Villa Azahar San Roque Club ir mūsdienīga brīvstāvoša villa būvniecības stadijā Sotogrande ekskluzīvajā apvidū Kādises provincē. Īpašums piedāvā 489 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām, izvietots plašā 2 222 m² zemesgabalā. Atrodoties tuvu slaveniem golfa laukumiem, tostarp San Roque Club un Valderrama, villa apvieno modernu arhitektūru ar plašiem skatiem uz apkārtējo zaļo ainavu vienā no Andalūzijas prestižākajiem dzīvojamajiem projektiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa izvietota San Roque Club teritorijā, kas ir Sotogrande dzīvojamā daļa, aptuveni 25 kilometrus ziemeļaustrumos no Gibraltāra. Īpašums gūst labumu no tuvuma Vidusjūras krastam, vienlaikus atrodoties iekšzemes pozīcijā, kas nodrošina gan pieejamību jūrai, gan skatus uz golfa laukumu ainavām. Tās izvietojums piedāvā līdzsvaru starp tuvumu piekrastei un iekšzemes mieru.
Īpašuma konfigurācija ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām atbilst ģimeņu funkcionālajām vajadzībām vai tiem, kam nepieciešama viesu izmitināšana. 489 m² sadalījums divos līmeņos rada atsevišķas zonas dzīvošanai un privātumam. Āra telpas, tostarp terases un privāts baseins, paplašina dzīvojamās platības, savukārt praktiskie elementi, piemēram, noliktavas telpa un saimniecības telpa, atbalsta ikdienas mājsaimniecības funkcijas.
Pašlaik būvniecības stadijā esošā villa ir jaunbūves īpašums, kurā tiks iestrādāti mūsdienīgi būvniecības standarti un materiāli. Būvniecības statuss nozīmē, ka pircēji iegūs īpašumu, kas iepriekš nav bijis apdzīvots, un visi elementi pabeigšanas brīdī būs jauni. Šī projekta posms ļauj iespējamu pielāgošanu pirms finālās apdares atkarībā no būvniecības stadijas un vienošanās ar attīstītāju.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei, un līdz krasta joslai nepieciešams transports. Lauku vidē ikdienā pieejamie tirdzniecības pakalpojumi tuvākajā apkārtnē ir ierobežoti. Attālums līdz lielajiem pilsētas centriem ikdienas dzīvei prasa privātu automašīnu. Īpašumā nav koplietošanas objektu, izņemot tos, kas atrodas privātā zemesgabala robežās. Sabiedriskā transporta savienojumi tuvākajā apkārtnē ir ierobežoti.
Ref: VL530195
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī villa piestāvēs tiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu nostabilizējušā augsta līmeņa kopienā ar starptautisku pievilcību. Tās konfigurācija padara to piemērotu ģimenēm, kas novērtē tuvumu starptautiskajām skolām un sporta objektiem. Īpašums derēs arī tiem, kas meklē otro mājokli ar vairāk vietas un privātuma nekā tipiskie brīvdienu dzīvokļi, ar iespēju to izbaudīt visu gadu. Atrašanās vieta ir īpaši pievilcīga golfa entuziastiem, pateicoties tiešai pieejai slaveniem laukumiem. Jaunbūves statuss var piesaistīt pircējus, kas vēlas izvairīties no vecāku īpašumu uzturēšanas problēmām, savukārt plašais plānojums ļauj uzņemt ciemos ģimeni un draugus. Tie, kuri kopienas vidē galvenokārt novērtē privātumu, šo vidi atradīs piemērotu.
Villas specifikācija ietver kvalitatīvus materiālus un apdares, kas atbilst tās pozīcijai premium nekustamo īpašumu tirgū. Būvniecībā izmantoti stikla paketi, nodrošinot gan siltumizolāciju, gan trokšņu mazināšanu. Klimata kontroles sistēmas ar apsildi un dzesēšanu nodrošina komfortu visu gadu. Vannas istabu konfigurācijā iekļautas vannas istabas pie guļamistabām, pabeigtas pēc mūsdienīgiem standartiem. Virtuves zonas aprīkotas ar iebūvētu sadzīves tehniku un moderniem armatūras elementiem. Āra telpas gūst labumu no rūpīgi plānotas ainavu apzaļumošanas un privāta baseina ierīkošanas. Īpašumā ir optisko šķiedru savienojamība, atspoguļojot mūsdienīgas infrastruktūras standartus. Iekšējā specifikācija ietver iebūvētus skapjus un glabāšanas risinājumus, parādot uzmanību praktiskajām detaļām līdzās estētiskajiem apsvērumiem. Kopējā būvniecības un apdares pieeja līdzsvaro mūsdienīgas dizaina prasības ar funkcionālu izturību.
Villas cena sākas no 2 390 000 EUR par 489 m² īpašumu 2 222 m² zemesgabalā Sotogrande San Roque Club apvidū. Tas pozicionē īpašumu vietējā tirgus premium segmentā, atspoguļojot gan tā jaunbūves statusu, gan atrašanos vienā no Andalūzijas ekskluzīvākajiem dzīvojamajiem projektiem. Cena ir sākumpunkts šāda tipa īpašumam šeit, un tā var mainīties atkarībā no galīgajām specifikācijām un pabeigšanas termiņa. Vērtības piedāvājums apvieno mūsdienīgas villas īpašības labi atzītā golfa ciemata vidē.
Ikdiena Villa Azahar San Roque Club rit pēc dzīvojama golfa ciemata ritma. Rīta gaisma ieplūst caur uz dienvidaustrumiem vērstajiem logiem, izgaismojot atvērtā plānojuma dzīvojamās telpas, kur iekšējās un āra telpas savienojas. Iedzīvotāji var baudīt brokastis segtajā terasē ar skatu uz privāto dārzu, pirms dodas uz tuvējiem golfa laukumiem vai ar privātu auto izmanto vietējos pakalpojumus. Plašais interjers ļauj izveidot atšķirīgas aktivitāšu zonas, guļamistabām nodrošinot privātumu no galvenajām dzīvojamām telpām. Āra zonas, tostarp baseins un vairākas terases, siltajos mēnešos kalpo kā dzīvojamo telpu paplašinājums, un Vidusjūras klimats lielu daļu gada veicina dzīvi brīvā dabā. Vakarā paveras skati uz golfa laukumu ainavām, un īpašuma orientācija ļauj vērot saulrieta gaismu pār apkārtējo zaļumu.
Dzīve Villa Azahar San Roque Club piedāvā tuvumu dažādiem pakalpojumiem, neraugoties uz salīdzinoši nomaļo atrašanās vietu. Sotogrande projektā esošie būtiskie pakalpojumi atrodas īsā brauciena attālumā, tostarp aptiekas, bankas un kafejnīcas. Plašākiem iepirkšanās braucieniem pilsētu centri pieejami ar auto, un atrašanās vieta ir aptuveni pusceļā starp Gibraltāru un lielākajām Spānijas pilsētām. Veselības aprūpes iestādes ietver divus veselības centrus plašākā apvidū, un visaptverošāki slimnīcu pakalpojumi pieejami 10 km rādiusā. Infrastruktūra atbalsta dzīvesveidu, kas līdzsvaro privātumu ar pieejamību pakalpojumiem. Apkārtējā teritorijā ir 66 sporta objekti, atspoguļojot kopienas aktīvā atpūtas fokusu. Izglītības vajadzības nodrošina daudzas skolas, tostarp starptautiskās iespējas 3,5–4,4 km attālumā no īpašuma, padarot apvidu praktisku ģimenēm ar bērniem.
Karte rāda villas pozīciju Sotogrande San Roque Club apvidū, izceļot tās tuvumu ievērojamiem golfa laukumiem un Vidusjūras krasta joslai. Redzama īpašuma dienvidaustrumu orientācija, un reljefs rāda maigu paaugstinājumu no jūras līmeņa līdz Sierra Almenara pakājēm. Attiecības starp dzīvojamajām zonām, zaļajām platībām un krastu ilustrē Sotogrande līdzsvaroto attīstības pieeju, īpašumam gūstot labumu gan no golfa laukumu skatiem, gan salīdzinoša tuvuma jūrai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande ieņem īpatnēju pozīciju Kosta del Sol reģionā, atrodoties Kādises provincē pie robežas ar Malagas provinci. Tas izvieto to aptuveni pusceļā starp Gibraltāru un Kosta del Sol lielajiem pilsētu centriem. Apvidu raksturo zema blīvuma apbūves modelis ar plašiem zemesgabaliem un zaļajām zonām, kas kontrastē ar intensīvāko urbanizāciju tuvāk Marbeljai un Fuengirolai ziemeļaustrumos. Sotogrande identitāte kā privāti izveidota dzīvojama īpašuma zona to atšķir no tradicionālajām Spānijas pilsētām, piedāvājot starptautisku vidi ar spēcīgu britu ietekmi, kas atspoguļo tuvumu Gibraltāram.
Īpašums atrodas 4,4 km no Playa de La Alcaidesa, tuvākās pludmales, un papildu piekrastes iespējas 7–10 km attālumā. Golfa objekti ir īpaši pieejami, San Roque Club tikai 773 m un Valderrama 2 km attālumā. Puerto de Sotogrande jahtu osta atrodas 2,8 km no īpašuma. Gibraltāras lidosta ir aptuveni 14 km attālumā, savukārt Malagas Kosta del Solas lidosta, 84 km, piedāvājot starptautiskus savienojumus. Ierobežotās sabiedriskā transporta iespējas tuvākajā apvidū padara privātu automašīnu par būtisku priekšnoteikumu šo objektu un pakalpojumu izmantošanai. Elektroauto uzlādes punkti pieejami 3,2 km attālumā, atbalstot ilgtspējīgu transportu.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gadā saņem aptuveni 3 836 saules stundas, radot pārsvarā gaišu un siltu klimatu. Vidējā gada temperatūra 18,5°C atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko daļu gada, un vasaras temperatūras parasti svārstās no komfortabli siltām līdz karstām. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Īpašuma atrašanās 44 metrus virs jūras līmeņa nodrošina maigu reljefu bez būtiskām temperatūras atšķirībām salīdzinājumā ar piekrastes zonām. Plakanais 1,0% slīpums pludmales virzienā padara apkārtējo reljefu viegli pārvaramu. Klimats atbalsta Vidusjūras dzīvesveidu, par kuru šis reģions ir pazīstams, ar maigām ziemām un ilgiem siltuma periodiem, kas veicina aktivitātes brīvā dabā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste pie Sotogrande ietver vairākas pieejamas pludmales, tostarp Playa de La Alcaidesa 4,4 km, Playa de La Atunara 7,3 km un Playa de Puente Mayorga-Campamento 10 km attālumā. Šīs pludmales piedāvā tipisku Vidusjūras piekrastes pieredzi ar smilšu krastiem un dzidru ūdeni. Golfs ir nozīmīgs atpūtas elements, pasaules līmeņa laukumi, tostarp Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande un San Roque Club, visi 2 km rādiusā. Apvidū ir 66 sporta objekti, tostarp Santa María Polo Club 2,3 km un Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km attālumā. Ūdens aktivitātes koncentrētas Puerto de Sotogrande jahtu ostā, 2,8 km no īpašuma, piedāvājot ar laivām saistītas nodarbes un ēdināšanu pie ūdens.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Plašākajā Sotogrande apvidū Villa Azahar San Roque Club pārstāv citu piedāvājumu salīdzinājumā ar apkārtējiem projektiem. Kamēr īpašumi kā Altara Alcaidesa (no 341 000 EUR), Atria (no 423 000 EUR) un Adel San Roque (no 536 000 EUR) piedāvā pieejamāku ieejas cenu Sotogrande dzīvesveidam, šī villa ar 2 390 000 EUR cenu ieņem premium segmentu. Atšķirība sniedzas tālāk par cenu, kamēr salīdzinami projekti bieži piedāvā dzīvokļus vai mazākas villas slēgtos ciematos, šis īpašums sniedz pilnvērtīgu brīvstāvošu villu ar plašu privāto teritoriju. Pozicionējums San Roque Club piedāvā citādu atmosfēru nekā citas Sotogrande zonas, ar īpašu akcentu uz golfa laukumu tuvumu un nedaudz nomaļāku atrašanās vietu salīdzinājumā ar projektiem tuvāk jahtu ostai. Jaunbūves statuss kontrastē ar lielu daļu Sotogrande esošā mājokļu krājuma, potenciāli piedāvājot mūsdienīgākus dizaina elementus un pašreizējos būvniecības standartus. Īpašuma mērogs un cena to pozicionē konkrētam tirgus segmentam, kas meklē gan Sotogrande adreses prestižu, gan plašas privātmājas privātumu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID