Villa Azahar San Roque Club este o vilă individuală modernă în construcție în zona exclusivă Sotogrande din Cádiz. Proprietatea oferă 489m² de spațiu locuibil distribuiți în patru dormitoare și patru băi, pe un teren generos de 2.222m². Situată în apropierea unor terenuri de golf renumite, precum San Roque Club și Valderrama, vila combină arhitectura modernă cu priveliști ample asupra peisajului verde înconjurător, în unul dintre cele mai prestigioase ansambluri rezidențiale din Andalusia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în San Roque Club, o zonă rezidențială din Sotogrande, la aproximativ 25 de kilometri nord-est de Gibraltar. Proprietatea beneficiază de apropierea de linia de coastă a Mării Mediterane, fiind totodată poziționată în interiorul uscatului, ceea ce îi oferă atât acces la mare, cât și vedere asupra peisajelor terenurilor de golf. Amplasarea sa asigură un echilibru între apropierea de coastă și liniștea zonei interioare.
Configurația cu patru dormitoare și patru băi a proprietății răspunde cerințelor funcționale ale familiilor sau ale celor care au nevoie de spații pentru oaspeți. Distribuția celor 489m² pe două niveluri creează zone distincte pentru viața de zi cu zi și intimitate. Spațiile exterioare, inclusiv terasele și piscina privată, extind zonele de locuit, în timp ce elementele practice, precum debara și spălătoria, susțin activitățile gospodărești zilnice.
Aflată în prezent în construcție, vila reprezintă o proprietate de construcție nouă care va incorpora standarde și materiale contemporane de construcție. Statutul de construcție indică faptul că cumpărătorii vor dobândi o proprietate care nu a fost locuită anterior, toate elementele fiind noi la momentul finalizării. Această etapă de dezvoltare permite potențiale personalizări înainte de finisajele finale, în funcție de stadiul construcției și de înțelegerile cu dezvoltatorul.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un mijloc de transport pentru a ajunge la coastă. Amplasarea rurală înseamnă că dotările comerciale din vecinătatea imediată sunt limitate. Distanța față de marile centre urbane face necesară deținerea unui autoturism propriu pentru viața de zi cu zi. Proprietatea nu include facilități comune în afara celor cuprinse în interiorul terenului privat. Conexiunile de transport public din apropierea imediată sunt limitate.
Ref: VL530195
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă s-ar potrivi celor care caută o reședință permanentă într-o comunitate de elită consolidată, cu atractivitate internațională. Configurația sa o face potrivită pentru familiile care apreciază apropierea de școlile internaționale și facilitățile sportive. Proprietatea ar satisface și pe cei care caută o locuință secundară ce oferă mai mult spațiu și intimitate decât tipicele apartamente de vacanță, cu potențial de utilizare pe tot parcursul anului. Locația poate atrage în mod deosebit pasionații de golf, având în vedere accesul imediat la terenuri renumite. Statutul de construcție nouă poate atrage cumpărătorii care doresc să evite problemele de întreținere asociate proprietăților mai vechi, în timp ce amplasarea spațioasă poate găzdui familia și prietenii în vizită. Cei care acordă prioritate intimității într-un mediu rezidențial administrat vor considera cadrul adecvat.
Specificația vilei include materiale și finisaje de calitate, adecvate poziționării sale pe piața imobiliară premium. Construcția încorporează geamuri duble, oferind atât izolație termică, cât și fonică. Sistemele de climatizare cu funcții de încălzire și răcire asigură confort pe tot parcursul anului. Configurațiile băilor includ facilități en-suite, finisate la standarde contemporane. Zonele de bucătărie sunt echipate cu aparate integrate și elemente moderne. Spațiile exterioare beneficiază de amenajări peisagistice atent planificate și de instalarea unei piscine private. Proprietatea dispune de conectivitate prin fibră optică, reflectând standardele moderne de infrastructură. Specificațiile interioare includ dulapuri integrate și soluții de depozitare, demonstrând atenția la detaliile practice alături de considerațiile estetice. Abordarea generală a construcției și finisajelor echilibrează așteptările designului contemporan cu durabilitatea funcțională.
Vila are un preț de la 2.390.000 € pentru proprietatea de 489m² pe un teren de 2.222m² în zona San Roque Club din Sotogrande. Acest lucru plasează proprietatea în segmentul premium al pieței locale, reflectând atât statutul de construcție nouă, cât și amplasarea în unul dintre cele mai exclusive ansambluri rezidențiale din Andalusia. Prețul reprezintă un punct de plecare pentru acest tip de proprietate în această locație specifică, fiind posibile variații în funcție de specificațiile finale și calendarul de finalizare. Propunerea de valoare combină atributele unei vile contemporane într-un cadru de comunitate de golf apreciat.
Viața de zi cu zi la Villa Azahar San Roque Club se desfășoară în ritmul unei comunități rezidențiale de golf. Lumina dimineții pătrunde prin ferestrele orientate spre sud-est, iluminând zonele de zi open-space, unde spațiile interioare și exterioare se conectează. Locuitorii pot savura micul dejun pe terasa acoperită cu vedere la grădina privată înainte de a se deplasa către terenurile de golf din apropiere sau de a accesa facilitățile locale cu mașina. Interiorul spațios permite zone distincte de activitate, dormitoarele oferind intimitate față de zonele principale de zi. Zonele exterioare, inclusiv piscina și numeroasele terase, funcționează ca prelungiri ale spațiului locuibil în lunile calde, clima mediteraneană încurajând viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Seara, priveliștile asupra peisajelor terenurilor de golf își arată farmecul, orientarea proprietății captând lumina apusului peste vegetația înconjurătoare.
Viața la Villa Azahar San Roque Club oferă apropiere de o serie de facilități, în ciuda cadrului relativ retras. Ansamblul Sotogrande cuprinde servicii esențiale la o distanță scurtă de mers cu mașina, inclusiv farmacii, bănci și cafenele. Pentru cumpărături mai ample, centrele urbane sunt accesibile cu mașina, locația fiind aproximativ la mijloc între Gibraltar și orașele spaniole mai mari. Facilitățile medicale includ două centre medicale în zona mai largă, servicii spitalicești mai complete fiind disponibile în rază de 10km. Infrastructura susține un stil de viață care echilibrează intimitatea cu accesul la servicii. Zona înconjurătoare dispune de 66 de facilități sportive, reflectând orientarea recreativă a comunității. Necesitățile educaționale sunt acoperite de numeroase școli, inclusiv opțiuni internaționale la 3,5-4,4km de proprietate, ceea ce face zona practică pentru familiile cu copii.
Harta arată poziția vilei în zona San Roque Club din Sotogrande, evidențiind apropierea sa de terenuri de golf notabile și de linia de coastă a Mării Mediterane. Orientarea spre sud-est a proprietății este evidentă, terenul arătând o ridicare ușoară de la nivelul mării până la poalele Sierra Almenara. Relația dintre zonele rezidențiale, spațiile verzi și linia de coastă ilustrează abordarea echilibrată de dezvoltare a Sotogrande, proprietatea beneficiind atât de vedere asupra terenului de golf, cât și de relativă apropiere de mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande ocupă o poziție distinctivă în cadrul regiunii Costa del Sol, situată în provincia Cádiz, în apropierea graniței cu provincia Málaga. Acest lucru o plasează aproximativ la mijloc între Gibraltar și marile centre urbane ale Costa del Sol propriu-zis. Zona se caracterizează printr-un model de dezvoltare de densitate redusă, cu terenuri extinse și spații verzi, în contrast cu urbanizarea mai intensă întâlnită mai aproape de Marbella și Fuengirola, la nord-est. Identitatea Sotogrande ca ansamblu rezidențial dezvoltat privat o diferențiază de orașele spaniole tradiționale, oferind un mediu internațional cu influențe britanice puternice, reflectând apropierea de Gibraltar.
Proprietatea este situată la 4,4km de Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, opțiuni costiere suplimentare fiind disponibile în rază de 7-10km. Facilitățile de golf sunt deosebit de accesibile, San Roque Club fiind la doar 773m, iar Valderrama la 2km. Marina Puerto de Sotogrande se află la 2,8km de proprietate. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 14km, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 84km, oferind conexiuni internaționale. Opțiunile limitate de transport public din zona imediată fac deținerea unui autoturism esențială pentru accesul la aceste facilități și servicii. Puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2km, susținând opțiunile de transport sustenabil.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficiază de aproximativ 3.836 de ore de însorire anual, creând o climă predominant luminoasă și caldă. Temperatura medie anuală de 18,5°C susține viața în aer liber cea mai mare parte a anului, temperaturile de vară încadrându-se de obicei între niveluri calde confortabile și calde. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Altitudinea proprietății de 44 de metri deasupra nivelului mării oferă un relief natural blând, fără variații semnificative de temperatură comparativ cu zonele de coastă. Panta de 1,0% către plajă face terenul înconjurător ușor de parcurs. Clima susține stilul de viață mediteranean pentru care această regiune este cunoscută, cu ierni blânde și perioade extinse de vreme caldă favorabile activităților în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă din apropierea Sotogrande cuprinde mai multe plaje la distanță accesibilă, inclusiv Playa de La Alcaidesa la 4,4km, Playa de La Atunara la 7,3km și Playa de Puente Mayorga-Campamento la 10km. Aceste plaje oferă experiențe tipice de coastă mediteraneană, cu țărmuri nisipoase și ape limpezi. Golful constituie un element recreativ semnificativ, cu terenuri de clasă mondială, inclusiv Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande și San Roque Club, toate în rază de 2km. Zona cuprinde 66 de facilități sportive, inclusiv Santa María Polo Club la 2,3km și Complejo Deportivo Zona Norte la 2,1km. Activitățile nautice sunt centrate în jurul marinei Puerto de Sotogrande, la 2,8km de proprietate, oferind activități legate de ambarcațiuni și restaurante pe frontul de mare.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
În cadrul zonei mai largi Sotogrande, Villa Azahar San Roque Club reprezintă o ofertă diferită comparativ cu dezvoltările înconjurătoare. În timp ce proprietăți precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €) oferă puncte de intrare mai accesibile în stilul de viață Sotogrande, această vilă ocupă segmentul premium cu prețul său de 2.390.000 €. Diferența depășește prețul și ține de tipul proprietății, în timp ce dezvoltările comparabile oferă adesea apartamente sau vile mai mici în complexe închise, această proprietate oferă o vilă individuală completă cu teren privat substanțial. Poziționarea în San Roque Club oferă o atmosferă diferită față de alte zone Sotogrande, cu un accent deosebit pe apropierea de terenul de golf și un cadru puțin mai retras comparativ cu dezvoltările mai apropiate de marina. Statutul de construcție nouă contrastă cu o mare parte din fondul locuințelor consolidate din Sotogrande, oferind potențial elemente de design mai contemporane și standarde actuale de construcție. Scara și nivelul de preț al proprietății o poziționează pentru un segment specific al pieței, care caută atât prestigiul adresei Sotogrande, cât și intimitatea unei reședințe private substanțiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID