Villa Azahar San Roque Club on kaasaegne ehitusjärgus eraldiseisev villa Sotogrande eksklusiivses piirkonnas Cádizis. Kinnisvara pakub 489 m² üldpinda nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga ning asub suurel 2222 m² krundil. Villa asub lähedal tuntud golfiväljakutele, sealhulgas San Roque Club ja Valderrama, ühendades kaasaegse arhitektuuri avarate vaadetega ümbritsevale rohelisele maastikule ühes Andaluusia kõige prestiižikamas elamurajoonis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub San Roque Clubis, Sotogrande elamupiirkonnas, umbes 25 kilomeetrit Gibraltarist kirdes. Kinnisvara kasutab ära Vahemere ranniku lähedust, olles samas sisemaal, mis tagab nii ligipääsu merele kui ka vaated golfiväljakute maastikele. Asukoht pakub tasakaalu rannikuläheduse ja sisemaa rahulikkuse vahel.
Kinnisvara nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga planeering rahuldab perede või külalisi majutavate inimeste praktilised vajadused. 489 m² jaotus kahele korrusele loob eraldatud tsoonid elamiseks ja privaatsuseks. Välistingimused, sealhulgas terrassid ja privaatne bassein, laiendavad elamispinda, samas kui praktilised elemendid nagu panipaik ja abiruum toetavad igapäevaseid majapidamisfunktsioone.
Hetkel ehitusjärgus olev villa on uusarendus, mis kasutab kaasaegseid ehitusstandardeid ja materjale. Ehitusstaatus näitab, et ostjad omandavad varem asustamata kinnisvara, mille kõik elemendid on valmimisel täiesti uued. See arengufaas võimaldab potentsiaalset kohandamist enne lõplikku viimistlust, sõltuvalt ehitusetapist ja arendajaga sõlmitud kokkulepetest.
Kinnisvaral puudub otse pääs rannale, rannikuni jõudmiseks on vaja transporti. Maapiirkonna asendi tõttu on vahetu ümbruse kaubandusvõimalused piiratud. Kaugus suuremate linnakeskustega nõuab igapäevaseks eluks erasõidukit. Kinnisvaraga ei kaasne ühiskasutuses rajatisi väljaspool neid, mis asuvad krundi piires privaatselt. Avaliku ühistranspordi ühendused vahetus läheduses on piiratud.
Ref: VL530195
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib neile, kes otsivad püsielukohta väljakujunenud kõrgklassi kogukonnas rahvusvahelise külgetõmbega. Planeering teeb selle sobivaks peredele, kes hindavad lähedust rahvusvahelistele koolidele ja spordirajatistele. Kinnisvara sobib ka neile, kes otsivad teist kodu, mis pakub enam ruumi ja privaatsust kui tüüpilised puhkekorterid, aastaringse kasutamise võimalusega. Asukoht võib eriti meeldida golfihuvilistele, arvestades vahetut ligipääsu tuntud väljakutele. Uusarenduse staatus võib meelitada ostjaid, kes soovivad vältida vanemate kinnisvaradega kaasnevaid hooldusprobleeme, samas kui avar planeering mahutab külastavad pere ja sõpru. Need, kellele on oluline privaatsus haldatud kogukonnakeskkonnas, leiavad siin sobiva paiga.
Villa spetsifikatsioon hõlmab kvaliteetseid materjale ja viimistlusi, mis vastavad selle positsioonile preemiumkinnisvara turul. Ehituses on kasutatud topeltklaasakende, tagades nii soojusisolatsiooni kui ka heliisolatsiooni. Kliimasüsteemid nii kütte- kui jahutusfunktsiooniga tagavad aastaringse mugavuse. Vannitoa lahendused hõlmavad magamistoaga ühendatud vannitubasid, viimistletud kaasaegsetele standarditele. Köögi alad on varustatud integreeritud kodutehnika ja moodsate segistitega. Välistingimustes on hoolikalt planeeritud haljastus ja privaatse basseini paigaldus. Kinnisvaras on kiudoptiline internetiühendus, peegeldades moodsat taristutaset. Sisespetsifikatsioonid hõlmavad sisseehitatud riidekappe ja panipaiga lahendusi, näidates tähelepanu praktilistele detailidele lisaks esteetikale. Üldine ehituse ja viimistluse lähenemine tasakaalustab kaasaegsed disaininõudmised funktsionaalse vastupidavusega.
Villa hind algab 2 390 000 eurost 489 m² kinnisvara eest 2222 m² krundil Sotogrande San Roque Clubi piirkonnas. See positsioneerib kinnisvara kohaliku turu premiumsegmendis, peegeldades nii selle uusarenduse staatust kui ka asukohta ühes Andaluusia kõige eksklusiivsemas elamurajoonis. Hind on lähtepunktiks sellist tüüpi kinnisvarale selles konkreetses asukohas, võimalik on varieeruvus sõltuvalt lõplikest spetsifikatsioonidest ja valmimistähtajast. Väärtuspakkumine ühendab kaasaegse villa eelised hea mainega golfikogukonna keskkonnas.
Igapäevaelu Villa Azahar San Roque Clubis järgib elamupiirkonna golfikogukonna rütmi. Hommikuvalgus siseneb kagusuunalistest akendest, valgustades avatud köögi-elutoa alasid, kus sise- ja väliruumid ühinevad. Elanikud võivad nautida hommikusööki kaetud terrassil, kust avaneb vaade privaatsele aiale, enne lähedal asuvatele golfiväljakutele minekut või kohalike rajatiste külastamist erasõidukiga. Avar sisemus võimaldab erinevaid tegevustsoone, magamistoad pakuvad privaatsust peamistest eluruumidest eraldi. Välialad, sealhulgas bassein ja mitu terrassi, toimivad soojadel kuudel eluruumide laiendusena, Vahemere kliima soodustab õuesviibimist suurema osa aastast. Õhtul pakuvad golfiväljakute maastikud vaateid, kinnisvara kagusuunalisus tabab ümbritseva roheluse loojangivalgust.
Villa Azahar San Roque Clubis elamine pakub lähedust mitmele teenusele hoolimata suhteliselt vaiksest asendist. Sotogrande arendus sisaldab põhiteenuseid lühikese sõidu kaugusel, sealhulgas apteeke, panku ja kohvikuid. Ulatuslikumaks ostlemiseks on linnakeskused autosõidu kaugusel, asukoht on umbes Gibraltari ja suuremate Hispaania linnade vahel. Tervishoiuasutused hõlmavad kahte tervisekeskust laiemas piirkonnas, ulatuslikumad haiglateenused on saadaval 10 km raadiuses. Taristu toetab eluviisi, mis tasakaalustab privaatsust teenustele ligipääsuga. Ümbruskonnas on 66 spordirajatist, peegeldades kogukonna puhkefokust. Haridusvajadusi teenindavad arvukad koolid, sealhulgas rahvusvahelised valikud 3,5–4,4 km kaugusel kinnisvarast, muutes piirkonna lastega peredele praktiliseks.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande San Roque Clubi piirkonnas, tuues esile selle läheduse tuntud golfiväljakutele ja Vahemere rannikule. Kinnisvara kagusuunalisus on selge, maastik näitab kerget tõusu merepinnast Sierra Almenara eelmäestikeni. Suhe elamualade, rohealade ja ranniku vahel illustreerib Sotogrande tasakaalustatud arengulähenemist, kinnisvara kasutab ära nii golfiväljaku vaateid kui ka suhtelist lähedust merele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub eripärases positsioonis Costa del Soli piirkonnas, Cádizi provintsis lähedal Málaga provintsi piirile. See asetab selle umbes Gibraltari ja Costa del Soli põhiosade suuremate linnakeskuste vahele. Piirkonda iseloomustab väiksema tihedusega arendusmuster, avarad krundid ja rohealad kontrastina intensiivsemale linnastumisele Marbella ja Fuengirola suunal kirdes. Sotogrande identiteet erasektori arendatud elamurajoonina eristab seda traditsioonilistest Hispaania linnadest, pakkudes rahvusvahelist keskkonda tugevate Briti mõjudega, peegeldades lähedust Gibraltarile.
Kinnisvara asub 4,4 km kaugusel Playa de La Alcaidesast, lähimast rannast, täiendavad rannikuvõimalused on 7–10 km kaugusel. Golfirajatised on eriti kergesti kättesaadavad, San Roque Club vaid 773 m ja Valderrama 2 km kaugusel. Puerto de Sotogrande jahisadam asub 2,8 km kaugusel kinnisvarast. Gibraltari lennujaam on umbes 14 km kaugusel, Malaga-Costa del Soli lennujaam 84 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelisi ühendusi. Piiratud avaliku ühistranspordi tõttu vahetus läheduses on nende rajatiste ja teenusteni jõudmiseks hädavajalik erasõiduk. Elektriautode laadimispunktid on saadaval 3,2 km kaugusel, toetades jätkusuutlikku liikumist.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande saab aastas umbes 3836 päikesetundi, luues valdavalt ereda ja sooja kliima. Keskmine aastatemperatuur 18,5 °C soodustab õuesviibimist suurema osa aastast, suvised temperatuurid jäävad tavaliselt mugavalt sooja ja kuiva vahele. Suplushooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur jõuab 20 °C-ni või ületab selle. Kinnisvara kõrgus 44 meetrit merepinnast pakub kerget looduslikku vaheldust ilma olulise temperatuurierinevuseta rannikualadega. 1,0 % kerge langus ranna suunas teeb ümbritseva maastiku kergesti läbitavaks. Kliima toetab Vahemere eluviisi, mille poolest see piirkond on tuntud, mahedate talvede ja pikade soojade perioodidega, mis sobivad välistegevusteks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Sotogrande lähedane rannik pakub mitut kättesaadavat randa, sealhulgas Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de La Atunara 7,3 km ja Playa de Puente Mayorga-Campamento 10 km kaugusel. Need rannad pakuvad tüüpilisi Vahemere rannikukogemusi liivarandade ja selge veega. Golf on oluline puhkeelement, maailmaklassi väljakud, sealhulgas Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande ja San Roque Club kõik 2 km raadiuses. Piirkonnas on 66 spordirajatist, sealhulgas Santa María Polo Club 2,3 km ja Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km kaugusel. Vesitegevused on keskendunud Puerto de Sotogrande jahisadamasse, 2,8 km kaugusel kinnisvarast, pakkudes paadiga seotud tegevusi ja rannaääseid söögikohti.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Laiemas Sotogrande piirkonnas kujutab Villa Azahar San Roque Club teistsugust pakkumist võrreldes ümbritsevate arendustega. Kuigi kinnisvarad nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 €), Atria (alates 423 000 €) ja Adel San Roque (alates 536 000 €) pakuvad kättesaadavamat sisenemist Sotogrande eluviisi, hõivab see villa premiumsegmendi oma 2 390 000 eurose hinnaga. Erinevus ulatub kaugemale hinnast kinnisvara tüübini, samaväärsed arendused pakuvad sageli kortereid või väiksemaid villasid suletud elamurajoonides, see kinnisvara pakub täielikult eraldiseisvat villat mahuka privaatse maaga. Asukoht San Roque Clubis pakub teistsugust atmosfääri kui teised Sotogrande alad, erilise fookusega golfiväljaku lähedusele ja veidi tagasihoidlikumale asendile võrreldes jahisadamale lähemal asuvate arendustega. Uusarenduse staatus kontrasteerub suure osaga Sotogrande väljakujunenud elamufondist, pakkudes potentsiaalselt kaasaegsemaid disainielemente ja praeguseid ehitusstandardeid. Kinnisvara mõõtmed ja hind positsioneerivad selle turu kindlale segmendile, kes otsivad nii Sotogrande aadressi mainet kui ka mahuka privaatresidentsi privaatsust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID