire soverom og fire bad, på en sjenerøs tomt på 2 222 m². Beliggenheten er i nærheten av kjente golfbaner, blant annet San Roque Club og Valderrama, og villaen kombinerer moderne arkitektur med vidstrakt utsikt over det grønne landskapet i et av Andalucías mest prestisjefylte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i San Roque Club, et boligområde i Sotogrande, omtrent 25 kilometer nordøst for Gibraltar. Boligen drar nytte av nærheten til Middelhavskysten, samtidig som den ligger i innlandet og gir både enkel tilgang til havet og utsikt over golfbanlandskapet. Beliggenheten gir en balanse mellom kystnærhet og rolig innlandsstemning.
Boligens konfigurasjon med fire soverom og fire bad dekker funksjonelle behov for familier eller de som trenger gjesterom. Fordelingen av 489 m² over to etasjer gir tydelig adskilte soner for samliv og privatliv. Uteområdene, inkludert terrasser og privat basseng, utvider boligarealene, mens praktiske elementer som bod og vaskerom støtter daglige husstandsfunksjoner.
Villaen er under bygging og representerer et nybygg som vil omfatte moderne bygningsstandarder og materialer. Byggestatusen innebærer at kjøpere får en bolig som aldri har vært bebodd, med alle elementer nye ved ferdigstillelse. Denne fasen av utviklingen muliggjør eventuell tilpasning før endelig finishing, avhengig av byggetrinn og avtaler med utbygger.
Boligen har ikke direkte adgang til stranden, og transport kreves for å nå kysten. Det landlige preget i området gjør at nærmiljøet har begrensede kommersielle fasiliteter. Avstanden til større bysentra gjør privat bileie nødvendig for det praktiske dagliglivet. Boligen omfatter ikke felles fasiliteter utover det som privat befinner seg innenfor tomten. Kollektivtransportmulighetene i umiddelbar nærhet er begrensede.
Ref: VL530195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for de som søker en fast bolig i et etablert eksklusivt område med internasjonal appell. Konfigurasjonen gjør den egnet for familier som setter pris på nærhet til internasjonale skoler og sportsfasiliteter. Boligen passer også for de som leter etter en sekundærbolig med mer plass og privatliv enn typiske ferieleiligheter, med mulighet for bruk hele året. Beliggenheten kan appellere spesielt til golfentusiaster gitt den umiddelbare nærheten til kjente baner. Nybyggstatusen kan tiltrekke kjøpere som ønsker å unngå vedlikeholdsproblemer knyttet til eldre boliger, samtidig som den romslige planløsningen kan huse besøkende familie og venner. De som prioriterer privatliv innenfor et forvaltet boligmiljø vil finne omgivelsene passende.
Villaens spesifikasjoner omfatter kvalitetsmaterialer og finish som passer for dens posisjon i premium boligmarkedet. Konstruksjonen innebærer dobbeltglass, som gir både termisk isolasjon og lydisolasjon. Klimaanlegg med både varme og kjøling sikrer komfort hele året. Badkonfigurasjonene omfatter bad en suite, utført etter moderne standard. Kjøkkenområdene er utstyrt med integrerte hvitevarer og moderne armaturer. Uteområdene drar nytte av gjennomtenkt landskapsarkitektur og installasjon av privat basseng. Boligen har fiberoptisk tilkobling, noe som gjenspeiler moderne infrastrukturstandarder. Interne spesifikasjoner omfatter innbygde garderober og lagringsløsninger, noe som viser oppmerksomhet på praktiske detaljer ved siden av estetiske hensyn. Det helhetlige konstruksjons- og fullføringskonseptet balanserer moderne designforventninger med funksjonell holdbarhet.
Villaen har priser fra €2 390 000 for den 489 m² store boligen på en 2 222 m² tomt i San Roque Club-området i Sotogrande. Dette plasserer boligen i premiumsegmentet av det lokale markedet, noe som gjenspeiler både nybyggstatusen og beliggenheten i et av Andalucías mest eksklusive boligområder. Prisen representerer et utgangspunkt for denne typen bolig på denne spesifikke lokasjonen, med mulig variasjon avhengig av endelige spesifikasjoner og ferdigstillelsestidspunkt. Verdiforslaget kombinerer egenskapene til en moderne villa i et velansett golfmiljø.
Dagliglivet i Villa Azahar San Roque Club følger rytmen i et boligbasert golfmiljø. Morgenlyset strømmer inn gjennom de sørøstvendte vinduene og belyser de åpne stuearealet der inne- og uteområder flyter sammen. Beboerne kan spise frokost på dekketerrassen med utsikt over den private hagen før turen går til golfbanene i nærheten eller til lokale fasiliteter med privat bil. Det romslige interiøret gir tydelige aktivitetssoner, og soverommene tilbyr privatliv adskilt fra hovedstuene. Uteområdene, inkludert bassenget og flere terrasser, fungerer som utvidelser av boligarealet i de varme månedene, og middelhavsklimaet oppmuntrer til uteliv store deler av året. Kvelden byr på utsikt over golflandskapet, og boligens orientering fanger solnedgangslyset over det omkringliggende grøntområdet.
Å bo i Villa Azahar San Roque Club gir nærhet til en rekke fasiliteter til tross for den relativt avsides beliggenheten. Sotogrande-området inneholder vesentlige tjenester en kort kjøretur unna, inkludert apotek, banker og kaféer. For mer omfattende shopping er bysentra tilgjengelige med bil, og beliggenheten ligger omtrent midt mellom Gibraltar og større spanske byer. Helsefasilitetene omfatter to helsesentre i det bredere området, med mer omfattende sykehustjenester tilgjengelig innen en radius på 10 km. Infrastrukturen støtter en livsstil som balanserer privatliv med tilgang til tjenester. Området rundt har 66 sportsfasiliteter, noe som gjenspeiler samfunnets rekreative fokus. Utdanningsbehov dekkes av en rekke skoler, inkludert internasjonale alternativer innen 3,5–4,4 km fra boligen, noe som gjør området praktisk for familier med barn.
Kartet viser villaens posisjon i San Roque Club-området i Sotogrande, og fremhever nærheten til kjente golfbaner og Middelhavskysten. Boligens sørøstorientering er tydelig, og terrenget viser en svak stigning fra havnivå til utløperne av Sierra Almenara. Forholdet mellom boligområder, grøntområder og kysten illustrerer Sotograndes balanserte utviklingstilnærming, der boligen drar nytte av både utsikt over golfbanen og relativ nærhet til havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande inntar en særegen posisjon i Costa del Sol-regionen, beliggende i Cádiz-provinsen nær grensen til Málaga-provinsen. Dette plasserer området omtrent midt mellom Gibraltar og de større bysentra på selve Costa del Sol. Området kjennetegnes av sin utbyggingsform med lav tetthet, med store tomter og grøntområder i kontrast til den mer intensive bebyggelsen nærmere Marbella og Fuengirola i nordøst. Sotograndes identitet som privat utviklet boligområde skiller det fra tradisjonelle spanske byer, og tilbyr et internasjonalt miljø med sterk britisk påvirkning, noe som gjenspeiler nærheten til Gibraltar.
Boligen ligger 4,4 km fra Playa de La Alcaidesa, den nærmeste stranden, med flere kystalternativer innen 7–10 km. Golffasiliteter er spesielt tilgjengelige, med San Roque Club bare 773 m unna og Valderrama innen 2 km. Marinaen i Puerto de Sotogrande ligger 2,8 km fra boligen. Gibraltar flyplass er omtrent 14 km unna, mens Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 84 km unna og tilbyr internasjonale forbindelser. De begrensede kollektivtransportmulighetene i nærområdet gjør privat bileie nødvendig for å nå disse fasilitetene og tjenestene. Ladepunkter for elbiler finnes innen 3,2 km, noe som støtter bærekraftige transportalternativer.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter omtrent 3 836 soltimer årlig, noe som gir et overveiende lyst og varmt klima. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C muliggjør uteliv store deler av året, og sommertemperaturene ligger typisk mellom behagelig varmt og varmt nivå. Badesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturene når eller overstiger 20 °C. Boligens høyde på 44 meter over havet gir mild naturlig variasjon uten betydelige temperaturforskjeller sammenlignet med kystområder. Den flate 1,0 % hellingen mot stranden gjør terrenget rundt lett å ferdes i. Klimaet støtter middelhavslivsstilen regionen er kjent for, med milde vintre og lange perioder med varmt vær som egner seg for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Sotogrande byr på flere strender innen rimelig avstand, inkludert Playa de La Alcaidesa på 4,4 km, Playa de La Atunara på 7,3 km og Playa de Puente Mayorga-Campamento på 10 km. Disse strendene tilbyr typiske middelhavskystopplevelser med sandstrender og klart vann. Golf utgjør et betydelig rekreativt element, med baner i verdensklasse inkludert Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande og San Roque Club, alle innen 2 km. Området inneholder 66 sportsfasiliteter, inkludert Santa María Polo Club på 2,3 km og Complejo Deportivo Zona Norte på 2,1 km. Vannbaserte aktiviteter er konsentrert rundt marinaen i Puerto de Sotogrande, 2,8 km fra boligen, med båtrelaterte aktiviteter og spisesteder ved vannet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Flatt
I det bredere Sotogrande-området representerer Villa Azahar San Roque Club et annet tilbud sammenlignet med omkringliggende utviklinger. Mens boliger som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €536 000) gir mer tilgjengelige inngangspunkter til Sotogrande-livsstilen, inntar denne villaen premiumsegmentet med sin pris på €2 390 000. Skillet strekker seg utover pris til boligtype, mens sammenlignbare utviklinger ofte tilbyr leiligheter eller mindre villaer i lukkede boligområder, gir denne boligen en komplett frittliggende villa med betydelig privat tomteareal. Posisjonen i San Roque Club tilbyr en annen atmosfære enn andre Sotogrande-områder, med særlig fokus på nærhet til golfbane og en noe mer tilbaketrukket beliggenhet sammenlignet med utviklinger nærmere marinaen. Nybyggstatusen står i kontrast til mye av den etablerte boligmassen i Sotogrande, og kan tilby mer moderne designelementer og gjeldende bygningsstandarder. Boligens størrelse og prisnivå plasserer den for et spesifikt segment av markedet som søker både prestisjen til Sotogrande-adressen og privatlivet i en betydelig privat bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID