A Villa Azahar San Roque Club egy kortárs, építés alatt álló önálló villa a Cádiz tartománybeli Sotogrande exkluzív területén. Az ingatlan 489 m² lakóteret kínál négy hálószobával és négy fürdőszobával, egy tágas, 2222 m²-es telken. A neves golfpályák, köztük a San Roque Club és a Valderrama közelségében elhelyezkedő villa a modern építészetet ötvözi a környező zöld táj kiterjedt panorámájával, Andalúzia egyik legtekintélyesebb lakóparkjában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a San Roque Club területén található, amely Sotogrande lakónegyede, kb. 25 kilométerre Gibraltártól északkeletre. Az ingatlan a Földközi-tengerpart közelségéből élvezi az előnyöket, miközben belső fekvése egyszerre biztosítja a tenger megközelíthetőségét és a golfpályára nyíló kilátást. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a parti közelség és a belső, nyugodt környezet között.
Az ingatlan négy hálószobás, négy fürdőszobás elrendezése a családok vagy vendégszobát igénylők gyakorlati szükségleteit elégíti ki. A 489 m² két szintre történő elosztása különálló élettereket hoz létre a közösségi élethez és a nyugalomhoz. A külső terek, köztük a teraszok és a saját medence, bővítik az életteret, miközben a gyakorlati elemek, mint a tároló és a háztartási helyiség, támogatják a napi háztartási működést.
A jelenleg építés alatt álló villa újépítésű ingatlanként a kortárs építési szabványokat és anyagokat fogja képviselni. Az építés állapota azt jelzi, hogy a vevők korábban nem lakott ingatlant szereznek, minden eleme újszerű lesz az átadás időpontjában. Ez a fejlesztési szakasz lehetőséget ad a végső befejezés előtti testreszabásra, az építés szakaszától és a fejlesztővel kötött megállapodásoktól függően.
Az ingatlannak nincs közvetlen kijárata a tengerparthoz, a part eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. A vidéki jellegű környezet azt jelenti, hogy a közvetlen környék kereskedelmi szolgáltatásai korlátozottak. A nagyobb városközpontoktól való távolság a mindennapi gyakorlati élethez saját gépjármű meglétét teszi szükségessé. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket a telken belüli magántulajdonon felül. A közvetlen környék tömegközlekedési kapcsolatai korlátozottak.
Ref: VL530195
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet keresnek egy bevált, nemzetközi vonzerejű, magas színvonalú közösségben. Elrendezése alkalmas családok számára, akik értékelik a nemzetközi iskolák és sportlétesítmények közelségét. Az ingatlan kielégíti azok igényeit is, akik a tipikus üdülőlakásoknál több teret és több nyugalmat kínáló második otthont keresnek, egész éves használat lehetőségével. A helyszín különösen vonzó lehet a golf szerelmeseinek, tekintettel a neves pályák közvetlen elérhetőségére. Az újépítésű státusz vonzhatja azokat a vásárlókat, akik el akarják kerülni az idősebb ingatlanok karbantartási problémáit, a tágas elrendezés pedig helyet ad a látogatóként érkező családnak és barátoknak. Akik a privát szférát helyezik előtérbe egy gondozott közösségi környezetben, azok számára megfelelő lesz ez a helyszín.
A villa műszaki leírása minőségi anyagokat és kivitelezést tartalmaz, amelyek megfelelnek a prémium ingatlanpiacon elfoglalt pozíciójának. Az építészeti megoldások közé tartozik a hőszigetelt üvegezés, amely hőszigetelést és hangszigetelést is biztosít. A fűtési és hűtési funkcióval is rendelkező légkondicionálás egész éves kényelmet garantál. A hálószobák saját fürdőszobás kialakítással is rendelkeznek, kortárs szabványok szerint kivitelezve. A konyhák beépített gépekkel és modern szerelvényekkel vannak felszerelve. A külső területek gondosan megtervezett tájrendezést és saját medencét kapnak. Az ingatlan rosto (optikai szál alapú) internetkapcsolattal rendelkezik, ami a modern infrastruktúra színvonalát tükrözi. A belső specifikációk közé tartoznak a beépített szekrények és tárolási megoldások, ami a gyakorlati részletekre irányuló figyelmet mutat az esztétikai szempontok mellett. Az összesített építési és kivitelezési megközelítés egyensúlyt teremt a kortárs formatervezési elvárások és a funkcionális tartósság között.
A villa induló ára 2 390 000 € a 489 m²-es ingatlanért a 2222 m²-es telken, a Sotogrande-i San Roque Club területén. Ez az ingatlant a helyi piac prémium szegmensébe helyezi, tükrözve mind az újépítésű státuszt, mind az andalúziai egyik legexkluzívabb lakóparkban való elhelyezkedést. Az ár kiindulópontot jelent az ilyen típusú ingatlanra ezen a konkrét helyszínen, a végső specifikációktól és az átadás ütemezésétől függő eltérésekkel. Az értékajánlat egy kortárs villa előnyeit ötvözi egy jól bevált golfközösségi környezetben.
A Villa Azahar San Roque Club mindennapjai egy golf-lakóközösség ritmusát követik. A reggeli fény a délkeleti tájolású ablakokon át árad be, megvilágítva a nyitott terekkel rendelkező nappalit, ahol a beltér és a kültér összefolyik. A lakók a fedett teraszon reggelizhetnek a saját kertre nyíló kilátással, mielőtt a közeli golfpályákra indulnának vagy gépjárművel elérnék a helyi létesítményeket. A tágas belső tér lehetővé teszi a különálló tevékenységi zónákat, a hálószobák pedig elvonulást kínálnak a fő életterektől. A külső területek, köztük a medence és több terasz, a meleg hónapokban az élettér kiterjesztéseként szolgálnak, a földközi-tengeri éghajlat pedig az év nagy részében a szabadtéri életet támogatja. Az esték a golfpályára nyíló panorámát hozzák, az ingatlan tájolása a naplemente fényeit is megörökíti a környező zöldség felett.
A Villa Azahar San Roque Club-ban való élet számos létesítmény közelségét kínálja viszonylag elzárt fekvése ellenére. A Sotogrande fejlesztés rövid autóúton belül tartalmazza az alapvető szolgáltatásokat, beleértve a gyógyszertárakat, bankokat és kávézókat. Kiterjedtebb vásárlási lehetőségekért autóval elérhetők a városközpontok, a helyszín kb. félúton fekszik Gibraltár és a nagyobb spanyol városok között. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja a tágabb területen, átfogóbb kórházi szolgáltatások 10 km-es körön belül érhetők el. Az infrastruktúra olyan életmódot támogat, amely ötvözi a privát szférát a szolgáltatások elérhetőségével. A környék 66 sportszolgáltatással rendelkezik, ami a közösség rekreációs fókuszát tükrözi. Az oktatási igényeket számos iskola elégíti ki, beleértve az ingatlantól 3,5-4,4 km-en belül elérhető nemzetközi iskolákat, ami a területet gyakorlativá teszi gyermekes családok számára.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Sotogrande-i San Roque Club területén, kiemelve a neves golfpályák és a Földközi-tengerpart közelségét. Az ingatlan délkeleti tájolása jól látható, a terep enyhe emelkedést mutat a tengerszinttől a Sierra Almenara lábáig. A lakóterületek, zöldterületek és a partszakasz kapcsolata Sotogrande kiegyensúlyozott fejlesztési megközelítését illusztrálja, az ingatlan egyszerre élvezi a golfpályára nyíló kilátást és a tengerhez viszonylagos közelséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande megkülönböztető pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Cádiz tartományban, Málaga tartomány határa közelében. Ez kb. félútra helyezi Gibraltár és a Costa del Sol tulajdonképpeni nagyobb városközpontjai között. A területet alacsony beépítettségű fejlesztési minta jellemzi, tágas telkekkel és zöldterületekkel, ami ellentétben áll az északkeletre, Marbella és Fuengirola felé tapasztalható intenzívebb beépítéssel. Sotogrande magánkézben fejlesztett lakóövezeti identitása elkülöníti a hagyományos spanyol városoktól, nemzetközi környezetet kínálva erős brit hatásokkal, tükrözve a Gibraltárhoz való közelséget.
Az ingatlan 4,4 km-re fekszik a Playa de La Alcaidesa strandtól, amely a legközelebbi tengerpart, további parti lehetőségekkel 7-10 km-en belül. A golf-létesítmények különösen jól elérhetők: a San Roque Club mindössze 773 m-re, a Valderrama 2 km-en belül található. A Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő 2,8 km-re fekszik az ingatlantól. A gibraltári repülőtér kb. 14 km-re van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér 84 km-re, nemzetközi járatokkal. A közvetlen környék korlátozott tömegközlekedési lehetőségei miatt ezeknek a létesítményeknek és szolgáltatásoknak az eléréséhez elengedhetetlen a saját gépjármű. Elektromos töltőpontok 3,2 km-en belül érhetők el, támogatva a fenntartható közlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande évente kb. 3836 napsütéses órát kap, ami túlnyomórészt világos és meleg éghajlatot eredményez. A 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklet az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet, a nyári hőmérséklet jellemzően kellemesen meleg és forró szintek között mozog. A fürdőszezon öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 44 méteres tengerszint feletti magassága enyhe természetes tagozottságot ad, jelentős hőmérsékleti eltérés nélkül a part menti területekhez képest. A tengerpart felé lejtő 1,0%-os lejtés a környező terepet könnyen bejárhatóvá teszi. Az éghajlat támogatja a földközi-tengeri életmódot, amelyről ez a régió ismert, enyhe telekkel és hosszú, meleg időszakokkal, amelyek kedveznek a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande közeli partvidéke több strandot foglal magában elérhető távolságon belül, beleértve a Playa de La Alcaidesa-t 4,4 km-re, a Playa de La Atunara-t 7,3 km-re és a Playa de Puente Mayorga-Campamento-t 10 km-re. Ezek a strandok tipikus földközi-tengeri parti élményt nyújtanak homokos parttal és tiszta vízzel. A golf jelentős rekreációs elemet képvisel, világszínvonalú pályákkal, köztük a Valderrama, a Real Club de Golf de Sotogrande és a San Roque Club, mind 2 km-en belül. A terület 66 sportszolgáltatással rendelkezik, beleértve a Santa María Polo Club-ot 2,3 km-re és a Complejo Deportivo Zona Norte-ot 2,1 km-re. A vízi tevékenységek a Puerto de Sotogrande-i jachtkikötő köré összpontosulnak, 2,8 km-re az ingatlantól, hajós programokkal és parti étkezési lehetőségekkel.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A tágabb Sotogrande területen belül a Villa Azahar San Roque Club más ajánlatot képvisel, mint a környező fejlesztések. Míg az olyan ingatlanok, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (536 000 €-tól) megfizethetőbb belépési pontokat kínálnak a Sotogrande-i életmódba, ez a villa a prémium szegmensben helyezkedik el 2 390 000 €-s árával. A különbség túlmutat az áron, az ingatlan típusára is kiterjed, míg a hasonló fejlesztések gyakran lakásokat vagy kisebb villákat kínálnak zárt lakóparkokban, ez az ingatlan teljes önálló villát biztosít jelentős magánterülettel. A San Roque Club-beli elhelyezkedés más hangulatot áraszt, mint Sotogrande más területei, különös hangsúllyal a golfpálya-közelségre és a jachtkikötőhöz közelebbi fejlesztéseknél kissé elvonultatottabb fekvéssel. Az újépítésű státusz ellentétben áll Sotogrande kiépített állományának nagy részével, így kortárs formatervezési elemeket és aktuális építési szabványokat kínálhat. Az ingatlan mérete és ára a piac olyan szegmensét célozza, amely egyszerre keresi a Sotogrande-cím presztízsét és egy jelentős magánrezidencia nyugalmát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID