Вилла Azahar San Roque Club, современная отдельно стоящая вилла на стадии строительства в эксклюзивном районе Сотогранде в Кадисе. Недвижимость предлагает 489 м² жилой площади с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на просторном участке площадью 2 222 м². Вилла расположена в непосредственной близости от знаменитых полей для гольфа, включая San Roque Club и Valderrama, и сочетает современную архитектуру с просторными видами на окружающие зелёные пейзажи в одном из самых престижных жилых комплексов Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в San Roque Club, жилой части Сотогранде, примерно в 25 километрах к северо-востоку от Гибралтара. Недвижимость выгодно отличается близостью к средиземноморскому побережью, находясь при этом на возвышенности в глубине территории, что обеспечивает как доступ к морю, так и виды на пейзажи поля для гольфа. Её расположение предлагает баланс между прибрежной близостью и тишиной вдали от побережья.
Конфигурация недвижимости с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами отвечает функциональным потребностям семей или тех, кому требуется размещение гостей. Распределение 489 м² по двум уровням создаёт отдельные зоны для повседневной жизни и уединения. Открытые пространства, включая террасы и собственный бассейн, расширяют жилую зону, а практичные элементы, такие как кладовая и подсобное помещение, облегчают быт.
В настоящее время вилла строится и представляет собой новостройку, которая будет соответствовать современным строительным стандартам и материалам. Стадия строительства указывает на то, что покупатели приобретут недвижимость, которая ранее не была занята, и все элементы будут новыми на момент завершения. Эта стадия разработки позволяет потенциально внести индивидуальные изменения до окончательной отделки в зависимости от этапа строительства и договорённостей с застройщиком.
Недвижимость не имеет прямого выхода к пляжу, для достижения побережья требуется транспорт. Сельская обстановка означает ограниченность коммерческих удобств в ближайшем окружении. Расстояние до крупных городских центров делает владение личным автомобилем необходимым для практичной повседневной жизни. Недвижимость не включает общих объектов инфраструктуры комплекса помимо тех, что находятся в частном порядке в пределах участка. Общественный транспорт в непосредственной близости ограничен.
Ref: VL530195
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдёт тем, кто ищет постоянное жильё в устоявшемся престижном районе с международной привлекательностью. Её конфигурация делает её подходящей для семей, которые ценят близость к международным школам и спортивным объектам. Недвижимость также подойдёт тем, кто ищет второй дом, предлагающий больше пространства и уединения, чем типичные курортные апартаменты, с потенциалом для круглогодичного пользования. Расположение может особенно привлечь любителей гольфа благодаря непосредственному доступу к знаменитым полям. Статус новостройки может привлечь покупателей, желающих избежать проблем с обслуживанием, связанных с более старой недвижимостью, а просторная планировка позволит разместить приезжающих родственников и друзей. Те, кто ценит уединение в управляемой среде жилого комплекса, найдут это место подходящим.
Спецификация виллы включает качественные материалы и отделку, соответствующие её позиционированию на премиальном рынке недвижимости. Строительство включает двойное остекление, обеспечивающее как теплоизоляцию, так и снижение шума. Кондиционеры с обогревом и охлаждением обеспечивают комфорт круглый год. Конфигурация ванных комнат включает собственные ванные при спальнях, отделанные по современным стандартам. Кухонные зоны оснащены встроенной техникой и современной фурнитурой. Открытые пространства выигрывают от продуманного озеленения и установки собственного бассейна. Недвижимость оснащена оптоволоконным подключением, что отражает современные инфраструктурные стандарты. Внутренние спецификации включают встроенные шкафы и решения для хранения, демонстрируя внимание к практическим деталям наряду с эстетическими соображениями. Общий подход к строительству и отделке балансирует между современными дизайнерскими ожиданиями и функциональной долговечностью.
Цена виллы начинается от 2 390 000 € за недвижимость площадью 489 м² на участке 2 222 м² в районе San Roque Club в Сотогранде. Это позиционирует недвижимость в премиальном сегменте местного рынка, отражая как её статус новостройки, так и расположение в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Андалусии. Цена представляет собой отправную точку для данного типа недвижимости в этом конкретном месте и может измениться в зависимости от финальных спецификаций и сроков завершения. Ценностное предложение сочетает характеристики современной виллы в уважаемой среде гольф-сообщества.
Повседневная жизнь в вилле Azahar San Roque Club подчиняется ритму жилого гольф-комплекса. Утренний свет проникает через окна юго-восточной ориентации, освещая жилые зоны открытой планировки, где внутренние и внешние пространства соединяются. Жители могут наслаждаться завтраком на крытой террасе с видом на собственный сад, прежде чем отправиться на близлежащие поля для гольфа или воспользоваться местными удобствами на личном автомобиле. Просторный интерьер позволяет создавать отдельные зоны активности, а спальни обеспечивают уединение от основных жилых зон. Открытые зоны, включая бассейн и множество террас, служат продолжением жилого пространства в тёплые месяцы, а средиземноморский климат способствует жизни на открытом воздухе большую часть года. Вечером открываются виды на пейзажи поля для гольфа, а ориентация недвижимости позволяет наблюдать свет заката над окружающей зеленью.
Жизнь в вилле Azahar San Roque Club обеспечивает близость к ряду удобств, несмотря на её относительно уединённое расположение. В Сотогранде есть основные услуги в короткой поездке на автомобиле, включая аптеки, банки и кафе. Для более широких покупок городские центры доступны на автомобиле, при этом местоположение находится примерно посередине между Гибралтаром и более крупными испанскими городами. Медицинские учреждения включают два медицинских центра в более широком районе, а более полные больничные услуги доступны в радиусе 10 км. Инфраструктура поддерживает образ жизни, балансирующий между уединением и доступностью услуг. Окрестности включают 66 спортивных объектов, что отражает рекреационную направленность сообщества. Образовательные потребности обслуживаются множеством школ, включая международные варианты в 3,5–4,4 км от недвижимости, что делает район практичным для семей с детьми.
Карта показывает положение виллы в районе San Roque Club в Сотогранде, подчёркивая её близость к известным полям для гольфа и средиземноморскому побережью. Видна юго-восточная ориентация недвижимости, при этом рельеф показывает мягкий подъём от уровня моря к предгорьям Сьерра-Альменара. Взаимосвязь между жилыми районами, зелёными зонами и побережьем иллюстрирует сбалансированный подход к застройке Сотогранде, при этом недвижимость выигрывает как от видов на поле для гольфа, так и от относительной близости к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде занимает особое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенном в провинции Кадис недалеко от границы с провинцией Малага. Это помещает его примерно посередине между Гибралтаром и более крупными городскими центрами собственно Коста-дель-Соль. Район характеризуется низкоплотной застройкой, с просторными участками и зелёными зонами, контрастирующими с более интенсивной урбанизацией ближе к Марбелье и Фуэнхироле на северо-востоке. Идентичность Сотогранде как частного жилого комплекса отличает его от традиционных испанских городков, предлагая международную атмосферу с сильным британским влиянием, отражающим близость к Гибралтару.
Недвижимость расположена в 4,4 км от Playa de La Alcaidesa, ближайшего пляжа, с дополнительными прибрежными вариантами в пределах 7–10 км. Объекты для гольфа особенно доступны: San Roque Club находится всего в 773 м, а Valderrama, в пределах 2 км. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande расположена в 2,8 км от недвижимости. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 14 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, в 84 км, предлагая международные сообщения. Ограниченные варианты общественного транспорта в ближайшем районе делают владение личным автомобилем необходимым для доступа к этим объектам и услугам. Точки зарядки электромобилей доступны в пределах 3,2 км, поддерживая устойчивые варианты транспорта.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде получает около 3 836 солнечных часов в год, создавая преимущественно ясный и тёплый климат. Среднегодовая температура 18,5 °C способствует жизни на открытом воздухе большую часть года, при этом летние температуры обычно варьируются от комфортно тёплых до жарких. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20 °C. Высота недвижимости 44 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий природный рельеф без значительных температурных различий по сравнению с прибрежными районами. Ровный уклон 1,0 % в сторону пляжа делает окружающую местность легко проходимой. Климат поддерживает средиземноморский образ жизни, известный в этом регионе, с мягкой зимой и продолжительными периодами тёплой погоды, благоприятной для активного отдыха на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье вблизи Сотогранде включает несколько пляжей в доступной близости, включая Playa de La Alcaidesa в 4,4 км, Playa de La Atunara в 7,3 км и Playa de Puente Mayorga-Campamento в 10 км. Эти пляжи предлагают типичный средиземноморский прибрежный отдых с песчаными берегами и чистой водой. Гольф является значимым элементом отдыха: поля мирового класса, включая Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande и San Roque Club, находятся в пределах 2 км. Район включает 66 спортивных объектов, включая Santa María Polo Club в 2,3 км и Complejo Deportivo Zona Norte в 2,1 км. Водные развлечения сосредоточены вокруг яхтенной марины Puerto de Sotogrande в 2,8 км от недвижимости, предлагающей занятия, связанные с лодками, и ужины на набережной.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
В более широком районе Сотогранде вилла Azahar San Roque Club представляет собой иное предложение по сравнению с окружающими комплексами. В то время как такие комплексы, как Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 536 000 €), предлагают более доступные варианты входа в образ жизни Сотогранде, эта вилла занимает премиальный сегмент со своей ценой 2 390 000 €. Различие выходит за рамки цены и касается типа недвижимости, в то время как сопоставимые комплексы часто предлагают апартаменты или меньшие виллы в закрытых комплексах, эта недвижимость представляет собой полноценную отдельно стоящую виллу с существенной частной территорией. Расположение в San Roque Club предлагает иную атмосферу по сравнению с другими районами Сотогранде, с особым акцентом на близость к полю для гольфа и несколько более отдалённой обстановкой по сравнению с комплексами ближе к марине. Статус новостройки контрастирует с большей частью устоявшегося жилого фонда Сотогранде, потенциально предлагая более современные дизайнерские элементы и актуальные строительные стандарты. Масштаб и ценовой уровень недвижимости позиционируют её для конкретного сегмента рынка, ищущего как престиж адреса Сотогранде, так и уединение значительной частной резиденции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID