Villa Azahar San Roque Club, це сучасна окрема вілла на етапі будівництва в елітному районі Сотогранде в Кадісі. Нерухомість пропонує 489 м² житлового простору з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами на просторій земельній ділянці площею 2 222 м². Розташована поблизу знаменитих полів для гольфу, зокрема San Roque Club та Valderrama, вілла поєднує сучасну архітектуру з панорамними видами на навколишній зелений ландшафт в одному з найпрестижніших житлових комплексів Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах San Roque Club, житловій частині Сотогранде, приблизно за 25 кілометрів на північний схід від Гібралтару. Нерухомість вигідно розташована відносно середземноморського узбережжя, перебуваючи у внутрішній зоні, що забезпечує як доступ до моря, так і види на поля для гольфу. Таке розташування пропонує баланс між близькістю до узбережжя та спокоєм внутрішньої зони.
Конфігурація нерухомості з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами відповідає функціональним потребам родин або тих, кому потрібне розміщення гостей. Розподіл 489 м² на два рівні створює окремі зони для життя та приватності. Відкриті простори, включаючи тераси та приватний басейн, розширюють житлову площу, а практичні елементи, як-от комора та підсобне приміщення, підтримують щоденні побутові потреби.
Вілла, що наразі будується, є новобудовою, яка відповідатиме сучасним будівельним стандартам і матеріалам. Статус будівництва означає, що покупці набудуть нерухомість, якою раніше не користувалися, і всі її елементи будуть новими на момент завершення. На цьому етапі можлива персоналізація до остаточного оздоблення, залежно від етапу будівництва та домовленостей із забудовником.
Нерухомість не має прямого доступу до пляжу, тому для доїзду до узбережжя потрібен транспорт. Сільське розташування означає, що комерційні зручності в безпосередньому сусідстві обмежені. Відстань до великих міських центрів робить володіння приватним автомобілем необхідним для практичного щоденного життя. Нерухомість не включає спільних зручностей комплексу, окрім тих, що приватно містяться в межах ділянки. Публічні транспортні сполучення в безпосередній близькості обмежені.
Ref: VL530195
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде тим, хто шукає постійне місце проживання в усталеному елітному комплексі з міжнародною привабливістю. Її конфігурація робить її придатною для родин, які цінують близькість до міжнародних шкіл і спортивних об'єктів. Нерухомість також підійде тим, хто шукає друге житло з більшим простором і приватністю, ніж типові курортні квартири, з потенціалом цілорічного користування. Розташування може особливо приваблювати любителів гольфу, враховуючи безпосередній доступ до знаменитих полів. Статус новобудови може залучити покупців, які бажають уникнути проблем з обслуговуванням, пов'язаних зі старішою нерухомістю, а просторе планування дозволяє приймати родину та друзів. Ті, хто надає перевагу приватності в керованому середовищі комплексу, знайдуть це місце відповідним.
Специфікація вілли включає якісні матеріали та оздоблення, що відповідають її позиціонуванню на преміальному ринку нерухомості. Будівництво передбачає подвійне скління, яке забезпечує як теплову ізоляцію, так і зниження шуму. Системи клімат-контролю з функціями обігріву та охолодження гарантують цілорічний комфорт. Конфігурації ванних кімнат включають ванні кімнати при спальних, оздоблені за сучасними стандартами. Кухні обладнані вбудованою технікою та сучасною арматурою. Відкриті простори вигідно доповнені ретельно спланованим озелененням і приватним басейном. Нерухомість має волоконно-оптичне підключення, що відповідає сучасним стандартам інфраструктури. Внутрішні специфікації включають вбудовані шафи та рішення для зберігання, що демонструє увагу до практичних деталей нарівні з естетичними міркуваннями. Загальний підхід до будівництва та оздоблення балансує сучасні дизайнерські очікування з функціональною довговічністю.
Ціна вілли, від €2 390 000 за нерухомість площею 489 м² на ділянці 2 222 м² у зоні San Roque Club у Сотогранде. Це ставить нерухомість у преміальний сегмент місцевого ринку, відображаючи як її статус новобудови, так і розташування в одному з найелітніших житлових комплексів Андалусії. Ціна є відправною точкою для цього типу нерухомості в цьому конкретному місці, і можливі коливання залежно від остаточних характеристик та строків завершення. Пропозиція поєднує атрибути сучасної вілли в престижному гольф-комплексі.
Щоденне життя у Villa Azahar San Roque Club підпорядковане ритму житлового гольф-комплексу. Ранкове світло проникає крізь вікна, орієнтовані на південний схід, освітлюючи відкриті житлові простори, де внутрішні та зовнішні зони з'єднуються. Мешканці можуть снідати на критій терасі з видом на приватний сад, перш ніж вирушити на найближчі поля для гольфу або до місцевих об'єктів на приватному автомобілі. Просторий інтер'єр дозволяє створити окремі зони для різних занять, а спальні забезпечують приватність від основних житлових приміщень. Відкриті простори, включаючи басейн і численні тераси, слугують продовженням житлового простору в теплі місяці, а середземноморський клімат спонукає до життя на відкритому повітрі більшу частину року. Увечері відкриваються види на ландшафти полів для гольфу, а орієнтація нерухомості дозволяє спостерігати захід сонця над навколишньою зеленню.
Життя у Villa Azahar San Roque Club забезпечує близькість до різноманітних зручностей, незважаючи на відносно усамітнене розташування. У комплексі Сотогранде є основні послуги в межах короткої поїздки, включаючи аптеки, банки та кафе. Для більш широких покупок міські центри доступні на автомобілі, а розташування, приблизно посередині між Гібралтаром і більшими іспанськими містами. Медичні заклади включають два медичні центри в ширшій зоні, а більш комплексні лікарняні послуги доступні в радіусі 10 км. Інфраструктура підтримує спосіб життя, що балансує приватність з доступністю послуг. Навколишня територія налічує 66 спортивних об'єктів, що відображає рекреаційну спрямованість громади. Освітні потреби забезпечують численні школи, включаючи міжнародні варіанти в межах 3,5–4,4 км від нерухомості, що робить район практичним для родин з дітьми.
Карта показує розташування вілли в зоні San Roque Club у Сотогранде, підкреслюючи її близькість до визначних полів для гольфу та середземноморського узбережжя. Показано південно-східну орієнтацію нерухомості, а рельєф демонструє м'яке підвищення від рівня моря до передгір'їв Сьєрра-Альменара. Взаємозв'язок між житловими зонами, зеленими просторами та узбережжям ілюструє збалансований підхід до розвитку Сотогранде, а нерухомість має як види на поле для гольфу, так і відносну близькість до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде займає особливе положення в регіоні Коста-дель-Соль, розташоване в провінції Кадіс поблизу кордону з провінцією Малага. Це розміщує його приблизно посередині між Гібралтаром і більшими міськими центрами власне Коста-дель-Соль. Район характеризується низькою щільністю забудови, з просторими ділянками та зеленими зонами, що контрастує з інтенсивнішою урбанізацією ближче до Марбельї та Фуенгіроли на північний схід. Ідентичність Сотогранде як приватного житлового комплексу відрізняє його від традиційних іспанських міст, пропонуючи міжнародне середовище зі сильним британським впливом, що відображає близькість до Гібралтару.
Нерухомість розташована за 4,4 км від Playa de La Alcaidesa, найближчого пляжу, з додатковими прибережними варіантами в межах 7–10 км. Об'єкти для гольфу особливо доступні: San Roque Club, лише за 773 м, а Valderrama, в межах 2 км. Яхтова пристань Puerto de Sotogrande розташована за 2,8 км від нерухомості. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 14 км, тоді як аеропорт Malaga-Costa del Sol, за 84 км, пропонуючи міжнародні сполучення. Обмежені варіанти публічного транспорту в безпосередній зоні роблять володіння приватним автомобілем необхідним для доступу до цих об'єктів і послуг. Точки заряджання електромобілів доступні в межах 3,2 км, підтримуючи сталі транспортні рішення.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде має приблизно 3 836 сонячних годин на рік, створюючи переважно ясний і теплий клімат. Середня річна температура 18,5°C підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року, а літні температури зазвичай коливаються між комфортно теплими та спекотними рівнями. Сезон купання триває п'ять місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота нерухомості, 44 метри над рівнем моря, забезпечує м'який природний рельєф без суттєвих коливань температури порівняно з прибережними зонами. Плоский ухил 1,0% у напрямку пляжу робить навколишню місцевість легко прохідною. Клімат підтримує середземноморський спосіб життя, яким славиться цей регіон, з м'якою зимою та тривалими періодами теплої погоди, сприятливими для активного відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Сотогранде має кілька пляжів у доступній відстані, включаючи Playa de La Alcaidesa за 4,4 км, Playa de La Atunara за 7,3 км та Playa de Puente Mayorga-Campamento за 10 км. Ці пляжі пропонують типовий середземноморський відпочинок з піщаними берегами та прозорою водою. Гольф є значним рекреаційним елементом: поля світового класу, зокрема Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande та San Roque Club, усі в межах 2 км. Район налічує 66 спортивних об'єктів, включаючи Santa María Polo Club за 2,3 км та Complejo Deportivo Zona Norte за 2,1 км. Водні активності зосереджені навколо яхтової пристані Puerto de Sotogrande за 2,8 км від нерухомості, що пропонує заняття, пов'язані з човнами, та ресторани на березі води.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
У ширшій зоні Сотогранде Villa Azahar San Roque Club представляє іншу пропозицію порівняно з навколишніми комплексами. Хоча такі об'єкти, як Altara Alcaidesa (від €341 000), Atria (від €423 000) та Adel San Roque (від €536 000), пропонують доступніші варіанти для способу життя Сотогранде, ця вілла займає преміальний сегмент зі своєю ціною €2 390 000. Відмінність виходить за межі ціни та стосується типу нерухомості: тоді як порівнянні комплекси часто пропонують квартири або менші вілли в закритих комплексах, ця нерухомість надає повноцінну окрему віллу зі значною приватною територією. Розташування в San Roque Club пропонує іншу атмосферу, ніж інші зони Сотогранде, з особливим фокусом на близькості до поля для гольфу та дещо віддаленішим положенням порівняно з комплексами ближче до яхтової пристані. Статус новобудови контрастує з більшістю усталеного житлового фонду Сотогранде, потенційно пропонуючи більш сучасні дизайнерські елементи та чинні будівельні стандарти. Масштаб і цінова категорія нерухомості позиціонують її для конкретного сегмента ринку, який шукає і престиж адреси Сотогранде, і приватність значної приватної резиденції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID