Villa Azahar San Roque Club suvremena je samostojeća vila u izgradnji u ekskluzivnom području Sotogrande u Cádizu. Nekretnina nudi 489 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, a smještena je na prostranoj parceli od 2.222 m². Nalazi se u blizini renomiranih golf igrališta, uključujući San Roque Club i Valderrama, te spaja modernu arhitekturu s prostranim pogledima na okolni zeleni krajolik u jednom od najprestižnijih stambenih naselja Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena unutar San Roque Cluba, stambenog dijela Sotograndea, otprilike 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Nekretnina ima koristi od svoje povezanosti s mediteranskom obalom, a istodobno je u položaju u unutrašnjosti koji omogućuje i pristup moru i poglede na golf krajolike. Njezin položaj nudi ravnotežu između blizine obale i mira unutrašnjosti.
Konfiguracija nekretnine s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice odgovara funkcionalnim potrebama obitelji ili onih kojima je potreban smještaj za goste. Raspored 489 m² na dvije razine stvara odvojene zone za život i privatnost. Vanjski prostori, uključujući terase i privatni bazen, proširuju stambene površine, dok praktični elementi poput spremišta i praonice rublja podržavaju svakodnevno kućanstvo.
Vila je trenutno u izgradnji i predstavlja novogradnju koja će uključivati suvremene građevinske standarde i materijale. Status izgradnje znači da će kupci steći nekretninu koja prije nije korištena, a svi će elementi biti novi u trenutku dovršetka. Ova faza razvoja omogućuje moguću prilagodbu prije završne obrade, ovisno o fazi izgradnje i dogovorima s investitorom u razvoju.
Nekretnina nema izravan pristup plaži, pa je za dolazak do obale potreban prijevoz. Ruralno okruženje znači da su neposredno dostupni komercijalni sadržaji ograničeni. Udaljenost do većih urbanih središta zahtijeva posjedovanje privatnog vozila za praktičan svakodnevni život. Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje osim onih koji se privatno nalaze unutar parcele. Javni prijevoz u neposrednoj blizini je ograničen.
Ref: VL530195
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara onima koji traže stalno prebivalište u etabliranoj elitnoj zajednici s međunarodnom privlačnošću. Njezina konfiguracija čini je prikladnom za obitelji koje cijene blizinu međunarodnih škola i sportskih sadržaja. Nekretnina bi također odgovarala onima koji traže drugi dom koji nudi više prostora i privatnosti od tipičnih stanova za odmor, uz mogućnost korištenja tijekom cijele godine. Lokacija bi mogla posebno privući ljubitelje golfa s obzirom na izravan pristup renomiranim igralištima. Status novogradnje može privući kupce koji žele izbjeći probleme održavanja starijih nekretnina, dok prostrani raspored može primiti obitelj i prijatelje u posjetu. Onima kojima je privatnost u uređenom okruženju zajednice prioritet, ovo će okruženje odgovarati.
Specifikacija vile uključuje kvalitetne materijale i završne obrade primjerene njezinom pozicioniranju na premium tržištu nekretnina. Građevina uključuje dvostruko staklo, koje osigurava i toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Klimatizacijski sustavi s funkcijama grijanja i hlađenja osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Kupaonice uključuju vlastite kupaonice uz spavaće sobe, dovršene prema suvremenim standardima. Kuhinjski prostori opremljeni su ugrađenim aparatima i modernim elementima. Vanjski prostori imaju pažljivo planirano uređenje i ugradnju privatnog bazena. Nekretnina ima optičko vlakno, što odražava moderne standarde infrastrukture. Unutarnje specifikacije uključuju ugrađene ormare i rješenja za pohranu, što pokazuje pažnju prema praktičnim detaljima uz estetske. Ukupni pristup gradnji i završnoj obradi uravnotežuje suvremena dizajnerska očekivanja s funkcionalnom trajnošću.
Cijena vile kreće od 2.390.000 € za nekretninu od 489 m² na parceli od 2.222 m² unutar područja San Roque Club u Sotograndeu. To nekretninu smješta u premium segment lokalnog tržišta, što odražava njezin status novogradnje i lokaciju u jednom od najekskluzivnijih stambenih naselja Andaluzije. Cijena predstavlja polaznu točku za ovu vrstu nekretnine na ovoj specifičnoj lokaciji, uz moguće varijacije ovisno o konačnim specifikacijama i vremenu dovršetka. Vrijednosna ponuda spaja karakteristike suvremene vile u cijenjenom golf okruženju.
Svakodnevni život u Villi Azahar San Roque Club odvija se u ritmu stambene golf zajednice. Jutarnje svjetlo ulazi kroz prozore orijentirane prema jugoistoku i obasjava otvorene dnevne prostorije u kojima se unutarnji i vanjski prostori povezuju. Stanovnici mogu doručkovati na natkrivenoj terasi s pogledom na privatni vrt prije odlaska na obližnja golf igrališta ili korištenja lokalnih sadržaja privatnim vozilom. Prostrani interijer omogućuje odvojene zone za razne aktivnosti, a spavaće sobe nude privatnost u odnosu na glavne dnevne prostorije. Vanjski prostori, uključujući bazen i više terasa, služe kao produžetci stambenog prostora tijekom toplih mjeseci, a mediteranska klima potiče život na otvorenom veći dio godine. Večeri donose poglede na golf krajolike, a orijentacija nekretnine hvata svjetlo zalaska sunca nad okolnim zelenilom.
Život u Villi Azahar San Roque Club nudi blizinu nizu sadržaja unatoč relativno povučenom položaju. Naselje Sotogrande sadrži osnovne usluge na kratkoj vožnji, uključujući ljekarne, banke i kafiće. Za opsežniju kupnju, urbana su središta dostupna autom, a lokacija je otprilike na pola puta između Gibraltara i većih španjolskih gradova. Zdravstvene ustanove uključuju dva doma zdravlja u širem području, a opsežnije bolničke usluge dostupne su u radijusu od 10 km. Infrastruktura podržava životni stil koji uravnotežuje privatnost s dostupnošću usluga. Okolno područje ima 66 sportskih objekata, što odražava rekreativni fokus zajednice. Obrazovne potrebe pokriva više škola, uključujući međunarodne opcije unutar 3,5–4,4 km od nekretnine, što područje čini praktičnim za obitelji s djecom.
Karta prikazuje položaj vile unutar područja San Roque Club u Sotograndeu, ističući blizinu poznatih golf igrališta i mediteranske obale. Vidljiva je jugoistočna orijentacija nekretnine, a teren pokazuje blagi uspon od razine mora do podnožja Sierra Almenare. Odnos između stambenih područja, zelenih površina i obale ilustrira uravnotežen pristup razvoju Sotograndea, a nekretnina ima koristi od pogleda na golf igralište i relativne blizine mora.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima prepoznatljiv položaj unutar regije Costa del Sol, smješten u pokrajini Cádiz blizu granice s pokrajinom Málaga. To ga smješta otprilike na pola puta između Gibraltara i većih urbanih središta same Costa del Sola. Područje karakterizira obrazac izgradnje niske gustoće, s prostranim parcelama i zelenim površinama koje se odupiru intenzivnijoj urbanizaciji bliže Marbelli i Fuengiroli na sjeveroistoku. Identitet Sotograndea kao privatno razvijenog stambenog naselja razlikuje ga od tradicionalnih španjolskih gradova, nudeći međunarodno okruženje s jakim britanskim utjecajima, što odražava blizinu Gibraltara.
Nekretnina se nalazi 4,4 km od Playa de La Alcaidesa, najbliže plaže, s dodatnim obalnim opcijama unutar 7–10 km. Golf sadržaji su posebno dostupni, San Roque Club je udaljen svega 773 m, a Valderrama 2 km. Marina Puerto de Sotogrande nalazi se 2,8 km od nekretnine. Zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 14 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol 84 km daleko i nudi međunarodne veze. Ograničene opcije javnog prijevoza u neposrednom području čine posjedovanje privatnog vozila ključnim za pristup ovim sadržajima i uslugama. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 3,2 km, podržavajući održive opcije prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima otprilike 3.836 sunčanih sati godišnje, što stvara pretežito sunčenu i toplu klimu. Prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C podržava život na otvorenom veći dio godine, a ljetne se temperature kreću između ugodno toplih i vrućih razina. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperature vode dosegnu ili premaše 20 °C. Nadmorska visina nekretnine od 44 metra pruža blagi prirodni reljef bez značajnijih temperaturnih razlika u usporedbi s obalnim područjima. Blagi nagib od 1,0% prema plaži čini okolni teren lako prohodnim. Klima podržava mediteranski životni stil po kojem je ovo područje poznato, s blagim zimama i dugim razdobljima toplog vremena pogodnim za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Sotograndea nudi nekoliko plaža na dostupnoj udaljenosti, uključujući Playa de La Alcaidesa na 4,4 km, Playa de La Atunara na 7,3 km i Playa de Puente Mayorga-Campamento na 10 km. Te plaže pružaju tipična mediteranska obalna iskustva s pješčanim obalama i bistrom vodom. Golf je značajan rekreativni element, sa svjetski poznatim igralištima uključujući Valderramu, Real Club de Golf de Sotogrande i San Roque Club, sve unutar 2 km. Područje sadrži 66 sportskih objekata, uključujući Santa María Polo Club na 2,3 km i Complejo Deportivo Zona Norte na 2,1 km. Vodene aktivnosti usmjerene su oko marine Puerto de Sotogrande, 2,8 km od nekretnine, koja nudi aktivnosti povezane s brodovima i objedovanje uz obalu.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 69 mm |
| Veljača | 13.5°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 133 mm |
| Travanj | 16.4°C | 53 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 27 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 23 mm |
| Listopad | 20.1°C | 62 mm |
| Studeni | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
U širem području Sotograndea, Villa Azahar San Roque Club predstavlja drugačiju ponudu u usporedbi s okolnim razvojima. Dok nekretnine poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €) pružaju pristupačnije ulazne točke u životni stil Sotograndea, ova vila zauzima premium segment sa svojom cijenom od 2.390.000 €. Razlika se proteže dalje od cijene do vrste nekretnine, dok usporedivi razvoji često nude stanove ili manje vile unutar zatvorenih naselja, ova nekretnina pruža kompletnu samostojeću vilu s prostranim privatnim zemljištem. Pozicija unutar San Roque Cluba nudi drugačiju atmosferu od ostalih područja Sotograndea, s posebnim fokusom na blizinu golf igrališta i nešto povučenijim položajem u usporedbi s razvojima bliže marini. Status novogradnje kontrastira s većinom postojećeg stambenog fonda u Sotograndeu, potencijalno nudeći suvremenije dizajnerske elemente i aktualne građevinske standarde. Opseg i cijena nekretnine pozicioniraju je za specifični segment tržišta koje traži i prestiž adrese Sotogrande i privatnost prostrane privatne rezidencije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID